不動産営業

接客業をしている方は、 お分かりかと思いますが、 理不尽な客が増えましたよね。 私なんかは不動産業だったのですが、 高額な商品の購入になるので、 まぁめんどくさいお客様が多かったです。 今日はそんな愚痴を書いていこうかなと 思います。 不動産という高額な商品を買うのは、 一大決心ですよね。 これが仮に賃貸だとしても、 一気に数十万のお金が飛んでいくわけですから、 慎重になるのもしょうがないです。 ただ中には、 「そこまでやるか？」というお客様も 多々いらっしゃいます。 ケース①：引き渡し時の傷確認 お家を引き渡すときは、引渡し前に、 殆どのお客様は傷確認をして頂くことになります。 そのお客様の…

就活で不動産営業を希望している方からのDMを頂きました。 もしかしたら見る方もいらっしゃるかもしれませんんで、 私が思う大事なことを書いていこうと思います。 皆さんがこれから先、必ずぶち当たる問題。 そう、「衣・食・住」問題です。 特にこの「住」に関しては、 １回の契約でかなり大きな金額が飛んでいくもの になります。 さらには物件数は豊富にあるものの、 人の良し悪しの感じ方は、千差万別になるので、 自分に完璧に合った物件に出会うことはほぼ不可能です。 お金があれば、選択肢も広がるので、 ピッタリの物件が見つかるかもしれません。 ただそんな恵まれた方はごく一部です。 今日は不動産営業とは何か？ …

はじめましてねづねづっちと申します！ このブログは私の趣味から得た知識を広める目的で 作りました。 今回が初記事になるので簡単に、自己紹介と私の経歴を書いていこうと思います。 自己紹介と私の経歴を書いていこうと思います。 では早速！ ①名前 ねづねづっち どちらも友人。身内から呼ばれている呼び名です。 持ち家（一戸建て）、車２台を所有。 借金２６０万円（奨学金とカード） ②年齢 １９９４年 ２７歳。 気づけばもうアラサーですね。。。 ③趣味 ・映画鑑賞（３００本ほど収集） ・ドライブ ・彼女を茶化すこと。 ・ペット（犬１匹、猫２匹） ・料理 ・投資 ④経歴 横浜市内の大学を卒業後、 一部上場企…

就活で不動産営業を希望している方からのDMを頂きました。 もしかしたら見る方もいらっしゃるかもしれませんんで、 私が思う大事なことを書いていこうと思います。 皆さんがこれから先、 必ずぶち当たる問題。 そう、「衣・食・住」問題です。 特にこの「住」に関しては、 １回の契約でかなり大きな金額が飛んでいくもの になります。 さらには物件数は豊富にあるものの、 人の良し悪しの感じ方は、千差万別になるので、 自分に完璧に合った物件に出会うことはほぼ不可能です。 お金があれば、選択肢も広がるので、 ピッタリの物件が見つかるかもしれません。 ただそんな恵まれた方はごく一部です。 今日は不動産営業とは何か？…

接客業をしている方は、 お分かりかと思いますが、 理不尽な客が増えましたよね。 私なんかは不動産業だったのですが、 高額な商品の購入になるので、 まぁめんどくさいお客様が多かったです。 今日はそんな愚痴を書いていこうかなと 思います。 不動産という高額な商品を買うのは、 一大決心ですよね。 これが仮に賃貸だとしても、 一気に数十万のお金が飛んでいくわけですから、 慎重になるのもしょうがないです。 ただ中には、 「そこまでやるか？」というお客様も 多々いらっしゃいます。 ケース①：引き渡し時の傷確認 お家を引き渡すときは、引渡し前に、 殆どのお客様は傷確認をして頂くことになります。 そのお客様の…

彼女が風邪をひきました。 同棲し始めてから2度目位ですかね。 前回はがっちり風邪でしたので、 氷枕したり、おかゆ作ったり、 付きっきりで看病しました。 ですが喉痛や鼻風邪の場合は、 どんな風に看病したらいいのでしょうか。 因みに今回の私は、 「放置」です。 一応提案はします。 のど飴買ったか、ティッシュあるか、 夜飯は食えるか、熱はあるか。 まぁこの程度しかできませんよね。 そんな彼女、 ただいま椅子に座り就寝中です。 猫が目の前で大暴れしているのに、 全く意に介さず寝ています。 多分、風邪は大丈夫でしょう。（笑） 自分語りになりますが、 会社勤めの時、風邪を引いたときは、 よっぽど熱が高くな…

草刈りとは文字通り「草を刈る」ことです。 私の家は約３００平米（ほぼ崖）です。 庭部分は１００平米（家一軒分）の 草刈り、超しんどいです。 今日は元不動産営業マン（建売・売買、賃貸仲介）の 私見からどの程度の広さが良いかを記載します。 マイホームを購入される方の多くは 庭付きの一戸建てを夢見る方も 多いのではないでしょうか。 私も現役で不動産営業を生業としていたもの ですが、お客様からは、 「庭付きの一戸建てが欲しい！」 と、よく言われたものです。 私自身、庭付きの１戸建てに 住んでいます。お勧めできるかどうかですが、 結論としては、 「どれだけ我慢できるか」によります。 というのも、 庭の広…

今日は雑記。 観測範囲が狭いのでなんですが、身近で知っている若者の5人に1人くらいしか本を読まないのです、哀しい。まあ「おじさんはみんな本を読むのか」というとそうでもないので、若者が悪いと言いたいわけではないです。 しかし技術系の若者には知識を得る習慣付けとして本を読んで学んでもらいたいという、どう考えてもお節介で迷惑な願望が私にはあります。実に迷惑極まりないのですが、とはいえ勉強しない技術職は年取ってから悲惨だと思うのですよね。技術的な知見が無いと管理職にも専門家にもなれません、ひたすら単純作業を任されるおじさんになるのは多分辛いですよ･･･ まあ本を読むことを強制するのも忍びないですし、そ…

【不動産営業マン 高橋さん（仮名・30）の場合】 学歴★★ 年収★★★ 容姿★★★ 優しさ★★ 【高橋さんとの出会い】 高橋さんとは共通の友人を通して知り合った。 佐藤さんとのお別れ（過去ブログ参照）の直後、友人に「誰かいい人いないか」と涙ながらに頼んだところ合コンを組もうとなり、その友人が男性陣集めをお願いしたのが高橋さんであった。 hanaconokomochi.hatenadiary.jp 高橋さんは高校サッカー出場経験もあるスポーツマンで、身長183㎝、顔はイケメンとまではいかないものの優しい笑顔が素敵であった。 当時密かに憧れていた仕事のできる先輩に少し似ていたこともあり、またもやす…

コロナ禍の影響で一時期は落ち着いていたものの、少子高齢化社会が原因で、求人数が求職者数を上回る「売り手市場」が回復しつつあります。いわば企業同士で求職者を取り合っているような状況のため、そもそも求人を出しても応募数が集まらず、頭を悩ませている人事担当者の方は少なくないでしょう。しかし、求人を少し工夫するだけで、応募数が大きく増えたという事例も珍しくありません。そこで今回は、応募が来ない時に求人の何を見直すべきなのか、その具体的な改善方法について解説していきます。 CHECK！ 採用でお困りではないですか？ 無料で求人を掲載したい方は、engage（エンゲージ）に無料登録を。Indeedをはじめ…

※この記事は、自分が運営している「タコ部屋」を退去した元入居者からの寄稿記事です 押忍！フリーライターのマッサー（マッサー (@takobeya33) | Twitter）です。 年末年始で8kgバルクアップしました。うおおおお！！！！ 2021年12月、2年弱住んでいた勝田台のフリーランス向けシェアハウス（通称タコ部屋）を退去したため、僕なりの感想などをここに記しておきます。 フリーランスをしている方や、千葉県でシェアハウスを探している方はぜひ参考にしてみてください。うおおおおお！！！ タコ部屋とは タコ部屋とは、一言でいうと「千葉県八千代市勝田台にあるフリーランス向けシェアハウス」です。 …

マンションの管理員教育と管理員業務も 引き受けています。これは、僕の事務所 の戦略的な考えもあってのことです。 trust-work.jimdosite.com 実際、管理業務をやってからは区分所有 建物、つまりマンションに更に詳しくな りました。売買契約のときの、重要事項 説明書や契約書に深みが増した。 例えば風除室とエントランスですが、違 いを説明できない不動産営業もいる。 そのあたりは実務経験があると、きちん と説明できます。また、管理員の代行業 務も ５０物件以上やっているので、ちょ っと見ただけでそのマンションの良い所 と気になる部分が分かるようになった。 これは、不動産仲介経験だけ…

▼コロナ感染 多摩地域＋23区他▼ 2022年1月15日(土)確認分一覧 --------------------------------------【多摩地域】 ■[多摩っぷ]《多摩地域30市町村 新型コロナウイルス感染症情報まとめ》https://tamap.tokyo/summary-of-new-coronavirus-infections-in-tama-area/＞＞●アフラック生命保険株式会社 東京都調布市 社員 https://www.aflac.co.jp/topics_pdf/20220114.pdf●日能研 町田校に通う日能研生1名 http://www.nichinok…

扱える物件はどこも同じ 良い不動産営業マンとは？ 不動産営業マンは一人に決める 画像：photoACだだAC 扱える物件はどこも同じ 中古マンション探しを初めて、早2か月。 わかってきたことが、あります。 それは、どこの不動産会社も、見ているデータベースは同じで、扱える物件は、ほぼほぼどこも同じということ。 １つの中古マンション物件が、複数不動産会社で販売されているのはそのためです。 売主は、仲介を行う不動産会社とは別の不動産である場合がほとんどのケース。 「専売」とか「売主から直接物件を預かっている」と、どこか1社の不動産会社が謳っていたとしても、基本、どこの不動産会社も仲介できるようです。…

「クラウドワークス」「ランサーズ」 宅録始めたばかりだと、大体この辺から始める人も多いと思います。 ただね・・・ぶっちゃけ、単価が安い！(そうじゃないのもあるけど＾＾；) 「ココナラ」 は、出品型なので自分で価格を決められますが・・・私は・・・ (ノД`)・゜・。 「Audiostock」 今月「無料素材」に選んでいただいて、登録ボイスも100超えました。 音質も自信持てる？最低レベルには(笑)なりました。 しかし！定額プランのダウンロードだと１１円～です(~_~;) やっぱり企業案件の方が金額は高めだし、文字数少なくて作業時間が取りやすいCMがメインであると嬉しいです。 制作会社様から直接、…

転職して三日目が経ちました。 今のところ辛いのは朝がクソ早いことです。 ですが今は鬱の症状も無いですし、 心なしか目のクマも消えてきたように思います。 と。いうのも私は元来、熱中したら、 とことん熱中するタイプです。 （冷めるのもかなり早いですが） 毎日が新しいことの連続で今のところ、 モチベーションも下がっていません。 そんな今日は雨だったので、 ずっとオフィスに籠りっきりでした。 仕事内容は下記のこと。 ①業者リストの作成。 ②修理業者の選定。 ③某不動産屋に挨拶の連絡をする。 ④リサイクル届けなる書類の作成。 今日は見積もりを教えてくれると思ったのですが、 雨で順延となってしまいました。…

先日、集英社冬デジ2022に関連した企画を作りました（～1/12まで）。 オレンジ文庫はライフワークとしてできるだけ読もうと思っていて、昨年は刊行されたオレンジ文庫68作品のうち57作品を読んでいましたが、前回企画とは別に2021年に刊行されたもののうち今回新作25作品を紹介しています。映画化やノベライズ作品、あと一部の作家さんは手を出していないので、年々カバー率が下がってきているのが悩みのタネです（苦笑）ですが最近はファンタジーもいい作品出るようになってきましたし、多様性があるラインナップでこれからも頑張ってくれることを期待しています。 ※各作品タイトルのリンクはBookWalkerページに…

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 前回、前々回と火災保険・地震保険に関する記事を書かせて頂きました。 今回は火災保険に関する私のエピソードを2件書かせて頂きます。 私が自分のエピソードを書く時はだいたい愚痴ですので、冷ややかな目線で読んであげてください笑 ■耐火基準証明書類がない■過剰な家財保険■最後に 耐火基準証明書類がない 私は火災保険については自分で安い保険会社を見つけて加入したのですが、仲介不動産会社からも提携保険会社の火災保険の紹介があり、見積りだけは受け取っていました。 自分で探した火災保険の見積りを…

こんにちは、ぺねです。 今日からはこれまでの家探しの経緯を書いていきたいと思います。 家を買うという選択肢が暗に会話に出てきた 近所の住宅展示場へ 打ちのめされる