住宅ローン

はじめに 家の購入にかかる費用について 住宅ローン 付随費用 無理なく完済することができる住宅ローンの4つのルール 1. 毎月の返済は、「手取り月収の4割以下でボーナス払いなし」 2. 返済額が一定となる「元利均等返済方式」 3. 返済シミュレーションの金利は「固定金利」 4. 定年時のローン残高は「1000万円以下」 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」 ボーナス払いはなぜ良くないのか 年齢、手取りの月収別「購入できる家の価格」を超える場合にはどうすれば良いか まとめ はじめに 初めまして！北陸地方に住む28歳の「りょう」です。 前回は、マイホーム購入を検討されている方に向けて、千日太…

住宅ローンは借入金額だけでなく、金利のタイプや返済年数、ボーナス返済をする・しないなど、返済方法や条件によって返済の負担が大きく変わります。住宅ローンの返済が始まってから、「想定していたより返済がきつくて困ってしまった……」などということがないように、住宅ローンを利用する際に返済負担を抑える賢い借り方や、返済がきつくなったときの対処法などを紹介します。3000万円の住宅ローンを利用したケースを想定して、無理なく返済を続けていけそうか、さまざまな角度からシミュレーションしてみましょう。 記事の目次 1. 3000万円の住宅ローンの返済がきついと言われる理由 2. 3000万円の住宅ローンを組める…

こんにちは、やっちーです^ ^ 資産形成リアリティショーへようこそ 2020年、ズブの金融素人が０から勉強と実践を繰り返して、早くも５年が経とうとしています 紆余曲折ありながらも、金融資産4,000万円を突破しましたo(^-^)o その経験を、リアルにこだわって発信していきます 中古住宅を買った15年前 築17年の中古住宅 え…こんなに冷たい態度とられる！？ 私にとっての負債は、銀行の資産 中古住宅を買った15年前 一般的な木造住宅は、22年で上物の価値はゼロになると言われています 購入価格には、土地代と住宅代が含まれていますから 22年経ってから住宅を購入したら土地値で購入できるという事です…

１．住宅ローン特約とは？その重要性を解説 ２．【今回の裁判例の概要】媒介業者とのトラブル内容 ３．【裁判所の判断とその理由】買主の主張が棄却された背景 ４．住宅ローン特約における媒介業者の役割と責任 ５．【トラブルを防ぐために】買主ができることと注意点 ６．まとめ １．住宅ローン特約とは？その重要性を解説 【引用元：オープンハウス】 住宅ローン特約とは、不動産購入契約時に買主が住宅ローンの審査を通らない場合、契約を解除できる条件を指します。 これは、主に買主がローン審査に落ちた際のリスクを軽減するための仕組みです。 例えば、高額な不動産を購入する際、手付金だけで済まず、違約金が発生する可能性も…

１．フラット35とは？家購入者にとっての魅力と注意点 ２．裁判事例から見るフラット35トラブルの原因 ３．ローン特約とは？契約解除までのルールを解説 ４．住宅ローントラブルを回避するための3つのポイント ５．専門家のサポートを活用しよう！ ６．まとめ：安心して家を購入するための最重要事項 １．フラット35とは？家購入者にとっての魅力と注意点 <フラット35> (1) 融資対象者：原則70歳未満 (2) 融資の目的 ○本人または親族居住の住宅の建設・購入資金 ○付随する土地や借地権の取得 ○借換え ○中古住宅購入に付随するリフォーム × リフォームのみ (3)対象住宅 ○戸建て70㎡以上 マンシ…

悲報です。我が家の住宅ローン金利が上がりました。 【我が家の住宅ローン金利】 0.345％→0.495％ （+0.15％UP！！） 返済金額がどのくらい変わるのか調べてみました。 11月分返済額→88,027円（元金80,000円 金利8,027円） 12月分返済額→91,484円（元金80,000円 金利11,484円） 3,457円UPです！！ こつこつ保険を見直したり格安SIMに変更したり やっていますけど、それをさらっと超えていく感じですね。 物価も上がるし、社会保険料も上がるし、住宅ローン金利も上がる、と。 まあ、住宅ローン金利はまだまだ低いですから 繰り上げ返済は考えておりません。…

皆はどの銀行から住宅ローンを借りているのか？ おカネのことは知り合いに訊きにくいし、マンションの販売員に相談しても提携銀行からリベートをもらっている場合があるかもしれない。 そんなことにお悩みの方のために、オリコンが毎年発表している「住宅ローン顧客満足度ランキング」が参考になるかもしれない。 ※オリコンの顧客満足度調査は、第三者の監修を経たうえで実施されている（詳細）。 ※ソニー銀行やイオン銀行、SBI新生銀行などでは「5年ルール」と「125%ルール」が適用されていないことに要注意（住宅ローン金利｜「5年ルール」「125%ルール」適用有無（銀行まとめ））。 ※投稿21年7月14日（更新24年1…

今週のお題「2024こんな年だった・2025こんな年にしたい」 こんな年もあるさ 令和6年、お正月に会いに行けないまま急に施設に入所した伯父。 施設の厳しいコロナ対策の為、会いに行けないまま亡くなりました。 伯父が亡くなり、なぜか相続することになった荒れ果てた山や畑、誰も住まなくなった家屋、先祖代々のお墓。 将来を継ぐ親族は私と息子以外、誰もいません。 finitykt.hatenablog.com そんな中、今から大きな買い物をします。 新築の戸建てを買うのです。

今年も残すところ2日ですね。 今週の重要発表スケジュールです。ソースでは10日までですが、こちらでは5日までで一旦区切ります。 ソースはこちら↓ kabutan.jp ―――――――――――――――――――12月30日 (月) ―― ◆国内経済 ★大納会 ◆国際経済ｅｔｃ ・フィリピン市場休場 ・米国12月シカゴ購買部協会景気指数 (23:45) ・米国11月仮契約住宅販売指数 (31日0:00) ―――――――――――――――――――12月31日 (火) ―― ◆国内経済 ★国内市場休場 ◆国際経済ｅｔｃ ★米債券市場、中国、英国、シンガポール、フランス、香港、オーストラリア、ニュージーラン…

おはようございます☀ 住宅ローン4,240万円を抱える一般人のブログです！ 一年も終わりを迎えて、今年もありがとうございました！ 来年、人生の折り返しを迎える自分を振り返りながら思ったことを今日は書こうと思います！ 私は28歳、社会人5年目で出産しました。 社会人5年目ですが、今も居る会社では2年目の終わりくらいでした。 幸いにも結婚してすぐに子どもに恵まれ、夫と出会ってから、2年目くらいに結婚し、翌年には子どもとの3人家族になりした。 しかしその後に、同棲などをせず結婚をしたために、お互いの生活リズムの違い、義家族との問題、育児家事のバランス問題など多くトラブルに見舞われ、夫婦喧嘩が多発しま…

不動産購入は人生で最も重要な投資の一つです。 大きな金額を動かすため、リスクを理解し回避することが不可欠です。 まず、リスクとは何かを正確に理解する必要があります。 リスクには市場リスク、物件リスク、法的リスク、資金調達リスクなど多岐にわたります。 市場リスクは、経済情勢や金利の変動によって物件の価値が下がる可能性を指します。 例えば、景気後退の際には不動産価格が下落することが多く、これにより購入した物件が思いのほか価値を失うことが考えられます。 これに対して、物件リスクは特定の物件に関連する要因です。 例えば、近隣地域の開発計画やインフラ整備が進められている場合、将来的に物件の価格が上昇する…

今回は次の記事の続き。 hiroringo.hatenablog.com マネー・ローンダリング及びテロ資金供与対策に関するガイドライン等についてみていく。 ・マネー・ローンダリング及びテロ資金供与対策に関するガイドライン （以下「ガイドライン」という。） https://www.fsa.go.jp/common/law/amlcft/211122_amlcft_guidelines.pdf ・マネロン・テロ資金供与対策ガイドラインに関するよくあるご質問（ＦＡＱ） （以下「ＦＡＱ」という。） https://www.fsa.go.jp/common/law/amlcft/amlcftgl_fa…

住宅購入は人生の中で最も大きな投資の一つです。 それだけに、契約書に関する知識は不可欠です。 特に契約書には、購入者の権利や義務が詳細に記載されており、後々のトラブルを避けるためにも、しっかりと理解しておく必要があります。 ここでは、住宅購入時における契約書の重要項目について、具体的な事例を交えながら解説していきます。 まず、契約書の基礎を知ることが大切です。 契約書は、売主と買主の双方が合意した内容を文書として明示するものであり、法的効力を持ちます。 一般的に、契約書には物件の詳細や価格、支払い条件、引渡し時期などが明記されていますが、これらの基本的な項目だけでなく、細かい部分にも注意が必要…

FOMC前の前記事で懸念していた長期金利上昇の動きとなりました。 アメリカ連邦準備理事会の決定により短期金利は利下げが実行されましたが、長期の金利が急激に上昇しました。 米国債10年物(1年のチャート) 年末4.6% (10年もの国債)まで上昇しています。 住宅ローン借入金利も急激に上昇しており、これは個人の住宅購入力を明らかに引き下げるでしょう。 住宅ローン金利推移 30年物固定金利(過去2年) 2025年も引き続き住宅市場のメインプレイヤーは資金量を誇るファンドによる購入が牽引していく可能性があります。 家族向けの新築物件の在庫が歴史的な流れの中で高いレベルまで増加しています。 一般的な状…

主に一般向け製品やサービスを提供している企業等からのリリース、お知らせを不定期に収集しています。対象企業は徐々に数を増やしていく予定です。キャンペーン情報、イベント情報等の関連する情報も掲載しています。※決算情報、メンテナンスのお知らせ等も含まれています。 ランキング参加中インターネット Hamee モバイルアクセサリーブランド「iFace（アイフェイス）」「MOOMIN」デザインより落ち着いた人気のくすみカラーから大人っぽい新デザインのスマホケースとAirPods Proケースが登場！ あなたらしさを応援するモバイルアクセサリーブランド「iFace（アイフェイス）」は、人気のくすみカラーを取…

転職に伴う収入変化が気になるあなたへ 「転職すると収入が減るかもしれないけれど、挑戦したい」「家庭の生活費が心配で一歩を踏み出せない」。こんな不安を抱えている方は少なくないと思います。特に、家族を支える立場であれば、収入の変化がどれほどの影響を及ぼすのか、慎重に考えなければなりません。 転職は個人のキャリア形成だけでなく、家庭全体の生活にも影響を与える大きな決断です。この記事では、収入の変化が家庭に与える影響を最小限に抑えながら、キャリアアップを目指す方法について具体的に解説します。収入の不安を解消し、安心して転職に挑むためのステップを一緒に考えていきましょう。 結論：計画と準備が不安を解消す…

住宅購入は人生の中で最も大きな投資の一つです。 それゆえ、適切なローンを選択し、審査基準を理解することが重要です。 特に、住宅ローンの審査基準には多くの要素が絡んでおり、これを把握することで、より良い条件での借入が可能になります。 ここでは、住宅購入時におけるローン審査基準の見極め方について、具体的な事例を交えながら解説します。 まず、住宅ローンの審査基準について理解するためには、まず信用情報の重要性を認識する必要があります。 金融機関は、申込者の信用情報を確認するために、信用情報機関にアクセスします。 ここで重要なのは、信用情報に記載されている情報がどのように評価されるかです。 例えば、過去…

前回、良い土地が見つかった私たち。 候補地を探検しに行こう② - niko's blog 22坪のお家 読んでいただけると嬉しいです！ 今日は、土地・アキュラホームとの契約前にやったことについてお話ししたいと思います。 両親へ報告 土地の調査結果 手付金の支払い 条文に目を通せる 両親へ報告 土地の契約前にそれぞれの両親に報告をしに行きました。 ハウスメーカーのこと、土地のこと、私たちの考えや気持ちを伝え両親も応援してくれました。 以前、担当さんが「いざ契約する時に、ご両親に反対されて振出しに戻った方がいるので、早めに報告をしておいてください。」と言っていたのを思い出しました。 最終的に決める…

【ナチュラルニュース】2024年12月27日 ニュース編集部 https://www.naturalnews.com/2024-12-27-us-economy-collapse-is-far-more-advanced.html経済状況が悪化しているという事実は確かに良いニュースではないが、何が起こるかを事前に知っておく方が良い。 ジョー・バイデン氏が大統領を務めた4年間を経て、米国経済は大混乱に陥っている。 私たちは目の前でスローモーションの崩壊を目撃しており、経済の食物連鎖の最下層にいる人々は誰よりも大きな痛みを経験している。 もちろん、これがドナルド・トランプ氏が選挙に勝利した最大の理…