固定資産税

前回のブログで書いたように、早期退職後の住民税の支払いを「普通徴収」にしてポイントが還元される電子マネーかクレジットカードで納付しようと思っている。

以前のブログで書いたように、早期退職したら北海道に自宅を購入して移住するつもり。

X（旧Twitter）で、一条工務店の太陽光パネル・蓄電池は固定資産税を考えると投資回収年がもっと長くなりメリットが下がるのでは、という話題を見かけました。 確かに、一条工務店だと屋根一体型の太陽光パネルになるため、固定資産税がかかってきます。通常太陽光パネルを後付けした場合は、固定資産税はかからないので、これはデメリットです。 以前、1年目の電力量データを使った家の太陽光・蓄電池の投資回収年を試算しましたが、固定資産税は考慮していなかったので、考慮して再度試算してみることにします。 dededemio.hatenablog.jp 固定資産税を考慮しなかった、太陽光・蓄電池メリットと回収年数 …

サラリーマンが太陽光発電で節税する方法 太陽光発電は、環境に優しいエネルギーを生み出すだけでなく、投資対象としても注目されています。特に、サラリーマンの方にとっては節税効果を活用しながら資産形成を目指す方法として有効です。本記事では、太陽光発電を活用して節税する方法やそのメリット・注意点について詳しく解説します。 1. 太陽光発電による節税の仕組み (1) 減価償却費の活用 太陽光発電設備は固定資産として扱われるため、購入費用を減価償却として毎年経費計上できます。この減価償却費を活用することで、課税所得を圧縮し、所得税や住民税の負担を軽減することが可能です。 法定耐用年数：17年（通常） 即時…

固定資産税の計算をしてみた！ ２０２４年１２月９日、大阪の空き家のある市役所から郵便が届きました。固定資産税の第３期と第４期の振込用紙が入っていました。確かに、今までの２期分は、母の銀行口座からの引き落としでしたが、相続でその口座も解約になり、第３期分以降の引き落としができなかったので、私の所に届いたのでしょう。督促料５０円って書いてあります？ 母が亡くなってから抜け落ちのないように頑張って色々やったつもりでも、脇が甘かったようです。確かに口座がなくなればそうなるのですが、あまりにも守備範囲が広くて・・言い訳ですが。 そこで、２０２４年１２月１０日にすぐに市役所に電話をしました。その場で今回の…

電気と水道を解約 今日、実家の電気と水道の解約手続きをしました。 実家の引き渡しが目前に迫っており、もう必要はありません。 母が老人ホームに入る時、電話やガス（プロパン）、新聞等は解約しました。 ただ、電気や水道は実家の維持に必要なので、契約はそのままになっていました。 NHKは視ることはないのですが、実家に2台もテレビが設置されているため解約が難しく、契約が残っていましたこちらは売買契約を締結した段階で解約しました。 電気と水道は実家の片づけの際に必要になるので手続きを保留していましたが、業者による片づけが終了したので今後使うことはなく、本日手続きをした次第です。 空き家でも電気や水道代は馬…

本日、いつものセブンイレブンに行き、自宅を含め6件分の固定資産税の支払いをしてきました。 3件ずつ、2枚のnanacoを使って支払ったのですが、レジの女性店員が私のことを認識しているようでした。 おそらく、「毎回、税金の納付書を複数枚持ってきて、ポイントも付かないnanacoで支払う変なオッサン」と認識されているのでしょう。 「いつものですね。」と言いたいような笑顔で対応されていました。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

当ブログでやっていることは当初自身の心の整理をつけるために、日記などで引っかかることなどを書いてみたらと、妻に勧められていました。 日記のアプリを入れたのてすが、誰も読まないとなるとなかなか重い腰が上がらず、何も進んでいませんでした。 このブログを匿名ですが公開で投稿してみたら星をくださる親切な方々のおかげで意欲が湧きました。 今回は、一度目の結婚の時のことに遡って書きたいと思います。 一度目の結婚のあと、どこかでマンションを借りるか、僕の実家に住むかという話になりました。 実家は土地がそこそこ広く、兄が結婚した時には2人のために親が離れの新築の家を建ててプレゼントしたのでした。 建築費用は親…

住宅購入は人生の中で最も大きな投資の一つですが、購入後に発生する維持費用について十分に理解している方は少ないのが現実です。 住宅購入後の維持費用は、ただ単にローンの返済だけではなく、さまざまなコストがかかります。 これらの維持費用を把握しておかないと、思わぬ出費に悩まされることになるでしょう。 本記事では、住宅購入後に知っておくべき維持費用とその内訳について詳細に解説します。 まず、住宅購入後に発生する主要な維持費用として、固定資産税が挙げられます。 固定資産税は、住宅の評価額に基づいて計算される税金であり、地域によってその税率が異なります。 一般的には、年に一度の支払いが求められ、評価額が高…

BS-NHKとBS松竹東急でオンエアされた映画を録画して ポツポツ視聴しているのですが、一つ一つレビューを書かんでもいいかな、 ということでザックリと第七回。 今回は珍しく民放地上波を含む。 ファイト・クラブ ミステリと言う勿れ 八つ墓村 ファイト・クラブ 大手自動車会社に勤務し、リコールの調査をするため全米を飛び回る僕は 不眠症に悩んでいた。 あるとき出張から帰ると、コンドミニアムで爆発事故が起き、 高級な家具一式を含む部屋が吹き飛ばされていた。 途方に暮れる僕だったが、 知人のタイラー・ダーデンが居候させてくれると言い、身を寄せることに。 但し「俺を力いっぱい殴ってくれ」という条件つきで……

「売れない不動産、どうする？引き取り業者の現実と注意点」 世の中には「売りたくても売れない不動産」を抱えている方が少なくありません。これらの不動産は、「負動産」とも呼ばれ、持っているだけで固定資産税などのコストがかかり、所有者にとって大きな負担となります。そんな中、有料で不動産を引き取る業者が存在しますが、この業界には注意すべきポイントがいくつかあります。 1. 負動産の引き取り業者の現状 不動産の引き取り業者には、次のようなケースが見られます： • 引き取りを装った詐欺的手法 不動産調査料などの名目でお金を請求したまま、引き取りに応じない業者も存在します。こうしたケースでは、最終的に不動産が…

【ナチュラルニュース】2025年1月8日 ニュース編集者 https://www.naturalnews.com/2025-01-08-the-truth-about-americas-crumbling-infrastructure.htmlかつてアメリカが真に偉大な国家であったことを示す兆候は、私たちの周りにあふれている。 過去の世代のアメリカ人は、世界がかつて目にしたことのないほど素晴らしい国内インフラの鍵を私たちに手渡したが、今、文字通り私たちの周りで崩壊しつつある。 何千もの橋は構造的に欠陥があり、すでにいくつかの非常に注目度の高い崩壊事故も発生している。 米国の何十万マイルにも及ぶ…

＊2023年 家計費のまとめ＊ 去年はレジャー費がすごいことになっているのを感じているので、家計簿をまとめるのも恐る恐るでした・・。 家計費内訳 収支は収入$105,000ー支出$74,000＝貯蓄$31,000 (☝️夫$87,000＋妻$12,000＆児童手当が$5,500） 去年と比べて手取りが$4,000増えましたが、正直どうでもいいです。 投資部分の大きなお金の動きを見ていると、$4,000なんて無いに等しい。 でも15分の残業は気にするちっこいやつです。笑 頼まれるがままにコツコツ働いて、去年も収入が多くなっちゃった💦 ほっとけ投資とは違って税金払わなきゃいけないので、複雑な気持ち…

こんにちは！かんたです！ 2025年になりましたね！ 今年の僕の目標はFP試験の３級に合格することです！ そこを目標にして中目標としては「毎日勉強を行う」ことと、このブログに拙いですが、「読んでくださる方に少しでも役に立てる文章を書いていこう」ということです！ 今年もよろしくお願いします！ 不動産とは 不動産とは土地および定着物（建物や石垣など）をいいます。 土地の価格には売主と買主の合意で決まる実勢価格のほか「公示価格」「基準地標準価格」「固定資産税評価額」「相続税評価額(路線価)」といった4つの公的な価格があります。 実勢価格は公的な価格を目安に決められ「時価」とも言われます。 公示価格 …

ビルオーナーは、不動産投資の中でも高い収益が期待できるとされています。一方、多額の資金を投じる必要があり、リスクも高いといえます。ビル経営を軌道に乗せるためにも、収入や必要資金の目安、メリットデメリットを押さえておきましょう。 ビルオーナーのなり方や収入 (出典) pixta.jp ビルオーナーといってもさまざまな形態があり、収入源も複数あります。まずはビルオーナーのなり方や、収入の目安を解説します。 ビルオーナーになるには ビルオーナーとは、オフィスビルや商業ビルなどを所有し、テナントに貸すなどして運用する人を指します。1棟のビル全体を所有する場合もあれば、一部のフロアや区画を所有するテナン…

四捨五入すると50歳になるアラフィフのパート主婦です。この度iDeCoを始めることにしました！始めるか，やめておくか。何度も迷ったiDeCo。運用を決めるまでの迷走(！)によろしければお付き合い下さい。 【iDeCo】パート主婦は運用を見送る 【iDeCo】気になったきっかけ 【iDeCo】パート主婦が運用を始めた理由 【iDeCo】デメリットがメリットに変わって 【iDeCo】パート主婦は運用を見送る iDeCoの存在は投資を始めた7年前から知っていました。 知ってると言っても「iDeCoはどうやら税金を安くできるらしい…」この程度。 投資を始めたばかりで「投資信託って？」ってレベルだったし…

2025/01/09 日記 水切りヨーグルトというものを子供が作って後悔していた前にうちで食べたことがあるはずなのだが……YouTubeを見ておいしそうだったから真似をしたかったという最近は情報が溢れているので嘘もあるし、人の興味を惹くためにわざと誇張しているものもあるだろうそういうこともあるよね、となぐさめたが果たして心に届いているかどうか今日は朝に起きられたパートナーが今日は歯医者だと思っていたら、実際には6日で予約をぶっちしたことになっていた慌てて歯医者に電話して予約をしなおしたいつもの曜日でいつもの時間、と覚えていたらしい年明けにずれたことに気づかなかったようだおれは今日も熱がある昨日…

こんにちは、ターちゃんです！ 寒さが厳しくなり、温かい南国の思い出が恋しくなる季節ですね。そんな中、昨日、市から特定保健指導の通知が届きました。仕事を辞めてから間食が増え、体重も増加し、気づけばお腹が出て、おやじ体形に…。帰国後、一息ついて運動を再開したものの、効果が出るには時間がかかりそうです。継続が大事なので、少しずつ運動量を増やしていくつもりです。健康維持のためには運動が欠かせませんので、引き続き頑張ります！ さて、今回は2025年の収支予算についてお話ししたいと思います。 2025年の収入予算 まずは収入予算から。 手取り年金額：年金額×0.8（※税金などを引いた額） 投資信託の取り崩…

こんにちは。きみです。 今日は、サラリーマンの方向けに、なんとなく聞いたことあるけど、ちゃんとは理解できていない可能性の高い節税術をご紹介しますので、参考にしてみてください。 1. 賢い残業時間の使い方 サラリーマンの皆さんは、残業代が増えれば手取りも増えると考えがちです。しかし、これは必ずしも正しくありません。 むしろ、4-6月の残業を戦略的に抑えることで、年間の手取りを大きく増やすことができるのです。 なぜ4-6月が重要なのでしょうか。それは、この期間の給与実績をもとに、その年の標準報酬月額が決定されるからです。 標準報酬月額は社会保険料を計算する基準となる重要な数値で、一度決まると1年間…