住友林業
英文表記：Sumitomo Forestry Co., Ltd.
証券コード：1911
- 営業種目
- 山林の経営／原木、製材品、チップ、普通合板、二次加工合板、繊維板、金属建材、住宅機器、窯業建材等の売買／注文住宅の建築、建売住宅及び宅地の売買、インテリア商品の売買／集合住宅、ビル等の建築、売買、賃貸借
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【求：アドバイス】間取り迷子
30代アラサーのおひとり様女子のリアルな投資ブログです株に関して、配当や株主優待などのほかにも貯金について書いてます近頃はお家を建てることに夢中になっています住友林業様と敷地調査前の間取りの相談とかに行ってきた結果、間取り迷子です 今までの流れ オンライン相談にメール ↓ 住宅展示場で相談のご案内 ↓ 住宅展示場で相談 ↓ 展示場で相談２回目 ↓ 敷地調査を依頼 ↓ 間取り迷子←今回はここ 敷地調査前に住友林業様とのお打ち合わせに行ってきました 絶賛間取り迷子中です 簡単ですが、私の書いた現状の間取り図がこちらです ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 左が1階、右が2階 上側が海が見えて、下側が道路側です…
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#13 間取り打合せ編
打合せその壱 桑野さん登場 信頼寄せてた営業さんがメインだったフェーズから、設計士さんへバトンタッチ。設計士との対面。名刺には一級建築士の文字！ 坪数や土地の形と大体の要望を元に叩き台を作ってもらっており、それをベースにヒヤリングされる。 どんな家にしたい？基本の間取りイメージは？LDKどのくらいとりたい？部屋は何部屋？吹き抜け作る？いらない？水回りは1F？2F-？どこに何をおきたい？などなど。ざっくばらんに話す。 で、実際悩んだポイント 水回りの1F/2F問題 →リビングを広くとりたいが、家事動線的に1Fで落ち着く。結果、リビングを広くとる為、2.5マス分(1.25帖)追加。約100万くらい…
すみりん 5万円で敷地調査してもらいます
30代アラサーのおひとり様女子のリアルな投資ブログです株に関して、配当や株主優待などのほかにも貯金について書いてます近頃はお家を建てることに夢中になっています今回は住友林業様に敷地調査をしてもらうことにしましたというお話です 今までの流れ オンライン相談にメール ↓ 住宅展示場で相談のご案内 ↓ 住宅展示場で相談 ↓ 展示場で相談２回目 ↓ 敷地調査を依頼←今回はここ 敷地調査 ※画像は住友林業様のHP家づくりの流れのページより https://sfc.jp/ie/flow/ 住友林業様の敷地調査の費用は5万円 無料なところが多いらしい・・・ 敷地調査後に敷地にあった間取りを書いていただけると…
#12 ここまでのおさらい
活動期間 5ヶ月 5月 活動開始 6月〜8月 HM比較と決定、土地探し 9月 契約（土地とHM） 10月 間取り打合せ開始 払ったお金 HM 契約金 101万 不動産屋 土地の手付金 61万 これからかかる諸費用 仲介手数料、登記費用、ローン手数料 130万 合計292万 意外と諸費用でキャッシュかかります。 この限りでは無いと思うけど、マイホームの計画建てる際には、ある程度の貯蓄あった方が良いです。 ご参考までに、途中経過でした。 このカテゴリでは、住友林業でお家を建てるまでのことを、綴っていきます。 どのくらいかかるのかの目安など発信できればと思います。 坪数や価格は決定後どこかで。 つづ…
#11 いいだろう、結ぼう。その契約
CCいいね。CC。 かくかくしかじかで迎える契約日 最終契約前に現地を確認しにいった 本当に大丈夫か？ 地盤はこの場所なら平気なのか？ 陽の入りは平気か？ なんせ整地される前です。見えない不安が直前で溢れてきます。雨降ってたこともあり、地面のコンディションは最悪。ぬかるんだ土の上をHM営業さんと右往左往。 最後の最後まで迷いに迷った。区画と価格。そして、本当にこの地域でいいのかも。 嫁さんのご両親からも早くないか？大丈夫か？という心配をされた事もあり、直前でグラつく心。 結局、結論出ないまま時間となり、不動産屋の商談室へ。 意思確認と購入予定の土地のこれまでの情報を改めて振り返り。一応値切り交…
#10 土地、懇願した結果
出てきました。未開の土地。 選択肢以外から選択肢を作ったわけです。 まさにサードドアですね。 通常公開されてない開発中の場所。絶賛整備中の為、不確定要素はあるが、それでも大体の予算に合った希望のエリアだ。 この先に分譲地としていくつか区画整理されて販売されるようだ。整理される前だから区画も選べる。妥協しなかった嫁さんには拍手。 こういう時のパワーはワタシより優れてると感じる。ワタシは通常ルールで可能な限りの活動して判断すること多いけど、これは見習うべきだと感心した。 プライベートになると嫁さんの方が営業向き。わかりやすくいうと希望を満たすために妥協をしない。女性の強さもある気がします。インスタ…
#9 土地選びその弐
いざ現地入り。 何か所か事前に資料をもらいましたが、前もってHMの営業さんとココは良い、悪いなどを話しておいたので10か所位から、2、3か所に絞られ、実際に行ってみる。 一応事前に決めたみるポイントは下記 周りの環境。学校や建屋 日当たり ハザードマップにかかっていない 土地の形、大きさ お金 わかっちゃいるけど、決めきれない。 見れば見るほど欲が出る。 意外と周りの環境がネックになることがわかった。学区的に荒れてる学校とか、良い評判聞かないとか、ヤンチャな方多く住んでるとか、なにかの理由で整備されないお化け屋敷がそばにあるとか。変えられないですからね。周りの環境は。 田舎で育ったワタシはどう…
#8 土地選び
さて、次のステップです。 土地を選んでいくわけですが。困った。どこに住みたいとかない。 夫婦共に仕事は都内。趣味がXXだから○○の近くにとか。アクセスが良いところに〜とか。 ない。 実家付近に住めとも言われてないし、親も土地持ちというわけでもない。治安とかすみごごちとか色々あるけど。 ただ一つ、プチ田舎で静かに暮らしたい。という希望だけ。 でも際限ないので、まずは金から。やっぱり金から。やっぱり金は大事だ。 何を基準に決めるかってトータル予算から目安算出するくらいしかないよね。現在の家賃額。そこから土地と建物のトータル費用算出。 FPさんの試算を元に住友林業で建てることを想定で上物価格を策定。…
＃EX アキュラホームさんと決断
ExtraRound これまで住友林業と積水ハウスと比較してきたけど、金銭的な不安もあり、アキュラホームさんへ。だって積水さんは高い高いいうし、林業さんは高いって聞くし。。。 ってことで展示場を案内していただく。 このタイミングなので、希望の建坪などはまとまっているが、あえて黙って説明を聞いてみる。若めの営業の方が丁寧に説明してくれた。 アキュラホームさんの強み自由設計とか、大手メーカーさんとの違いが中心。 お客様例を見ても展示場見ても少し特徴のあるメーカーさんだったと思う。特にカフェ風のお家は鮮明に覚えている。とてもおしゃれ。 「こうしたい！！！」という明確な目的ある方々なら良いと思う。家感…
#6 住友林業その弐
とある町のショールームで打ち合わせ。 Liveで住友林業で建てた方のインタビューや建築現場の映像をみる。その後間取りの希望等打ち合わせ。嫁つよし、色々要望が出てきます。（嫁よ、ここは任せた） 我が家庭だけではないはず。ワタシは丈夫なおうちができればそれで良いのだ。旦那ってそんな感じよね？ メモ 個人的に他社の説明を聞いて心配事あったのでいくつか質問。 ・職人の技術差について：プレカット（大工がノミで削る作業）これを工場で行い、ナンバリングされて納品される。これにより同一品質を担保。丸カットによる角割れ防止加工する ・実際作業する大工は契約された決められた会社？例えば住友林業の家づくりの教育がさ…
住友林業(スミリン)が、福利厚生クラブオフ優待で割引に！
鈴木一朗氏（元 イチロー）が注文住宅を建てたことでも知られる住友林業。福利厚生制度「クラブオフ」でも、住友林業の優待があるので見逃せない。・注文住宅: 3%割引（税抜）・分譲住宅: 0.5%割引（税抜）・リフォーム: 4%割引（税抜）クラブオフへの入会方法は色々あるが、手っ取り早いのは、ジャパンネット銀行の口座を開設し、10万円以上預金する。→2020/9/30サービス終了・・・。 口座開設の際は、ちょびリッチなどポイントサイトを経由することをお勧めします。 現在手っ取り早いのは、ベネッセ・クラブオフカード入会ですね。 ベネッセ・イオンカード(WAON一体型)のお申込み | イオンカード 暮ら…
スミリンエンタープライズの火災保険
引渡しまで残り２ヶ月ほどとなったある日、どでかい郵便物がポストに入っていました。 取り出してみると、「火災保険のご案内在中」と赤字で書いてました。 差出人は、住友林業の子会社、スミリンエンタープライズでした。 いよいよ、そんな頃合いか。と思いながら資料を開いてみました。 封筒の中にはご挨拶１枚、見積書数枚とパンフレットがいくつか入っていました。 見積金額 営業マンからの説明 2種類の火災保険 ２種類の火災保険の違い 水災外しのメリット・デメリット 日常生活賠償特約 このまま契約するのか？ 見積金額 こういう時、真っ先に見るのは、見積書ですよね。 挨拶の下にくっついていたので流れで見てしまったの…
【求：アドバイス】間取り迷子
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【3Dパース内覧会】with 我が家の模型
こんにちは、Kokoです！ 実は、融資の問題や着工の遅延などここ最近色々ありまして、先日予定されていた地鎮祭は急遽前日にキャンセル（一旦延期）させて頂くことになりました。 そんな中、行った『色柄確認』の打合せで我らが担当設計士さんが、なんと我が家の模型を用意して下さっていていたのです。なんというサプライズ！欲しがっていたのを覚えて下さっていたみたいです。 と、いうわけで色々ありますが、テンションを上げる為に、頂いた模型も使って、3D内覧会でもやってみたいと思います！ 外観 1階 間取り 玄関＆リビングドア トイレ＆ただいま手洗い LDK キッチン 2階 間取り 二階から見た吹き抜け部分（2階廊…
美しき地名 第１２１弾－２ 「染井野－４（佐倉市）」
地区センターにあるｔｈｅ ｍａｒｋｅｔ Ｐｌａｃｅから東、 染井野一丁目へ Ｄ２ケーヨデイツーの先を更に東へ 住友林業の戸建て分譲 フォレストガーデン佐倉そめい野 全１９邸の内１３邸は空いているようである 運動広場 その先遠くに見える建物は染井野小学校 染井野小学校入口交差点 この家が染井野１－１－５ 左下が北 染井野一丁目 染井野の東南に当たる 染井野小学校が東南端となる 染井野調整池広場 遠くの住宅はフォレストガーデン佐倉そめい野 染井野１－１－１ 染井野小学校
家づくりの際に新宿OZONEは訪れて損はない
テレビで大塚家具の大処分市を新宿でやっていると知り、コロナ禍以降初めて新宿に降り立ちました。 街の賑わいもさることながら、心なしかガード下などで居を構えている人が以前より多いような気がしました。 大塚家具の大処分市は、ソファやダイニングテーブルなどが目当ての人は見る価値有りかなぁ、といった感想です。 ５フロア―を贅沢に使用しており、人の姿は多かったですが密になっている様子は有りませんでした。 個人的にはここでは目当てのアイテムが見当たらなかったので、足を伸ばしてOZONEに行ってきました。 新宿OZONEとは？ アクセス 訪問記 浜本工芸 キッチンハウス グラフテクト 新宿OZONEとは？ 東…
JPX日経400構成銘柄のCO2削減目標
水産 日本水産 マルハニチロ 鉱業 国際石油開発帝石 建設 東急建設 大成建設 大林組 清水建設 鹿島建設 西松建設 三井住友建設 前田建設工業 戸田建設 大東建託 五洋建設 住友林業 大和ハウス工業 積水ハウス 食品 明治HD アサヒグループホールディングス キリンHD サントリー食品インターナショナル 味の素 キューピー 日清食品ホールディングス 日本たばこ産業 繊維 パルプ・紙 化学 旭化成 昭和電工 住友化学 東ソー トクヤマ エア・ウォーター 積水化学工業 花王 DIC ライオン ポーラ・オルビスホールディングス 医薬品 協和キリン 武田薬品工業 アステラス製薬 大日本住友製薬 エー…
引き戸から始まる建具装着
まずは、以前愕然とした出来上がりの残念なお風呂のパネル、住友林業の生産さんに言ったところ無事に補修してもらえそうです。（日程未定） そして、８月末から２ヶ月間お世話になったナイスな大工さんとお別れの時期が近づいてきています。 最後は何か菓子折のひとつでも贈りたいですね。 と、いうことで大工さんの作業もこれまでの家本体をつくる作業から今週は内装の建具を取り付ける作業に変わりました。 週の半ばには他の家の上棟作業お手伝いに行っていたようでまる１日作業が止まった為、目に見える進捗は少しだけでした。 着工八十六日目 着工八十九日目 着工八十六日目 実はこの前日にはすでに一部の扉が付けられていたのですが…
地元工務店 比較 グランセゾン
最初にどこで家を建てるのか考える時に ほとんどの人が地元の工務店と 大手のハウスメーカーを比較すると思います。 地元の工務店と大手ハウスメーカーでは どのくらい違うのか。 実際に私が行った工務店と 一条工務店の比較をしようと思います。 私の地元工務店を参考にして記事を書いています ので全ての工務店が同じではありません。 参考程度に思ってください。
大治町 住友林業の家ﾎﾃﾙﾗｲｸｶﾞｰﾃﾞﾝ工事中
大治町 住友林業の家 下地が出来上がってきました 大治町の外構工事とお庭の工事が出来上がってきました。 花壇には無機質な素地ﾌﾞﾛｯｸを……これで完成です。 ﾌﾞﾛｯｸはL-craftsman左官仕上げを施します。 床はﾓﾙﾀﾙ塗りと 植栽の彩が映えるL-designらしいデザインになっていきます。 なにもしないことは豊かなことだ L.I.Mのコンセプトを体現する作品が出来上がっていきます。 www.lim-aichi-gaiko-gallery.com
住宅メーカー営業マンの年収はいくら？新入社員の給料明細をさらす
住宅営業マンの給料っていくら貰えるの？ハウスメーカー1年目の給料っていくらなの？ そんな疑問にお応えします。 本記事を読むことで、住宅営業マンのリアルな給与を知ることが出来ます。 わたしは大学卒業後、大手ハウスメーカーに就職しました。 当時のわたしは、若いうちからお金を稼げる住宅営業にとても魅力を感じたんですよね。 20代で1,000万プレーヤーになることを夢見て、ギラギラしていました。 住宅営業は、実力さえあれば若いうちから大金を手に入れることが可能な職業です。 では、実際には、いくらほど稼げるのでしょうか？ 今回は、新卒1年目のハウスメーカーの給与明細を公開します。 新卒1年目、住宅営業マ…
＜コラム2＞サンヨーホームズ、ミサワハウス、やまぜんホームズ（第二部）各ハウスメーカーの特徴と体験談!
皆さんこんにちは。 各ハウスメーカーの特徴と体験談の第二部です。 ハウスメーカーどこにしよっかな？？ それぞれの特徴は？？ など 僕が展示場に足を運んだ時の体験談 も交えながら書いていこうと思います。 記事を1,2,3,4部作に分けて記載しております。 第一部：住友不動産、ヘーベルハウス、セキスイハイム 第二部：サンヨ―ホームズ、ミサワホーム、やまぜんホームズ 第三部：ダイワハウス、スウェーデンハウス、一条工務店 第四部：トヨタホーム、住友林業、積水ハウス 今回は第二部：サンヨ―ホームズ、ミサワホーム、やまぜんホームズ の記事となっています！ サンヨ―ホームズ 鉄骨構造に技術力が垣間見れる 老…
すみりん 5万円で敷地調査してもらいます
30代アラサーのおひとり様女子のリアルな投資ブログです株に関して、配当や株主優待などのほかにも貯金について書いてます近頃はお家を建てることに夢中になっています今回は住友林業様に敷地調査をしてもらうことにしましたというお話です 今までの流れ オンライン相談にメール ↓ 住宅展示場で相談のご案内 ↓ 住宅展示場で相談 ↓ 展示場で相談２回目 ↓ 敷地調査を依頼←今回はここ 敷地調査 ※画像は住友林業様のHP家づくりの流れのページより https://sfc.jp/ie/flow/ 住友林業様の敷地調査の費用は5万円 無料なところが多いらしい・・・ 敷地調査後に敷地にあった間取りを書いていただけると…
一条工務店を訪問してみる
住友林業のモデルハウスを見学し、ヘーベルで打ち合わせをする合間、少し時間があったので、かねてから興味のあった一条工務店の展示場を見学することに。 一条工務店と言えば、最近住宅業界を席巻しているハウスメーカーで、高断熱・高気密を売りに、さらに全館床暖房が標準として付いてくるなどかなり魅力的。 また、展示場に設置されている設備等が基本的には標準で付き、さらにパナソニックホームズ同様、光触媒技術を使ったタイルがオプションで選べるという点なども〇。そして、何より、これだけ盛り盛りの仕様であるにもかかわらず、お値段はそこまで高価ではないというのも◎。 さらに、これは人によるのだと思いますが、一条工務店で…
ハウスメーカーの摩訶不思議な非常識。他の営業の客は、接客してはいけないと言う変なルール！
建築業界には、沢山のおかしな常識があるわけです。 そのような中で、これから注文住宅を計画しようとされている人達が注意しなければいけない事の一つが今回のお話です。 他の営業マンの客を接客するなとは、どう言う事なのでしょうね。 その前に、ハウスメーカーという言葉について、書いてみましょうね。 ハウスメーカーと聞いてイメージする会社、実は、これは見る人によって異なるという事実があるのですね。 私がハウスメーカーと書く場合は、ほとんどが全国展開しているメジャーなハイコスト・ハウスメーカーになります。 概ね坪単価換算で平均して１００万円以上している、社名で言えば、積水ハウスや住友林業、ミサワホームなどで…
住友林業との打ち合わせ②
住友林業との２回目の打ち合わせでした。 前回の打ち合わせは長かったので、今日は３時間ほどで終了しました。これぐらいがちょうどいいですね(´ω｀*) 今回の変更点 ・階段を１４段に変更 ・洗面台と、書斎＆パントリーの部屋の扉を撤去 ぐらいでした。 他にも小さい変更点はありましたが、大まかな変更はこれぐらいです。 そして、２つ目の洗面台と書斎の扉を撤去したことにより、今までリビングが１９畳だったのに２３畳ぐらいに広がりました。 その結果何が悪くなるかというと・・・ ＺＥＨが取れない場合があるんだって！！ 部屋が大きくなる分、エアコンの稼働能力（冷暖房）が大きくなる＝消費電力が増える、二酸化炭素が増…
