土地探し

はじめての住宅展示場 土地探し はじめての住宅展示場 自宅近くの住宅展示場の予約をして伺いましたが資料請求時に名刺が入っていたり、メールを下さった担当さんが展示場でも対応してくれました。 モデルハウスの案内と住宅性能を一通り説明してもらった後、家の希望や土地のエリアの希望などを聞き取りしていただきました。 自分たちが伺ったハウスメーカーはいずれも担当さんは良い人たちで「資料請求しちゃったけどよかったー！」と安心しました😄 モデルハウスはかっこよすぎて「こんな家に住みたーい！！」と家づくりへのモチベーションが爆上がりしました。笑 実家が三井ホームだったこと、職場の先輩に三井ホームで家を建てた人が…

【はじめに】 土地探しは本当に苦労が多いです。長い期間探しても希望する土地に出会えないこともよくあります。土地では後悔はしたくないですし、大きな失敗ができないので、慎重になりますよね。 そこで、ここでは、土地探しで少しでも後悔しないようにするために、新たな視点が発見できることを目的に、「私が住んでから実感した土地選びで良かった！と感じたこと」をまとめます。 土地選びの実体験談を知りたい方、土地選びで後悔をなくしたい方、少しでも有益な情報を知りたい方は、ぜひ記事を読んでください！

出産を今年の夏頃に控え、今の家では手狭になるので新築の一戸建てを買うことにしました！ 土地探しや契約の流れ、間取りの打ち合わせなど日記として綴っていきます💡 【物件探し】 現在住んでいる家は1LDKの賃貸アパートです。二人暮らしなら十分の家でしたが、子どもが増えることを考えるともう少し広い家に引っ越す必要がありました。そして引っ越すならそのうち買おうと考えていた一戸建てにしようとなり、物件探しを始めました。 不動産屋などには行かず、まずはネットで情報収集を始めました。スーモやホームズなど有名なサイトを色々見ていました。 一つ場所も値段もちょうど良いところを見つけ、見学の申し込みをしました。 【…

過去のブログ記事から、土地探し・土地購入に関するコラムのご紹介です。 ☆土地価格は交渉で100万円以上減額できることもありますが、建築費の100万円減額はとっても大変というお話 daidaidesign.hatenablog.com ☆土地購入申し込みから売買契約、住宅ローン申し込み、物件引渡しまでの流れを知っておきましょう。daidaidesign.hatenablog.com ☆土地にお金をかける？建物にお金をかける？「家づくり資金の有効な使い方」 daidaidesign.hatenablog.com アトリエ橙ホームページへ にほんブログ村

長年、海辺の家を建てるための土地を探していましたが、なかなか理想の土地が見つかりませんでした。それは、やはり土地に求めた条件が厳しかったからだと思います。では、その条件を紹介します。 海を遮ることのなく、海を眺められることができる 東京へ車で １時間程度、電車で１時間半程度でアクセスできる 最寄り駅から、徒歩１０分以内 （800m以内）である ハザードマップにかからない（津波、水害、土砂災害など） 車で細い道を通らずにたどり着けることができる 海を遮ることのなく、海を眺められる 海から１列目ではなくても、屋内から海を遮ることのなく、海を眺められる土地。これは、言うまでもない泣く、必要不可欠な条…

こんにちは！ 先週の土日は 子供たちの学習や私の朝活も一旦お休みして、 住み替え関係に 最優先の対応をしていました🏠 休日があっという間に過ぎ すぐに来てしまった平日。 平日もバタバタするのかなと・・・ そんなことは 今から考えないようにしましょう！😇 itsumolife.hatenablog.com さて 我が家は住み替えの新居に 新築の注文住宅を希望しています。 土地と建物を別々に 購入することになりますが、 さてどっちを先に進めた方がいいの？ と迷うところ。 我が家はあまり考えずにスタートを切って、 比較的情報が得やすい 土地探しから入りました。 でも本当は 先に建物を決めた方がいいら…

「土地購入ガイドBOOK」リニューアルの巻！！ （詳しくは、ainoha最新号（vol.146）の17頁をご覧ください） 数年前から、土地探しからのお客様にお渡ししてまいりました 「土地購入ガイドBOOK」を昨年末にリニューアルしました。 まったく違う業界から、建設会社で働くことになった１８年前から今日まで。 土地や建物という不動産の購入を考える、実際に購入する時に、 こんなにも、おさえるべきポイントがあるのか！ そして、その説明が結構わかりづらい、 専門用語がそのまま使われて、ホンヤクされていない・・・ といったことを、いつも感じています。 慣習慣例といったことを知らなかった分、 余計にそう…

前回から継続して持家を考えている。前回から2カ月ぐらい経ったので経過記録。 持家を考える１ - 線路 最近知ったこと・感じたことメモ 大手ハウスメーカーのモデルハウスをいくつか見た。どこで建てても一緒と思っていたが、各社特色がある。性能全振りのメーカーや、オシャレなメーカー、ある程度なんでもできてそこそこな家を建てれるメーカーなど。 たぶんどのハウスメーカーでもある程度建てたいものは建てれる。ただそのハウスメーカーの特色と、希望する家の特色の方向性が合っていた方が、コミュニケーションの齟齬が起きないため良さそう。 大手ハウスメーカーだと品質担保するために量産品を使うのが標準。造作を依頼するのは…

今、私が思っている事です。 土地から新築についてです。 いままで土地から新築を積極的に狙ってきましたが、 6棟目以降としては、 優先度を下げようかなと思っています。 優先度No.1から、もう少し下の優先度に落とすという事。 土地から新築しかしません！って感じだったのを土地から新築だけに絞る事はしません！っていうスタンスに変えるって事ですね。 理由は２つあります。 １つ目の理由は、 私が検討をしている神奈川県のエリアで、自分が納得できる利回りで土地から新築を『安定的に創出しつづける』のが難しいと判断したからです。 自分の得意パターンの投資を作って、それを連打していくという事をしたいのですが、神奈…

まだまだ次女のぐあいがわるく、ずっとグズグズ。泣ける。 寝不足も続き上の子を学校に送った後撃沈して寝た。先生のヒーリングの動画を流して聴きながら寝たので、きっと良いでしょう。流さないよりは良いでしょう。 寝られないと日に日に弱っていく。 さらに次女がつらそうで心が辛い。 母親は嫌でも現実を食らう。スピリチュアル？は？！みたいな時もある。 これも自分が作ってる？1ミリも望んでませんが？は？！？潜在意識？！は？みたいな。笑 子が元気ないとほんとこうやって心が荒れるな、、。キレイごとじゃ済まない、我が子の事は。 来週には笑っていたい。勉強も身にならない。 今朝友達から、中目黒、八ヶ岳、ハワイ、奄美大…

今年の１月に家を買った。 正確に言うと買ったのは昨年の９月頃で、引き渡しを受けて住み始めたのが今年の１月である。 居住から半年強経過したところで、購入の経緯や住み始めて感じていることを書いておきたい。 我が家のステータス 地方都市の郊外に立地。周囲は緑も多く、海までも歩いて１０分くらいで行ける。一応は県庁所在地に住所を置いてはいるものの、まあド田舎とカテゴライズされてもおかしくない周辺環境だと思う。スポットライトの当たることのない片隅でひっそりと生きていくにはぴったりである。そんな場所ではあるが徒歩３分くらいのところに駅が２つあって街に出るには２線とも利用可能であり利便性は確保している。 庭付…

「好立地」の「高性能な家」を「アパート家賃より安く」── 新潟県上越市北城町3の「JUSME HOUSE（ジャスミーハウス）」は、2024年9月29日まで「新築大見学会」を行っている。見学できる3棟は東京の建築会社設計によるブランドで「まずは見るだけ、聞くだけ」もOK。また、20代の家づくり応援として、Amazonギフトカード3万円分や米などが当たる秋の住宅フェアも同時開催している。 ZEH仕様の高性能住宅 3棟は、東京の建築会社が設計デザインした「casa（カーサ）」シリーズの新築建売住宅。キューブ型の外観が特徴で、光を取り込む2本の縦長スリット窓がアクセントになっている。夏は蒸し暑くて冬は…

「みんなのスーモカウンター体験談」では、家づくりの不安や疑問を解決するために、先輩たちがスーモカウンターをどのように活用したのか紹介します。今回ご紹介するのは、「グランドピアノを置きたい」という夢を実現するため、中古住宅や建売住宅との比較検討を経て注文住宅を建てたIさん夫妻の体験談です。 賃貸アパートに住みながら、いずれは妻の実家にあるグランドピアノを移し、ピアノ教室を開業できる一戸建てに住みたいと考えていたIさん夫妻。当初は中古住宅も視野に入れ、妻の実家近くにある売り出し中の物件を見学したことも。グランドピアノを置くのは条件的に厳しそうな物件だったため、中古住宅の購入は断念したものの、その見…

今週ついにアベレーション実装ですが私は手術・入院中なのでしばらくここまで遊んだ分をダイジェストでお届けしていきます（そんな深刻な病気とかではないので心配ご無用です） ◇◇◇ いい加減今の拠点も手狭になってきたし、何よりレッドウッド以外のアクセスが悪いのでそろそろ第二の拠点を建設するべく土地探し 自鯖なので土地は選び放題なのがいいとこです

以前は妻の両親と二世帯住宅で暮らしていたHさん。子どもが誕生して間もなく妻が他界し、自身の実家で仮住まいを始めたものの、兄弟も同居していたためマイホームづくりを決意。将来のことも考え、末永く快適に暮らせる平屋が完成するまでのストーリーを聞いた。 家づくりの第一歩はスーモカウンターの個別相談 標準仕様が充実した会社を選んで追加の費用をカット 子どもの成長も見据えながら変化する住まいに 家づくりの第一歩はスーモカウンターの個別相談 住み慣れた地元で駅近の土地を探し、家を建てようと考えたHさん。何から始めたらいいのかわからなかったため、まずはスーモカウンターへ行ってみることにしたそう。「最初は分譲住…

気づけば9月になってしまったが8月のこと できごと お盆休みで結構休みがあった。今後の生き方のネタを考えるなどした。 宇多田ヒカルのライブに行った。 人生初めてのライブ。歌声、音響、演出全て素晴らしくて泣いた。プレミアムチケット応募しておけば良かった。 台風の影響で飛行機が飛ぶか終始ひやひやした。クレジットカードのポイントをある程度マイルに換えておくと、咄嗟の時も高額航空券にビビることなく旅程変更できそうな気がした。 だいぶ涼しくなり夏が終わった感。夜はとても気持ち良い。頑張って設置した窓用エアコンは5回ぐらいしか使っていない… 今月のドライブはイコロの森、サーモンパーク千歳＋土地探し イコロ…

大谷資料館へ行く 週末宇都宮の友人の家に遊びに行ったとき、宇都宮の観光で大谷資料館へ行ってきた。ちなみに「おおたに」ではなく「おおや」と読む。古くから石材として使われる大谷石をかつて採掘していた場所の深くまで潜ることができ、人の手や機械を使って作った大空間を堪能できる。雰囲気はELDEN RINGの英雄墓のような感じだった。 中は湿気が多いがとても涼しく、夏場に行くととても気持ちの良いところだと思った。湿気で時折水滴が落ちてきてたまにヒットする。割と人気の観光地らしく結構人もいたのだけど、中が相当広いので快適に散策できた。 映画とかイベントでも使われるらしく、その時の写真が展示してあって、勇者…

目次構成 注文住宅の基本とは？ 注文住宅の定義 分譲住宅や建売住宅との違い 注文住宅の建築の流れを理解しよう 注文住宅の建築プロセス概要 注文住宅を選ぶメリット ステップ1：土地探しと購入 理想の土地を見つけるコツ 土地購入時の注意点 ステップ2：住宅プランの設計 要望や希望を明確にする方法 設計士との打ち合わせのポイント 間取りとデザインの重要性 ステップ3：予算計画と見積もり 建築費用の内訳と予算設定 追加費用のリスクを抑えるコツ 見積もりの比較方法 ステップ4：建築会社の選定 信頼できる建築会社の見つけ方 施工会社の選び方と注意点 ステップ5：契約と建築確認申請 建築契約の流れと重要ポイ…