都市計画

OSSANの職場でもよく尋ねられるワードの「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」の違いについて。 はじめてや研修されている不動産関係の方でもなかなか理解できていないようです。 それではということで、これまでのOSSANの知識と経験で、今回から、不動産関係の仕事や不動産投資をするのは絶対に知っておかなければならない都市計画法について超初心者向けにわかりやすく解説していきたいと思います。

近年、災害の激甚化・頻発下に伴い災害リスクについて重要事項説明における取り扱いが注目されています。 令和２年８月には法改正により水災害のリスクについても、明記することが追加されました。 更には、熱海の土砂災害により、傾斜地に住む人たちについては土砂災害のリスクについても再度認識することとなっています。 災害には、このほか津波や高潮などについてもリスクとしてあげられますが、今回ここでは再確認の意味も含め「土砂災害特別警戒区域」について記述していきます。

主要な幹線道路沿いにも住宅があります。 その住宅の住環境を保護する目的で定められたのが準住居地域です。 準住居地域 準住居地域は「道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域」です。 この地域の主体は、どちらかというと沿道に建つ事業者。 自動車の販売店や、独立した店舗で営業しているお店、レストランなど。 その他、ビル内にオフィスを持っている企業などもありますね。 そんな会社などの業務の利便を図る、というのがこの地域の目的の一つ。 さらに、おなじ地域内にある住居の環境も保護するというのが目的の二つ目。 住環境と業務の利便の増…

東京の中心部を走る「KK線」こと東京高速道路が2025年に廃止されることが決定しました。銀座周辺を走るこの特徴的な高速道路は、首都高速道路と接続しながら無料で利用できる珍しい存在として知られてきました。約60年の歴史を持つKK線の廃止は、東京の都市風景を大きく変えることになります。今回は、KK線の歴史と廃止の詳細、そして廃止後の計画についてまとめました。 📑 目次 KK線とは？その基本情報 KK線の歴史 廃止の理由と背景 廃止の詳細 廃止後の計画 まとめ：変わりゆく東京の景観 KK線とは？その基本情報 ■ KK線の基本情報 正式名称：東京高速道路 通称：KK線（株式会社線の頭文字から） 運営会…

道路が開通する 道路工事は3月に多いとか言いますが、僕も今か今かと待ち望んでいる道路の開通があります。 太い道と太い道は太い道で繋げよ！そう思いながらこの数年間通勤をしていました。 毎朝、昔ながらの住宅街を突っ切る細い道路に車が何台も何台も入っては抜け、入っては抜け。対向車が来ないかは完全にギャンブル。この街づくりの構想は一体どうなっていたんだや、俺に市長やらせろい！と行政に対してもストレスを感じていました。 1日朝夕のたった2回通るだけでもストレスだったのです。その細道に面した家の住人たちなんてどうでしょう。明らかに道幅に合わぬ交通量に身の危険を感じることもあったのではなかろうかとお察ししま…