住宅

マイホームとは色々と考えたはずなのに住んでみなきゃわからないってことがございます。 うちは建て売り住宅なのですが建つ前に契約したので間取りの変更ができました。 ただ、東京の狭小住宅です。間取りの変えようがないのでは？(狭すぎて……) と思い、間取りの変更はしませんでした。 というわけで住宅の失敗したなと感じたこと、これから購入する方へここもチェックだよ！というお話になります～ 2階リビングでいいのだろうか？ 窓をチェック！エアコンの設置をイメージ 食器棚の造り付けと据え置き まとめ 2階リビングでいいのだろうか？ 2階リビングの最大メリットは解放感です。実際に暮らしてみますとデメリットの方が多…

この記事のまとめ 住宅メーカ選びにはコンサルタントを付けるべき。 コンサルタントとしてはスーモカウンターがオススメ！（※まさぴょんはスーモカウンターと利害関係は一切ありません） スーモカウンターに相談する前に自分の要望を整理してみよう！ スーモカウンターでは要望の整理もお手伝いしてくれる！ まさぴょんです！ ここからは、土地を購入して注文住宅を建設する場合について書いていきます。 いよいよ住宅メーカーの情報を集めていくわけですが、日本にはたくさんの住宅メーカーがあります。それぞれに強みがあり、価格帯も多種多様です。 ゼロから一人で調べるにはかなりエネルギーが必要ですが、（たぶん）一生に一回の高…

// どんな場所でも整理整頓、清潔に保つことは大切ですが、玄関は特に人が出入りする場所であり、運気も出入りする場所。人にとっても、運気にとっても、不潔な玄関に好感を覚える人はいないはずです。 Contents. 玄関は引き戸かドアか 靴を揃えると清々しい 女と男の履物の揃え方 数秒の手間を惜しむな 玄関は引き戸かドアか 玄関の「玄」はもともと奥深い悟りの境地を意味し、色彩の「黒」という意味でも使われます。 幽玄、玄人などの言葉を思い浮かべると、なるほどと思います。「関」は入口のことですので玄関は「奥深い道に入る関門（仏道）」というのが語源のようです。 日本の住居における玄関の建具は、ほとんどが…

【医療×住宅】 未来は居住者の状態を自動感知する機能付き住宅へ移行する みなさんは全国で自宅療養している人数をご存じでしょうか？ 厚生労働省の2021年1月22日発表によると、「全国で3万5394人」になります。 新型コロナの影響もあり、医療機関にいくことができず、持病が悪化するケースもあり増加傾向です。 そんな中、積水ハウスが新しいプロジェクトを始動しています。 それは、「未来の家」です。 ｢家が健康をつくりだす未来｣始まる世界初の急性疾患早期対応ネットワーク「HED-Net｣ パイロット PJ首都圏の新築戸建住宅で生活者参加型の実証実験 12 月より順次開始 *1 https://www.…

// いよいよ本格的な夏。エアコンをフル稼働させる前に、どこの家にでもある古い扇風機を使って、光熱費削減にトライしてみませんか。一日中つけていても、電気代は10円ちょっと。設置する位置や風の角度で、そのまま使っても、エアコンとの併用でも、お部屋の涼しさが変わります。 Contents. 冷暖房と給湯で６割の消費 真冬でも大活躍した扇風機 エアコン＋扇風機で涼感を 光熱費30％減の壁を超える それでも省エネをめざそう 冷暖房と給湯で６割の消費 家庭内でのエネルギー消費量は増え続け、石油ショック前の1973年から2011年までの間に、2.4倍にまで増加しています。 用途別にシェアの大きいのは、動力…

ロイターのツイッターで絶賛Tweet中でありますが、なかなかスケールがデカくてたのしいですね。まあ現実的にはできると思ってましたが実際にモックではなく作っているところを見ると迫力ありますよね。 これってもしかしてミニチュア版のモックも当然作れるわけだから、自分の好きな家を手軽に設計して、プラモデル並みの小さなもので確認して、その後実寸のサイズで作るなんて事が可能なんですから夢が膨らみますな…。 電気の配線やらのインフラ系の細部は疑問ですがまあ、スタートラインには確実に立てていますよね。すげえな。

毎年１月１日時点の所有者に課税される 不動産購入時注意。購入時払う義務はない！！１月１日持っていませんから〜というべし 固定資産税評価額は３年毎に見直し 令和３年は据え置き！！（コロナ所以） 年４回に分割納付（全額一括納付で安くなる市町村が全国にはあるらしい） 事業者は土地家屋以外の資産について毎年１月３１日までに償却資産申告しなきゃいけない

// マニュアル、数値だけで快適な住まいを創ることはできません。居心地のいい空間のデザインには人の記憶、時間の流れまで理解することが求められ、自然とのつながりも無視できません。そうして初めて機能を超えた美しさ、心地よさが体現されるのです。何より欠かせないのは、丁寧に家に人に向き合う姿勢といえるかもしれません。 Contents. 住宅にも「性能」がある理由 快適さを得るためのデザイン 強・用・美の３要素で考える 障子や床の間の曖昧な光と影 懐かしさに会いにいける住宅 建てる側と施主との意思疎通 住宅にも「性能」がある理由 住まいには、温熱という視点からの性能があり環境がある。 そういったことを…

ついに着工になりました。 まずは雨水浸透枡を入れます。 排水溝が近くになく、我が家は浸透枡を導入することにしました。 浸透枡ってこんなにたくさん入れるんですね。 そして次の日、コレは基礎になる部分ですかね？ この状態になって急に「ああここに家が建つんだなあ。」と思うようになりました。 そしてまた後日。 もうほぼ基礎の形が見えてきましたね。 重厚感。。 作業員の方が出入りしはじめ、立ち入り禁止の看板が立てられ… 本当に家を買ってしまったという実感が持てました。 期待と不安。。

最近コマーシャルで、 老後は家を売却して、そのまま住み慣れた家に、賃貸で入居できます。 という謳い文句を度々聞くことがありますが、これいいんでしょうか？ 老後は、憧れの田舎暮らしのために、持ち家を売却してそれを資金に田舎に引っ越す。 実践されている方もちらほらと話を聞きます。 どうなんでしょうか？ 田舎で生活するには、車の運転は必須だと思います。 もし、高齢で自身で運転ができなくなったら、、 田舎暮らしが苦痛になるのではないでしょうか？ 例えば、今都心にある持ち家を賃貸して、毎月のインカムを確保する。 田舎の賃料が安い一軒家を借りると、前述のインカムで家賃と生活費の大部分が賄えないでしょうか？…

House. ハウス

🕰 ２０２１年０２月０９日更新 こんにちは いもむしねねですʕ•̫͡•ʔ ２０１９年１０月に消費税が ８％から１０％に増税されました。 それに伴い、住宅ローン控除の期間も延長されました。 住宅ローン控除は以前からある制度で、 今回の延長で１０年が１３年延長されましたね。 ハウスメーカーの営業などに言われた覚えはありませんか？ 知っている人も多いと思いますが、 １年目の住宅ローン控除は、 自分自身で確定申告しなければなりません。 また、１年目と２年目以降で 申請方法が違うって知っていましたか？ わが家の担当は伝えてくれませんでした💧 復習を込めてまずは、 住宅ローン控除について書いていきます。 …

// こんにちは、わたしです。 大回り乗車をご存じですか？JRの「大都市近郊区間内のみを利用する場合の特例」を生かした電車の乗り方です。大都市近郊区間内であれば、実際に乗った経路にかかわらず、最も安くなる経路の電車賃が適応される、という特例なのですが。 不妊治療の通院の診察が思ったより早く終わった先日、その大回り乗車をつかってプチトリップしてきました。 病院の最寄り駅は浦和駅、わたしの家の最寄りは大宮駅。乗車時間10分くらい片道168円。それを、乗る駅降りる駅は一緒で、ぐる～～っと大回りして電車に乗ります。 大回り乗車の決まりとしては、 ・大都市近郊区間内であること ・途中下車をしないこと（改…

お疲れ様です！ 先日、 AMEXのホームウェア・プロテクションを紹介させて頂きました！ www.tcashless.com こちらの記事、様々な方から反響を頂き本当にありがとうございました。 「保険会社だから金を出したがらないはずなのに、すごく優しい」 「すごく便利」 「このサービスはダイナースでは無いのかな？」 と、ご感想を頂けて本当に嬉しかったです。 で、言われたことで初心に戻った・・・まぁ、発行したときに考えていたことを思い出しました。 AMEXプラチナを発行するときは子供を持った時のことを考えて発行したなぁ （クレLaboメインカード） と思いました。 なので、今回は改めて「日常生活で…

酒草子です。 今日は鼻水が出るんですが、嗅覚はしっかりありますのでコロナではないでしょう。 Amazonで買い物した方ならご存知の通り、Amazonって何から何まで揃えているんですよね。流石にマンションや戸建住宅はありませんが。青酸カリもね。 なんですが、ワインソムリエまでいると知った時はちょっとビックリしちゃいましたね😅 最初想像したのは、Amazonで「ワインソムリエ」をピッと注文すると、家であろうと旅先であろうと、優雅にワインソムリエが登場し、ワインサービスしてくれる、、、というものでした。 勝手な思い込みで、「Amazon、そこまでやるのか。なかなかやるじゃねえか！」 …違いました😭 …

偏向報道の強いＮＨＫであるが、昨夜の「ＮＨＫスペシャル」は震災当時の状況を淡々と伝える本来の報道姿勢で成功した例と言っていい。題は《震災の10年「津波避難」》。とくに印象に残ったのは、石巻市立門脇小学校に関わる避難行動についてである。 3月11日、津波は石巻に押し寄せた。海岸から800ｍ地点にある門脇小学校は避難所指定されていた。なにか災害があれば小学校の南側に1平方キロの長方形に拡がる門脇町、南浜町の住民は取りあえず小学校の校庭に集まる。地域の地震被害がひどければ、そのまま体育館へ移動して避難生活に入る計画になっていただろう。 しかし、あの日は今までの地震とは違っていた。地震が襲い、その後に…

初稿：2021/03/07 こんにちはー！ cocoa blogへようこそ！ 資料請求してみたシリーズと題して ホームページからだけではわからない管理システムを中心にまとめてみました 今回はこちらの会社 株式会社日本ワークス 不動産投資・マンション経営なら日本ワークス 特徴 1996年設立の老舗デベロッパー。供給物件の内95％以上が23区で、供給立地を徹底して23区に絞っている。東京都心部よりはいわゆる住宅地に多数。 分譲実績：5,500戸以上（2021年2月） 賃貸管理戸数：記載無し 賃貸システム 【集金代行】 手数料：賃料の5％ 期間：3年（更新有） 礼金取扱：会社と折半 更新料取扱：会社…

#今日は何の日 3/7 1269蒙古・高麗の使者が対馬に来る。 1293鎌倉幕府が、蒙古再来に備え九州の裁判と軍事指揮を行う鎮西探題を博多に設置。 1332鎌倉幕府が、元弘の乱で挙兵した後醍醐天皇の隠岐への流罪を決定。 1580織田信長が石山本願寺と和議し、顯如が石山を退去。11年ぶりに石山合戦が終結(閏3月) 1714「ラシュタット条約」締結によりスペイン継承戦争が終結。 1778イギリスの探検家・ジェームズ・クックがハワイ島に到達。 1805長崎に来航中のロシア使節レザノフに通商拒絶を通告。 1873神武天皇即位日を「紀元節」と称することを決定。 1875グラハム・ベルが電話機の特許を取得…

会社の業績が悪くて早期退職をつのり始めました。現場系ではなく事務職などの間接的な社員が対象なのですが、私の部署は現場系だけど間接に分類されるので対象になりました。正直、今現在の年齢でどれだけ貰えるのかは気になってました。まあ、住宅ローンが払い終わるぐらいはもらえることは分かりました。 加算額が無いと約1/10しか貰えないことも…。 Σ(ﾟДﾟ;) 知りたかったような知りたく無かったような…。(*´･ω･) とりあえずたぶん辞めない方の可能性が高い保留です。いくら今後の会社が不安だとしても辞めることもとても勇気がいりますね。部長にも「必要だ」と言う旨をハッキリ言われましたし。ありがたい。(´▽｀…

当店では上敷きをサイズオーダーで作る人が８割ほど ほとんどかな ネット通販を始めたのが１９９９年９月８日からだから２１年ほど前でかなり早い時期だったと思う、あれこれ手探りの時代かな、それから５年ぐらいしてからニョキニョキいろいろな店が世に出てきたと思う。 そんな初期の頃、今でも覚えているけど上敷きを購入した人から「これは薄すぎる」と言われたことがあるんだけど畳と間違えていたようで、そのため数年間か商品ページに「い草上敷きは畳の上に敷く敷物です」なんて書いていた頃があって、「畳」と「ゴザ（上敷き）」を勘違いしていたようだ。 い草の画像をみて、さらにそれが敷き詰められている部屋の画像だと「畳」だと…

こんにちは、ぽに子です。 進撃の巨人にハマっている息子に、毎日うなじを切られています。 今日は楽天銀行の金利が市中の銀行より全然良いよ！ってお話です。 私、「金利なんてどこも一緒でしょ」「無いに等しい」と思っていました。 給料や引き落としの利便性と、うっかり落としたり、盗まれたりするリスクが少ないから入れておこう〜ってくらいです。 私は地方銀行をパートの給料振込みやクレジットカード払い、住宅ローンの支払いで使用しています。残ったお金はそのまま置いていました。なるべく使わないようにしてちょっとずつ使わなかったお金が増えていくのを「ちょっとは増えたかなぁ？」って眺めていました。 ただ、残ったお金を…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)mたくみのせとうち不動産事業（１）→こちら おはようございます。 たくみです。 勉強会ファイルもどんどん溜まっていきます 登記簿の見方、融資の引き方、 リフォームの基準… 火災保険、保証会社、滞納、クレームの対応… いろいろ学ぶこと多いですね 今回は新築の学び こーへいさんの新築に行ってきました。 カッコイー戸建でした 1日1回ぽちっ！と押してやってください。皆様のぽちっ！が毎日の栄養剤なんです(^^♪ 人気ブログランキング 家賃9万円弱。 単身の…

オアNZ準備銀行（RBNZ）総裁要人発言（2021年3月4日） 「任務を達成するためにはまだ緩和的な金融政策が必要」 「住宅価格のボラティリティがNZ金融システムの健全性にリスクをもたらす」