Hatena Blog Tags
はてなブログ トップ
区分マンション
このタグでブログを書く
言葉の解説
ネットで話題
関連ブログ

区分マンション

このタグの解説についてこの解説文は、すでに終了したサービス「はてなキーワード」内で有志のユーザーが作成・編集した内容に基づいています。その正確性や網羅性をはてなが保証するものではありません。問題のある記述を発見した場合には、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
投資40のブログ•3ヶ月前

赤字はどうなった？？不動産投資の現状を報告

皆さん ご無沙汰しておりました。 前回の記事では、不動産が赤字になったことを報告しました。 その後、この人どうなったんだろう？と心配や興味を持っていただいた方もいらっしゃったかもしれませんが、更新をサボっておりました。スミマセンm(__)m 結論から申し上げますと、 黒字化して、現在細々とキャッシュを産んでくれてます(^^)。 では、何をしたら黒字化したかというと、 随分昔から投資している暗号資産や投資信託が頑張ってくれました笑。 特に暗号資産は過去の記事にも書いていましたが、2024年～2025年に上昇すると予想しており、小銭を少しづつ投資していました。 2024年の春、ETH（イーサリアム…

#暗号資産#ビットコイン#不動産 投資#区分マンション#投資信託#イーサリアム#Ethereal#仮想通貨

ネットで話題

もっと見る
18ブックマークやっぱり最初はワンルーム投資？区分マンションは安いが「金持ち」は遠い!?ワンルームなどの区分所有投資は、不動産投資初心者にとってはちょうどいい投資だとわかった。でも現金で500万円ほどのお金を出すのは結構大変かな。利回りがよくないと、月々の収入は実質数万円程度。回収も考えると、区分所有投資だけでは、金持ち父さんは難しいことが判明…。 ワンルームマンション投資とは言っても、...diamond-fudosan.jp
17ブックマークBATSUNAGU！船橋市夏見台区分マンション案件の投資考察！j-life-consultation.com
12ブックマーク日本ワークスの2300万円激安区分マンションの内装を公開 - 成功の投資スキームlovesky.jp
11ブックマーク区分マンション　駅まで徒歩４分　不動産管理 - しょーです　人任せ大家のアパート経営：楽天ブログplaza.rakuten.co.jp
10ブックマーク新築木造アパートと新築区分マンションの同時経営でリスクヘッジしましょう。 - 成功の投資スキームlovesky.jp
10ブックマーク激安２５００万円の都内新築区分マンション販売の日本ワークス訪問！ - 成功の投資スキームlovesky.jp
10ブックマーク日本ワークス投資物件の経営シミュレーション【新築RC区分マンション編】 - 成功の投資スキームlovesky.jp
9ブックマーク通帳記入　新築区分マンション - しょーです　人任せ大家のアパート経営：楽天ブログplaza.rakuten.co.jp
9ブックマークあの区分マンション　現状空室　サバ読んでる家賃の設定 - しょーです　人任せ大家のアパート経営：楽天ブログplaza.rakuten.co.jp

関連ブログ

やね日記•1年前

一生モノと言えばやはり家ですね

今週のお題「一生モノ」一生モノと言えばやはり家ですね。 11年前に中古ですが区分マンションを購入しました。 その時に少しだけ住宅ローンを借りて、10年かけて返済し、昨年ようやく完済しました。 もっとも、少しと言ってもこれまでで一番の多額な借金でしたが。家電などは10年も経てば買い替えが必要ですが、中古でも鉄筋コンクリート造で生駒山麓の硬い岩盤の上に建っている自宅は、今の私の年齢を考えると一生モノだと思います。 まあ、大雨による土石流の可能性はあるので、油断は禁物ですけどね。静かな街なので余生を送るのにも十分ですしね。 定期的にリフォームなどをやって、終の住処として快適になるようにはしていきたい…

#今週のお題#一生モノ#家#区分マンション#終の住処
ホンネのソーシャルレンディング投資実践録•2年前

【新登場！】「Re:Vest（リベスト）」好立地ファンド公開！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 新たな不動産クラウドファンディングサービスの登場です！ 記念すべき第1号ファンドがまもなく募集開始（11月6日12:00から抽選方式）ということで、私も早速登録申請させていただこうと思います。 内容的にも、新宿区の区分マンションが対象で利回り6.0％と投資したくなるファンドとなっています。 サービス名：Re:Vest（リベスト） Re:Vestの運営会社は、2009年4月設立の株式会社リバイブルです。 本社は東京都千代田区にあり、資本金は1億円となっています。 会社名：株式会社リバイブル所在地：〒101-004…

#Re:Vest#リベスト#不動産投資#不動産クラウドファンディング#クラウドファンディング#区分マンション#資産運用
一般サラリーマンがサイドFIREを目指しているブログ•2年前

区分マンション×2の融資借り換えをやってみる

7月頭に、現在借りている某融資機関から、2023年7月からの返済予定の書類が送られてきました。 最初に借りた時：1.86% 半年後：1.9%ちょっと 2023年7月～：2.2% 日銀のこの先の金融政策が不透明なので、各銀行の金利がどうなるかは読めませんが、短期プライムレートは上がっていないはず！！ さすがに高すぎる！！ そして、この金融機関の欠点は、金利が上がっても返済金額は変わらないところです。 一見、お得に見えますが、その分なかなか返済できないので、金利をたくさん支払わないといけない。。。 というわけで、借換サービスに手を出すことにしました。 某INVASEというサービスに申し込んでみまし…

#不動産投資#融資借換#INVASE#区分マンション
55歳サラリーマン日常生活日記•2年前

副業検討の結末

単身赴任3年目のサラリーマンです。 2020年1月の連休の時に、会社の給料だけで、今後も良いのか？ 自分に稼ぐ力はあるのか？でも会社は副業禁止だし。 とか2020年の1年間は、管理職1年目ということもあり、 コロナの自粛もあり、家や図書館やマックなどで、知識勉強をした。 ビジネスマネジャーとかFP3級とかメンタルヘルスマネジャー検定とか 勉強し受験し、次の勉強し受験し、で1年で5つ全部合格した。 2021年は、3年間の出向を命じられて、強くFIREを意識するようになった。 資産を増やすには、副業しかない。しかし、副業は会社禁止。 株式投資？暗号資産？FX？ウーバーイーツー？色々と考えた。 まず…

#区分マンション#不動産投資#副業
一般サラリーマンがサイドFIREを目指しているブログ•2年前

確定申告による節税効果のリアル～区分マンション3戸購入の還付金～

ついに、税務署から還付金が振り込まれたのでそのリアルな金額について紹介していきます。 区分マンションを買おうか迷っている方、実際何円くらい節税になるの？という方、必見の内容となっているはずです。まずは私の所有物件から紹介します。 所有物件 所有している区分マンションの概要ですが、 ・大阪市内、最寄り駅徒歩5分 ・神戸市内、最寄り駅6分 ・西宮市内、最寄り駅10分 全て1200万～1300万円の物件で、フルローンor自己資金１割で購入しました。 確定申告の内容 前のブログで、やよいの白色申告で確定申告をしたことを紹介しました。 tamachan-k16.hatenablog.com ・減価償却の…

#不動産投資#区分マンション#節税#やよいの白色申告
不動産投資の世界•3年前

コロナ後の人気のエリア

現在の人気エリア 路線（駅） エリア まとめ 現在の人気エリア 路線（駅） ・JR山手線（新宿／目黒／品川／池袋）・JR中央線（吉祥寺／高円寺／阿佐ヶ谷／新宿／中野／東中野）・JR京浜東北線（大宮） エリア ・中野区・新宿区・杉並区・武蔵野市 まとめ 新宿エリア・目黒エリアは、お洒落な街の代表ともいえるエリアですね。やはり誰にとっても憧れなのでしょう。一度は住んでみたいと思っている方は、コロナ前と同様でまだまだ多いようです。ただ、若年層の間では昭和・レトロもブームなので、「長閑な住環境」や「懐かしい感じの街」を求める人も増えています。そのため高円寺・阿佐ヶ谷も根強く人気で、更に東中野が人気上昇…

#区分マンション#１棟不動産#エリア
不動産投資の世界•3年前

中古物件のデメリット

デメリット ②売却が難しくなる ③修繕費（コスト）が発生し易い まとめ デメリット ①建物の残耐与年数が短くなる ②売却が難しくなる③修繕費（コスト）が発生し易い ①建物の残耐与年数が短くなる耐与年数とは、食品でいうところの賞味期限。中古は購入時点で築年数が経っているので、その分、運用期間が短くなります。快適に過ごせますよーの期間である耐与年数は、購入時のローン審査や、経費を計上する際の減価償却費を行う場合に影響がで易いです。ローン審査の場合は、残耐与年数があまりない場合は審査が落ちやすくなります。 また節税目的で購入しても、残耐与年数があまりない場合は減価償却費を行う期間が短くなるので、あま…

#１棟不動産#区分マンション
不動産投資の世界•3年前

中古物件のメリット

メリット ①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い ②「オーナーチェンジ」物件がある メリット ①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い②「オーナーチェンジ」物件がある ①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い 中古物件の購入価格は、新築物件に比べて割安なケースが多いので、必然的に利回りが高くなります。全物件がそう！とは言えませんが、利回りが高くなるケースが多いのです。 ②「オーナーチェンジ」物件がある オーナーチェンジとは、現在の入居者との契約を維持したままで、大家さんの変更を指します。例えば、既に満室になった状態のままで売買契約が行われた場合は、満室がそのまま引き継がれることになりま…

#１棟不動産#区分マンション
不動産投資の世界•3年前

新築物件のデメリット

デメリット ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い ②築年数が経つと相場家賃に戻る まとめ デメリット 何事も、良いことばかりではありませんね。しっかりデメリットも把握しておきましょう。 ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い②築年数が経つと相場家賃に戻る ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い 新築は基本的に購入価格が高いです。”表面利回り”とは「想定される年間家賃収入÷物件の購入価格」で算出されますので、購入価格が高いと利回りは低くなります。 ②築年数が経つと相場家賃に戻る 新築から築浅（築１・２年くらい）までは、多少家賃が高くても、新築だから・・・築浅だから・・・と、【中古】に比べ…

#不動産投資#区分マンション