マンションリノベ

ワンルームリノベーションの方向性の最終決定まであと少しとなりました。 現在間取りはほぼこれで決定です。 26平方メートルのワンルームをどう使うか？ 圧倒的な天井高3.2㍍をどう使うか？ 物件概要 地図 圧倒的な天井高3.2㍍をどう使うか？ 一般的にはワンルームの分譲マンションの天井高は2.4㍍くらい。 しかしこの物件はそれよりも80㌢高い、これをどう生かすか？ A:ロフトを取る、ロフトは1.6㍍、その下のスペースは収納にする。 そうすることで空間が無駄なく使えるということ。 ちょっと新型ソフトの使い方がまだ慣れてないんですが、パース的なもの作ってみま した。 ベッド置いてるところが中2階みたい…

今回、リビング松山11月24日号に2物件を広告掲載しました。早速、一昨日の夜から反響をいただいております。 特に「ロータリー本町 590万円」のワンルームマンションに関心をお寄せくださる方が多いです。 昨日も、直接事務所にお越しになり、物件について詳しく聞かれるお客様がいらっしゃいました。 こうして反響をいただけること、本当にありがたいです。 これまで、紙面での広告はほとんどしてきませんでしたが、ここ3か月ほど試しに掲載を続けてみました。効果はさまざまで、1回目の広告では反響がありましたが、2回目は思うような結果にはなりませんでした。 やはり、掲載する物件の内容によって反応が左右されるのだと実…

さて前回先ずは1プラン考えましたが、オーナーから何か捻りが欲しいとのことで、第2案作りました。 前回の記事はこちら参照↓ daisuki-r.com プラン2（下写真右） 右がプラン2で左が１ プランは右の2が新しく考えたもので、左が一番最初に考えたもの。 天井高は3.2メートルあります。 ここをどううまく使うかなんですが、ベッドスペースを設けて（天井高は1.6m）その下を収納にしました（1.5m）。 下の図面が横から見た断面です。 ベッドスペースは こんな感じです。 天井高は計算上では1.6mくらいです、キッチンの上が収納にもできます。 ベッドスペースの天井高を比較的高く取れるのと上手く隠す…

現在マンションのリフォームとリノベーションで3件ほどご相談いただいております。 その中で一番テクニカルなのがワンルーム（26㎡）のリノベーションです。 過去の３０㎡以下のワンルームマンションのリノベーションを３つご紹介です。 21㎡のワンルームマンション（女性向けに） 26㎡ワンルームマンション（男目線のカッコいい部屋造） 26㎡ワンルーム（天井高が高いとやっぱ良いよね） 今回のオーナーからのご要望 21㎡のワンルームマンション（女性向けに） 2.5mという天井高でロフトを取るというのにチャレンジしました。 ※ www.youtube.com 動画で見るのが一番ですかね、不動産VIDEOさん参…

雲一つない8月1日 いよいよ今日から8月、和風月名では「葉月」と呼ばれています。 「葉月」という名前にちなみ、まだまだ雑草が生えてくるのではないかと心配する方もいらっしゃるかもしれませんね。 管理物件の雑草が気になる季節でもあります。 また、「葉月」は「木々の葉が落ちる月」とも言われていますが、最近の気候変動を見ていると、高温で葉が落ちてしまうこともありそうです。 さて、不動産業界では8月の後半までは比較的静かな時期です。 高温の中での物件案内は大変ですし、お子様のいるご家庭では夏休みがあり、家探しよりもレジャーを優先する傾向があります。 お盆もあるため、実際に動き出すのはお盆を過ぎた8月末か…

こんばんわ 事例紹介 〜窓際の家具〜 とあるマンションリノベーション物件です。 この物件では壁際に全面に造作の家具をデザインしました。 窓には２つのこぶりな窓、花瓶や一輪挿し等いろんなコレクションをお持ちのお施主。 と、普段もリビングでパソコン作業をされるご主人。 そんなご家庭のリビングです。 カーテンで隠せるディスプレイ 壁上部全面にはオープンなディスプレイ棚を造り付けで設けました。 いろんな調度品を眺めつつ、でも夜とかちょっと落ち着きたいなー、という時にはレースのカーテンで全体を隠す事もできます。 カーテンは窓だけじゃなく壁全体に使う事でインテリアの雰囲気全体をガラッと変える事ができます。…

こんばんわ 《 設計事例 》 マンションリノベーション キッチンとリビングエリアをリノベーションした物件です。フルリノベーションでは無く部分リノベーションとなります。 今日はダイニングエリアについてちょこっと。 ダイニングエリア ダイニング周りで手を加えたのは、 ・収納用の家具製作 ・壁塗装 ・照明器具 ・ダイニングテーブル、椅子の新調 です。木目は樹種はホワイトアッシュ（タモ）を使い、規制品のダイニングテーブルとも調子を整えています。 スモークガラスを使った吊戸棚 吊戸棚は主に食器を収納しますが、ガラスをスモークガラスにしています。 何を収納しているかガラス越しにわかると便利、だけど透明だと…