始める方が増えている不動産投資！始める前の無料相談は【トウシェル】で！ px.a8.net JR総武線「東中野駅」の魅力 各停しか止まらないのに？ まとめ JR総武線「東中野駅」の魅力 ・庶民感が残っている街・物価が安い・ボリューム満点のお店が多い・程良く昭和のレトロ感が残っている街並み 各停しか止まらないのに？ そうなんです！「東中野駅」は中央線快速だと飛ばされる駅なので、交通の利便性は落ちますが、中野まで自転車で移動可能なので、不便性はあまりないようです。「ビジネスとしても住居地としても絶大な人気を誇る新宿駅」と、「サブカルの聖地と言われる中野駅」の間にある「東中野駅」は、芸人さんが売れる…

斬新なコンセプトで空室知らず！ 許すから苦情は言わないルールのアパート！ 狭くてもいいから憧れな街に住みたい！ まとめ 不動産投資サポートサイト px.a8.net 斬新なコンセプトで空室知らず！ 大半の建物は、築５年までは入居者が決まり易いのです。逆に古くなればなるほど入居者が決まり難くなるのです。とはいえ建物も人間と同じで年を取りますし、相応の劣化もします。建物が古いからこそ、入居者獲得するための工夫が必要なのです。 許すから苦情は言わないルールのアパート！ 最近では楽器可の物件需要が高まっていますが、物件数はそんなに多くはなく競争率が高いのです。そこに目を付けたアパートがあって、とても面…

現在の人気エリア 路線（駅） エリア まとめ 不動産投資サポートサイト px.a8.net 現在の人気エリア 路線（駅） ・JR山手線（新宿／目黒／品川／池袋）・JR中央線（吉祥寺／高円寺／阿佐ヶ谷／新宿／中野／東中野）・JR京浜東北線（大宮） エリア ・中野区・新宿区・杉並区・武蔵野市 まとめ 新宿エリア・目黒エリアは、お洒落な街の代表ともいえるエリアですね。やはり誰にとっても憧れなのでしょう。一度は住んでみたいと思っている方は、コロナ前と同様でまだまだ多いようです。ただ、若年層の間では昭和・レトロもブームなので、「長閑な住環境」や「懐かしい感じの街」を求める人も増えています。そのため高円寺…

コロナ前の賃貸事情 コロナ後の賃貸事情 まとめ 不動産投資サポートサイト px.a8.net コロナ前の賃貸事情 不動産投資をするなら、ターゲット層は「単身者」がオススメだと、当ブログでもお伝えしました。 覚えてますか？「単身者」をターゲットにする理由はただ一つ！回転率を上げるためです。不動産投資とは、「入居者が居る期間が如何に長くできるか、空室期間が如何に短くできるか」が安定利益を維持する肝になります。そのため、退室されても直ぐ次の入居者を決まる・・・賃貸回転率の高いエリアで購入することが重要なのです。コロナ前は、・初期費用が安い・築年数が浅い・交通の利便性・駅から徒歩圏内が賃貸を探す上位条…

徳島で新築住宅を建てるとき、迷うのがエリア選び。今回は「鳴門市」の特徴や住みやすさ、おすすめエリアなどをご紹介します。 iiie-tokushima.com

徳島で新築住宅を建てるとき、迷うのがエリア選び。今回は「徳島市」の特徴や住みやすさ、おすすめエリアなどをご紹介します。 iiie-tokushima.com

今日はエリア周辺の整備をする予定だ。 相変わらず集合時間を決めていないので、私は８時頃に到着するつもりで出発した。 しかし、出発するときラインを確認すると、寝太さんから画像が届いている。 もう到着したのかな？と画像を確認すると・・・ お～これは上空から撮った画像じゃないか！ 今日は飛ぶとは言ってなかった寝太さんだったが、飛んだようだ。 かなり遅くなったが、PT吉野川、令和４年の初飛び第一号の栄光は寝太さんがGETすることになった。!(^^)! 👏 まぁ、例年の第一号が誰だったかなんて、誰も気にしてないし、誰の記憶にも無いのだが・・・ 私は年末に膝を痛めてしまい、まだ飛んでないし 今日も飛べない…

1作目を観ずに、いきなり続編を見ても大丈夫だった、「スマホを落としただけなのに 」の続編。 スマホを落としただけなのに 囚われの殺人鬼 2020年 日本 １１８分 サスペンス あらすじ （ザックリと）ネタバレをピーイチの意見を含みます。 前作でスマホを落として散々な目に合った（北川景子）と（田中圭）の結婚式から始まる。前作で活躍した刑事・加賀谷（千葉雄大）が、恋人・美乃里[みのり]（白石麻衣）を伴い、そこに出席した。 式からの帰り道で、みのりは加賀谷に「ここでキスして」と言います。昼間の人通りの多い山下公園（？）で。３年付き合ってるのに、加賀谷の態度が煮え切らないから。試されてることは察知でき…

SUPに乗ってホタルを見に行く「ホタルSUPツアー」を開催中ですが、明日8月15日からよりナイトSUPを楽しむことができる、「ナイトSUPツアー」をスタートします。 www.7down-8stand.com 時間 19：15～ 料金 ￥5,000（ガイド、レンタル料金含む） 参加年齢 18歳～60歳 ツアーに参加いただいたお客様から、もっとSUPを楽しみたいというお声が多かったため、時間を30分延長したロングコースプランを作成しました。 ホタル生息エリアは2カ所あるのですが、このプランでは遠い方の生息エリアまで移動します。 青木湖の対岸までSUPに乗って移動するので、片道だけでも20分～25分…

みなさんお疲れ様です。たあたんです。 コロナがなかなか落ち着かないですね。 今日は久しぶりにIFTTTのレシピを紹介します。 結構前から使ってたんですが、 ロケーショントリガーでGoogleカレンダーに自動で登録する方法です。 以前取り上げたIFTTTの記事はコチラ taatanblog.com レシピを作ったきっかけ というのも、コロナ禍になってから、会社の交通費が都度精算になったんですけど「いつ会社行ったっけかな？」と精算を忘れそうになるのでなんとかならないかと思いつき、このレシピに辿り着きました。 指定の場所に着いたらカレンダー登録 まず新規で登録を開始します。 まずはトリガーを決めます…

こんにちは！ ご購読ありがとうございます♪ 草刈りツアーは4号基を終え、車で約30キロ離れた6号基へ。この発電所は、フェンス内のみならず敷地内の管理となっております。 フェンス外も300坪はあるんじゃないかな⁉️大変ですが、賃貸料金2万円ディスカウント！2万円なんて除草剤で消えてしまいますが… 到着したら、 除草剤が効いてるエリアとそうじゃないエリアが。4月上旬にまいたので、約4ヶ月。こんなモンなのかな？ まき方がまばらだったのかな？と思いつつ、草刈りスタート！しっかり水も2リットル用意！ 草刈り機のバッテリーもempty。 充電しつつ、のんびり水分補給しながらやっつけました。除草剤も散布！途…

JR西日本が「サイコロきっぷ」なる商品を発売した。 キャッチフレーズには 「さぁ、偶然から始まる列車の旅にでかけよう。 旅先は、北陸から九州まで全７駅！」 とある。 要するにサイコロを振って行き先が決まる、という遊び心あふれるものであるが、 起点が大阪ということもあり、 自分としては特に食指が動く、という訳ではなかった。 しかしながら、「面白そう」と反応したのは相方で、 「倉敷に行きたい、久しぶりに芦原温泉でもいい」とサイコロを振った。 で、行き先は「東舞鶴」と出た。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 東舞鶴行きの特急「まいづ…

先日、数年ぶりに旅行に行ってきました。リピ子は何度も旅行に行っているけどおチビちゃんだったのでほとんど覚えておらず、初めての旅行気分で1ヶ月前からワクワクが止まらずでした。 今回の行き先は宮古島！航空チケットは半年前にマイルで確保。宿泊とレンタカーは個別に探しました。食べ物やビーチのことなど書きたいことが山ほどあるので、いくつかに分けて綴っていこうと思います。というわけで、まずは初日のお話から。 朝のフライトだったので、おチビたちの朝食は羽田空港でうどん。大人は家で済ませてきましたので軽く。羽田発のフライトは、なんだかんだで1時間ほど出発が遅れまして…那覇でトランジット予定だったのですが、やっ…

6月末ごろにアップするつもりで書き始めていたのですが、いつの間にか7月が過ぎ8月になってしまいました。若干遅きに失した感もありますが、記憶が薄れないうちにまとめるところはまとめておきましょう。 作戦級 Ney vs. Wellington: The Battle of Qatre Bras（SPI） Granada: Last Stand of the Moors - 1482-1492（Compass Games） STORM OVER THE DIEN BIEN PHU（Multi Man Publishing） The World Undone: 1914 Galicia （Comfli…

☆☆☆★ケーブルテレビの吹き替え版。持ってるDVDより良い画質なんだよな。つまりは、この画質で観るのは、封切り時、劇場で観た時以来、ということになる。 大統領をめぐる（？）女性関係（別に不倫とかではない）のドラマとかはバンバン飛ばして、景気のいいシーンだけ観る。 改めて、映画史的に、『スターウォーズ １』がほぼCGになったので、ミニチュア特撮ドンパチ映画の最高峰という意味で、意義は大きいと再確認。テーマとかドラマ的な意義はほぼゼロなんだが(^^;) 特に煙を纏って出現する超巨大宇宙船の迫力は何度見ても素晴らしい。そのサイズにめをくらまされがちだが、実は、きちんと、古典的なUFOのフォーマット…

こだわり酒場きなり☆ 福岡市早良区西新4丁目9-3エリア〜地下鉄「西新駅」徒歩2分！勝鷹水神通り商店街内に位置します。 コチラは2022年11月オープン！サントリーが「レモンサワー」をコンセプトでFC展開している形態で飲み放題60分「レモンサワー／500円」というのがなんともリーズナブルで面白い〜店内はL字カウンター9席くらいと小ぢんまりとしていてチョイ呑みにはもってこいの雰囲気！頂いたのは「レモンサワー飲み放題60分」と「とり皮タレ」「拳（こぶし）唐揚げ」「メンチカツ」です。 先ずはレモンサワーグラスに目の前のレモンサワーサーバーから自分でシュワーっと注ぎ入れます！初めてサーバーを使用する方…

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こんにちは 鹿@shikachannel_jpです。ホリデイ・インエクスプレス大阪シティセンター御堂筋に宿泊してきました。 この日は京都から大阪に移動したのですが色々あってホテルにチェックイン出来たのは日付が変わった02:00過ぎ、、、。京都で22:08発の新快速乗って2度の緊急停車で約2時間遅れで大阪着いて、大阪駅でタクシー代行の順番約2時間待たされて02:11やっとホテルにチェックイン。#JR西日本 との戦いは終わりました。同志の皆様お疲れ様でした。#大阪駅 #JR京都線 #緊急停車 pic.twitter.com/J6RuQftz7t— 鹿 (@shikachannel_jp) 2022…

こんにちは むうさんです^^ 今年の夏は暑い！東京都心ですでに14回の猛暑日（35℃以上）があり、最多記録を更新しました。 撮影に行きたいのだけど、暑くて外へ撮影に行く気になれません。 そこで考えたのが、日が落ちてから撮影すればいいじゃないか！ と、今年の夏は夜景撮影をすることにして、真剣に撮影しようと読んだのが『夕景・夜景撮影の教科書 岩崎拓哉著』です。 レインボーブリッジの夜景 岩崎拓哉さんは夜景撮影では有名な方のようで、その中でも、夜景撮影のノウハウがバッチリまとまった本が１冊欲しかったので、この本にしました。 夕景・夜景撮影の教科書 岩崎拓哉著 撮影機材から、設定、撮影後の現像、そして…