【石生分譲地】販売開始しました。丹波市氷上町で土地をお探しの方は是非、ご検討ください。-販売状況- （令和2年3/3時点）Ａ号地、Ｂ号地、Ｃ号地、Ｄ号地、Ｅ号地、Ｆ号地の６区画となります。【物件概要】分譲地名称：石生分譲地所 在 地：兵庫県丹波市氷上町石生交 通：JR福知山線「石生駅」下車 徒歩で3分用 途 地 域：都市計画区域内、区域区分未設定、建ぺい率50％、容積率100％地 目：宅地総 区 画 数：６区画道 路：公道６ｍ設 備：丹波市上水道、丹波市下水道、個別プロパンガス、関西電力取 引 形 態：販売代理農地転用許可番号： 兵庫県指令丹波(丹農)第5120号 令和元年12月23日■分譲販…
確定申告の準備を進めずに、コロナ関連情報を追ってしまう… やっぱり日本てすごいね、、、 次から次へ、驚嘆（脱力）の記録更新され続けてる どうしてニュースなどで、検査の精度は100%ではない（なので陰性でもしばらく注意が必要）とか、一言触れないんだろうと思ってたんだけど 今、国として専門家のトップに据えているらしい国立研究所の所長が、当該研究所が開発しCOVID19の検査に使用されてる機器の偽陰性率を問われた際に、まるっきり今のよとう政治家のようなのらりくらり答弁を繰り広げていて、 だいぶ年配なのかなと思ったけど、60代前半 ポジションや予算が、掛かっているんだろな せっかくの専門性が生かされな…
ここでは、「区域の指定は誰が行うか」を覚えましょう。 また、『②』のような「あらかじめ」という言葉はよくひっかけとして出題されます。加えて覚えておきましょう。 ①都市計画区域の指定は、都道府県が行わなければならず、複数の都府県にまたがって都市計画区域を指定する場合は、各都府県が行う。 【解答：❌】 都市計画区域の指定は、原則として都道府県が行いますが、複数の都府県にまたがって都市計画区域を指定する場合は、国土交通大臣が行います。 ②準都市計画区域は、都市計画区域内の区域のうち、将来における都市整備などに支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいい、関係市町村が指定することができる。 【…
技術士第一次試験（専門科目：建設）における「都市及び地方計画」の対策用のまとめページです．問題を解くために特に必要な知識に絞って掲載しています．詳細についてはリンク先をご参考ください．随時更新予定． 都市計画 １．都市計画区域（出題：H29, H28） 〇都市計画区域 〇区域区分（線引き） ２．地域地区（出題：H30, H28） 〇用途地域 〇特別用途地区 ３．都市施設（出題：H27） 交通計画 １．都市交通の調査（出題：H28, H26） 〇パーソントリップ調査 〇道路交通センサス 〇大都市交通センサス 〇国勢調査 〇物資流動調査 ２．公共交通（出題：H30, H27） 〇LRT（Light…
どうも、コッキーです！ 太陽光発電もまだまだ見込みがありますが、次のビジネスの一手をいつも妄想しています。 それは、「コインランドリー事業」だったり、「ガチャガチャ設置事業」「トランクルーム事業」「保育事業」などです。 ・コインランドリーは認知度が上がるまで時間がかかるみたいだし・・・ ・ガチャガチャも補充やニーズをつかむのが・・・ ・保育は投資規模がデカい・・・ なので、次はトランクルームがいいかなっということで、まとめて行きたいと思います。 スポンサードリンク // 〇トランクルーム事業とは 〇トランクルームの用途（ニーズ） 〇トランクルーム事業を検討する 〇トランクルーム事業の施工業者を…
どうも！ タッケンです！ 本日も 「都市計画法」です。 3回に分けて勉強します。 まずは過去問！ 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 第二種住居地域における地区計画については、一定の条件に該当する場合、開発整備促進区を都市計画に定めることができる。 準都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画に、区域区分を定めることができる。 工業専用地域は、工業の利便を増進するため定める地域であり、風致地区に隣接してはならない。 市町村が定めた都市計画が、都道府県が定めた都市計画と抵触するときは、その限りにおいて、市町村が定めた都市計画…
どうも！ タッケンです！ 本日は 「都市計画法」について 勉強したいと思います。 その前に、昨日更新できずすみませんでした。 僕は最低な人間です。 まずは過去問！ 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止するときは、都道府県知事の許可を受けなければならない。 二以上の都府県にまたがる開発行為は、国土交通大臣の許可を受けなければならない。 開発許可を受けた者から当該開発区域内の土地の所有権を取得した者は、都道…
区域区分だけでは無秩序な市街化を防止できません。 資本主義社会の発展により工場、店舗等が住宅街に建設されるという事態が発生しました。 この状況を打破するために、フランクフルトやニューヨークで行われていた用途地域制（zoning）が導入されました。そして用途地域ごとに、建築できる建物・建築できない建物を決めたのです。自分の土地であっても、自由に建物を建てることはできません。 ★住居系★ 1 第一種低層住居専用地域 低層住居に係る良好な住居の環境を保護するための地域。 2 第二種低層住居専用地域 主として低層住居に係る良好な住居の環境を保護するための地域。 3 第一種中高層住居専用地域 中高層住宅…
【市街化区域】 「定義」 ①すでに市街地となっている区域 ②おおむね10年以内に優先的計画的に市街化を図るべき区域 「用途地域」少なくとも定める 【市街化調整区域】 「定義」市街化を抑制すべき区域 「用途地域」原則として定めない 【非線引都市計画区域】 「定義」市街化区域と市街化調整区域の区域区分が定められていない区域 「用途地域」必要に応じて定める
