物件選び

30代女性の一人暮らし、特に初めての引っ越しはワクワクすると同時に不安もいっぱいですよね。 でも、大丈夫です！ 今回は都内で安心・快適に引っ越しを成功させるポイントを、防犯対策も交えて分かりやすく解説します。

家を買うときは、色々とリサーチをする必要があります。 その中でも、一番大切といっていいのが【相場】です。買うのが、一戸建てだろうと、マンションだろうと、アパートだろうと相場を調べずに買うと損をする可能性がとても高くなってしまいます。不動産は、「買った時点で成功か失敗か決まる」と言われるほど、買値がいくらかが重要なんです。「相場通りor相場より安く買えれば成功」「相場より高く買ってしまうと失敗」というわけですね。大事なのは「買いたいと思っている不動産が、 提示されている金額以上、もしくは 提示金額どおりの資産価値があるか？」ということです。もし、あまりリサーチをせずに買うと、提示金額よりも資産価…

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不動産営業経験を持つ筆者が、不動産業者は教えてくれないけど実は大事な物件選びのコツを伝授します。今回はニューヨークのアパートメントビルディング（日本でいうマンション）編です。 では、早速… ①玄関扉の真向かいに他の部屋の玄関扉がある物件は選んではダメ まず、前提として“部屋”とは日本でいう〇〇号室を指しています。つまり、玄関扉同士が向かい合っている物件は選んではダメということです。 日本では玄関扉が外廊下に繋がっている物件が多いですが、ニューヨークの物件はほぼ内廊下です。玄関が外に直接つながっていないので、ドアから冷たい（または熱い）外の空気が入ってくる心配がありません（廊下の窓を開けたらもち…

皆さん、こんにちは！ Tom夫婦の嫁です！ 今回は私たちが物件選びの際に気を付けたこと、 当時は気にしてなかったけど、今考えたら必要だなと思ったことをまとめていきます！ この記事はロンドンの新築物件購入者向けとなっており、 リノベーション前提の方、郊外の物件購入検討中の方にはあまり向かないかもしれません。 購入までの流れ、実際購入した物件の概要はこちら。 www.tomfamilyworld.com 当時選ぶ際に気を付けていたこと 周辺環境・条件 ・Leaseholdでもリースの残りが最低120年以上 ・サービスチャージとグラウンドレントが年間2500ポンド以内 ・場所・治安の良さ ・2路線使…

こんにちは。記事を下書きに保存できていたと思ったら題名だけで更新していました💦 本日は物件選びについて！！！ 一人暮らしをすることになり、先日からネットで検索したり 実際に不動屋さんに出向いて内見にいったりしてきました♪ 私の条件は ・鉄筋コンクリート造り 以前木造アパートで騒音でトラブルになった経験あり 騒音ではもう悩みたくないので(´;ω;｀) ・2階以上 オートロックあり セキュリティ面を考慮して ・インターネット無料 私は今後パソコンで副業などしていきたいので無料がありがたい 家賃が安くてもWi-Fi代で固定費がかかれば元も子もないですよね(^^)/ ・バストイレ別 ゆっくりお風呂に入…

新築戸建て住宅を購入する際、売ることを想定している方は少ないかもしれません。しかし、転勤や転職、介護などで生活スタイルや世帯構成が変わり、住宅を手放す決断をされる方もいらっしゃるでしょう。これから住宅を購入される方は、売却時に「こんなはずではなかった！」とならないように、資産価値の下落幅についても考えておくと安心です。今回は新築戸建て住宅の資産価値の決まり方や、価値の落ちにくい物件を選ぶ方法をご紹介します。 sumai-kagawa.com