不動産鑑定士

専門職団体の研修会で、司法書士の先生による不動産の「引取サービス」に関するお話を聞いてきました。 通常の不動産取引では、売主が買主に不動産を引き渡し、買主が売主に購入代金を支払います。 一方、今回の議題となった引取サービスでは、所有者が引取業者に不動産を引き渡し、さらに金銭を支払います。 相続した土地がいらない人は、申請すれば国が土地を引き取ってくれる相続土地国庫帰属制度という法務局所管の制度が、令和5年4月27日にスタートしました。 この制度でも、申請者は土地を引き取ってもらうにあたって、国に対して負担金を支払う必要があります。負担金は、国庫帰属後10年間の標準的な土地管理費用に相当する額、…

おかげさまで、開業してから今日で丸3年となりました。 皆様に支え、助けていただいたおかげです。 改めて感謝申し上げます。 あっという間の3年でした。 明日は4年目の初日。 これからも全力投球でがんばってまいります。 どうぞ、よろしくお願いいたします。 https://t-kantei.sakura.ne.jp

ネットニュースに出てまいりました。 ネット上で確認できる情報だけでは、全容が分かりませんので、以下、あくまで私見です。 ネット上の報道で確認できる事件の概要は、山梨県が富士急行に貸している山中湖村の県有地（約440ヘクタール）の賃料をめぐり、山梨県が2017年4月1日時点の鑑定評価を徴取したところ、現行賃料が、鑑定評価で求められた適正賃料の6分の1以下であったため、すったもんだがあって訴訟（令和5年（ネ）第171号債務不存在等確認請求事件）になっていたところ、2023年8月4日に判決が言い渡され、一審判決同様に、これまでの賃料は適切なものであることが認められ、また、県も上告しない方針を示してお…

札幌 不動産鑑定士 親せきが、北海道に不動産を持っているんだけど、 どのくらいで売れるのか不安みたい(>_<) 調べていたら、良さそうな会社を見つけたから紹介するね！ それが、札幌 不動産鑑定士の「株式会社 早坂不動産鑑定所」なんだけど、 不動産売買の価格が、適正かどうかをしっかり確認して、 鑑定評価表や意見書を作ってくれるんだって◎ 親せきにも教えてあげたら、 『ココにお願いする！』って言っていた(^O^) 店舗名 株式会社 早坂不動産鑑定所 住所 〒062-0031北海道札幌市豊平区西岡１条５丁目８−２ 電話 011‐211‐8480 サイトURL https://hayasakakant…

本日、実務修習の修了考査の合格者が発表になりました。 まず、不動産鑑定士になるための道のりについて、簡単に説明しますと、 ①短答式試験 ↓ ②論文式試験 ↓ ③実務修習 ↓ ④修了考査 というプロセスを経ることになります。 ①短答式試験はマークシート方式で、例年5月に行われ、R6の合格率は36.2％となっております。 ②論文式試験を受験できるのは、短答式試験に合格した人で、短答式試験に合格すると、その年を含めて3年の間、受験資格を得られます。 論文式試験は例年8月に行われ、3日間ぶっ続けのハードな試験です。 R6の合格率は17.4％で合格者数は147名となっております。 一般的に、不動産鑑定士…

久しぶりの更新になりました。 更新頻度で業務の立て込み具合がばれてしまうかも知れません。 年が明けて初の更新になります。本年もよろしくお願いいたします。 本日、西日本新聞の一面から。 天神ビッグバンの目玉物件である「ワン・フクオカ・ビルディング」（ワンビル）が4月に開業する記事に関連して、ワンビルの裏側の市道を、公開空地と一体化した歩行者専用道路として整備する、ということが書いてありました。 この公開空地というのは、たとえば最近では博多区の「九勧承天寺通りビル」で採用されているように、広場状空地や歩道状空地などの公開空地を設けることにより、容積率の割増しを受けることができる制度で、根拠法令は建…

こんにちは。 今日は公務員を辞める人がどういう理由で辞めるのか、どういう人が公務員から転職した方がいいのか、考えていきます。 自分の実体験も混ぜつつ話していきますので、公務員を辞めたい方や、逆に公務員に就職・転職したい方の参考になればと思います。 ChatGPTに「公務員を辞める理由」を聞いてみたところ、以下の理由が多いみたいです。 ①職場環境や人間関係・職場環境や同僚との関係悪化によって仕事に対するモチベーションが下がる ・上司や同僚とのトラブルが原因で辞めることもあります。 ②仕事の内容や業務の幅・公務員の仕事は安定している一方で、業務内容が一度決まると変わりにくく、同じことを繰り返すこと…