返済額

ランキング参加中士業 こんにちは。 元銀行員！ 融資も 税務も 詳しい税理士の深尾です。 今回お伝えするのは 『 借入金額は同じなのに 返済額は増えていく？ ① 』です。 顧問の先生が、まったく相談にのってくれない 融資の相談もできる税理士を探していた社長さんから こんな質問があった 『銀行への返済が大変で・・・ 借入の残高は ５年前と変わらないのに、 借りるたびに 資金繰りが大変になっている気がするんです⁉』 これ、ホント よくあるんだけど・・・ その理由について、 これまで何度も たくさんの社長さんに説明してきた 新たにお客さんとなった社長さんから 毎回、オーっと感動されて、驚かれて、感謝…

こんにちは。 管理人です。 今日もよろしくお願いします。 住宅ローンの返済で、 検討していただきたいことが 「借り換え」です。 繰り上げ返済とは違い、 またあらたに 借りなおす手法なのです。 その借り換えをするにあたり、 相談できるところがあります。 もちろん、 相談料は無料で、 借り換えた際の報酬は 成功報酬となっています。 住宅ローンの 借り換えを相談できるところ をピックアップしてみました。 今回の記事では、 こちらを見てみたいと思います。 住宅ローンの借り換えはモゲチェック・プラザ そもそもなぜ相談が必要なのか？ そのわけは簡単なのです。 借り換えを実行するメリットを ご自身で判断でき…

こんにちは。 管理人です。 さっそくですが 支払額を減らすために 住宅ローンの借り換えを 検討したい と思いますか？ 住宅ローンを利用している方なら、 支払額が減るのはうれしいですよね！ 毎月の支払いが 減った場合を 想像してみました。 毎月3,000円減った場合では？ コツコツためれば、 1年間で36,000円貯まります。 それで家族みんなで豪華なお食事！ 行ってみたいですね。 焼き肉屋さんとかで、 値段を気にせず頼んでみたいです！ 毎月5,000円減った場合では？ 2，3年貯金して、 ちょっとずつでも 繰り上げ返済をしてみる！ 3年で18万円、 相当な金額ですよね！ というわけで今回は 毎…

人生初のBIG SHOPPING。 マンションを契約してきました。 めちゃ悩んだ。。。 参考として 世帯年収約900万。 これで6,600万。ローン支払い約16万/月 返済比率としては22.4%でペアローンでなんとか。 家賃の支払いがあるので、増加分は不動産投資している感じです。 人気駅、開発見込みあり、東京近い、 マンション建てられる土地が少なくなってきている。 これら状況から資産価値が下がりづらいとみて。 今回のをきっかけに金利、不動産についてとても 勉強になったのでいい機会でした。 FPの先生に相談して問題ないと言われているけど、 あぁほんとに生活していけるのか。。。 ただただ、金利上昇…

不動産投資のデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回り、バランスが逆転した現象です。デッドクロスについて理解していないと、知らない間に資金繰りが悪化し、黒字倒産になる可能性もあります。しっかりと内容を理解し、不測の事態に陥らないように気をつけましょう！ www.select-invest.jp

この記事のまとめ 住宅ローンの返済方法は2種類あり、それぞれにメリット・デメリットがある 皆さんのライフプランやお金事情によって選択すべき返済方法が異なる まさぴょん分析では、基本的には元利均等返済がオススメ まさぴょんです！ 住宅ローンシリーズ2回目は返済方法について書いていきたいと思います。 実は住宅ローンの返済方法は以下の2種類があります。 元利均等返済 元金均等返済 住宅ローンについて調べ始めた当初、まさぴょんは「住宅ローンの返済って、一定金額を毎月支払っていくんじゃないの？」と思ってました。皆さんの中にも私と同じことを思った方は少なからずいらっしゃると思います。毎月一定額を返済する方…

介護関係のお仕事をされているAさん夫妻。ご主人と奥様は同い年で現在48歳、共働きで世帯年収は900万円ほどです。 10年前、夫妻は比較的都市部にある家賃月15万円の賃貸マンションに長女と3人で暮らしていました。常々「いつかは家がほしいね」と話していた夫妻でしたが、次女が生まれて賃貸マンションが手狭になったのを機に、一戸建ての物件を探すことに。 いくつか物件を閲覧するなかで、少し郊外にはなるものの、ついに欲しいと思える新築の建売物件が出てきました。 ただ、その新築物件の金額は5,500万円。大きな金額であるため、購入できるのかどうか悩んでいたところ、誠実そうで笑顔が印象的な営業マンから「持ち家は…

資金繰りとは？ 初心者でもわかる完全ガイド 資金繰りの基本概念 資金繰りの定義 資金繰りとは、企業が日々の経営活動に必要な資金を確保し、適切に管理することを指します。具体的には、入金と出金のタイミングを調整し、キャッシュフローを安定させるための施策が含まれます。資金繰りをわかりやすく説明すると、企業の現金の流れをコントロールして、必要な時に正確に資金を用意することが目標です。 資金繰りとキャッシュフローの違い 資金繰りとキャッシュフローは似た概念ですが、その目的と範囲に違いがあります。キャッシュフローは、企業の「お金の流れ」を示すもので、収入と支出の動きを把握するためのものです。一方、資金繰り…

福岡ショコラチャット、女性オーナーみゆきママです。 借金がある、、、 このように思うと、あなたの心はずっしりと重くなりませんか？ 借金がある事で、ストレスを感じる方はとても多いです。 収入を増やす事で、あなたの借金を繰上げ返済する。 そして、少しでも早く、今の借金生活を終わらせませんか？ 【借金という足かせから、抜け出しましょう】 手軽にできるようになった借金 借金は一瞬、返済は長期化 借金ストレスから解放される為に 収入を増やしませんか？ 手軽にできるようになった借金 生活費が足りないから、少し借りよう、、、 借金をする事は、最近とても手軽になりましたよね。 だからこそ、 「借金をする方が増…

都知事選の時にも書いたけど、 兵庫県知事のバカ騒ぎのようなローカルニュースは その地域で報道して欲しいと思う今日この頃、 あなたは烏賊がお好きでしょうか。 さてさて2024年は住宅取得控除が大幅に改正され 結構ややっこしくなりました。 住宅取得控除は住宅を取得するのに、借入をしたとき その借入の金額の数％の所得税を控除できる制度です。 因みに2024年は借入残の0.7%です。 2024年に変更点は、新築の場合は ・省エネ基準適合住宅 ・ＺＥＨ水準省エネ住宅 ・長期優良住宅・低炭素住宅 この3つのうち、 いずれかの住宅でないと認められなくなりました。 なので 今までなら受けられていた一般住宅だと…

奨学金の支払いが滞ると、いくつかの問題が生じる可能性があります。特に、日本学生支援機構（JASSO）の奨学金の場合、以下のような影響が考えられます。 1. 延滞金の発生 奨学金の返済が滞ると、延滞金が発生します。返済期限から一定期間を過ぎると、未払い分に対して延滞金が加算され、支払額が増えていきます。延滞金の率は年間で5％を上限とする場合が多いです。 2. 信用情報への影響 返済が長期間にわたって滞ると、信用情報機関に「延滞」という記録が残ります。これがいわゆる「ブラックリスト」入りとなり、息子さんが将来住宅ローンや車のローン、クレジットカードを利用する際に不利な影響を受けることがあります。 …

彼が年収340万円でMAZDA「CX-5」の頭金を夏のボーナスで使い切った場合、今後のローン返済が可能かどうかは、以下のポイントに左右されます。 1. ローンの総額と毎月の返済額 まず、CX-5の価格と頭金の金額が重要です。残りのローン額によって、毎月の返済額がどれくらいになるかが決まります。 仮にCX-5の価格が300万円で、頭金としてボーナスを100万円使った場合、ローンの残額は200万円です。これを5年ローン（60か月）で返済すると仮定すると、利子を除いても毎月約3万3,000円が必要になります。 2. 月々の収入に対する負担 年収340万円の場合、月収は手取りで約20万円前後と推測され…

不動産投資家は確定申告の税還付と借り換えで収支改善が狙える 最近サラリーマンの副業ブームが起こっています。副業の一環として不動産投資を検討する方もいるのではないでしょうか。不動産投資を行った後は毎年確定申告を意識することになります。 年数が経つと借り入れしていた不動産投資ローンの条件は忘れがちではあります。しかし、確定申告の時期は、不動産投資家は税還付と借り換えで収支改善が狙える好機です。 確定申告とは。なぜ不動産投資家はしたほうがいいのか まず確定申告は毎年2月16日から3月15日に申告するものです。1月1日から12月31日までの1年間の所得と、それに対する所得税を計算し、精算する手続きのこ…

トヨタ「アルファード」本気で購入検討してみました【まとめ】 今回は、トヨタ「アルファード」はどうなのか考えてみました。 トヨタ「アルファード」本気で購入検討してみました【まとめ】 トヨタ「アルファード」とは？ なぜアルファードが売れているのか？ 高級感と価格帯 静粛性が高い、広くて快適な室内（＝ショーファーカー） ショーファーカーって何？ ハイブリッドなど他社にはない豊富なグレード 先進装備を備えた高い安全性 リセールバリューが高い 残価設定ローンを利用できる アルファード残価設定ローン、支払い額は？ 残価設定クレジットのデメリット トヨタ「アルファード」本気で購入検討してみました リンク集 …

オハコンバンチワ。°☆マイド、おおきに。°☆オバンでやす～。°☆ 昨夜の分、ヤットコ打てたでちゅ～。° オヤスミホリディの、夜も深い時間に失礼しましゅ。° 今週のアンアンわ、ＴｈｅＴＥＡＭ特集。°被災地にもアンアンわ届けられてるでしゅぅけれど。°。°一時の気分転換に届けられるとぃいな。°て思いましゅ。°。°いつもょりノ～天気さを抑え目でお送りしましゅ。°。°ココントコ、アンアンレポの時間を確保すゆために。°ウィークディから、やや少しパソパチャコパチャコやるのを。°削って減らしてゆでしゅやけれど。°ギリギリ限界まで、削って減らしても。°ド・深夜までになっちゃぃて、欠けちゃぃやので。°インタビュー…

心のダイヤリー。°☆オハコンバンチワ。°☆マイド、おおきに。°☆オバンでやす～。°☆ 昨夜の分、ヤットコ打てたでちゅ～。° オヤスミホリディの、夜も深い時間に失礼しましゅ。° 今週のアンアンわ、ＴｈｅＴＥＡＭ特集。°被災地にもアンアンわ届けられてるでしゅぅけれど。°。°一時の気分転換に届けられるとぃいな。°て思いましゅ。°。°いつもょりノ～天気さを抑え目でお送りしましゅ。°。°ココントコ、アンアンレポの時間を確保すゆために。°ウィークディから、やや少しパソパチャコパチャコやるのを。°削って減らしてゆでしゅやけれど。°ギリギリ限界まで、削って減らしても。°ド・深夜までになっちゃぃて、欠けちゃぃや…

お父様が定年後の安定収入を目的に投資用マンションを購入し、貯金を全額投入するというのは、慎重に考えるべき決断です。投資用マンションには魅力もありますが、リスクも多いため、以下の点を確認してから判断することが重要です。 投資用マンションのメリット 定期的な家賃収入: 購入したマンションが空室にならなければ、毎月安定した家賃収入を得ることができます。 資産価値の上昇: 場所によってはマンションの価値が上昇し、将来的に売却して利益を得る可能性があります。 ただし、リスクも多くあります。具体的に考慮すべきリスクは以下の通りです。 投資用マンションのリスク 空室リスク: 常に借り手がつくとは限りません。…

20万円あれば何に投資するでしょうか。 証券担保ローン 投資先候補 カーローンの繰り上げ返済 ヤマワケエステートへの投資 eMaxis Silmシリーズの購入 待機資金として保持しておく 証券担保ローン 現在、野村證券の証券担保ローンを利用して120万円を年利1.65%で借りています。このうち100万円分は個別株投資の購入資金に充てており配当利回りだけで3%以上あるため株価が大きく下がらない限り、利鞘で少し儲かるように計算しています。 残り20万円程度待機資金として遊ばせている状態です。たかが20万円かもしれませんがされど20万円だったりします。借入金なので保持するだけでも費用はかかるのでなん…