欠陥住宅

妥協に困る！＜5＞（新築篇）の続きです。 地元工務店で家を建てると欠陥住宅になる、ということではない。工務店にとてもよくしてもらって値段も安く、満足のいく家を建ててもらったという話も聞いたことがある。そんないい話と同じように、欠陥住宅だった話や、見積もり時と比べて請求金額が大幅に増えていたという話も聞く。 三井ホームの場合は、欠陥住宅の主な原因でもある施行ミスを防ぐために、施行責任者が目を光らせ、そして引き渡し前に７名もの人が施行チェックをするらしい。もちろん、そんな中でも施行ミスは起こることはあるだろうし、欠陥住宅になることもあるだろう。しかし僕が言いたいのは、「絶対に」ということではなく、…

妥協に困る！＜4＞（新築篇）の続きです。 家づくりはいくつもの決断が迫られる。小さいな決断でいえば、防犯カメラを増やすのか減らすのかみたいなものもあるけれど、大きな決断だと、どのハウスメーカーにするのか、あるいは工務店にするのか建築家に頼むのか、それとも自分で建てるのか、というのもあるかもしれない。そんな大きな決断の中でも僕が大事だと思っているのが土地選びになると思う。 土地は値段ばかりで決められるものではないけれども、資産価値の低い土地と高い土地で考えると、自分だけではなく、その後の今話題の実家じまい問題まで考えるとすると、資産価値の高い土地の方が選択肢は増える。土地建物込みの総予算が同じ場…

コンクリートは非常に丈夫な素材ですが、長年の使用や環境の影響によって、様々な劣化が生じることがあります。 コンクリートの劣化原因 コンクリートの劣化現象として下記のように様々な種類があります。。 中性化: コンクリートは打設直後はアルカリ性であり内部に配筋された鉄筋を保護しているのですが、徐々にコンクリート中のアルカリ成分が減少し、鉄筋が酸化して錆びて膨張し、コンクリートを破壊する現象。 中性化による内部鉄筋の錆 塩害: 海水中の塩分がコンクリート内部に入り込み、鉄筋を腐食させたり、コンクリート自体を劣化させたりする現象。 ひび割れ: 打設時の温度変化や荷重、乾燥収縮などにより、コンクリートに…

MBSのニュース番組「憤マン！」で２０２３年６月２６日に報道された ”『夢のマイホームが注文と違う...』施主こだわり屋根がなぜ変更に「足場が外れてわかった時にショック」大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張” を題材にして、注文住宅業界の闇の部分と一般素人施主が陥る点とどうすれば回避できたか、このような悲惨なマイホーム計画にならないのかを解説しましょう。（記事は末尾にリンク） このような報道の多くは、施主よりの報道になっている為に見ている人達の心情に可哀そうという気持ちを起こさせるわけですが、確かに施主の気持ちは分からないでもありませんが、冷静に考えると施主にも大きな落ち度があった事が見れて…

あけましておめでとうございます←（遅い というわけで今年最初の投稿となりました もう半月過ぎてるけどね。。。 というのも昨年１２月からしんどい出来事が多くダウンしていたのですよ もう次から次へとって感じでした twitterもしばらく更新してませんでした モルちゃんの体調不良からの別れ、 エアコンの故障、 家の外壁が剥がれ（びっくりするくらい）、 雨漏りの発覚、 建築会社の倒産により業者探し、 エコキュートの水漏れ、 過去最高の親知らずの炎症（顔半分に激痛）、 電話→打ち合わせ、電話→打ち合わせの無限ループでした あ〜書いててしんどくなる(´；ω；｀) 不安障害の私にとっては、 なんかあって問…

実は入居直後に判明していた玄関の水勾配がおかしいということ。 1ヶ月点検で確認し、その後2年以上経ちようやく補修工事完了！

長雨の日にだけ3畳和室で起こる「鼓動のような音」 音が鳴る場所の確認 ちょうど和室押入れの中にある床下点検口から確認 お手上げ状態で営業君に電話をしてみた 監督さんが2階エアコンダクト口をCHECKすると、、、。 その後、初めての強めの長い雨 終わりに 長雨の日にだけ3畳和室で起こる「鼓動のような音」 こんにちは。 ご訪問ありがとうございます。 今回は9月だというのに 【怪音😱】 が、雨の日に聞こえるという話です👻 なんか和室からトットットって心臓みたいな音が聞こえるんだけど🤔 かみさんが気付いたのは だいぶ前だったそうですが その時に私は、初めて聞きました。 雨の日にしかならないので 外の室…