こんにちは、てん基地のtenです！ 前に書いたかな？今年は宅建士試験を受験する予定です。10月の試験に向けて勉強しなきゃな～って思いながらなかなか本腰が入らず、、こんなんで受かるんかって感じです（笑） ちょっと気合を入れるために問題集（模試＋過去問）を購入しました。これを7月からやるつもりで、それまでにまずはテキストを１周する。え、遅くね？（笑）まあなんとかなるか（笑） んで、最近テキストの「用途地域」の部分を読んだので、用途地域を実感すべく、用途地域マップを見ながら街歩きをしてみました。
こんにちは ギザッチョですよ 暑くて 更新どころではなくて 水浴びの毎日ですよ 自分は冷房つけるのが 本当無いので ほぼエアコンは無駄にあって コンセント抜いてます 自分が若い頃 どうだったか思い出して 記事書きますよ 自分は桜美林経済学部の 学生でした 結構やっぱり特殊で目立ち 良くないですよね 今でもだらしないことこの上なく 涎垂らしたり チャック空いてたり シャツが裏表だったり jp.mercari.com 普通ここの態度だけ 普通がいいですよね 生き方はこのスペシャルモードでいいですが 態度が不味いですよ しかもコミュ症不味いですよ このコミュ症突きの婆さんを退治するのに 6月7日がデ…
私が都市計画を仕事として扱うなかで、はじめに戸惑ったのは「地域」「地区」「区域」「街区」など似たような言葉が多く使われているということでした。 これまでの私のブログでも多く使っている言葉です。 ossan358.hatenablog.com そして今でも書類を作成するときに○○地域だっけ？■■区域だっけ？などと悩むことがあります。 みなさはいかがでしょうか？ 大丈夫なんです。イメージがわかれば！ ではこの用語たちはどのように使い分けられているんでしょうか？
資格取得によるキャリアアップや安定した職業を目指す方の間で、常に上位の人気を誇る「宅地建物取引士（通称：宅建士）」。 不動産業界では必須ともいえる国家資格でありながら、未経験者でも比較的取りやすい点から、年齢や職種を問わず広く注目されています。 本記事では、宅建士とはどのような資格なのか、その概要から受験方法、効果的な勉強法、取得後の活かし方まで、詳しくご紹介します。 宅建士とはどんな資格？ 宅地建物取引士は、不動産取引に関する法律の専門知識を有し、契約前に顧客へ「重要事項の説明」を行うことができる国家資格です。不動産の売買や賃貸などにおいて、消費者の保護を目的として一定の法的なルールが設けら…
FIREしたけど、人生は続く FIRE後の生活、思った以上に「自由」だ。 しかし、自由の裏には選択と責任がついて回る。 今年に入り、米国株の運用成績がやや低迷気味で、理想としていた「ファットFIRE」から少し軌道修正を意識し始めた。 「働かない自由」は魅力だが、「少しだけ働く自由」も悪くないかもしれない。 そんなことを考えるうちに、20年以上前に取得した「ある資格」が脳裏をよぎった。 実は学生時代に宅地建物取引士の試験を受けていた。 当時は宅地建物取引士ではなく、宅地建物取引主任者の試験と呼ばれていた。 合格はしていたものの、宅建士として登録せず放置していた。 自分でも忘れかけていたが、FIR…
OSSANです。 前回に引き続き、不動産に関する用途地域のわかりやすい解説をしていきます。 これまでを振り返ると、用途地域は ・市街化区域、非線引き区域、準都市計画区域でかける規制。 ・計画的な市街地を形成するために用途に応じて13種類に分けられたエリア ・すごく厳しい規制の地域から、徐々に緩和されていくというイメージ ossan358.hatenablog.com こんな感じ！ という説明をしてきました。 ここからは引き続き、商業系・工業系に用途地域について、説明をしていきます。
先日宅建協会なにわ東支部の総会に参加してきました。 そのあとの懇親会も参加して、 少しは名刺交換をやってきたのですが… イベントとしてくじ引き大会があったわけです。 前回、和泉市の経営者交流会にて、 斎藤佑樹さんのサインボールを当てたのは記憶に新しい。 まあ今回はさすがに…と思っていたら、 当たったんです。 宝くじ30枚が。 （１枚100円の近畿くじでしたが…） もらえるものはもらっておくのが私の流儀なので、 遠慮なくいただきました。 が。 この日ばっかりはダメなんですよ… 4/24は何の日やったかご存じですか？ そう！Switch2の当選結果発表日なのです。 当たった時はまだ結果がわからなか…
おはこんばんちは！（古い） どうも！石川 青（いしかわ あお）です！ 私についてはこちらを ↓↓↓ auth-ao-progress.hatenablog.com 突然ですが、皆さんは、宅建合格に何時間必要と言われているかご存じですか？ ぶっちゃけた話、私はよくわかっていませんでした（ﾃﾍﾍﾟﾛ） 実際目安として程の時間が必要と言われているのか、調べてみましたところ・・・ 独学で、400時間から、サイトによっては600時間と書かれているサイトもありました！＞＜ 結構かかるイメージですね。 まあ、正直600時間とか言われてもピンとこないので・・・ 半年で合格すると仮定して計算してみました！ まず…
不動産投資をするなら知っておくべき13の用途地域編。 前回のページでは、不動産売買などの説明をされるけれどもよくわからずにスルーする人が多いと言う都市計画の超基本について説明しました。 まだ見ていないと言う事はぜひそちらを先に見てからもう一度戻ってきてください。 理解が深まると思います。 ossan358.hatenablog.com 今日やる用途地域と言うのはどういう話からと言うと、前回の日本は５つの区分に分かれると言う話をしました。 １市街化区域 ２市街化調整区域 ３非線引き区域 ４準都市計画区域 ５都市計画区域外用途地域 という。 今回は、この5つの区域のうち市街化区域、非線引き区域、準…
1. 制限行為能力者とは 制限行為能力者とは、法律行為（契約など）を行うための判断能力が十分でない人を指します。これらの人々を保護するために、法律上の特別なルールが設けられています。 2. 主な種類 未成年者: 原則として、法定代理人（親権者や未成年後見人）の同意が必要。 同意なしに行った契約は取り消し可能。 例外として、単に権利を得る行為や、法定代理人から許可された財産の処分は取り消し不可。 成年被後見人: 判断能力がほぼ欠如している人。 日用品の購入など日常生活に関する行為以外は取り消し可能。 同意権はなく、後見人が代理権や取消権を持つ。 被保佐人: 判断能力が著しく不十分な人。 重要な行…
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