宅建試験

宅建試験で頻出の「債権譲渡」について、重要なポイントをまとめました！しっかり理解して得点アップを目指しましょう。 --- ### **🔹 1. 債権譲渡とは？**📌 **債権譲渡とは、債権者が持っている権利（債権）を第三者に譲渡すること**です。 例えば、AさんがBさんにお金を貸した場合、AさんはBさんに対する「貸金債権」を持っています。 この債権をCさんに譲渡すると、CさんがBさんに対して返済を請求できるようになります。 --- ### **🔹 2. 債権譲渡の成立要件** ✅ **譲渡人（元の債権者）と譲受人（新しい債権者）の合意が必要** ✅ **譲渡禁止特約がある場合でも、原則として譲…

### **宅建試験合格への道！「弁済」のポイントを徹底解説** 📚 **宅建試験の重要テーマ「弁済」**について、分かりやすくまとめました！ 弁済は債務の履行に関する重要な概念であり、試験でも頻出です。しっかり理解して得点アップを目指しましょう！ --- ### **🔹 1. 弁済とは？**弁済とは、**債務者が債権者に対して約束した支払いを行い、債務を消滅させること**です。 例えば、借金を返済することも弁済の一種です。 --- ### **🔹 2. 試験で狙われるポイント** ✅ **第三者弁済**: 債務者以外の人が弁済できるケースとできないケースを押さえよう！ ✅ **法定代位**:…

1. 時効の基本を簡潔に説明 時効とは？: 一定期間が経過することで権利が消滅したり、取得できたりする制度。 種類: 取得時効: 他人の物を一定期間占有することで権利を取得。 消滅時効: 権利を一定期間行使しないことで権利が消滅。 2. 試験で重要なポイント 取得時効の要件: 平穏かつ公然の占有。 善意無過失の場合は10年、悪意の場合は20年。 消滅時効の期間: 一般債権: 権利行使可能時から10年、権利を知った時から5年。 不法行為による損害賠償請求: 物損は3年、人損は5年。 3. 時効の完成猶予と更新 完成猶予: 裁判上の請求や仮差押えなどで時効の完成が一時的に止まる。 更新: 時効期間…

「宅建士試験に合格したけど、勤務先で宅建士登録ってどうやるの？」「実務経験はあるけど、登録実務講習は受けるべき？」「宅建士証の交付は会社経由？個人で手続き？」 こんな疑問、不安を抱えていませんか？宅建士試験に合格した後、実際に勤務先で「宅建士」として業務を行うには、勤務先での登録・届出手続きが必要不可欠です。会社としても、営業所ごとに「専任の宅建士」が法的に必要なため、あなたの資格は職場で大きな戦力となります。 この記事では、✅ 宅建士登録の流れ✅ 勤務先での専任登録方法✅ 宅建士証の交付後の業務✅ よくある注意点を、徹底的に解説（6000文字超）！これから登録を控えている人は、ぜひこの記事を…

昨日、宅地建物取引士の合格発表がありました。 試験後、自己採点をしたので、試験当日の夕方にはネットで公表された解答を見て、合格だとわかったのですが、毎年合格点が決まっているわけではなく、問題の難しさで、31～38点の中で過去も推移しているということもあり、ちゃんと発表も見るまではやはり落ち着かず・・・ 試験当日も一度、喜んではいたのですが、昨日、改めてホッと嬉しい気持ちを感じることができました。 今年の合格点は37点、と高め。 合格率は、いつも15～17％と言われている中、18.6％とやはり高めでした。 でも、とにかく合格できて良かった！ 私は、不動産屋さんの営業を何年もやっているわけでもなく…

お疲れ様です。「ユウキの語り部屋」復活しようと思いますがけっこう語り部屋を書いていました。ただこれからまたこのコンテンツでたぶんトータルで400は超えている気がすっかりうっかりです。 さぁ今年こそは宅建合格をと最初は張り切っていたものの … 実は今年の夏も暑さにやられほとんど集中できずにいる最悪な環境環境のせいにしてはならないここからできるところまで行くしかない。 主にこちらの参考書を活用2024年版 パーフェクト宅建士 基本書 [ 住宅新報出版 ] 楽天で購入 マジで大正解で図もわかりやすいですしよみやすい 今回は書いて覚えるではなく理解することを重視にやっています、 そして分野別の過去問題…

【初回投稿日】2024年6月11日 【最終更新日】2025年1月7日 午後の更新タイムです！ まだまだブログ初心者、新人クンなのでわからないことだらけですが、とにかく合間合間に自分なりの方法で記事をアッブさせていきます！ まずは、やらなきゃ始まらない。 やりながら勉強していきます！ さて、そんな僕ですが、今回は所有している宅建士という資格に関する話をしていきます。 僕が合格したのは、平成24年、西暦でいうと2012年です。 受験回数は1回です。 当時はまだ「宅地建物取引士」ではなく、「宅地建物取引主任者」という名称でした。 前年に大変な苦労の末、3度目の正直でやっと、やっと行政書士試験に合格し…