東京23区の新築マンション価格は、すでに「高い」という表現では足りない水準に達している。 実需層にとって、もはや選択肢から外れつつある――そんな声も珍しくなくなった。 では、中古マンションはどうか。 価格は抑えられているのか。それとも、新築と同じ道をたどっているのか。 ※初出:2020年9月18日(最終更新:2026年1月29日|2025年12月データ反映) もくじ 高値圏が常態化した新築マンション単価 緩やかだが一貫した中古マンション単価の上昇 新築と中古、その「距離」は今どれほどか (新築:不動産経済研究所/中古:東日本不動産流通機構の公開データをもとに筆者作成) 高値圏が常態化した新築マ…