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【すぐわかる！！まちづくりの法律『都市計画法』を解説】
今回はまちづくりのルールを定めた法律である『都市計画法』について、記事にします。住宅・店舗・工場等建物を建築するには、地域毎にルールが定められています。今回は『都市計画法』の初歩的な内容を解説してゆきます。本業にまつわる『不動産』記事も引き続き書いてゆこうと思います。 都市計画法とは？ まず都市計画法について解説してゆきます。簡単にいうとまちづくりのルールです。地域によって街には住宅街・商業店舗街・農村地帯等があります。これらはまちづくりのルールに基づいています。誰もが勝手に家や商業施設を勝手に建てていいわけではありません。当然農業も守らなければなりませんのでそうした地域もあります。以下に解説…
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不動産のスペック【用途地域】をいっしょに勉強して、割安な不動産を獲得しましょう！
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月１５日（木）記事で不動産のスペックである【都市計画】についてみなさまと勉強しました。 １０月１５日（木）記事 yoshikisan.hatenablog.com 建物が建てられる場所【市街化区域】の土地であれば、「目の前に大きなビルが建つことがあるのかな？」、「パチンコ屋さんができたらどうしよう」、「健康にわるそうな工場が建ったらどうしよう」、などの不安や「映画館が近所にあると便利なのに」、「お酒を飲みたいので、歩いてカラオケボックスにいけないかな」などの…
祇園4丁目売地のご紹介！2020.10.24
こんにちは！(*´▽｀*) 今日は快晴ですが、気温が低くて寒いですね(*´ω｀) さて、今回ご紹介する物件は！祇園四丁目の売地になります！！(/・ω・)/ 平和台・国富線に面しており、222坪のまとまった土地になってます！ また、平和台病院も近く、利便施設も近くにあるので利便性が高い土地となっております！(*‘ω‘ *) 物件名：祇園4丁目売地 住所：宮崎市祇園4丁目74-1 価格：4,260万円 土地面積：735.53㎡（222.49坪） 交通：ＪＲ日豊本線 宮崎神宮駅 2ｋｍ（徒歩約25分） 宮崎交通 気象台前バス停 300ｍ（徒歩約4分） 土地権利：所有権 地目：宅地 都市計画：市街化区…
【すぐわかる！！まちづくりの法律『都市計画法』を解説】
今回はまちづくりのルールを定めた法律である『都市計画法』について、記事にします。住宅・店舗・工場等建物を建築するには、地域毎にルールが定められています。今回は『都市計画法』の初歩的な内容を解説してゆきます。本業にまつわる『不動産』記事も引き続き書いてゆこうと思います。 都市計画法とは？ まず都市計画法について解説してゆきます。簡単にいうとまちづくりのルールです。地域によって街には住宅街・商業店舗街・農村地帯等があります。これらはまちづくりのルールに基づいています。誰もが勝手に家や商業施設を勝手に建てていいわけではありません。当然農業も守らなければなりませんのでそうした地域もあります。以下に解説…
不動産のスペック【建ぺい率】をいっしょに勉強して、割安な不動産を獲得しましょう！
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月２１日（水）記事で不動産のスペック【用途地域】についてみなさまと勉強しました。 １０月２１日（水）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 用途地域で建物の使用できる用途が決められていますが、住居系の第１種住宅地域であれば店舗や事務所、ホテルなどを建てることができます。 「大きなホテルができると日当たりが悪くなりそう」、「静かな環境なのに、ホテルが建つと人通りが多くなるため騒がしくなるかも」、「近所に事務所や店舗などのテナントビルが建つと…
不動産のスペック【用途地域】をいっしょに勉強して、割安な不動産を獲得しましょう！
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月１５日（木）記事で不動産のスペックである【都市計画】についてみなさまと勉強しました。 １０月１５日（木）記事 yoshikisan.hatenablog.com 建物が建てられる場所【市街化区域】の土地であれば、「目の前に大きなビルが建つことがあるのかな？」、「パチンコ屋さんができたらどうしよう」、「健康にわるそうな工場が建ったらどうしよう」、などの不安や「映画館が近所にあると便利なのに」、「お酒を飲みたいので、歩いてカラオケボックスにいけないかな」などの…
vol.6 弊社が実際に仕入れをしたアパート用地について
みなさん、こんにちは。 yuukiです。 vol.4のブログの続きですが、アパート用地に適している、 弊社が実際に購入した土地について、 改めてご説明したいと思います。 下記が弊社が仕入れ済みの、「松戸市西馬橋3丁目」です。 こちらを仕入れたポイントは大きく3つ。 ①安定した入居需要が見込める。 まず、最寄駅の馬橋駅は乗車人員1日約26,500人と、千葉県内だけではなく、 実は東京、埼玉を含めても、乗車人員が多い駅なんですね。 JR各駅の乗車人員 都内の馬喰町や、鶯谷よりも乗車人員が多いのは、びっくりです！ そして、馬橋駅は東京メトロ千代田線に直通しているので、 上野まで約34分で行ける好立地…
〈学術会議の件。 本当にあれを問題だと思わない人類に生まれたことがなんかの間違いの真性のぱっぱらーぱーが3割くらいいて、流石にそれよりは多い4割位は問題には気がつけるけど、でもそのうち半分くらいはお上のすることだから仕方ないと諦めてる感じ。 これこそ正に安倍長期政権の理由そのものよな。〉
⬆️ Twitter より @tacowasabi0141· ネトウヨ「ドイツが従軍慰安婦像の設置を認めるなら対抗でアンネ・フランクの銅像建ててやろうぜ」それ別に今のドイツ政府は極右の歴修正主義政権じゃないから全くノーダメージと思うのよね。しかもそれでドイツ政府が凸してくるわけないので、比較して日本政府の異常さがより際立つだけだぞ。 www.tokyo-np.co.jp ……………… 自民党や維新などに投票する人や、投票を放棄している５割の人は、すが総理による日本学術会議の任命拒否問題で、どういう団体がすが総理の措置を支持しているかがわかるようになったのかならないのか、わからない www.as…
11. 1 住民投票 大阪の命運
千葉県の片田舎に暮らす人間が大阪市の住民投票について云々しても、所詮は「根無し草」な話だが、ここで維新の主張が通ってしまうと、千葉県どころか全国にますますこの種の「危険」な手法がまかりとおっていくのではと心配している。大阪のことであっても、本質的な問題は、大阪に限った話ではないと思っている。 「大阪都構想」は一度否決され、橋下徹が“去って”終わったはずだった。ところが、府知事と市長のポストをひっくり返す奇策が功を奏して上げ潮に乗じた大阪維新の会により、またぞろの住民投票が提起されることになった。「大阪都の実現」が維新の会の原動力だから、これがないと、党の存在意義がなくなってしまうかのようだ。こ…
サングレート博多東 弐番館｜博多区 マンション 売却
サングレート博多東 弐番館｜博多区 マンション 売却 サングレート博多東 弐番館｜博多区 マンション 売却 サングレート博多東 弐番館の物件概要はコチラ♪ サングレート博多東 弐番館の場所はコチラ♪ ▼お問合せはコチラ▼ ▼マンション簡易査定▼ 会社情報 今回は、 福岡市博多区半道橋にあります、 『サングレート博多東 弐番館』をご紹介いたします♪ サングレート博多東 弐番館に お住まいの方の一助になれば幸いです♪ サングレート博多東 弐番館の物件概要はコチラ♪ 名称：サングレート博多東 2番館 最寄駅：福岡市市営地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩18分 管理会社：タッケン管理サービス 施工会社：佐伯…
不動産広告チラシの見方（土地購入編）
アトリエ橙では、土地探しからのご相談が多いのですが、これまで断片的にお伝えしてきた「不動産広告チラシの見方」を一つの講座としてまとめました。それでも、一度に多くのことをお伝えすることは難しいので、実用的な10のチェックポイントに絞って、お伝えしていこうと思います。 ①建築条件付き、建築条件なしって何？ ②駅からの距離って実際はどうなの？ ③土地価格の相場を知るためにはどうすればいい？ ④土地権利の種類に注意 ⑤地目って何のこと？ ⑥用途地域は何を気にすればいい？ ⑦色々な地域地区が書いてあるけれど ⑧現況の欄は何を気にすればいい？ ⑨接道状況はとても大事なポイント！ ⑩設備欄も要チェック詳細は…
おすすめできる／できない宅建テキスト2021：詳細レビュー（独学・初学者向け）
宅建独学・初学者の方におすすめできる／おすすめできない宅建テキスト・問題集・過去問集などの教材について紹介しています。大切な宅建テキスト・参考書・問題集・過去問集選びの参考になれば幸いです。 【2020年10月21日追記】宅建テキストは10月18日に実施される2020年度宅建試験が終了して数日後から2021年度試験用のものが次々に出版され始めます（管理人の手元にも2021年度宅建テキスト・問題集が到着しております）。当記事も2021年版宅建テキストの出版状況に合わせて更新していきます。第１段階としてテキスト・問題集へのリンクを2021年度版に変更します。詳細レビューは発売後となります。それまで…
鳥取市吉方 土地分譲！２０２０年１０月 公表分譲中！エル・オフィス
２０２０年１０月１６日 公表分譲中！ 鳥取市吉方 土地分譲開始しました！！ 住宅地・テナント用地としても、最適地です！ 【区画図面】 【区画１】 売却済 所 在：鳥取市吉方１１１－６ 土地面積： ㎡ 【区画２】 売却済 所 在：鳥取市吉方１１１－５ 土地面積： ㎡ 【区画３】 １，１８０ 万円 所 在：鳥取市吉方１１１－４ 土地面積：165.29㎡（50.00坪） 【区画４】 １，２８０ 万円 所 在：鳥取市吉方１１１－３ 土地面積：184.89㎡（55.92坪） 【区画５】 １，３３０ 万円 所 在：鳥取市吉方１１１－１ 土地面積：171.26㎡（51.80坪） 【区画６】 １，３３０ 万円…
鳥取市吉方 土地分譲！２０２０年１０月 公表分譲中！エル・オフィス
２０２０年１０月１６日 公表分譲中！ 鳥取市吉方 土地分譲開始しました！！ 住宅地・テナント用地としても、最適地です！ 【区画図面】 【区画１】 売却済 所 在：鳥取市吉方１１１－６ 土地面積： ㎡ 【区画２】 売却済 所 在：鳥取市吉方１１１－５ 土地面積： ㎡ 【区画３】 １，１８０ 万円 所 在：鳥取市吉方１１１－４ 土地面積：165.29㎡（50.00坪） 【区画４】 １，２８０ 万円 所 在：鳥取市吉方１１１－３ 土地面積：184.89㎡（55.92坪） 【区画５】 １，３３０ 万円 所 在：鳥取市吉方１１１－１ 土地面積：171.26㎡（51.80坪） 【区画６】 １，３３０ 万円…
