不動産価値

2025年5月7日、 国交省は「羽田空港周辺地域における地価動向分析調査の結果」を公表した。調査結果の結論は、「新飛行経路運用に伴う不動産価格への影響は確認できませんでした」というもの。 調査結果は国交省のホームページに「報告書」（A4判32枚）として公開されている。 今回の調査報告書は、精緻な分析を装いながらも、その手法と前提に疑問が残る。評価対象の範囲設定、サンプル数、飛行高度、図表の読み解き方──どれをとっても、「影響なし」と結論づけるには違和感がある。 なぜそう感じたのか。筆者が抱いた4つの違和感について、国交省の担当者に電話で直接ぶつけてみた。 質問日：2025年5月12日（月） 相…