物件選び

今回は、特に「子育て世帯」の皆さんにとって、最も重要と言えるテーマに踏み込みます。 「希望の幼稚園・保育園に入れるか不安…」 「学区によって小学校の雰囲気って違うの？」 「子どもが安全に通学できるエリアはどこ？」 こんな疑問を抱えていませんか？ 物件探しは、ただ「間取り」や「家賃」で決める時代ではありません。特に子育て世帯にとって、「教育環境」は、住まいを選ぶ上で最優先事項と言っても過言ではないでしょう。 この記事では、JR津田沼駅・新京成線新津田沼駅・京成線京成津田沼駅周辺（習志野市・船橋市の一部）に絞り込み、「子育てのプロ目線」で、人気の幼稚園・保育園、小学校区の情報を徹底解説。「希望の教…

こんにちは。船橋市の不動産会社が運営するブログ「部屋なび津田沼店の日記」へようこそ。今回は、「共用部のにおいが気になる」「玄関ドアを開けた瞬間、モワッとしたにおいがする…」といったお悩みについて、物件選びの視点からお話ししていきます。 賃貸物件を探すとき、多くの方が間取りや日当たり、駅からの距離などを重視されると思います。ですが、「におい」についてはどうでしょうか？ 実は、玄関周りのにおいや共用部の清掃状況は、生活の快適さに大きく影響します。 この記事では、そうした「共用部トラブル」を未然に防ぐための物件選びのポイントを、具体例を交えてわかりやすく解説していきます。特に、次のような方におすすめ…

こんにちは！アブレイズ編集部です🐼✨ 住まい探しってワクワクする反面、「本当にこのお部屋で大丈夫かな？」と少し不安になることもありますよね。 特に最近は家族の形や働き方が変わりやすく、今のライフスタイルだけでなくこれからの暮らしを考えて物件を選ぶことがとても大切になっています。 このブログでは、 ・家族が増えたときの間取りの工夫 ・在宅勤務にフィットする住まいの条件 ・子育てや家事を助ける設備 ・将来の住み替えを見据えた選び方 など、ライフスタイルの変化に合わせた物件選びのヒントをわかりやすくご紹介していきます✨ ① 間取り選びの基本ポイント 物件選びでまず気になるのが「間取り」です。 家族が…

※本記事には広告(PR)を含みます 古民家には、木の温もりや広い間取り、歴史ある雰囲気といった魅力があります。しかし、築年数が数十年から100年を超える物件も多く、「地震が来ても大丈夫なのか？」という不安を抱く方も少なくありません。特に日本は地震大国。入居前に耐震性を見極めることは、快適な暮らしを守るために欠かせません。今回は、「地震の時は大丈夫？」を判断するポイントを解説します。 建築年代と耐震基準の確認 まずは建築確認申請の年をチェックしましょう。1981年6月以降の「新耐震基準」では震度6〜7程度の地震にも耐える設計で建てられており安心ですが、それ以前の旧耐震基準で建てられた古民家であっ…

皆さん、こんにちは！千葉県船橋市の不動産会社「部屋なび津田沼店の日記」へようこそ。 「一人暮らし」――この響きには、自由と期待が詰まっていますよね。 自分の好きな時に起きて、好きなものを食べて、好きなように部屋を飾る。 夢のような日々が待っているはず。 しかし、その夢を実現するための第一歩である「部屋探し」は、実は多くの落とし穴が潜んでいるのも事実です。 「もっと早く知っていれば…」 「こんなはずじゃなかったのに…」 私たちはこれまで数えきれないほどの初めての一人暮らしをサポートしてきましたが、同時に、そうした後悔の声を耳にすることも少なくありません。 このブログ記事を読んでいるあなたは、本当…

はじめに：東北から東京へ 転職が決まり、東北から東京に引っ越すことになりました。正直、一番困ったのが物件選びでした。 頻繁に東京に行ける距離に住んでいるわけでもないし、知らない土地、聞いたことない駅名、不動産サイトに並ぶ情報はどれも同じに見える。 「家賃や間取りは良さそうだけど、実際どうなんだろう？」という不安がずっとありました。 マンションノートとの出会い そんなときに見つけたのが「マンションノート」というサイト。 実際に住んでいる人や、内見をした人、近くに住んでいる人などの口コミが載っています。マンションだけでなく、賃貸アパートの情報もありました。最初は「そんなのあるんだ」くらいに思ってい…

1. はじめに：なぜ“物件選び”がすべての起点なのか 不動産投資は、「物件を買って終わり」ではありません。買ったあとに運用し、資産として育てていく“経営活動”です。 ただし、その経営が成功するかどうかの9割は、「入り口＝物件選び」で決まると言っても過言ではありません。 どんなに融資条件が良くても、税制対策を工夫しても、最初に選んだ物件の“ポテンシャル”がなければ成果は出ません。反対に、しっかりと戦略的に選んだ物件であれば、経済環境が多少変わっても、粘り強く安定した成果を生んでくれることがあります。 今回は、不動産投資における「良い物件」とは何か、どこに着目して選べばいいのか、現場視点から基本の…