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都市計画
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都市計画

(一般)
【としけいかく】
  1. 都市の物的計画。新しい都市を構築するため、又は既存の都市を改善するために、都市の構成要素の配置・形態を計画・コントロールすること。
  2. 狭義では、都市計画法にいう都市計画。「都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画」で都市計画法第２章の規定に従い定められたものをいう。

（定義）
第四条 　この法律において「都市計画」とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画で、次章の規定に従い定められたものをいう。

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OSSAN358’s ブログ•18日前

都市計画用語の解説

私が都市計画を仕事として扱うなかで、はじめに戸惑ったのは「地域」「地区」「区域」「街区」など似たような言葉が多く使われているということでした。 これまでの私のブログでも多く使っている言葉です。 ossan358.hatenablog.com そして今でも書類を作成するときに○○地域だっけ？■■区域だっけ？などと悩むことがあります。 みなさはいかがでしょうか？ 大丈夫なんです。イメージがわかれば！ ではこの用語たちはどのように使い分けられているんでしょうか？

#都市計画#不動産#宅建

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125ブックマーク５月定例会の議事録が公開　都市計画税／鬼怒川沿いの太陽光発電所 - ひつじのメモhyakubann.hatenablog.jp

関連ブログ

OSSAN358’s ブログ•1ヶ月前

規制の鍵を握る用途地域の区分とは？

不動産投資をするなら知っておくべき13の用途地域編。 前回のページでは、不動産売買などの説明をされるけれどもよくわからずにスルーする人が多いと言う都市計画の超基本について説明しました。 まだ見ていないと言う事はぜひそちらを先に見てからもう一度戻ってきてください。 理解が深まると思います。 ossan358.hatenablog.com 今日やる用途地域と言うのはどういう話からと言うと、前回の日本は５つの区分に分かれると言う話をしました。 １市街化区域 ２市街化調整区域 ３非線引き区域 ４準都市計画区域 ５都市計画区域外用途地域 という。 今回は、この5つの区域のうち市街化区域、非線引き区域、準…

#都市計画#用途地域#不動産#宅建
OSSAN358’s ブログ•1ヶ月前

不動産関係者のための都市計画法入門

OSSANの職場でもよく尋ねられるワードの「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」の違いについて。 はじめてや研修されている不動産関係の方でもなかなか理解できていないようです。 それではということで、これまでのOSSANの知識と経験で、今回から、不動産関係の仕事や不動産投資をするのは絶対に知っておかなければならない都市計画法について超初心者向けにわかりやすく解説していきたいと思います。

#都市計画#区域区分#市街化区域#市街化調整区域#準都市計画区域
OSSAN358’s ブログ•2ヶ月前

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近年、災害の激甚化・頻発下に伴い災害リスクについて重要事項説明における取り扱いが注目されています。 令和２年８月には法改正により水災害のリスクについても、明記することが追加されました。 更には、熱海の土砂災害により、傾斜地に住む人たちについては土砂災害のリスクについても再度認識することとなっています。 災害には、このほか津波や高潮などについてもリスクとしてあげられますが、今回ここでは再確認の意味も含め「土砂災害特別警戒区域」について記述していきます。

#都市計画#重要事項#土砂災害#宅建
暖淡堂 FP Office•2ヶ月前

幹線道路沿いにある住居環境の保護のために定める　準住居地域のこと（用途地域５）

主要な幹線道路沿いにも住宅があります。 その住宅の住環境を保護する目的で定められたのが準住居地域です。 準住居地域 準住居地域は「道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域」です。 この地域の主体は、どちらかというと沿道に建つ事業者。 自動車の販売店や、独立した店舗で営業しているお店、レストランなど。 その他、ビル内にオフィスを持っている企業などもありますね。 そんな会社などの業務の利便を図る、というのがこの地域の目的の一つ。 さらに、おなじ地域内にある住居の環境も保護するというのが目的の二つ目。 住環境と業務の利便の増…

#宅建士#用途地域#都市計画