今回は若者たちへ向けた中年おじさんの雑談記事。 若い頃世代は 「年収が高ければ、かっこいい、成功している！」 と思うかもしれないが、これにはさまざまな甘い罠がある。 例えば、税制。 人的資本を最大化させて、収入を瞬間風速的にバブルにした場合、その国が例えば日本であればどうだろうか。 例えば年収１億円を達成した場合、日本では、資本家になろうとするとお上から「けしからん！」というお達し、累進課税というお金持ちになる、なろうとすると罰則しますのルールがあるから、実は半分も残らない。 さらに大抵の場合、収入が上がっていくと、生活コストも見栄代も増える。 そして、大量の固定費だとか、税で奪われたあとにハ…

こんにちは！ あぽろんです！(^O^) 今日は売買物件のご紹介です！！！ かねてより売却のご相談をいただいておりましたお客様が売り出されることのになりましたのでお預かりしました戸建てです。 住所：大阪府豊中市桜の町6丁目 築年数：1998年8月築 土地：８０．２３㎡ 床面積：１０１．２㎡ 間取り：４LDK 価格：２９８０万円 校区は「豊中市立桜井谷小学校区」「豊中市立第二中学校」で比較的人気のある地域です。 「モノレール」の「小路」駅まで徒歩10分以内で行ける便利な立地です。間取りは、リビングをはじめ各居室がたっぷりと広さを確保しているので開放感たっぷりの物件です。また収納の数もたくさんあり、…

『建築系YouTubeチャンネル』5選 1、ラクジュ建築と不動産 2、兵庫、大阪で高断熱高気密住宅専門の建築家集団 松尾設計室 3、幸運すまいチャンネル 4、げげ 5、「未来基準の高性能住宅」エコワークス公式チャンネル YouTubeは便利、とはいえほどほどに 自宅建立を決意して、さてどのようにして情報を集めようかと考えたときに、いくつかの方法が思い浮かんだ。 住宅展示場に行く 気になるハウスメーカーに資料請求をする ハウスメーカー主催のセミナーに参会する ただ、住宅展示場にいきなり行くのは基本的に出不精で面倒だし営業マンの圧もしばらくは避けたい、ハウスメーカーに資料請求をしたら自動的に営業担…

家を建てる！と決めた人ならみんな最大の難関 どのハウスメーカー又は工務店にお願いするか問題 ですよね。 自宅購入にあたり、現在の住まいが三宅島であることから、早め早めに計画を進めていたほうが良いと考えて昨年の１０月上旬頃から本格的に資料請求を始めました。 コロナ禍ということもあり、各メーカーさんがそれぞれリモートでの打ち合わせが当たり前になっていたことで、三宅島からでも滞りなく打ち合わせが出来たのは良かった！ （遠距離の人は今までどうやって打ち合わせしていたんだろう🙄） WEBの一括資料請求サイトを利用したり、 私が『Instagram』から良いなと思った工務店さんに直接資料を送ってもらったり…

家を建てる土地の地盤調査が先日完了した。 結果は、地盤改良の必要なし。 とりあえずこれで、50～100万の費用が浮いた。 営業から貰った見積もりは地盤改良費やオプション代を多めに見積もられていたが、金額がだいたい一致。 予備費100万＋地盤改良費50万で見積もられていたが、オプション+αで140万近く、地盤改良0となる。 とりあえずは一安心。

おはようございます☀️nodokamamaです🐱🎵 一週間ぶりの投稿となってしまいました😅 理由は新居への引っ越し🏡 ちょうど一週間前、5月1日に『引き渡し』があり、2日に引っ越し、前のアパートの片付けが3日までかかり、それから毎日新しい家の片付けなどに追われていました😵💨 しかし、 新居🏡いいです！！ 住むまでは、 「建てる必要あるのかな？」 「維持費や固定資産税、手当てのことなど、色々考えると賃貸の方がお得なのでは？？」 「私は一生、賃貸でもいいかな～」 なーんて思っていましたが、主人の夢を叶えよう！ nodokamama.hatenablog.com と建ててみると、何をするのも楽しい😆…

今日のテーマは、「家を買わない選択について考えてみる」です。 日頃、住宅「取得」専門のファイナンシャルプランナーとして相談を受けていると、80％の相談者は「家を買う」という前提で話をします。 しかし、当然のことながら、「家を買わない」という選択を前提として相談する方が20％います。 何らかの事情で持ち家は買えない、とか 自営業など不安定な収入なのでローンを組むのが不安、とか ネット上で、家を買うのはリスクしかないという記事を沢山見つけて不安、とか そのような理由で、家を買わずにライフプランを組み立てられないか？と相談に見えます。 「家を買う」「家を買わない」を論じる時、多くの人は「善」か「悪」…

こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 突然ですが、マイホームを持っている人や賃貸経営をしている人はわかると思いますが、この時期は辛いタイミングじゃないですか？ 何かって？ そう、固定資産税を払う時期ですね！ まあ毎年のことで仕方がないのですが、 物件が増えてくれば来るほどインパクトがでてきますね。 今日は固定資産税ネタなんですが、 ふとある記事のタイトルに目が止まりました。 あなたは騙されていませんか？ コロナなのに値上がりした固定資産税 何！！？ しかもネタの出どころが、ちゃんとした雑誌なのでネットにある変な広告でも 都市伝説でもないようです。 僕も知らなかったんですが、 今年は3…

ネギラーメン 黒石市追子野木にある 「ラーメンショップ黒石店」におじゃましました。 社会人１年生のころからお世話になっている マイホームともいえるラーショです。 今では年に１回訪れるかどうかですが 当時は週１ペースでおじゃましていました。 nomazuni.hatenablog.com ネギラーメン（７３０円）と ミニチャーハン（３００円）をいただきました。 １１時１０分頃におじゃましましたが 既に半分以上の席は埋まっていました。 帰り際にはほぼ満席となり、 相変わらずの人気ぶりです。 １回のみセルフサービスの胡椒メンマは健在。 ニンニクや胡椒などの卓上味変アイテムは コロナ対策の仕切りをまた…

こんにちは、megmiです。 今日からブログを書き始めます。 50代に突入し、やりたいこと、欲しい物も変化してきました。 コンパクトな暮らしを目指しつつ、あれこれ余計なことばかりに目が行き、心乱れる毎日 更年期真っ只中で、気力も体力も下降気味・・・ コロナ禍もあってメンタル弱り気味です ＜自己紹介＞ megmi 50代女性 職種 ソーシャルワーカー 夫、20代と10代の子供の4人暮らし 現在社宅住まいで、マイホーム購入を検討中 趣味はランニング、野山を歩くこと、水彩画 興味があるのはライフプランニング、投資、家探し、物を減らすこと

どうもガブリです。 「夢のマイホーム」と結婚を機に住宅を購入したという人は多いと思います。 その購入方法はどちらかが名義人となってローンを組んだり、場合によっては夫婦共同でローンを組むペアローンを選ぶ人もいます。 そこで今日は、マイホームを購入したものの離婚してしまったらどうなるかについて書いていこうと思います🖋 離婚後のマイホームにおいては上記の通り、「現在誰が所有者名義人であるか」は大事なポイントです。 離婚するということは基本的にどちらかが家を出るわけですが、マイホームの所有者である名義人が継続してそのまま住む場合は特に手続きなく住み続けることができます。 ただ、これって名義人が住むのが…

こんにちは！！！そして、はじめまして〜〜〜 タピオカ、そしてマイホームタウンの横浜が恋しくてたまらないスイカです🍉 とか言いつつ、地元の友達に秋田の自慢たくさんたくさんしちゃってます🙈✌️ （友達と星空散歩したよとか、星めっちゃ綺麗だよとかとか⭐️） マリーゴールド🌼からバトンを頂いてから更新が遅くなってしまいました、、。汗汗 だんだん秋田もあったかくなってきて（？）そろそろ半袖の季節の到来っっっ！？！？ って言ってもやっぱ寒いいいいい🥶🥶 この季節って何着るのが正解！？！？ ってことを最近考えたりしてます！😅😅 前置きが長くなってしまいましたが、ここで本題です！! ーーーーーーーーーーーーー…

どうも千日です。銀行によって、低金利を付けている金利タイプが違うということもありますが、それは簡単に比較できます。しかし今はどの銀行も低金利ですので、わずかに金利が安い方を選んだとて、絶対的に有利な選択をしたとは言えません。 むしろ、金利以外の条件が重要なのですが、金利以外の条件を比較して自分にとって最適な選択をするのは本当に大変な作業です。 今日は、私がお勧めすることの多い三菱UFJ銀行を例にとり、どのような人に（年齢別、家族構成別）なぜお勧めなのかを解説していきます。 ご自身が当てはまる場合は、候補の一つとして審査を通しておくことをお勧めします。 20～30代で出産を控えつつ共働きで多額の…

持ち主は、二人兄弟。ともに勧修小学校、勧修中学校、東陵高校と地元の学校に通い、優秀な成績で卒業しました。現在は親元を離れ、それぞれ立派な職業につき、家庭を築いています。親御様のしっかりした教育はもちろんのこと、地域一丸となって子供たちの育成に尽力するといった住環境も一つの要因といっていいかもしれません。 兄弟の離れた家にはご両親が住んでいましたが、母親が他界し父親が一人暮らしをされていました。その間にも、ところどころに手を入れながら大事に使われていましたが、そんな父親も他界し、兄弟も別々の場所で生活をしていたため売却を決めました。 一般のお客様に売ることも考えましたが、保証の問題、やり取りの大…

こんにちは！！！そして、はじめまして〜〜〜 タピオカ、そしてマイホームタウンの横浜が恋しくてたまらないスイカです🍉 とか言いつつ、地元の友達に秋田の自慢たくさんたくさんしちゃってます🙈✌️ （友達と星空散歩したよとか、星めっちゃ綺麗だよとかとか⭐️） マリーゴールド🌼からバトンを頂いてから更新が遅くなってしまいました、、。汗汗 だんだん秋田もあったかくなってきて（？）そろそろ半袖の季節の到来っっっ！？！？ って言ってもやっぱ寒いいいいい🥶🥶 この季節って何着るのが正解！？！？ ってことを最近考えたりしてます！😅😅 前置きが長くなってしまいましたが、ここで本題です！！ ーーーーーーーーーーーーー…

中山 恵理子さんの住宅ローン審査速攻承認プログラムって、知ってる？ブラック履歴の人がやるべき住宅ローンの通し方があって、自己資金なしでも思い通りの夢のマイホームを手に入れることができるらしいね。住宅ローン審査速攻承認プログラムの効果や口コミって嘘？２ｃｈに本当の体験談があるかな・・・？⇒ 購入した人の気になる感想をみつけたどうしても住宅ローン審査を通過したい人のための元銀行融資担当員が作った、知られざる住宅ローン承認戦略プログラムって、言ってるけど、本当なのかなあ。どうしよう？試してみようかな。うーん・・・悩む。

無料期間:5月14日～5月20日 「週刊少年マガジン」「月刊少年マガジン」「ヤングマガジン」などの名作・傑作がどれも２巻以上無料！ FAIRY TAIL ハッピーの大冒険 動物たちだけが暮らすヘンテコな世界に来てしまったハッピーは、ナツたちの元に戻れるのか!? 龍帥の翼 史記・留侯世家異伝 秦の始皇帝によって中国が統一された時代、その絶対的支配者を倒すべく、一人の男が立ち上がる！ EDENS ZERO 少年と少女が出会った瞬間、世界は果てしなく広がり、その足を踏み出せばどこにだって行ける!! FAIRY TAIL 一人前の魔導士を目指すルーシィが誘われたのは、憧れの超ブッ飛んだお騒がせギルド「…

今週のお題「おうち時間2021」 なんすかおうち時間て。 コロナでステイホームだからよね絶対。今言うほどおうち時間してるみんな？ 絶対強制おうち時間による反動で、出たい出たい時間じゃない？報道されとるのと自分の周りとの事実の乖離が凄すぎて実感ないよ。ぽじてぃぶイコール観戦ではないしね。 まぁそれはさておき。いい期間になるんじゃないかな？ 特に家を購入してる人にとっては。人生をかけたローンを組みながら自宅にいる時間がほぼないんだから。朝から晩まで会社へ行って、週末は外出。なんのためのローンなんですかね。保険なんすかね。だったらせっかく買ったマイホームを満喫するいい機会ですよね。賃貸だってそう、人…

“路線価”ってなんとなく聞いたことあるでしょ。相続税を計算する為の価格って思ってる方がほとんどよね。実は、相続税だけでなく固定資産税や都市計画税を計算する為の価格もあるのよ。だから、路線価は相続税路線価と固定資産税路線価の2種類ね。 ぶっちゃけ、一件一件評価していくのが面倒だからできた価格よ。『え〜い道路に値段つけるから、あとは角地とかいいところはプラスして、間口がせま〜くて奥行きがなが〜いうなぎの寝床みたいなとこはマイナスして、自分ところの土地を評価しなさい』って言うことね。 この路線価を利用すれば、ある程度自分の土地価格が出るわね。ネットで一括査定とか頼む前に一度自分で計算してみたらどうか…