ハザードマップ

ぽぽいでげす！ 本日は月曜日。やることがいっぱい。 月曜日の朝はいつもより30分早く起きます。ぽぽたが朝30分早く出るため。 2週間前まで、冷凍の唐揚げをお弁当に入れていたが、いままで購入していた冷凍唐揚げが販売されなくなり(TT)、今はいろいろとおかずを作っている。 昨日にほうれん草のおひたしとかぼちゃの煮物、ネギ巻きロースを作っていたため、朝卵焼きを作って、冷凍していたハンバーグを入れるとお弁当が出来るV(”・_・”)V そのあと、朝ご飯の準備。うちの朝ごはんはめだまやきor卵焼きとウィンナーである。このメニューは平日はお決まり。お味噌汁がないときはお味噌汁も作るが、昨晩の残りがあるときは…

定年もまじかになると少し心に余裕ができてくるのか（お金に余裕がないのに）ちょくちょくと投資用不動産や賃貸住宅相場に目が行くようになってきました。これらにサイトには、災害時の浸水の可能性や将来の建設予想等が出ており、今住んでい居る街をみてみるなど意外と面白いものです。これらについていくつか紹介します。でも、定年後の投資用不動産の購入は、リスクが高いので止めましょう。

こんにちは～。渋々自宅を建てることになった意識低い系ゴリラです。 これまでに土地についての動画と本を紹介しましたが、そのどちらでも「ハザードマップ」の確認がまず大切！と指摘されていて、これは見なければ！と思って私もすぐに確認しました。ハザードマップでは日本国中の洪水や土砂災害のリスクが一目で分かります。無料だし分かりやすいし使わない手はありません！ 【土地・建物】災害に強い住宅選び（長嶋修） - めんどくさがり屋が選ぶ注文住宅の動画と本 【土地購入】チェックポイントと買っちゃダメな土地（ラクジュ建設と不動産さんの動画） - めんどくさがり屋が選ぶ注文住宅の動画と本 洪水や土砂災害はもちろん危険…

別荘に限らず家を購入する場合は慎重に下調べをしてハザードマップなどを確認するものです。興味深いサイトがあったので紹介します（ピンポイントで調査できます）。 supportmap.jp ちなみに、我が家（別荘）の調査結果です。 標高519M 地形：火山山麓地 地質：約1万8000年前～現在に形成された岩屑なだれの堆積物 地震時の揺れやすさ：やや揺れにくい 液状化の可能性：非常に低い 土砂災害の可能性：なし 残念ながら最も懸念すべき火山については記載がありませんでしたので、別途調べてみたところ「1408年から1410年の活動によって、降下火砕物・火砕流が噴出し、さらに茶臼岳溶岩ドームが形成」以降は…

ハザードマップ 昨日放送の「クレヨンしんちゃん」は「オラたちのハザードマップだゾ」。 が、放送でした。 ※仕事中に観ていたわけではありません。 不動産取引での「重要事項説明」でハザードマップの説明が2020年8月から義務化されました。 葛飾区では、令和2年3月発行の水害ハザードマップがあります。 ぜひ、しっかり読んで、葛飾区の現状を把握。 自宅の状況を確認しましょう。 葛飾区ホームページでダウンロード可能です。 希望者には、危機管理課（区役所新館5階503窓口）や区内の全地区センターでも配布をしています。 ※ハザードマップの内容を解説した映像は、「葛飾区公式 You Tube チャンネル」で公…

こんにちは、なべです。 前回で土地契約が終わり、ひと安心しています。 nabes-myhome.hatenablog.com さてどんな土地がいい土地か、私の考えは 「どんなところでも、自分たちにあっている土地」 です。 どうしてそう思うのか、我が家の土地の経験を紹介します。 我が家の土地 土地選びの条件を変えた 我が家の土地 まずは ざっくりと箇条書きしますと ・価格350万、大きさ330㎡（99坪） ・旗ざお地 ・分譲地 ・ハザードマップ浸水地域 といったところです。 99坪！広っ！と最初は思ったのですが、旗ざお地の場合、建物が建つ敷地に繋がる路上部分も坪数に入っておりました。 ですので実…

一級河川 東京都葛飾区は荒川・江戸川・中川・綾瀬川の「一級河川」に囲まれています。 川に囲まれた街の為、他区や他県から不動産を見に来る方にはいつも心配されます。 水害に関して、絶対は有りません。 でも葛飾区は、遠い昔に水に苦しんだ町なだけに、水害に対する意識。 水害に対する工事など、すっかりとしている区なのです。 「一級河川」＝国が管理 「二級河川」＝都道府県 「三級河川」＝有りません →「準用河川」「普通河川」と呼ばれます。 ちなみに、幅や深さなどは関係ありません。 河川法という法律で「一級水系」「二級水系」「単純水系」に分けられ、「一級水系」は災害時の影響度や生活する上での重要性などの観点…

×48 「こども庁」に義務教育移管も 創設で3案 ｜ 共同通信 ×46 低所得世帯の進学率上昇 大学生支援の新制度で - SankeiBiz（サンケイビズ）：自分を磨く経済情報サイト ×31 ハザードマップポータルサイト ×23 静岡・川勝知事、4選へ出馬表明 リニア問題「臨戦態勢」 - 琉球新報デジタル｜沖縄のニュース速報・情報サイト ×22 「原子力事業の存続に危機感」 柏崎刈羽原発問題で東電社長 ｜ 共同通信 ×11 Amazon.com: Online Shopping for Electronics, Apparel, Computers, Books, DVDs & more ×9…

土地現地確認 大和ハウスの建売住宅を見学させてもらった際に、営業氏から売り出し中の土地（条件付きではない）を紹介してもらいました。ちょうど帰宅途中に寄れる位置だったので、現地を見てみました。そのときに撮った写真が上のものです。 途中の道がすごく狭く、車１台通るのがやっとという感じでしたが、それ以外には特に懸念点はありませんでした。なにより土地がフラットなため、擁壁工事が不要な点が素晴らしいです。 ちょうどこの日の翌日に土地について相談するために不動産屋を訪問する約束をしていましたので、この土地の情報を持って行くことにしました。 不動産屋訪問 大和ハウスに教えてもらった土地で素直に決めてしまうの…

不動産投資をやってみたい！ けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、受け入れられるか判断することだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「災害リスク」に焦点を当てて、どのようなリスクがあるのか、そしてその対策について解説していきたいと思います。 【この記事の内容】 災害リスクとは？ 災害リスクの対策は物件選びから 災害が少ないエリアを選ぶ 新耐震基準を満たした物件を選ぶ 保険への加入で災害に備える 火災保険について 地震保険について まとめ この記事を書いている私は、29歳の「ごく普通のサラリ…

今日のお茶会は、「みんなで防災の事、おしゃべりしましょ」でした🎵 市役所防災管理課の方に来ていただいて五所川原市で発行したハザードマップをもとにお話を聞きました😊あまり考えたくはないけど、五所川原で一番心配な災害は岩木川と十川の氾濫。「今まで五所川原は大きな災害にあっていませんでしたが、それは単に偶然でしかないです。」という市の方の言葉が印象的でした。それぞれ自分の避難場所を確認したり、市が準備している乳幼児の為の備蓄品はどんなのがあるか聞いたり…。市でもある程度の準備はしてありますが数に限りがありますし、各家庭にあった避難グッズを用意しておいた方がいいようです。いつものおやつ、いつものおもち…

清水池（左）と中池（右） 清水池を頂点とする谷筋の500m下流側にある溜め池。 ため池ハザードマップによると、ダムスペックの清水池が決壊した場合でも中池が持ちこたえられれば、下の町への浸水はほぼ1m以内で抑えられるようだ。 bunbun.hatenablog.com マークした池は清水池。

『松下政経塾が日本をダメにした』 八幡和郎 幻冬舎 2012/2/24 ＜日本の政治はよくなったかといえば、むしろ「劣化」している＞ ・政経塾ができたころ、講師を務めた堤義明は、「政治家になるには、『政治家の子どもに生まれるか、その娘と結婚する』『官僚になる』『労組とか宗教団体から出る』以外には難しい。それを打ち破るならよほど土性骨をいれてかからねば」と語った。そういう困難を乗り越えて、これまでの政治家とはひと味違う政治家群の排出に成功したのは間違いない。 ＜松下幸之助の弟子たち、天下を盗る～二世と官僚の王国を倒すも世直しの展望なし＞ ＜政治家二世や官僚より高い確率で国会議員に＞ ・しかも、こ…

こんにちは。 今回は消防団活動で行われる来賓挨拶について取り上げます。 出初式や操法大会など消防団活動では多くの来賓が集まる式があります。 どんな来賓が来るのか、どのような挨拶があるのか、挨拶の問題点、短い挨拶について取り上げます。 ●どんな来賓が来るのか 市長、市議会議員、地元の県議会議員、区長、警察署長、消防署長などが来賓として参加します。 市議会議員や県議会議員、区長は複数名が集まることが多いので、数十人が来賓として来ることがあります。 挨拶はそれぞれの役が話すことがあるため、数名が壇上に立ちます。 式辞なんかもあると、より長くなりますね。 ●どのような挨拶があるのか ネット上で見つけた…

富士山噴火による溶岩流シミュレーション動画 「富士山噴火による溶岩流シミュレーション動画」を作成しました！ 山梨県は4月14日に富士山が噴火した際の溶岩の流れを想定した52パターンの動画をYouTubeにアップしてホームページで公開しました。 このシミュレーション動画は富士山の山頂付近で噴火が起きて溶岩が大量に流れ出したことを表しています。 // 噴火から2時間半ほどで富士吉田市の市街地まで達しています。この動画は溶岩の48時間の動きを2分で表しているため1440倍のスピードになっています。山梨県は実際には溶岩はゆっくり流れるとしたうえで、住民が溶岩の動きをイメージしやすいようにこの動画を作り…

今日は昼前から大雨の予報です、 朝食後すぐに散歩に出掛けました。 うぐいすです。 川に出ました、私の所には近くに３本の川が有ります、 ハザードマップでは最悪５０ｃｍの浸水になっています、 その為土地を６０ｃｍかさ上げしています。 奥の方に水鳥達です。 テレワークです、 そろそろスピーカーの材料を考えないとと思い、 構造を少し練直しました。 来週中に板を細断してもらい、 不足の材料を見極めたいと思っています。 １１連休のつもりが初日の２９日は仕事になりました、 病院のＯＰ室に２００８年に設置した、 各ＯＰ室の予定を表示するＰＣの入れ替えが有り、 新しいＨＤＭＩ入力のディスプレーに交換し、 ケーブ…

先週の続編、不動産リスク①〜⑦の ③修繕リスク ④災害リスク についてお話したいと思います。 「修繕リスク」 こちらはお部屋の入居者様の退去時に 次の入居者様が入居する前に お部屋内のクリーニングや、故障した箇所があれば修繕する費用になります。 こちらが具体的にかかれば必要となる経費です↓ ハウスクリーニングやクロスの張り替えに関しましては頻度もあるものかと思いますが以下３つの大きな設備に関しましては個体差あれど平均的に１０年に１度交換になることがあるかと思われます。ですので、こちらをシュミレーションへ組み込むこともリスク変動管理の大切なポイントとなります。 「災害リスク」 災害のリスクに関し…

どこにいて、誰といて、 なんて関係なく地震はやってくる

●「高浜」の残念な点は「市政情報の発信」が質的にも量的にも少ないこと。 ・「市ＨＰ」も、見にくく、検索しづらく、時間を要することです。 ・画面分割・アイコン・写真・文字等々が大きすぎ - 市民に「瓦」訴求も疑問です (*画面表示の大きさは調整可能 - 利用者がそれぞれ調整すれば良い- 標準があり方 ) ( ⇒この調整アイコンも多くは最上段に設置を、高浜は下段に設置も疑問の配置… ) ・更に、市政情報を簡略化して概要情報だけを掲載の傾向があるように思います ⇒ 昨年より、数回、改善要望を出していますが、現状維持を肯定されるばかり… ・その検索時間を利用者数で換算すれば膨大な時間の損失は過ちのＨＰ…