土地購入

最初に断って置きますが、実はこの㊙︎テク、実際には土地購入には繋がりませんでした。じゃー記事にするなよという話ですが、興味の有る方は読み進めてください。 土地探しが難航したのは、我が家が設定した厳しい条件の他に致命的な理由がありました。それは希望しているエリアが古い分譲地で、ほぼ全域に住宅が建ってしまっていたからです。但し、分譲された時期から察するとその内の何軒かはオーナーの高齢化が理由で空き家になると睨んでいました。現地の下見でも気付いたのですが、Googleマップのストリートビューで見ても雑草で覆われた空き家と思われる家が何軒かありました。或る時、「空き家と思われる家が数軒あるんですけど、…

一条工務店と仮契約を結び土地探しのサポートを依頼したのですが、その際に伝えた条件は、 予算 希望エリアの住所 土地の広さ 南道路（南向き） できれば角地 第一種低層住居専用地域 古屋付き（中古住宅）可 全てを伝えると営業さんにドン引きされると思い伝えませんでしたが、上記の条件以外に以下のチェックポイントを加えました。 擁壁が無いか 斜面の向き 電柱が家の前に無いか ゴミ置き場が家の前に無いか 土地の成り立ち 500m以内に生活に必要な施設があるか？ 斜面の向き 例えば、南道路（南向き）の土地の場合、斜面が南から北に向かって登って行く勾配だと道路から玄関までの高低差が大きくなり、せっかく階段の無…

出産を今年の夏頃に控え、今の家では手狭になるので新築の一戸建てを買うことにしました！ 土地探しや契約の流れ、間取りの打ち合わせなど日記として綴っていきます💡 【物件探し】 現在住んでいる家は1LDKの賃貸アパートです。二人暮らしなら十分の家でしたが、子どもが増えることを考えるともう少し広い家に引っ越す必要がありました。そして引っ越すならそのうち買おうと考えていた一戸建てにしようとなり、物件探しを始めました。 不動産屋などには行かず、まずはネットで情報収集を始めました。スーモやホームズなど有名なサイトを色々見ていました。 一つ場所も値段もちょうど良いところを見つけ、見学の申し込みをしました。 【…

過去のブログ記事から、土地探し・土地購入に関するコラムのご紹介です。 ☆土地価格は交渉で100万円以上減額できることもありますが、建築費の100万円減額はとっても大変というお話 daidaidesign.hatenablog.com ☆土地購入申し込みから売買契約、住宅ローン申し込み、物件引渡しまでの流れを知っておきましょう。daidaidesign.hatenablog.com ☆土地にお金をかける？建物にお金をかける？「家づくり資金の有効な使い方」 daidaidesign.hatenablog.com アトリエ橙ホームページへ にほんブログ村

土地購入は人生の中でも大きな買い物の一つです。しかし、せっかく購入した土地が建築基準法に抵触していたり、近隣トラブルに巻き込まれたり、思わぬ出費がかかったりと、後々後悔するようなケースも少なくありません。 そこで今回は、不動産屋が絶対に避ける、買ってはいけない最悪の土地6選をご紹介します。土地購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 1. 崖に面している土地 崖に面している土地は、一見安く購入できるため魅力的に思えます。しかし、以下の点に注意が必要です。 建築できる範囲が狭くなる 高額な擁壁工事が必要になる 土砂災害のリスクがある 崖から一定距離は建築できないため、希望する間取りの家が…

土地に求めたもの 絞り込まれた地域 土地決定までの流れ 候補地域に関する情報収集（2021年秋～2023年春） 物件探し（2023年5月～8月） 物件決定（2023年8月） どんな土地？ 土地に求めたもの 私たちが住みたいと思うエリアは、直径約20kmの円内にすぐに絞り込むことができました。その後、さまざまな条件を考慮して、さらに選択肢を絞り込みました。 東京にも実家にも１時間程度でアクセスできる 必要な大きさの家が建てられる（建坪45～50坪を想定） 価格が予算内に収まる ハザードマップ上、災害リスク（津波、水害、土砂災害など）がない できれば、大規模盛土造成地ではない バス以外の交通手段を…

ブログをご覧頂きありがとうございます！ここでは積水ハウスで家作りをする過程で調べ学んだこと、悩み考えたこと、経験談を記事にします。家作りですぐにお役に立てる実践的な内容をUpし、必ず役立つ情報を発信していきます。 さて、前回記事では、土地購入の第一歩となる「土地の買い付け証明書を積水ハウス担当営業マンを経由して提出した」記録を記事にしました。前回記事↓を参照ください。 soutorenkon.hatenablog.com 今回は、土地の買い付け証明書を提出後から土地契約に至るまでの記録を記事にします。