マンションリノベ

さて前回先ずは1プラン考えましたが、オーナーから何か捻りが欲しいとのことで、第2案作りました。 前回の記事はこちら参照↓ daisuki-r.com プラン2（下写真右） 右がプラン2で左が１ プランは右の2が新しく考えたもので、左が一番最初に考えたもの。 天井高は3.2メートルあります。 ここをどううまく使うかなんですが、ベッドスペースを設けて（天井高は1.6m）その下を収納にしました（1.5m）。 下の図面が横から見た断面です。 ベッドスペースは こんな感じです。 天井高は計算上では1.6mくらいです、キッチンの上が収納にもできます。 ベッドスペースの天井高を比較的高く取れるのと上手く隠す…

現在マンションのリフォームとリノベーションで3件ほどご相談いただいております。 その中で一番テクニカルなのがワンルーム（26㎡）のリノベーションです。 過去の３０㎡以下のワンルームマンションのリノベーションを３つご紹介です。 21㎡のワンルームマンション（女性向けに） 26㎡ワンルームマンション（男目線のカッコいい部屋造） 26㎡ワンルーム（天井高が高いとやっぱ良いよね） 今回のオーナーからのご要望 21㎡のワンルームマンション（女性向けに） 2.5mという天井高でロフトを取るというのにチャレンジしました。 ※ www.youtube.com 動画で見るのが一番ですかね、不動産VIDEOさん参…

マンションのリノベ・リフォームってほんと楽しいですよね。 こちらは、猫と本と暮らす家。 ビフォー・アフターでマンションリノベの施工事例をご紹介しました。 在宅ワークが快適にできるスペースも完備しています。 この写真は、リビングからキッチンと廊下を見た様子。 猫と本と暮らす マンションリノベ事例 ビフォーは、よくある田の字のマンション。 グレージュでまとめたインテリアも素敵です。 ご参考になれば。 野村不動産グループ総合サイト「クラスマ」連載コラムです。 www.kurasumai.jp ランキング参加中All About公式ガイドグループ ランキング参加中ライフスタイル ランキング参加中インテ…

雲一つない8月1日 いよいよ今日から8月、和風月名では「葉月」と呼ばれています。 「葉月」という名前にちなみ、まだまだ雑草が生えてくるのではないかと心配する方もいらっしゃるかもしれませんね。 管理物件の雑草が気になる季節でもあります。 また、「葉月」は「木々の葉が落ちる月」とも言われていますが、最近の気候変動を見ていると、高温で葉が落ちてしまうこともありそうです。 さて、不動産業界では8月の後半までは比較的静かな時期です。 高温の中での物件案内は大変ですし、お子様のいるご家庭では夏休みがあり、家探しよりもレジャーを優先する傾向があります。 お盆もあるため、実際に動き出すのはお盆を過ぎた8月末か…

こんばんわ 《 設計事例 》 マンションリノベーション キッチンとリビングエリアをリノベーションした物件です。フルリノベーションでは無く部分リノベーションとなります。 今日はダイニングエリアについてちょこっと。 ダイニングエリア ダイニング周りで手を加えたのは、 ・収納用の家具製作 ・壁塗装 ・照明器具 ・ダイニングテーブル、椅子の新調 です。木目は樹種はホワイトアッシュ（タモ）を使い、規制品のダイニングテーブルとも調子を整えています。 スモークガラスを使った吊戸棚 吊戸棚は主に食器を収納しますが、ガラスをスモークガラスにしています。 何を収納しているかガラス越しにわかると便利、だけど透明だと…

中古マンションを見てきました。 同業者の不動産業者さんから販売を手伝ってほしいとのことです。 マンション販売は割と得意な方なので、お呼びが掛かりました。 ありがたいことです。 来週頭にはsuumo等のポータルサイトでこちらの物件ともう一つ少し郊外の物件の公開いたしますのと、このブログでも2物件はご紹介させていただきます。 題名の通り、ちょっと最近松山市内の中古マンションの価格が上がってきたなといった印象です。 郊外型の古いマンションになれば正常価格、若しくは少し下がり目ですかね。 しかし市内中心部ともなると、新築の高騰につられて中古マンションが高めに推移してるといった印象でしょうかね。 どのく…

こちらの物件は販売済となりましたので、ブログの内容を一部修正いたしました。 さて中道後ハイツのご紹介です。 ここは以前にリノベーションしたことがあるマンションの一つです。 さて、物件のご紹介です。 玄関入ってすぐにフィッティングルーム（W.I.C）があります。 ここは出かける前の準備にも便利ですし、洗面所に収納が無いので場所的には近く、いろんな衣類や消耗品を入れるのに使うにも便利です。 ちゃんとした個室は一つだけですが、北向き窓にもかかわらず明るくて直射日光も入らないので、寝室には適してると思います。 廊下のロングニッチは照明器具もあります、いろんな設えを楽しむには最適ですね。 LDK正面にい…