二人以上の当事者の意思表示の合致によって成立する法律行為。売買・交換・贈与・貸借・雇用・請負・委任・寄託など。双方の同意があれば、必ずしも契約書による必要はない。
皆さん、こんにちは！千葉県船橋市の不動産会社「部屋なび津田沼店の日記」へようこそ。 「一人暮らし」――この響きには、自由と期待が詰まっていますよね。 自分の好きな時に起きて、好きなものを食べて、好きなように部屋を飾る。 夢のような日々が待っているはず。 しかし、その夢を実現するための第一歩である「部屋探し」は、実は多くの落とし穴が潜んでいるのも事実です。 「もっと早く知っていれば…」 「こんなはずじゃなかったのに…」 私たちはこれまで数えきれないほどの初めての一人暮らしをサポートしてきましたが、同時に、そうした後悔の声を耳にすることも少なくありません。 このブログ記事を読んでいるあなたは、本当…
1.はじめに 〜覚書だけで契約が成立するの？〜 2.裁判で争われたケースとは？ 3.裁判所の判断とその理由 4.なぜ損害賠償が発生したのか？ 5.不動産オーナーが学ぶべき教訓 【まとめ】覚書でも契約成立とみなされる!? 不動産オーナーが知っておくべきリスクとは 1.はじめに 〜覚書だけで契約が成立するの？〜 「まだ正式な契約はしていないから大丈夫」と思っていませんか？ 実は、契約の“前段階”ともいえる「覚書」だけで、法律上の責任が生まれることがあるのです。 不動産取引では、話がまとまりそうになると「とりあえず覚書を交わしましょう」と提案されることも珍しくありません。 しかし、その覚書の内容や取…
記事内に商品プロモーションを含む場合があります 注文住宅で鉄骨造の平屋を建てた私たち夫婦。 建物の契約をしたのは、初回のモデルハウス見学から一ヵ月以上経ってからでした。 この時点で土地が決まり、ローンの仮審査が通り、間取りもほとんど固まった状態です。 それも全て担当営業さんの手腕によるもの。 おんぶにだっこどころか、ベビーカーまで出された気分です。 金額自体は決して安くはなかったものの、契約時期がちょうど決算時期と重なったこともあり、キャンペーンで結構値引きされてました。 マイホームを検討されている方は、決算時期だとキャンペーンで値引きできる可能性があるので、頭の片隅に入れておくと少しお得に発…
この記事の要約副業・フリーランスで働く皆さん。報酬未払いのトラブル、実は誰にでも起こり得ます。「クライアントと突然連絡が取れなくなった」「理不尽な理由で報酬が支払われない」 そんな経験、ありませんか？今回は弁護士視点から、報酬トラブルを防ぐための7つの鉄則をお伝えします。これから副業を始める方、すでにフリーランスで活動している方も必見です。自分の身は自分で守る時代。一緒にリスク回避の方法を学びましょう。 ■こんな経験ありませんか？・契約内容が曖昧なまま仕事を始めてしまった・「後で払う」と言われて結局未払い・SNSだけで知り合った相手と取引してトラブルに・納品後に突然音信不通になった実は、こうし…
ゆっぽ 「やまと〜、“任意組合”ってよく聞くけど、実際にはどういうものなのか…まだピンとこないんだよね」 やまと 「ふわ〜ん、それなら、藍の里にある“ふっくら組”を思い出してみて〜！ 和ハーブでお茶や入浴剤、匂い袋をつくって販売しているあの活動が、民法に出てくる“任意組合”のしくみにぴったりなんだよ〜！」 ゆっぽ 「えっ、ふっくら組って、民法とつながってたの？」 ◆ やまとのぽふぽふ話：ふっくら畑と“ふっくら組”のはじまり 春の陽ざしの中、ふっくら畑ではふくのん・ふくりん・野うさぎさんが、 和ハーブを摘んだり、土を整えたり、やさしい手しごとに励んでいました。 小鳥さんたちも、ちいさなくちばしで…
モハメド・サラー選手が、リヴァプールFCとの24/25シーズン以降の新契約にサイン！😁🔴 pic.twitter.com/oQTTofMpXF — LFC Japan (@LFCJapan) April 11, 2025 リバプールはサラーと契約延長。 サラーの代わりは早々いないので、重要な選手が残ってくれて助かります。 延長年数は２年 これまでの個人成績 最後に 延長年数は２年 引用 https://www.transfermarkt.jp/mohamed-salah/profil/spieler/148455 契約延長年数は２年で週給は４０万￡？ 年齢を考えると妥当な延長年数だと思う。 サ…
更新の間隔が空いてしまい、申し訳ございません。 私の親が肺炎で入院し、高齢のため予断を許さぬ状況となりました。 しばらくの間、投稿しない日があるかもしれません。 この記事は和訳のみです。 -------------------------- Emmanuel Dagher さんによる、「契約の満了」に関する投稿です。 Expiring Contracts; April 2025 Expiring Contracts; April 2025 – Era of Light ※ 言語選択（機械翻訳）ができます。 ・携帯電話から表示の場合、ページの最下部に近いところで言語選択（コメントがついている場合…
日本語が難しいのは、特に読み書きにおいて、です。 文字が難しいのに反して、音声は簡単なのです。 文字は、漢字、カタカナ、ひらがなと、日本人でさえ、中学校まで 何年もかけて学びます。 それ以降も、難読で悩まされるのです。 日本では、取り決めは、文章で取り交わされます。 重要なことなら、どこでもそうでしょうが、日本では、 まだ、自筆とハンコなのです。 古代万葉の時代はともかく、 恋文もまた書き言葉、文字で交わされてきました。 文に対して、口で言ったことは軽んじられます。 日本語はまさにそういう言語です。 最近、地名などの漢字はローマ字表記も加わり、 はじめて、これまで間違って読んできたことに 気づ…
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毎年この時期、新聞販売店が契約の更新にやってきます。新聞いつまで取ろうか……と思いながら、また１年契約をしました。昨年うちの地域の販売店が廃業したため、隣の地域の販売店が配達してくれるようになりました。店主さんと初めてお会いしました。 店主さん曰く、 「折り込み広告の数が減ったんです！！」 折り込み広告の数は、販売店の収益に直結するらしいですね。特に大きく落ちたのは、コロナ禍の2020年。あの時も、以前の店主さんが悲痛な顔で、 「厳しいです！！」 と嘆いてました。 新聞を読む人は年々減ってると聞きます。新聞をとってる世帯は全体の４割くらいだそうで、しかも高齢者世帯が大半だと。 今はネットでニュ…
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