固定金利

お正月が明け、新たな予感の 2025年が 始まりました。 私が、気になるのは 日本の政治、国会っていうより、 次期、米大統領トランプさんと、利上げかな。 「個人向け国債 変動10年」ついに適用金利が 0.72%に上がり、 諸国に比べりゃ 全然低いけど、金利が付く時代に戻った！ 国債を買った、銀行の副支店長は、政府 日銀に否定的ってのも 国の借金が大きすぎる 破綻リスク。 「日銀政策決定会合」にピリピリしていたが、 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 私も興味を持って、最近のNHKなどの 記事を読んでも、 「とっとと 利上げしろよ…

住宅ローンの借換えは、どの金利タイプにすればいいのか？住宅ローンの借換え、皆はどうしているのか？ 住宅金融支援機構が毎年発表している「住宅ローン（借換え）利用者調査」の結果が参考になるかもしれない。 ※投稿21年10月13日（更新24年10月26日：23年度データ反映） もくじ 住宅ローン借換えの実態調査（概要） 借換え前後の金利タイプの変化（23年度） どの金利タイプに借換えているのか？（経年変化）

今週のお題「ちょっとした夢」 ☆★AIタイトルアシスト作品☆★ ※本ページには、ﾌﾟﾛﾓｰｼｮﾝが含まれています※ ☆ランキング参加中☆ にほんブログ村 #ライフスタイル 昨年10月に、自分の中で大きな経済的決断をした。画像はその決断のためのシミュレーション画面のチラ見せである。そうそうそう、住宅ローン借換を行うという決断だった。掲示画像はモゲチェックのものだが、この他にも候補の各銀行のものも活用して検討を進めた。 前回シリーズリンク hatch51.com 僕は株取引でも負け決定というか、大きくマイナスというか、含み損を入れて ３００万の惨憺たる結果であった。負け額が大きすぎて吐き気がする状…

多くの金融機関で令和6年10月度より変動金利型住宅ローンの金利が0.15％上昇する。何か対策はあるのか。 結論 以下の4つがある。①～③は簡単にはできないが、やってみる価値はあると思う。特に③の繰り上げ返済は効果的。ただし④は基本的にはダメ。 対策①：収入を増やす（転職、副業、起業など） 対策②：節約する（保険の解約、車を手放す） 対策③：繰り上げ返済をする（返済期間短縮型など） 対策④：5年125%ルール :;(∩´﹏`∩);: 変動金利の住宅ローン 0.15%上昇 多くの金融機関では、変動金利型住宅ローンは毎年4月1日と10月1日を基準日として基準金利を見直す。 つまり明日(10/1)から…

住宅購入を検討中の皆さま、住宅ローン選びは順調に進んでいますか？ 最近、ニュースで「長期金利上昇」という言葉を耳にする機会が増えたのではないでしょうか。この長期金利の上昇は、私たちの住宅ローン金利にも大きな影響を与えています。金利が上がると、毎月の返済額が増えてしまう可能性も…。 そこで今回は、FP（ファイナンシャルプランナー）の視点から、固定金利と変動金利、それぞれのメリット・デメリットを徹底解説！金利タイプ別の選び方や、金利以外のチェックポイントまで、住宅ローン選びの疑問をスッキリ解決します。 これから住宅ローンを組む方も、すでに借りている方も、ぜひこの記事を参考にして、あなたにぴったりの…

大手3行の住宅ローン金利引き上げ：6月の動向と背景 金利引き上げの概要 6月に適用される住宅ローン金利について、大手銀行3行（三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行）は、10年固定の最優遇金利を一斉に引き上げることを発表しました。この金利引き上げは、長期金利の上昇を反映したものです。一方で、短期金利に連動する変動型の住宅ローン金利は据え置かれました。 10年固定金利の引き上げ 金利引き上げの背景 金利引き上げの主な背景として、長期金利の上昇が挙げられます。長期金利は、住宅ローンの固定金利に直接影響を与えるため、その動向は住宅ローンの金利設定において重要な指標となります。具体的には、以下のよう…

nisa.work 前回は、住宅ローンの変動金利が上がり始めたからといって、NISAでの運用と住宅ローン繰上げ返済どちらを優先すべきかを考えるのではなく、まずは、最大のリスクである金利上昇に備えるため、変動金利を固定金利に借換えることを優先すべきと書きました。 固定金利に換えてしまえば、借入金利が一定額に決まるので、繰上げ返済の効果（利回り換算）と資産運用の利回りを比較して、資産運用の利回りが高ければ繰上げ返済しない方を選び、低ければ繰上げ返済をすれば良いという結論になります。 具体的に確認してみましょう。 借入金額：3,000万円 返済期間：35年 繰上返済時期：返済開始後10年 繰上返済額…