分譲マンション

公益財団法人日本デザイン振興会は10月15日、2025年度のグッドデザイン賞の受賞結果を発表。5,225件を対象に審査し、1,619件（31%）の受賞を決定。 23区の分譲マンションで受賞した主な物件は6件（次図）。 物件名 ※総戸数の多い順 HARUMI FLAG プラウドシティ小竹向原 ザ・ライオンズミレス蔵前 ブランズ自由が丘 プレミスト南平台 パルシオ広尾

エントランスに鎮座するライオン像、そして「ライオンズマンション」という響き。それは、日本の多くの人々にとって、分譲マンションの代名詞として深く記憶に刻まれています。この金字塔を打ち立て、日本のマンションの歴史そのものを体現してきたのが、不動産デベロッパーの雄、株式会社大京です。1968年の第1号物件誕生以来、幾度となくマンション供給戸数で業界トップの座に君臨し、日本の都市風景を形作ってきました。現在は、総合金融サービス企業であるオリックスグループの中核企業として、分譲マンション事業に加え、大規模な市街地再開発やホテル事業など、総合デベロッパーとしてその活躍の舞台を広げています。 今回、同社の第…

国土交通省は8月29日、「住宅着工統計（令和7年7月分）」を公表。 ざっくり言うと 【全国分譲マンション】前年同月比▲1.6%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲14.9%減 【都内の分譲マンション】前年同月比▲28.0%減 25年7月の住宅着工動向について、次のように記されている。 新設住宅着工戸数：61,409戸（前年同月比9.7％減、4か月連続の減少） 分譲住宅：15,886戸（前年同月比1.7％減、4か月連続の減少） マンション：5,971戸（1.6％減、4か月連続の減少） これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう 【全国分譲マ…

愛知県や岐阜県で、地域に深く根差し、「もっと優雅で、もっと上質なライフステージ」をコンセプトにしたマンションブランド「モアグレース」。その企画・開発から販売、そして入居後の管理までを一貫して手掛けることで、顧客との長期的な信頼関係を築いている不動産デベロッパーがあります。 今回は、東証スタンダード市場に上場するAMGホールディングスの中核事業会社として、東海エリアの住まいづくりを担う、株式会社エムジーホームの決算を分析します。官報に示されたのは、当期純利益1億円超という力強い業績。地域密着を貫く専門デベロッパーが、いかにして競争の激しいマンション市場で確固たる地位を築いているのか。その強さの秘…

「オープンエアリビング」という革新的な空間提案で、マンションの常識を塗り替えてきた大和地所レジデンス株式会社。「ヴェレーナ」シリーズの洗練されたデザインは、人気ドラマや映画のロケ地としても頻繁に採用され、多くの人にとって憧れの住まいとなっています。供給実績はグループ累計で13万戸を超え、首都圏を中心に確固たるブランドを築き上げてきました。2025年6月27日に開示された第34期決算は、同社の圧倒的な実力を示すものとなりました。売上高約539億円に対し、当期純利益は約70億円という驚異的な数値を記録。その独創的な住まいづくりが、いかに高い収益性と企業価値に結びついているのか。今回は、大和地所レジ…

いつも読んでいただきありがとうございます。 今回は、日本の都市景観を彩る巨大デベロッパー、住友不動産（8830）に焦点を当てます。彼らが築き上げてきた盤石な事業基盤と、そこに今、世界的な「物言う株主」である米エリオット・インベストメント・マネジメントが投げかける波紋について分析していきます！ 【「眠れる巨人」を揺さぶる！】住友不動産（8830）の奥深き事業戦略と、物言う株主「エリオット」が仕掛ける“価値最大化”への攻防 【「眠れる巨人」を揺さぶる！】住友不動産（8830）の奥深き事業戦略と、物言う株主「エリオット」が仕掛ける“価値最大化”への攻防 東京の都市景観を彩る、住友不動産の戦略的事業セ…

もともと、区分所有という権利形態には無理があると思っています。 とある説明にも、民法で扱えないので、区分所有法という特別法が制定されているのだと書いてあります。 共用部分や共用敷地は区分所有者の共有になりますが、不動産を共有するとトラブルが生じるのが常です。 兄弟間で共有するだけでもトラブルになるのに、何百人の赤の他人と共有して、万事まるく収まるとは思えません。 これまで、 ・共用部の簡易な修繕など→所有者の過半数 ・大規模修繕→所有者の4分の3以上 ・建て替え→所有者の5分の4以上 による多数決が必要でした。 こうした合意形成は、非常に難しいのが実情と、国も認めていました。 所有者が外国人や…