金融用語の1つ。相場等によって変動する金利のこと。
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住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました（12回目）。 今回の返済額は，510,000円 メインの証券口座（特定口座）の東証ETFを売却した資金を充当 chewy3.hatenablog.com 今回も返済額軽減型を選択 毎月の返済額は3,433円減少(^0^;) 2021年9月にソニー銀行から借入 変動金利なので，これまで何回か金利が上昇，現在は1.357％(>_<) ソニー銀行だと，2019年当時の20年固定と同じくらいまで上がってきました。 (とは言え，アメリカの30年固定住宅ローン金利は7.3%くらいなので，まだまだ日本は低い） この銀行は5年ルール，125％ルールは無いので，毎月の返済…
はじめに：ようこそ、「金利のある世界」という名のテーマパークへ どうも！「元伝説の転職浪人」こと日々の激務と容赦なく引かれる住宅ローンに絶望している、「社畜の二刀流」ブロガー、PLUS7です！ 突然ですが、財布のヒモ、キリキリに締まっていませんか？ news.yahoo.co.jp 2026年10月。住宅金融支援機構が発表した「フラット35」の10月分適用金利は、なんと年3.830%を記録しました。制度改正以降で過去最高、昨年が1.890%だったことを考えると、まさに「倍増ゲーム」の様相を呈しています。 フラット35ですらこの有様です。 では、世の変動金利ラバーズたちはどうなっているでしょうか…
自宅マンションを購入する際、35年の変動金利でローンを組みました。 当時はゼロ金利時代。 0.975%という低金利で借りることができました。 ただ、変動金利だし、ローン完済予定が定年退職の後だったので、定年前にローンが完済できるように無理のない範囲で繰り上げ返済をしていました。 おかげさまで、当初2044年完済予定が、2035年完済予定に短縮することができました。 完済まであと9年ほど。 ようやくゴールが見えてきました。 借りた当時の心配をよそに、その後も長期に渡りゼロ金利政策は続き、変動金利とは名ばかりの0.975%でずーっと変わらず。 でも最近は、半年ごとに銀行から通知が届くたびに金利が上…
住宅ローン金利をスタンド能力で考えてみた またまた金利上昇のニュース。 国単位で考えれば、円の価値を高めたり、物価高を抑えたりするために必要なことなのかもしれない。 しかし…… 庶民には何らいいことないやん（笑） 物価は上がる。 住宅ローンの金利も上がる。 松源の唐揚げ弁当の値段も上がる… 万代のカツ丼だけが俺のオアシス♪ 前回の記事はこちら 給料はそんな簡単には上がらない。 「デフレ時代のほうが楽しかったやん……」 と、ついつい愚痴りたくなる今日この頃である。 そして我が家にも、この問題は直撃する。 そう。 住宅ローンを変動金利で組んでいるのである。 ニュースを見るたびに、 「金利上がったら…
皆さん、こんにちは。＾＾ 今日は、銀行に定期預金を預ける際には予備知識が必要ですよ！と言うお話しです。 超超低金利だった銀行預金金利が、ここ最近はようやく金利がつく時代になってきました。 各銀行で定期預金の期間限定キャンペーンなども行われているので、今回の内容を参考にして頂ければと思います。 【年利１．５％の高金利の真実！】 ここ最近のニュースで金利が上昇傾向にあることが報じられていますね。 最近では銀行での普通預金の金利も年利で０．４％ほどになっていると思います。 ➡１００万円を１年預けて４０００円の利息が増えます。（税引き前） 数年前までは、確か１年もので年利で０．００２％でした。 ➡１０…
日銀のマイナス金利解除に伴い、長らく続いた「住宅ローン＝変動金利一択」の前提が揺らぎ始めています。ネットやメディアでは「変動金利は危険」「固定へ借り換えるべき」といった極端な意見が飛び交っていますが、その構造的な仕組みや具体的な数値まで踏み込んで解説している記事は多くありません。 そんな中、CFP（ファイナンシャル・プランナー）視点で変動金利と固定金利のリスク・リターンを構造的に試算したNote記事（『Sheel Report』）を書きましたのでご紹介します。 この記事のポイント・読みどころ 「5年ルール」「125％ルール」のメリットと隠れたリスクの可視化 金利が上昇しても毎月の返済額が据え置…
English Summary 前書き 金利の重要性 金利上昇が作る『後発的サブプライム化』 5年ルールが隠す悪化 後発的サブプライム化が経済に何をもたらすか 変動・固定の違いはリスクの所在 予言でも予測でもない悪夢の連鎖 住宅ローンによる悪夢の11連鎖の影響力とは？ まとめ 著者書籍紹介 📘AI共読のススメ 関連記事 English Summary Interest rate normalization may be necessary for the long-term health of the financial sector. However, this does not mean …
※この記事は2026年8月20日時点の情報を基にしています。金利の将来は確定していないため、以下の数値は「予想レンジ」としてお読みください。日本の長期金利が約30年ぶりの水準まで上がり、「住宅ローンはまだ上がるのか」「変動から固定へ切り替えるべきか」と不安になった方も多いのではないでしょうか。先に数字を訂正しておくと、元記事の長期金利は2.495％ではなく、一時2.945％です。2026年8月18日、新発10年国債の利回りが2.945％まで上昇しました。 結論：2027年まで、住宅ローン金利は上昇方向を見ておくべき中心シナリオでは、日銀の政策金利は現在の1.0％から2027年半ばに1.75％前…
「変動金利は当分上がらない」——そう言われてきた時代が、いよいよ変わろうとしています。日本銀行が2026年6月に政策金利を1.0%へ引き上げたことで、住宅ローンの変動金利もじわりと上昇局面に入りました。すでに借りている人も、これから借りる人も、「自分の返済額はいつ、どれくらい増えるのか」が気になるところでしょう。この記事では、金利上昇の背景から、上がるタイミング、知らないと損をする「5年ルール」「125%ルール」、そして家計を守るための具体的な考え方までを、わかりやすく整理します。 なぜ今、住宅ローンの変動金利が上がるのか 日銀1.0%利上げの意味 2026年6月16日、日本銀行は金融政策決定…
久しぶりに住宅ローンの一部繰り上げ返済をしました（9回目）。 今回の返済額は，過去最高額の2,310,000円 サブ口座の投信を一部売却した資金を充当 また少し気持ちは楽になりました。 しかし，せっかく育ってきたリスク資産が減少するのは悲しいです・・・ 今回は期間短縮型を選択，1年ちょっと返済期間が短縮されます。 毎月の返済額は138円減少(^0^;) 2021年9月にソニー銀行から借入，毎月の返済＋繰り上げ返済で総額1300万円ほど返済したことになります。 変動金利なので，これまで何回か金利が上昇，現在は1.357％まで上がりました(>_<) ソニー銀行だと，2019年当時の20年固定と同じ…
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