住友不動産

私たちが購入したのは上のピンクの土地でした。 両隣と合計3つの土地が売りに出され、真ん中のみ残っていました。 私たちが気になったのは、真南にお家が建っていること。 しかもそのお家は売り出しの土地より、約40センチ高くなっていて、境界線ギリギリに2階建てのお家が建っていたので日当たりが心配でした。 また、北側の前面道路が「位置指定道路」となっていたことでした。

私たちは初めから戸建てに限定して家探しをしていたわけではありません。 はじめから自分達で出せる予算・条件を決めていて、その条件でいい物件があればマンションでも、戸建てでもどちらでもいいと思っていました。 ただ、子供がすでに小学校に通っていたため、校区内で探すというのが第一条件でした。 これが、かなりの難問でした。 というのも、私たちが住んでいるエリアはなかなか土地が売りに出ず、出たとしても坪単価が高すぎて私たちの予算をかなりオーバーしていました。 「高いけど、どうしよう」と悩んでいるうちに、売れてしまった！という経験を何度か経験しました。 結果、家を探し始めてから、実際購入するまで、約6年かか…

◆固定資産税・都市計画税のお話 家を購入する時には物件自体の価格だけではなく、今後維持費としてかかってくるお金を把握して購入するということが大切です。 その中の一つ、「固定資産税・都市計画税」などの税金です。 これは毎年1月1日に土地や建物を所有している人に毎年課税される地方税です。 固定資産の価値、価格をもとに計算されます。

マイホーム購入を考える時迷うことの一つに 「マンションにするか？戸建てにするか？」ということがあると思います。 うちもこれに関しては色々と調べました。予算の事、維持費の事、老後の事。 色んなサイトに色んな事が書いてありますが、これについての私の結論は、ずばり、 「住むエリア、立地条件、家族構成などによって、一概にどちらが良いとは言えない」 ということです。新築か、中古かによってもメリット、デメリットは変わってくると思います。

// こんにちは！ 仙台市青葉区上杉で新たに建築が進んでいた住友不動産の新事務所の状況です。場所は勝山館北側に位置する「シティテラス上杉」の北側に位置しています。 住友不動産は、仙台では新築マンションをあちこちで販売しており、今はこの事務所のすぐ南側で販売中の「シティテラス上杉」、同じくすぐ北側にある東北大学等学部跡地で建設中の「シティハウス堤通雨宮町」、NHK跡地、この周辺で巨大なプロジェクトが3つも進行中です。それに合わせた新事務所なのかもしれません。 住友不動産新事務所の現在の状況（2021年4月） 見た感じは建物は既に完成しているように見えます。これから事務所移転といった感じなのかもし…

日経平均 29620 円 （ -130 ） 順位 コード 名称 株価 前日比 出来高 1 6614 (株)シキノハイテック 2,094 -10.63% ▲ 249 3,983,700 2 6541 グレイステクノロジー(株) 2,953 -10.38% ▲ 342 5,020,600 3 8167 (株)リテールパートナーズ 1,270 -8.90% ▲ 124 460,300 4 7363 (株)ベビーカレンダー 10,400 -8.77% ▲ 1,000 278,700 5 3678 (株)メディアドゥ 6,040 -8.76% ▲ 580 398,000 6 6786 (株)ＲＶＨ 80…

不動産経済研究所は4月8日、「2020年 全国分譲マンション 売主・事業主別供給専有面積ランキング」を発表。 調査は18年に開始され。今回が3回目。 もくじ 供給専有面積ランキングを可視化 供給専有面積ランキングTOP20 上位10社の供給専有面積の推移（18⇒20年） 供給専有面積ランキングを可視化 発表資料には、50位までのランキングデータが掲載されていたので、上位20位を可視化した（次図）。 大手4社（野村・住友・三井・三菱）の一角に、プレサンスコ一ポレ一ション（近畿圏のシェアが高い）とあなぶき興産（首都・近畿圏以外のシェアが高い）が食い込んでいる。 ※調査対象は全国の新築マンションで、…

文系就職偏差値 [69]国際協力銀行・日本銀行・野村證券(GM)・三井不動産・三菱地所 [68]東京海上(SPEC)・ドリームインキュベータ・日本政策投資銀行・日本テレビ・日本取引所・野村證券(IB)・三菱総研 [67]講談社・小学館・集英社・テレビ朝日・電通・日本生命(AC)・野村AM・フジテレビ・三菱商事・みずほ証券(IB)・みずほFG(GCF)・SMBC日興証券(セルトレ) [66]第一生命(FE)・大和証券(GM)・日本郵船・博報堂・みずほFG(GM/AM)・三井物産・三菱東京UFJ(戦財/FT)・三菱UFJモルガンスタンレー(IB)・SMBC日興証券(IB)・TBS [65]アセット…

// こんにちは！ 仙台市青葉区堤通雨宮町のイオンモールに開発予定地の現在の状況を見てきました。といっても大きな変化はないのですが、記録ということでの写真です。 場所は、旧東北大学農学部の跡地です。跡地の敷地はとても広大ですがすべてがイオンモールによる開発というわけではなく、新仙台厚生病院が移転予定なのと、住友不動産による新築マンションが建設中です。野村不動産によるマンションは既に「プラウドシティ仙台上杉山通」として完成しています。 旧東北大学雨宮キャンパス跡、イオンモール開発予定地の状況（2021年4月） 旧東北大学雨宮キャンパス跡、イオンモール開発予定地の状況（2021年4月） 南東の愛宕…

// こんにちは！ 仙台の方ならすぐにピンとくると思いますが、勝山館に隣接するエリアで建設中の巨大新築マンション「シティテラス上杉」の様子を見てきました。 シティテラス上杉は現在（2021年4月現在）も販売中で、13階建て全336戸の新築分譲マンションです。 かなり建物の形が見えてきており、迫力ある状態になっていました。 「シティテラス上杉」、建設状況（2021年4月） 現在の建設状況です。 場所は愛宕上杉通り沿いです。仙台の方には「勝山館に隣接」といったほうがピンときやすいかもしれません。 「シティテラス上杉」、建設状況（2021年4月） かなり迫力があります。13階建てなので、まだまだ上に…

こんにちはyutacosです！４月で新年度になり、学校も新学期が始まりました。気候もだんだん過ごしやすくなり、土地探しも勢いづくと良いなぁと思いますが、なかなかそうはいきません・・。 さて、現在検討中の土地でのどんな建物が立つかを理解するために、ハウスメーカーさんに行ってきました～！ 検討中の土地について書いた前回の記事はこちら↓ yutacos.hatenablog.com ＜今日の目次＞ 今回の訪問先はBLISSさん 打ち合わせの様子 不動産屋Aさんの攻撃 今回の訪問先はBLISSさん 今回伺ったのは、都内で狭小住宅やローコスト住宅を多く手がけているBLISSさんです。まだ未公開土地という…

赤坂散歩の続きです。 アメリカ大使館から南東方向に進むと、ラジオの渋滞情報でもお馴染みの「谷町ジャンクション」に到着します。ここは首都高都心循環線C1から渋谷3号線が交わる場所。 高層ビルに囲まれた東京の高速らしい景色ですね。 そしてこちらは泉ガーデンタワー。 この下は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅ですね。 そして、こちらは住友不動産六本木グランドタワー。 このビルにはテレビ東京、BSテレビ東京が入っています。 こちらはエントランス。地価の高い六本木でなんて贅沢な土地の使い方。 そしてドアの入り口にいるのは、、、 テレビ東京のマスコット「ナナナ」です。 さらに受付窓口の上にはナナナのステンド…

ポニーキャニオンエンタープライズ 株式会社ポニーキャニオンエンタープライズ（英: PONY CANYON ENTERPRISE INC.）は、映像パッケージのプレス・オーサリング、ポストプロダクション、字幕・吹替制作などを行う日本の企業。 本社所在地 日本〒〒106-0041東京都港区麻布台2丁目3番5号ノアビル 設立 1989年6月1日 沿革[編集] 1989年、ポニーキャニオンの子会社として株式会社ピーシープロジェクトを設立。1992年にポニーキャニオンの製造部門を併合し、現社名に改名する。2018年3月20日、メモリーテック・ホールディングスが全株式を取得し、同社の子会社となる。 音響制…

こんにちは😊 拡散希望です❤️ シェアさせて頂きます✨有難うございます❤️ さっきから元若宮台町内会副会長小林誠・真弓からブログの妨害が酷いので、先に私のコメントを書きますね😉 新築工事，電柱工事、集団ストーカーの被害者になると、近所が工事のてんこ盛りです🤣 神奈川県横須賀市若宮台の場合、新築工事は住友不動産。リフォームは、日本リモデルのオンパレード🥶勿論、創価学会集団ストーカー加担企業です。 電池工事はＪ-COM、こちらも創価学会集団ストーカー加担企業。あまりにも酷くて、我が家を出禁にした下請けがあります。 では、真由ちゃんの記事をどうぞ😘 集団ストーカーの加害者たちは 寒い真冬の時期は、 …

ダイナミック企画 ダイナミックプロ 会社概要 社 名 株式会社ダイナミック・プロダクション 所 在 地 〒169-0051 東京都新宿区西早稲田2-14-3 設 立 1969年4月 資 本 金 1千万円 代表取締役 永井 隆 主 な 事 業 漫画家、小説家、マンガ原作のマネジメント描き下し漫画製作のプロデュース、進行漫画制作管理著作物の許諾 取 引 銀 行 三菱UFJ銀行 高田馬場支店三井住友銀行 高田馬場支店順不同 会社名 ダイナミック企画株式会社 所在地 本社：〒169-0051 東京都新宿区西早稲田2-14-3オフィス：〒169-0051東京都新宿区西早稲田2-19-2 Ｄ2ビル1Ｆ 連…

こんばんは。 久しぶりに封書が自宅に届いていました。 今回は丸善CHIホールディングスから定時株主総会招集が届いていました。 丸善CHIホールディングスから株主総会招集通知 第１１期定時株主総会招集通知 １.日時 ２０２１年４月２３日（金曜日）午前１０時 ２.場所 住友不動産九段ビル ベルサール九段 ３階ホール ３.目的事項 （報告事項） 1．第１１期（２０２０年２月１日から２０２１年１月３１日まで）事業報告の内容及び連結計算書類の内容並びに会計監査人及び監査等委員会の連結計算書類監査結果報告の件 2．第１１期（２０２０年２月１日から２０２０年１月３１日まで）計算書類の内容報告の件 第１１期定…