宅建士

おはようございます横浦です。先日は久しぶりの雨でした。なんだかうれしいです。 岡山県倉敷市でローコスト住宅を手掛けていた住宅会社が破産開始決定となりました。 www.ohk.co.jp 要因はいくつかあると思いますが、材料費・外注費、住宅用地取得などコスト高の影響が大きかったんじゃないかと思います。土地取得は競合が多く価格が高騰してますし。建売住宅とか、売れないと大変ですし。また別事業の不振など、多角経営のデメリットも出た感じですね。こういった事例は全国にまだまだあると思います。 「家を建てたい」とお考えの方は、建物や価格だけでなく住宅会社の経営状況も把握する必要がありますね。 不動産業界でも…

(PR) 本記事はアフィリエイト・プロモーションを含みます。 「せっかく苦労して宅建を取ったのに、ただの営業マンで終わるのは嫌だ」 「未経験だけど、資格手当をもらって安定したポジションで働きたい」 「求人票に書いてある『専任』って、普通の宅建士と何が違うの？」 宅建の勉強をしていると必ず出てくる言葉、「専任の宅地建物取引士（専任宅建士）」。 実は、この「専任」という冠がつくだけで、あなたの市場価値は跳ね上がります。 なぜなら、不動産会社にとって専任宅建士は、「いないと会社が潰れる（営業停止になる）」ほどの重要人物だからです。 この記事では、検索順位1位を獲得している当ブログが、専任宅建士の正体…

こんにちは横浦です。冬季オリンピックに一喜一憂してます。今回は、というか年を取ったせいか、勝ち負けよりその前後のエピソードや人間模様にウルウル来ることが多いです。 さて、退去に関してこんな記事がありました。 news.livedoor.com 「退去時にどこまできれいにしておけば？」と聞かれることもありますが、これは結局その方の気の持ちようだと思います。荷物を撤去したまんまの人もいれば、記事のようにきれいな状態にしてくれる人もいます。退去立会する側からすれば後者の方のほうがいいですが、軽く掃除機をかけていただけてるだけでも気持ちいいですしうれしい気持ちになります。退去の査定に影響するかといわれ…

kuboでございます。 みなさま頑張っておりますか？ もちろん私は、ガンバッテオリマセン・・・ 以前こんな記事を書きました。 ↓ letsfindhappiness.hatenablog.com その後の経過は・・・ テキストを127ページを読みました。 約5カ月経って、たったの127ページですよ！自分のことですが、ビックリです笑 しかも、もう内容忘れていますからーーー 今年の宅建士の試験は受けられるのでしょうか？ これからの頑張りにかかっておりますな。 いやー、がんばれるかな・・・ 独り言にお付き合いいただきありがとうございました。

こんにちは横浦です。また冷え込みが厳しくなり、朝の洗濯物干しがつらくなってきました。 さてリースバックに関する読み物、ネット上にも多々ありますね。リースバックを簡単に説明すると、自宅を売却しそのまま賃貸借契約をして住み続けることができる、といった感じです。金融機関、大手不動産会社で取り扱ってますね（当社でも実例あります）。 ローンを清算し家賃を支払うことでそのまま生活できるのでメリットもありますが、デメリットもあります。その部分での読み物なのですが、それってどうなの？っていう読み物もあります。 最近読んだのは、「住み続けられると思っていたが契約終了を言い渡された、その時契約が定期借家契約だと知…

こんにちは横浦です。極寒の総社市ですが積雪はありません。 この時期の賃貸アパート見学は「寒いかどうか」が大切になってきます。築浅であれば複層ガラス（ペアガラス）や断熱材などで断熱性能が高くなっていますが、それ以前は単板ガラスですし断熱材の厚みも薄いです（当時の規格には適合してます）。また、複層ガラスのサッシでも樹脂サッシとアルミサッシでは性能がちょっと異なったりもする・・・のは細かいところですね。あと遮音性も高くなりますね。 部屋が暑さや寒さの影響を受けるのは、外気に接している壁や窓が原因です。構造によっても違いますが、一般的に外と接している面積が多い最上階（屋根）や角部屋が特に影響を受けます…

皆さんこんにちは。宅建20点男です👨 今思えば、去年の宅建、完全にノリでした。「不動産業界だし、まあ何とかなるっしょ」 みたいなテンションで受けて、普通に撃沈。 で、最近になってふと思ったんですが、不動産業で働いてるっていうアドバンテージ、ほぼ使ってなかったなと。 せっかく業界にいるのに、一般受験生と同じ土俵で真正面から殴り合いに行ってた感じです🥊 今さら気づくなって話ですが。 というわけで今回は、そのアドバンテージをちゃんと使おうと思います。 宅建登録講習。 名前は前から知ってたけど、正直、去年はちゃんと調べてもいませんでした。 宅建登録講習って何かというと、ざっくり言えば、 宅建試験を受け…