人の居住を用途とする建築物のこと。
別名：「住居」「マイホーム」 周囲の環境から住人の快適な生活を守るものであり、生活範囲となる環境を含める場合もある。
// 誰でも一度は聞いたことがありそうな「ユニバーサルデザイン」。しかし、いざ説明しようとすると「バリアフリー」との違いもよく理解していないことに気づきます。身の回りの道具から住宅建築、街づくりまで幅広く応用される「ユニバーサルデザイン」の基本の基本。 Contents. 誰でも使いやすい仕掛けとして 「バリアフリー」と何が違うか 壮大な思想ではなく身近な発想 初期投資を惜しまない理由とは 新しい産業が生まれるきっかけ 誰でも使いやすい仕掛けとして 近代建築の巨匠ともいわれるル・コルビュジエの言葉に、「住宅は住むための機械である」という言葉があります。 住宅を機械だらけにするという意味ではなく…
こんにちは。本連載では、データ流通市場に関連する用語や、業界動向を解説しています。 前回からのテーマは「住まいと安全」。地球の都市化を確認した前回に続き、今回は近現代日本における都市化を入り口に、都市化がもたらすものを見ていきます。 近現代日本史における都市化の流れ そもそも、住まいとはどういうことか 「都市化」のメリット：地域の暮らしが「便利」になる 「都市化」のデメリット1：「負荷集中」が起き、危機・事故に弱くなる 「都市化」のデメリット2：過疎エリアとの「格差」が生じる 「都市化」のデメリット3：居住者の孤独や不安が膨らむ 「都市化」のデメリット4：「都市」そのものが「仮想化」する 多様…
近年ではキッチンとリビング・ダイニングの境界がなくなり、コミュニケーションをとりながら一緒の空間を楽しむというスタイルが増えています。 対面キッチン、オープンキッチンと呼ばれるそのスタイルは、多くの家庭に浸透しています。なかでも人気なのがアイランドキッチンです。家を新築する際にアイランドキッチンを希望する人は多く、各メーカーもそのニーズにこたえようと機能やデザインを充実させた商品を販売しています。 アイランドキッチンが人々を引き付ける理由は一体どこにあるのでしょうか。本記事ではアイランドキッチンの魅力と、検討する際に知っておきたい注意点をご紹介します。また、どのスタイルのキッチンにも共通するキ…
家の価値は22年でゼロ！？ 経済的価値と陳腐化 長持ちする家の価値 家の価値は22年でゼロ！？ 国税庁によって設定された資産価値のある期間です。 税法上の価値が0円になります。修繕やリフォームなど管理が行き届いている戸建てなら中古市場で値段は付きます。それでも10年で半分、20年で2割ぐらいの価値になってしまいます。 土地は別なので注意です。 よくある戸建て（首都圏駅からそこそこ近い土地のもの）を5000万円で買って、22年後に価値がゼロと言われるが違います。建売ならば、土地3500+建物1000+利益500とかいう内訳になるので土地としての3500万の価値は残ることになります。利便性の良い土…
新しい週がスタートしました。 最近、ソウル市の不動産広告ばかり見ています。（趣味化しています） そんな今、こんなネタ投稿がありました。 「日本ハムを勝利に導く女神になって」 一度済んだことがあるので、タワマンの良さも悪さも知っています。 駅から徒歩3分の物件、エントランスから自宅玄関まで3～5分。 エレベーターが6基あっても、こんなに時間がかかります。 55階建て。 海水浴場やアミューズメント施設にイベント会場、時にはデパートなどの商業施設に密着してカメラを回し、夕方あたりのニュースで特集番組の一環として放映する…といえば、私の世代は｢迷子になったキッズが保護者と無事に出会うまでドキュメント｣…
こんにちは！または、こんばんは！ Ri-asuです。 あつまれ どうぶつの森の住人の記事です！ 今回は、たぬきちに頼んで住人の家を移動させようと思います。 フララさんの家がちょっと、邪魔だったのでいったん別の場所に移してから戻そうとしました。 (;^ω^)ただそれだけですが‥ 良かったら見ていってね。 さっそくフララさんに連絡してもらおうΣ(ﾟДﾟ) ニンテンドースイッチ あつまれ どうぶつの森 ver.2.0.5 家の移動が出来ないフララさん。 たぬきち（う～ん・・・フララさんはさっき電話したら体調が悪そうだったし今日はやめといた方がいいと思うだも） アタイ（え！初めて聞いた だなも） ニン…
こんにちは。 皆さんは持ち家派でしょうか？賃貸派でしょうか？ 近年、マイホームに対して賛否がありますが、高価な買い物であるのは間違いないですよね。 そんなマイホームの価格事情がアメリカで変わってきました。 日本でもいずれは変わるかも知れない住宅価格事情について見ていきます。 ●アメリカの住宅価格 出典：アメリカ 住宅価格指数 アメリカの住宅価格については「S&P ケース・シラー住宅価格指数」というものがあります。 これは米国の住宅価格の水準を示す指数で、全米の調査対象地域の一定期間の住宅売買の価格を集計したもの。 2000年1月の価格を100として算出される指数で、米国国内の住宅価格動向を示す…
久しぶりの寄稿となりました。というのも先日、 https://twitter.com/25MKbaby/status/1548580389236932608?s=20&t=_DGu9OvgvmWsbc4mEEi30A 急かされています pic.twitter.com/nyQnvCEeX9 — ニイゴ (@25MKbaby) 2022年7月17日 はてなブログから「記事を書いてないぞ！はてなブログは🆕記事あってのはてなブログなのだ！早く書いてください！」と急かされまして、重い腰を上げました。 何を書こうかと思って悩みましたが、タイトルの新築マンションの狭小化と考え方という内容で書こうかなと思って…
◆水害のニュースが… 東北地方でも水害が発生しています。 わりとよく知っている地域なのですが、「そこが水没するの…」という印象です。 川というよりは、溝としか思えないような水の流れがあふれていたり、規模の小さな川が決壊していたりと、想定外の水害が発生しているようです。 気候が熱帯型に移行しているわけですが、そうなると雨の降り方が変わります。 雨が、雨からスコールになるわけで、そうなると、今まで氾濫しなかった小さな川が、その容量を超えるという状況になったのかもしれません。 ◆移住先を考える×探す際に気をつけていたこと 仙台在住時代に東日本大震災を経験しました。 もう一回はできるだけ避けたいです。…
// クルマを購入する際には、燃費など性能＝スペックを確認して、購入します。しかし、人生でいちばん高い買物といわれる住宅建築の際、燃費や耐震性、耐久性、耐火性などのスペックを確認して建築に臨む人は多くありません。残念ながら、日本の住宅の品質は規格があるようでいまも多くはバラバラですし、年間の光熱費が10万円の住宅もあれば、30万円かかっても暑い寒いの住宅までふつうに存在するのです。この際、住宅の性能の基本について、少しだけ覚えておきたいこと。 Contents. 住宅の燃費を確認しない日本人 断熱・気密・換気の基本性能 日本の基準はEU諸国の３分の１ 住宅性能の尺度は24時間冷暖房 住宅の燃費…
イギリス、フランスを含んだ欧州の広範囲で干ばつが発生している。水不足で農作物生産にも影響を及ぼす可能性があるので注視したい。 干ばつとは逆に日本のように記録的な大雨による被害が出ている国も多数出ている。この状況下で終息しないコロナ感性、サル痘という新たな感染症も増えてきていて実体経済でポジティブな見通しは難しい。 逆金融相場の終わりを意識したマインドが影響しているのか、市場は統計発表と逆に動くことも多く、実体経済とのミスマッチが顕著化している。しばらくはグリッチを意識して監視銘柄の押し目を狙うトレードに軸を置いて、一過性の需給ではなく長期スパンの需給で評価したい。 チェック事項 ロシアの軍事侵…
草刈りは体力的にかなりキツイ仕事です。草刈り中に倒れた人のニュースも毎年のように聞くし、私も熱中症で倒れかけました。それでなくても暑い中で長時間の作業が必要ですし、草刈りをするならこれぐらいの服装をしないとダメです。 帽子 マスク 長袖長ズボン 軍手 長靴 帽子や長袖長ズボンはまだしも、長靴は通気性ゼロなので暑い中ではかなり蒸れます。最近は35度を超える猛暑日も増えてきているので、「一度業者に頼んでみようかな」と考えている人も多いと思います。そこでこの記事では東京都東村山市の東村山周辺で、草刈りをお願いできそうな業者を探してみました。料金は業者によってバラバラですが、1日ずっと草刈りをするキツ…
ヨルダン川西岸を併合せよというトランプ大統領のネタニヤフ首相へのメッセージの詳細を明らかにする。掲載日 2022年8月14日（最終更新：2022年8月14日 時間：23:39) ベツレヘム共同】ドナルド・トランプ前米大統領は、イスラエルの新聞「エルサレム・ポスト」が掲載した書簡で明らかになったところによると、ベンヤミン・ネタニヤフ元首相に対し、ヨルダン川西岸の一部を併合し、イスラエルの主権を適用することを許可したという。 トランプ氏は、ネタニヤフ首相が将来のパレスチナ国家を受け入れる限り、併合にゴーサインを出したのである。 トランプ大統領がホワイトハウスで「世紀の取引」と呼ばれる和平ビジョンを…
夏休みを一日繰り上げて取って、８月１０日に１８きっぷの旅の２回目、南紀一周日帰り旅を楽しんできました。京都から近鉄で松阪へ、そこで紀勢線に乗換て、紀伊長島駅まできました。この駅での長時間停車を利用して、さっと港まで往復捨て海の写真を撮り、また列車に乗って、次は新宮をめざします。 ここから熊野市までリアス式海岸が続き、列車は半島の付け根をトンネルで抜け、湾奥の集落の駅に止まるを繰り返します。紀伊長島を発車して長島湾の情景（左上）尾鷲駅で高校生や地元の人が降りて、また車内はガラガラに（右上）尾鷲駅をあとに、尾鷲湾の景色。（左下）尾鷲湾は奥深くて、次の大曾根浦駅を発車してもまだ続きます。（右下） 九…
J-REITでのFIREを目指しておりますが、一番ストレスなのは時間がかかることです。4%の投資収益を再投資ながら年に200万円を投資していくと、投資収益が200万円に達するのは18年かかる計算です。再投資が無ければ25年かかりますので、だいぶマシですが、短いとは言えません。 モチベーションの維持のため私は固定費との比較を時々しています。私の固定費は 1位 住宅ローン8万8千円 2位 犬の治療費5万円 3位 積立NISA3万3千円 4位 共益費、修繕積立費2万7千円 5位 電気代 3-8千円 6位 水道代 4千円 7位 ガス代 3千円 8位 スマホ代 3千円 といった感じです。 今の達成度は4…
最初の年にきちんと短く芝刈りと雑草取りをしましょう。 戸建てを購入された際には、美しい芝生の庭というのは憧れの一つではないかと思います。そんな芝生をきれいに育てていくためには、最初の年にすることが重要ですが、なかなか芝が何かを知らないと、生やしっぱなしになってしまいますので、ぜひきちんとした手入れをしましょう。初めての芝生。 こんな方へ ・戸建てを購入して最初の年の方、初めて芝生を育てる方 ・がんばってきれいな芝生にしようとされている方 芝刈りと水やりはもはや日課レベルの覚悟 根付くまでは水やりが必要 芝刈りは挽回できない 芝生には芝生だけ クローバーが可愛いは翌年の後悔を生む まだ小さいから…
思いやりと笑顔あふれるまちへ Q.ドローンの資格を取られていました。 防災の観点からのドローンの資格取得 高いですね、ドローン（笑）。 三田でライセンスとったけど、登録料やらなんやらで9万円だった（笑）。本体は15、6万ですしね。 基本的にね、ドローン興味あったけど、操縦難しいし、事故ったら大変やなあとは思っていました。 たまたま防災の関係で知り合った方がドローンのインストラクターをやってたんです。親しみやすい方だったんで、色々と話を聞いて、一度ライセンスだけ受けるわと申し込んだら、まさか10万もするとは思ってなかったんです（笑）。最新のドローンはほんとうに頭いいから、無茶せんかったら安全かな…
心晴れやかなくらしを実感できる街へ Q.議員になられた経緯 人のつながりに重点がある私はカネカという会社に勤めていて、カネカ労働組合の推薦を受けて出馬しています。 昭和63年にカネカへ入社して、もう30何年以上経つんですけど、最初の5年は高砂の工場に、それから東京に行って、カネカの東京本社、それから大阪本社で営業をずっとしてたんです。 平成11年大阪勤務時代、高砂に家を買って、10年ぐらい営業をしていて、市議会議員になるということで、高砂へ転勤になったんですね。 私の考えの軸はやはり産業振興をベースに『人の幸福実現』を考え、加えて社会貢献がベースなんですよね。 より良い社会を作っていこうと言う…
みんなと共に、みんなのためのまちづくり！ 正々堂々と真正面から 私は普段から、正々堂々と生きていきたいというふうに、信念を持ってやってるつもりです。人から見たらまだまだと言われるかもしれないけど、政治活動にしても、私生活でも、100点満点ではなくても、何事にも逃げずに真正面から取り組んでいくことを肝に銘じてやってます。子供にもそういう姿を見せていきたいし、基本的には正面玄関からね、真正面から行くタイプなんですよ。 絡め手という考え方も、民間企業で営業畑を32年間務め、色んな方々とのお付き合いでお世話になり、教えてもらいました。取締役の一席にも就かせてもらいましたので、そんな考え方は知ってました…
子どもの権利と平和を教育の現場から Q.議員になられた経緯 母校の甲子園か中学校給食か前職は高校の教師をしていたんです。東洋大姫路高校出身で、甲子園出た時からどん底の時代で、ラッキーにも甲子園に出場させてもらったので、1976年春の選抜、初のメンバーだったんです。平成になったら衰退の一途で、なんとか母校を甲子園に出られるようにしたいなと、断られるの覚悟で、実は母校に行こうとしてたんですね。 元々高砂市が出身で、生まれは山口県熊毛郡、3歳半の時に父親の仕事で高砂市、高校は姫路、大学は大阪体育大学、26歳で教師になり、2010年3月まで在籍していました。母校に行こうとして、高砂に戻ろうとした時に、…
平和・いのち・くらし第一の市政に Q.議員になられた経緯 署名活動で触れた市民の声 中学校給食実現の署名活動がきっかけの一つでした。 高砂市在住の、埼玉出身の方が女性団体の会議で 「埼玉では当たり前のように中学校給食があったのになんで高砂市はないの？ってずっと思っていた、子育て中は必死で余裕もなく、おかしいなと思いながら過ごした」 「子育てが一段落して、やはり高砂市の中学校に給食がないのはおかしいよ」 「未来の子どもたちのために出来る限りのことをしたいと思っている」と切々とお話されました。 私はその場にいて中学校給食がある自治体とない自治体があるんだなと、その時初めて知ったんです。私は生まれが…
軽くコメディタッチで描かれる家族愛に溢れるヴァンパイアハンターの物語。 2022年製作・アメリカ・113分、ネットフリックス視聴。 ネタバレ度70%くらい ストーリー 家族を愛しているバド（ジェイミー・フォックス）、昼はプールの掃除、夜はヴァンパイアハンターとして稼いでいた。 娘ペイジのお迎えに遅れ、バドに呆れる妻はフロリダへ引っ越す決意。 ヴァンパイアハンターのバドはロスにいる必要があるので困り、引っ越しには大反対。 娘の授業料、歯列矯正の費用を稼ぐため1週間以内に大金が必要となり、焦るバド。 こんな内容です。 昔と違い、ヴァンパイアも生きるためには日焼け止めを塗って昼も活動。 そしてヴァン…
最近よく耳にする言葉「パワーカップル」。 前回はパワーカップルのキーとなる女性に焦点を当てた記事を書きました。今回はどうしたらパワーカップルになれるかについて書いてみたいと思います。 前回の記事。 www.misszoo.net パワーカップルになる収入条件。 パワーカップルになるためにできることは？ パワーカップルになるための条件をクリアしている業界は？ パワーカップルになる方法 パワーカップルになる収入条件。 まずはパワーカップルの条件をおさらいしましょう。 前回の記事でも記載しましたが、パワーカップルの条件は以下です。 夫婦共に高収入（年収700万円以上） 世帯収入が1000万円以上、か…
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 健美家コラムでぺんたさんが紹介されてた 遅ればせながら返済マトリックス作ってみました。 www.kenbiya.com 返済比率は意識してますけど、借入しに行く時には 収支表を勝手に作って返済比率も見えるようにしてました。 でも、この資料一目瞭然。金融機関の定性評価あがりそうです。 健美家コラムで紹介されてたのにブログで紹介頂くまで逃していた💦 ぺんたさん、いろ…
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