1.地表が恒常的に水で覆われていない陸地のこと。 2.不動産に分類される耕地や宅地などのいろいろと利用できる地面。地所。
約1ヶ月前に突如ふって湧いてきた土地売買の話。親から譲り受けたものの持て余していたといいますか、完全に負の遺産でした。絶対に誰も買わないと言われていたし、もうお金を出して処分しなきゃだめかな（それができるのか知らないけども）と、なんとなく常に私の頭に引っかかっていた土地です。 それがなんと買いたいと言ってくださる会社が！！用途は聞いていませんが、そのあたりの土地を買い取って施設とか営業所とかにするのかな…って勝手に想像しています。海水浴場から徒歩15分ぐらいで、環境的には悪くないので…（車がないと買い物には困りそうだけど）。 そして、その土地がめでたく売買成立！！売却できました。約1ヶ月の決着…
この記事の要約立地適正化計画の「居住誘導区域」と「都市機能誘導区域」を確認！区域外はインフラ縮小リスク大⚠️賢い土地選びで資産を守る💡 こんな経験ありませんか？「購入した土地の価値が下落…」「生活利便性が年々悪化…」「周辺施設が撤退して孤立…」 ではどうする？解決策：立地適正化計画の活用❶ 居住誘導区域の特徴・人口密度維持でインフラ持続・公共交通機関が優先維持・学校/病院/商業施設が集積区域外のリスク▷バス路線廃止の可能性▷医療機関の撤退リスク▷資産価値の大幅下落❷ 都市機能誘導区域の役割・医療/商業/金融施設を集約・生活利便性の持続的確保・災害に強い街づくり推進 チェックポイント▷区域は居住…
三軒目？に困る！＜2＞（新築篇）の続きになります。 俗に「家は3回建てて理想の家になる」とかなんとか言われている。その俚言が正しいかどうはさておき、何事もはじめてではないからこそ分かることというのはあるだろう。新築の家に関しては、家族構成や周辺環境、そのときどきの基準などもあるから、「理想の家」というのは主観的な問題にしかならないが、土地や不動産売買となると、はじめてよりも何度かやったからこそ慎重になることもあるし、損をしないための基準みたいものがある。マンションの売買で僕が思ったのは、「売りやすいマンションを買え」というものだ。これは売りにくい場所の新築マンションと、売りやすいけれども中古の…
土地の相続に関して注意点があります。現金とは異なりますので、共有名義として持ち分を分割することはできるものの、売却することが困難になる場合があります。 土地の相続は、多くの方にとって人生で一度あるかないかの重要な出来事です。しかし、専門的な知識がないと、思わぬ落とし穴にはまってしまうこともあります。ここでは、土地の相続における注意点と、特に共有名義について詳細な事例を交えて解説します。 土地の相続における注意点 相続税の申告と納税: 土地の評価額は、相続税額に大きく影響します。路線価や固定資産税評価額などを参考に、適切な評価額を把握しましょう。 相続税には申告期限と納付期限があります。期限内に…
こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。不動産投資は、安定的な収入と資産形成を目指せる魅力的な投資方法です。しかし、成功するためには、適切な物件選びが不可欠です。 この記事では、不動産投資物件を選ぶ際に重要な3つの要素 「利回り」「リスク」「将来性」 について詳しく解説します。 これらの要素を理解し、バランスの取れた物件選びをすることで、長期的な安定収入と資産形成を実現できるでしょう。 1. 利回り 表面利回り 物件価格に対する年間の家賃収入の割合です。 計算式：表面利回り（％）＝年間家賃収入÷物件価格×100 例えば、物件価格2000万円で年間家賃収入が120万円の…
毎年三月半ばになると、土地の公示価格が発表される。土地を所有されている方は、気になるかもしれないが、私の関心は、「土地は本来誰のものなのか？」という、疑問にある。一般的に、土地が商品になったのは、17世紀のヨーロッパと言われ、封建制度から資本主義への移行が進んだ結果、土地が私有財産として売買され、投資対象や商品として取引されるようになったと言われている。土地はそれが領土になれば、実に様々な物質的価値を生み出すので、その所有権を巡る競争や対立が戦争の引き金となった例は多くある。今でもそうだ。 それでは、土地が「商品」になる前はどうだったのだろうか？一部の思想家は、土地は人間が自然と共存するための…
この記事は和訳のみです。 -------------------------- Shelley Young さんチャネリングによる、大天使ガブリエルからのメッセージです。 17 Feb Daily Message ~ Monday February 17, 2025 Daily Message ~ Monday February 17, 2025 – Trinity Esoterics ＜訳文＞ 機械翻訳ではありません。 ◆2025.02.17 地球とその住民が、個人および関連したアセンションの旅の両方で大きな進歩を遂げ続けるにつれて、皆さんは想像していたよりも地理的に異なる場所にいるかもしれ…
土地の売却や相続で「分筆」が必要になるケースも少なくありません。分筆とは、1つの土地を2つ以上に分けることを指します。土地の分筆には多くの場合、境界確定測量を要し、登記が必要なことから、土地家屋調査士に依頼するのが一般的です。 この記事では、土地の分筆にかかる費用や分筆の流れ、注意点を解説します。 記事の目次 1. 土地の分筆にかかる費用 2. 分筆にかかった費用は誰が払うべき？ 3. 土地を分筆する期間と流れ 4. 土地の分筆に関する注意点 5. まとめ 土地の分筆にかかる費用 土地の分筆にかかる費用の内訳は「登録免許税」と「土地家屋調査士に支払う報酬」です。 登録免許税 登録免許税は、分筆…
こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。 この記事を読んでくださっているということは、部屋なびを利用して不動産売却を検討されているのですね。部屋なびは多くの不動産会社と連携しており、あなたの物件に最適な買主を見つけやすいプラットフォームです。 この記事では、部屋なびで売却物件を依頼する際に知っておくと役立つ情報や、スムーズな売却を進めるためのポイントを解説します。 部屋なびで売却物件を依頼するメリット 複数の不動産会社に一度に依頼できる: 部屋なびでは、一度の登録で複数の不動産会社に物件情報を公開できます。そのため、複数の会社が競合し、より高値での売却が期待できます。…
渡辺一誠という投資家・起業家・実業家です。 ブログを見ていただいてありがとうございます。 今日は仕事の話ではなく…少しプライベートの話になります。 私自身は川崎市出身なのですが、母方の祖父母が新潟県の田舎の方で。 ですので子どもの頃は何度か新潟に行ったことがあります。 それはもう、大体の家には庭や畑があるといった感じで、祖父母も例にもれずに大きな畑を持っていました。 しかし歳を取るにつれ、畑の管理が難しくなっていきました。 売却しようにも土地が余っている田舎なので、土地に価値がつかない。売れない。 同じ日本国土でもここまで土地の価値が異なるんですから凄いものです。 放置されていた土地に、なんと…
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