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バルの平凡な日常•1ヶ月前

投資目的の中古一戸建賃貸について

不労所得を考える際の選択肢に「不動産賃貸による収入」を考えたことがあるだろうか？(広告) 私は不動産の中で「中古一戸建を購入し、賃貸できる物件探し」をしている最中である。 なぜ中古一戸建てかと言うと、「高利回りであり、建物の価値が減価償却でなくなったとしても土地値が残る(築30年程度)」と判断しているからである。 また不動産の投資向けローンは割高のため、少しでも高い利回りを考慮している。 以下に投資物件と考えた場合の比較表をまとめた。 〇物件別メリット・デメリット比較表 物件種類 メリット デメリット 中古一戸建て ・ 購入価格が安く、高利回りが期待できる ・ 土地の価値が残りやすく、資産価値…

#投資#不動産 投資#不労働収入#不労収入#中古戸建て投資#中古戸建#新築マンション#中古マンション#新築

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諸行無常＠われメコちゃん•1年前

古民家を探しにゆこう＃７＠ワレメコちゃん

3月も終盤に入り・・・ 本格的に始動体制になってきた 我ら＠ワレメコと 相方＠まめゾウくんですが・・・ 仕事の関係上 土日しか お家の片付けに行かれません・・・ かれこれ今までに 5日、お片付けに行ってきました まず間取りなのですが ９DKと屋根裏＋車庫（小屋） といった現状です 我らは大人２人と猫１匹なので 早い話・・・ 広すぎます 1人２部屋使っても 余すくらい・・・ なんだったら １DKでも良いんですがね・・・ さしずめ今の感覚だと この部分しか 使わないのでは？？？ という勢いです せっかく 古民家（広い家）を手に入れたのですから 今後もうちょっと いろいろ模索して 素敵にDIYを始め…

#古民家#片付け#断捨離#DIY#捨て活#一軒家#中古戸建#購入#粗大ゴミ
あぽろん日記•2年前

商談が解除になったため再度販売します！ 【茱萸木5丁目中古戸建】 築5年の築浅物件 住所 大阪狭山市茱萸木５丁目 延べ床面積 103.27m² 間取り 4LDK 詳細はこちらから↓ https://probb.homes.co.jp/g/UFvFRnN1Ym4grvpiPLzm0Q… 内覧も可能です。 詳細は当社までお問い合わせください！！ TEL 0120‐16‐1102 mail apollon@88423.co.jp

#中古戸建#不動産購入#一軒家#住宅ローン#リフォーム
５０代で家を買い替えた話•2年前

マンションと戸建

私は２０年以上住んだマンションを売却して現在の中古マンションに住み替えたのですが、もともと「新居もマンションにする！」と決めていたわけではありませんでした。 むしろ戸建のほうに憧れがありましたし、蔵書が多かったので図書室のような書斎を作ってみたいという気持ちを昔から持っていたのです。 マンションだと月々管理費＋修繕積立金を支払わなければいけない。戸建はその出費がないので、その分ローンを多めに組めるかも？と考えてSUUMOで物件探しをしました。そのときの記事がこちらです。 ouchisumikae.hatenablog.com そのあともマンションと戸建を並行して検索し、候補物件の見学を行ってい…

#中古マンション#中古戸建#50代ライフ#不動産#住み替え
ざきざき•2年前

お家探し①

マンションに住んでいた私ですが、一戸建てが欲しいと思うようになってから、本格的にネット等で探しはじめました。もともと家を見るのが好きで、普段から不動産関係のサイトは良く見ていたのですが、自分が住む家を探すと思うとさらに楽しかったです。 新築建売とハウスメーカーの中古物件を中心に見ていこうと思っていたので、ネットをぐるぐる徘徊していると、某ハウスメーカーの中古物件を見つけました。 とりあえず見ないと始まらないと思い、すぐに内覧予約をしました。２階建ての３ＬＤＫ、吹き抜け、オール電化、駐車場が２台という物件です。内覧の様子はまた次回に。 〔2021~2022年版〕10年後に絶対後悔しない中古一戸建…

#中古戸建#不動産#一戸建て購入
Angel&Muguet*•3年前

リフォーム、リノベーション

こんにちは。Muguet*です。 最近はリフォームのための調査ばかりしています。 今回リフォーム予定のお家は、今のお家から歩いて20分位にある、 実家です。 3年ほど、空きやになっています。 私は、結婚歴のない、独身です。 3年前に父が亡くなり、母は私が購入した中古一軒家に一緒に住んでいます。 実家は売りに出していました。 父が自分の望みをかなえ、お金がとーってもかかった実家。 母はそれを安く売りたくないと言い張っていました。 そうすると、売れるわけはなく。。 そして、現時点お金が欲しいわけでもないので、急いで売る気もない。 実家は築25年位です。建て替えるのも、まだ持ったない。 現在のお家は…

#リフォーム#中古戸建
株式会社　ミカワ　代表　　　　吉岡暁三•3年前

住みやすい北九州市小倉南区は家族にオススメの地域です

住みやすい北九州市小倉南区は家族にオススメの地域です。何でもありますも・・・自然、都会、電車、高速道路、県道、モノレール、野菜、果物、牛肉、魚、かき、良い学校、良い病院、レクレーション、グルメ、遊ぶ場所、等々。家族向けのエリアです。 ちなみに、今、不動産のミカワは小倉南区高野２丁目で新築住宅を販売しております。すぐ完売しすので、お早めにね♪ 小倉南区の新築住宅・売家・中古戸建・一軒家・中古マンション・土地・宅地・etc.のことなら、株式会社ミカワにお任せ下さい。 お問い合わせ： Tel. 093-691-2103 www.fudosan-mikawa.com 住みやすい北九州市小倉南区は家族に…

#不動産#株式会社ミカワ#小倉南区#新築住宅#宅地#売家#中古戸建#中古マンション#北九州市
とまじゅの見たもの•3年前

＃2中古住宅を探すならネット検索だけでなく不動産屋に相談しよう　中古住宅の購入とリフォーム

こんばんは、とまじゅです。 1年程前からインターネットで市内の中古住宅を探し続けていましたが、「これだ！」思う物件には巡り会えませんでした。 希望している価格帯より高い物件であったり、逆に値段が安くてもボロボロの物件であったりと、希望するような物件はなかなか見つかりません。 そこで、思い切って地元の不動産屋に相談してみることにしました。 するとたまたまタイミングよく「まだ売主と話をしている段階なので確定はできないが 割と希望に沿いそうな物件がある」と言われました。 インターネットに出す前に教えてくれるとのことでした。 やはり多くの人が希望するような良い物件は、インターネットに出す前に、不動産屋…

#不動産#中古戸建#中古一軒家#新築#アパート
diy_recipeのセルフリノベーション日記•3年前

押入れ解体のやり方

このブログをご覧いただき、ありがとうございます。diy recipe（くまのすみか）です。 築30年の中古戸建て住宅を購入しセルフリノベーションしています。

#回遊動線#壁解体#リノベーション#中古住宅diy#家事楽間取り#リノベーション住宅#中古戸建#セルフリノベーション
築40年中古住宅での日々•3年前

リフォーム7日目　庭清掃

リフォーム7日目 庭清掃 裏庭の清掃。 引渡しから１ヶ月。 11月ということもあり、木々も冬の装いを始める頃。 虫たちも少ないため庭作業をするには暑いすぎず寒すぎず非常に良い気候。 あとは庭木業者に抜根・整地をお願いするところまでもっていけた。 現在２社見積もり中。 40万円くらいに収まると良いのだが果たして･･･ before after before after

#中古住宅#中古住宅+リノベーション#中古戸建#庭いじり