都市計画法

はじめに 都市計画法における道路の位置づけ 根拠規定（都市計画法 第11条第1項） 都市計画に定める事項（都市計画法 第11条第2・3項） 都市計画を定める主体（都市計画法 第15条） 道路を都市計画に定める意義 建築等の規制（都市計画法 第53条） 都市計画事業としての施行（都市計画法 第59条） おわりに 更新履歴 はじめに この記事では都市計画に定められた道路、すなわち「都市計画道路」に関する都市計画法の主な規定について解説します。 都市計画法における道路の位置づけ 根拠規定（都市計画法 第11条第1項） ■都市計画法（抄） （定義） 第四条 （略） ５ この法律において「都市施設」とは…

都市計画法とは、都市施設の整備や市街地の開発など街づくりに関する制限を定めた法律です。この法律は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もつて国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的としています。すなわち土地を合理的に使用し、無秩序な開発がされないように定められています。例えば、閑静な住宅街にボーリング場やゲームセンターなどのアミューズメント施設が建設されたり、低層住宅の隣にビルや高層マンションなどの高い建物が建てられたりなどがないように、地域を区分けしています。 都市計…

三重在住、まーです。 前回書いた土地調査①／物件個別の状況調査が完了した土地は、次に法令上、どのような土地で、どんな法令に該当するかを調べます。 今回はその法令調査の内の都市計画調査について書きたいと思います。 （都市計画調査） 都市計画法／都市計画区域 各市町村では、そのまちの将来のあるべき姿を想定し、そのために必要な規制、誘導、整備を行い、土地をあるべき目標に適性に進めようと計画を立てます。 その際に都市計画区域内と都市計画区域外に分かれます。 都市計画区域外はあまり人の住んでいない自然豊かな場所が多いです。 都市計画区域内はそこから市街化区域、市街化調整区域、非線引き区域に分かれます。 …

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、不動産登記法について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、都市計画法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【都市計画法の目的と都市計画の内容】 【都市計画区域】 都市計画区域の指定 【準都市計画区域】 準都市計画区域の指定 【区域区分】 市街化区域 市街化調整区域 【地域地区】 地域地区 用途地域 補助的地域地区 【都市施設】 【地区計画等】 地区計画とは 地区整備計画 再開発等促進区、開発整備促進区 届出 【都市計画の決定手続】 都市計画を定める者 市町村の都市計画が都道…

業法の勉強についてもう少し言及できるかなぁと思っていましたが、あまり思い出せなかったので…ひとまず法令上の制限の分野について記事を書いてみます💪 まず導入として… 都市計画法として、初っ端馴染みのない単語がわらわら出てきますよね… 都市計画区域/準都市計画区域/市街化区域/市街化調整区域… まーぁこれが最初はこんがらがるこんがらがる。 まずは何も言わずにこちらの動画を見ることがおすすめです。 テキストの前に見ても良いと思います。 テキストだと文字だけでの説明になりがちな○○区域が、具体例を持ってほんとに分かりやすく解説されています…！！！ 準都市計画区域＝インターチェンジなど この説明は個人的…

今日は荒天で気分も滅入っております 実は宅建の勉強を始めて宅建業法から 入ったのですが業法にかける時間は 大体１００時間くらいらしいのです 多くの人が仕事をしたりしながらの合間 勉強しているのでそれくらいの時間は納得 出来ます ただぼくが自分で勉強していてわかるのが 本当に理解を進めながら勉強していくと 初めて受験する人だと絶対時間が足りない 感じがしております あるいはぼくが覚えが悪くまた理解力も なくいたずらに勉強時間がかかっている だけかも知れません 実は多くの人は１００時間くらいで習得 できるレベルの課題なのかもしれません 下は１０代から８０歳の高齢者まで受かる 試験だというのが未だ信…

今日も絶好調 幹男です（令和３年５月１８日） ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪ 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！ ご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。 クレジットカード活用！！ 経済的な余裕が出来ると必ず行きたくなるのは？？旅行 時間的な余裕が出来ると必ず行きたくなるのは？？旅行 齢を取ると生活が日常化して、変化がない生活になってしまいます。 だから、当方は非日常を味合うためにも旅行に行きたいです！！(^^♪ 当方が持っているカードです。 アメリカンエキスプレスのカードを利用して、マイレージ…