建物の敷地に供せられる土地をいう。
宅地建物取引業法２条 宅地造成等規制法２条 土地区画整理法２条
不動産 リスト::不動産関連
物件情報を見つけました。 宅建士視点で、とても気になる土地。 典型的な旗竿地 旗竿地の典型のような土地を見つけた。 上の図の「済」となっている部分。 細い通路部分が旗竿の竿。 奥の、ちょっと広くなっている部分が旗。 （ちなみに、上の形だと包丁の柄と刃のようにも見える） 旗竿地の接道義務と注意点 建築基準法で言われる「接道義務」を果たすために、幅員4mの道路に、幅2m以上接していないといけない。 道路に触れている部分は3mくらいだろうか。 なので、接道義務としては問題ないということか。 確かに、通路の出口付近は2m以上ありそうだ。 蛸壺風？ ただ、奥に向かっていくと、狭くなっている。 A区画の張…
建売完売。 完成前の2024年１０月３０日 ↓ 散歩コースの工場が閉鎖され建て替えだと思ったら宅地化だった。その過程を追った。 工場跡地を地ならし放置 2023年１１月の更地 2024年９月１５日に建て始め１４棟建つと案内 2024年９月３０日 見まもる方も気になり、無事に完成してよかったよかった。目の保養になった。 ランキング参加中【公式】はてなブログ初心者のグループランキング参加中gooからきましたランキング参加中雑談ランキング参加中Think<書くことは考えること> ランキング参加中旅行ランキング参加中神社仏閣・古墳・歴史的建造物めぐり
1.はじめに：マイホームの夢が悪夢に？土地購入後に見つかる「地中埋設物」トラブル 2.一体何が？「謎のパイプ」事件の全貌（東京地裁令和5年11月6日判決） 3.なぜ買主の訴えは退けられた？裁判所の「驚きの判断」3つのポイント 4.じゃあ、どんな場合に売主の責任を問えるの？「契約不適合責任」が認められるケースとは 5.【まとめ】土地売買で後悔しないために！買主・売主が知っておくべきこと ①地中埋設物があっても、必ずしも売主の責任（契約不適合）になるとは限らない。 ②裁判所が重視するのは「その埋設物が、契約の目的（例：家の建築）に大きな支障を与えたか？」という点。 ③売主の説明は、土地全体を保証す…
おはこんばんちは！ひっさです。 今回は『住宅』についてのつぶやきです。 夢のマイホームを建てる際、最初にぶつかる壁が「土地探し」ではないでしょうか。 どんなに素晴らしい間取りを考えても、建てる土地がなければ始まりません。 しかし、希望通りの土地を見つけるのは至難の業と感じる方も多いはずです。 ここでは、後悔しない家づくりをするために、住宅購入時の土地の探し方について詳しく解説していきます。 ◯1. 土地探しの前に「希望条件」を明確にする 「どんな家に住みたいか」と同じくらい大切なのが、「どんな場所で暮らしたいか」です。 闇雲に探し始めるのではなく、まずは家族で話し合い、希望条件を具体的にリスト…
里山に近く、農地に囲まれるような土地。 環境が良く、日々穏やかに暮らせそうです。 そんな土地にある住宅の住環境を保護する目的で定められたのが田園住居地域です。 田園住居地域 田園住居地域は「農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住居のための良好な住居の環境を保護するため定める地域」です。 地域で行われている農業の利便を図ることも地域の目的の一つ。 食料を一定割合自給するためには必要なことですね。 このように農地としての利用を生かしながら、その環境の中に暮らす。 そんなスタイルが可能になる地域です。 農地の周りには里山があることも。 本当の自然に囲まれた住環境といえます。 住居だけではな…
都心の職場までの通勤時間が1時間から2時間弱くらい。 休日に小高いところに登ると、普段通勤している先が遠くに見えるような土地。 そこに大規模な新規宅地開発がされると、30歳代から40歳代くらいの家庭がたくさん住み始めます。 現在、自分もそんな宅地に暮らしています。 その日々の暮らしで感じることを、今回の記事では書いておこうと思います。 これからそういう土地に自宅を購入して暮らすことを考えている人に、参考になれば幸いです。 通勤電車は「定時出社」する人たちを中心に混み合う 宅地開発とほぼ同時に私鉄の駅が作られたようです。 宅地開発自体が、その私鉄の関与もあったみたいで。 で、沿線の住宅街に住む人…
宅地建物取引業が取り扱う「宅地」と「建物」。 それぞれ具体的にはどのようなものでしょうか。 「宅地」とは 「宅地」に関しては、宅地建物取引業法2条に記載があります。 第二条 この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定めるところによる。一 宅地 建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第八条第一項第一号の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。 これを要約すると以下の2点になります。 １）建物の敷地 当然と言えば当然なのですが、建物を建てるための敷地…
家は地面の上に建てる 家は土の上に建てます。 外国では水上に浮かんでいる筏や草むらの上に家を建てることもあるようですが。 日本では、土の地面の上に建てますね。 そうなると、家の安定性は、地面の強固さに依存します。 地面が緩いと、家が安定しません。 雨が降って、土が流れてしまうようなところに建てた家では、安心して暮らせませんね。 宅地を造成するとは 宅地を造成するときに、高いところを削って、削った土を低いところに盛ったりします。 削ったところを切土きりど、盛ったところを盛土もりどといいます。 切土はもともとあった地面を削るので、比較的固い部分になります。 一方の盛土は、低い地面の上に、他の場所か…
週末株式会社です。 お彼岸に実家へ行った時に いつもお世話になっている叔父も お線香をあげに実家に来ていました。 叔母が病気のため、今年は叔父一人です。 これまでは、ご夫婦で来てくださってました。 兄と20歳離れている叔父は、 最近エンディングノートを 書き始めたとのこと。 そんな中で相談を持ちかけられました。 現在の住まいをどう処分するか？ かなりの広さを私の祖父の代に相続して、 家を建て、長年住んできました。 お子さんは、成長され 少し離れたところに住んでいます。 今となっては、実家に戻ることは 現実的ではないようです。 そこで土地を処分しようかとなったそうで、 既に税理士などに相談してし…
こんにちは、だつりょくまんです。前回は、農地法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、宅地造成等規制法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【宅地造成等規制法の全体像】 【宅地造成工事規制区域内の規制】 宅地造成工事規制区域の指定 工事の許可 技術的基準等 変更の許可 工事完了の検査 【工事等の届出】 【宅地の保全義務等】 宅地の保全義務 勧告 改善命令 報告の徴取 【造成宅地防災区域】 造成宅地防災区域の指定 造成宅地防災区域の指定の解除 造成宅地の保全義務等 【宅地造成等規制法の全体像】 宅地造成等規制…
twitter.com
mainichi.jp
www.omakizaru.com
www.sankei.com
news.yahoo.co.jp
nordot.app
mainichi.jp
www.o-hara.jp
headlines.yahoo.co.jp
