ローン

こんばんは。2年後のサイドFIRE目指しているフルタイムママかなたです。 ​「手元にあるローン、一括返済してスッキリさせるべきか？ それとも運用に回すべきか？」 ​住宅ローンを抱えながら資産形成やサイドFIREを目指していると、一度は誰もがぶつかるこの壁。我が家でもまさに今、真剣に向き合っています。 ​今回は、我が家の住宅ローン（土地分）の残高約650万円を巡り、「完済すべきか」「今のまま運用を優先すべきか」をシミュレーションした結果と、最終的に出したリアルな結論についてお話しします！ ​我が家の住宅ローン事情と悩み ​我が家では現在、毎月約10万円近くの住宅ローンを返済しています。 その内訳…

個人向け国債変動10年の利金通知のハガキが届きました。 私はネット証券ではなく、あえて使わないように都市銀行の窓口で購入しています。 買ったのは2023年3月(4月債)、日銀がマイナス金利を解除するのではないか？と言われ始めた頃で、ならば記念にと一枚買いました。 ちょうどその日は米国でSVBショックが発生し、日本でも金融株が大暴落して｢リーマンショックの再来か！｣とメディアは恐怖を煽っていました。 窓口の行員に｢クレディスイスが潰れたら大変なことになるかもね｣と話かけましたが反応はありませんでした。 (知らない感じでした) 私はリーマンが再来するとは思っていませんでしたが、一週間も金融株が暴落…

「本当に100万円が必要になったら、みんなどうする？」 家族に相談して借りる 銀行の定期預金・普通預金を確認する 持っている株や投資信託を一部売却する 貯蓄型の保険を確認する 家族や親族から一時的に借りる 銀行の目的別ローンを検討する 不要なブランド品・貴金属を売る 車を売却する・買い替える 使っていない土地や不動産を売る 生命保険の契約者貸付を利用できるか確認する 勤務先に給与の前払いなどを相談する ボーナス・退職金の前払い制度がないか調べる 家の中の不要品をまとめて売る 定期預金を解約する 株主優待目的などで保有している株を整理する 副業・短期の仕事で少しずつ作る 大きな買い物を延期して、…

クレジットカードの「一括・分割・リボ・ローン」って、言葉だけ聞いてもピンとこないことが多いですよね。 私はふだんカード支払いをしますが、基本は2回払いまでにしています。理由は、手数料がかからないことが多いから。それに、大きい買い物のときだけ「分割手数料ゼロキャンペーン」があるときに分割を使うこともあります。 この記事では、ローンやリボ払い、カードの種類を、動物キャラたちとやさしく整理していきます。 支払い方法を「動物キャラ」で見てみよう 絵本風の図解：お金の流れをイメージしよう カードの種類も「動物キャラ」で整理しよう 表でざっくり比較してみる 私のスタイル：基本は「🦁一括 or 🐼2回」、例…

家づくりで最もトラブルが起きやすいポイントの一つが「見積もり」です。最初の金額だけを見て安心してしまい、後から追加費用で後悔するケースは少なくありません。 この記事では、住宅見積もりで後悔しやすい人の共通点を5つに整理して解説します。 ① 最初の見積もり金額だけで判断してしまう 提示された最初の金額を見て「この価格ならいける」と決めてしまうケースです。 しかし住宅の見積もりは、 標準仕様のみの金額 オプションが含まれていない 外構費が別 など“最低ライン”であることが多いです。 結果として、最終金額が大きく上がることがあります。 ② 「コミコミ価格」と勘違いしてしまう 「全部込みです」と説明さ…

住宅ローンは「組めれば終わり」と思われがちですが、実際にはここで失敗して後悔する人が非常に多いです。住宅営業の現場でも、ローンの組み方ひとつで生活が苦しくなるケースを何度も見てきました。 この記事では、住宅ローンで後悔しやすい人の共通点を5つに整理して解説します。 ① 月々の支払いだけで判断してしまう 「毎月8万円なら払えるから大丈夫」という考え方で決めてしまうケースです。 しかし住宅ローンは月額だけでなく、 返済期間（30年・35年） 総返済額 金利の変動リスク まで含めて考える必要があります。 月額だけで判断すると、長期的に大きな差が出ることがあります。 ② 金利の仕組みを理解していない …

色々とこの辺が分水嶺かもしれないですね。 一過性のものではなくトリガーになるかも。 昨今の情勢的には堰を切る可能性もゼロではないように思います。 おさらいとして (政策)金利があがると 常に最悪を想定する(そういう基準に生きる) この先『まさか』は十分にあり得る ランニングコスト再計算&再構築 周りに人がたくさんいるから安心とは限らない どうあれペアローンだけはオススメしない 先に金を貯めるという選択も というわけで おさらいとして (政策)金利があがると 大前提としてどんな契約をしているのか(固定か変動かやその期間等)で変わりますが。 立場にもよりますが、メリット、デメリットどちらもあります…