土地購入

2026年1月。私は売土地情報のwebサイトを妻に見せながら言った。 「このあたりに住むのはどうかな？」 これが、はみちたの家づくりが動き出した瞬間である。 現在私たち夫婦はハウスメーカーと契約し、プランの打ち合わせを進めている。家づくりを始めてからは、多くのいわゆる「施主系」Youtube動画やブログを拝見し勉強させてもらっていたが、意外にも「平屋」「土地は親から譲受」といった条件が多かったため、土地を持たず、首都圏の住宅地に建築予定の私たちは、そこまでこだわりの強い家づくりをしたいわけではないにも関わらず、身近な例として参考にすることができないもどかしさがあった。 このブログは「土地なし・…

いよいよ今月5月25日に土地の引き渡しを控えています。 大きな買い物だからこそ、ふとした瞬間に不安が押し寄せるものです。 今回は、我が家の「リアルすぎる土地選び」の本音をお話しします。 🗺️ 土地を見ずに即決した「絶対の条件」 結論から言うと、私たちの土地選びはかなりの強行突破でした。 初めて話を聞いたその日に、その場で契約して手付金100万円を支払ったのです。 まだ現地を見ていないのに即決できた理由は、どうしても譲れない条件があったからです。 実は今、高齢の義父母の家の「真ん前」のマンションに住んでおり、新居に引っ越すと今よりは少し距離が遠くなってしまいます。 だからこそ、「何かあったときに…

はじめに｜建物付き土地の解体準備を進めています 我が家では、建物付きの土地を購入し、現在は既存建物の解体に向けた準備を進めています。 土地の購入が完了したことで、いよいよ家づくりが次の段階に進んできました。 以前の記事では、建物付き土地の支払いが完了したことや、解体前の建物があるからこそ確認できたことについて書きました。 daily-chronicle.hatenablog.com ただ、実際に解体準備を進めてみると、当初考えていた以上にやることが多いと感じています。 正直なところ、最初は「解体業者に依頼すれば、あとは建物を壊してもらうだけ」というイメージがありました。 しかし実際には、解体費…

はじめに｜土地探しは、家づくりの最初の大きな山だった 我が家の家づくりは、土地探しから始まりました。 注文住宅を建てる場合、建物の間取りや仕様に目が行きがちですが、実際に進めてみると、土地探しは家づくり全体を大きく左右する重要な工程でした。 土地の価格、広さ、形、周辺環境、日当たり、道路との関係、ハウスメーカーとの相性など、考えることは想像以上に多かったです。 このブログでは、土地探しの初期段階から、候補地の比較、購入判断、契約後に判明した越境問題、土地代金の支払いまでを記録してきました。 この記事では、これまでの土地探しに関する記事を、時系列で整理しておきます。 これから注文住宅の土地探しを…

京都市左京区東大路通面す三条交差点周辺更地売り情報 京都市左京区東大路通面す三条交差点周辺更地売り情報 京都市左京区東大路通面す三条交差点周辺更地売り情報 youtu.be 【京都・東山の至宝】左京区東門前町（仁王門）84坪の土地が示す、次世代への「資産継承」と「利便の極致」を徹底解剖 京都の不動産市場において、今、最も静かに、しかし熱く注目されているエリアがあります。それが、地下鉄東西線「東山」駅のほど近く、仁王門・東門前町エリアです [cite: 1]。 今回、この地に現れた約84.81坪（280.39㎡）の更地 [cite: 1]。その販売価格は3億4,800万円 [cite: 1]。一…

前回、小作農が納める各種税負担について紹介しました。 農業は天候などの自然に左右されます。天候に恵まれ豊作の時もあれば、天候が悪く不作の時もあったでしょう。 不作の時はどうやって生き延びたのでしょうか？不作という事態は、当時の小作農にとって文字通り「死活問題」でした。収穫の半分を地主に納める契約ですから、収穫が減れば自分の食べる分が真っ先になくなるからです。 彼らがどのようにして飢えを凌ぎ、命を繋いだのか。その切実なサバイバルの手段をいくつか紹介します。 農地改革へ向けて 1. 地主への「破免（はめん）」交渉 まず最初に行うのが、地主に対して**「小作料をまけてもらう」交渉です。 これを破免*…

【プロローグ】 「……パターン青、使徒（外資）です！ 2026年1月28日、高市首相は札幌の地で、日本の国土という名の『リリス』を狙う存在に対し、強烈な拒絶反応を示した。 『外国資本に土地を買い続けさせるわけにはいかない』。これは単なる演説ではない。経済安保という名の『人類補完計画』を完遂させるための、事実上の宣戦布告だ。 高市政権が目指すのは、日本の大地に不可視の境界線（A.T.フィールド）を張り巡らせること。この『極秘プロジェクト』の真実を、シンクロ率100%でレビュー！」 1. なぜ今、北の大地（セカンドインパクトの地）だったのか？ 高市首相が、あえて北海道を「決戦の地」に選んだ理由を解…