不動産業者

【初めての家探し】松山市エリアで失敗しないための5つのチェックポイント 「そろそろマイホームを…」そんなあなたへ。初めての家探し、わからないことが多くて不安になっていませんか？今回は松山市で住宅を探すときに絶対に押さえておきたい5つのチェックポイントを、不動産の現場目線で解説します。 1. 予算の「上限」と「現実ライン」を分けて考える 2. エリアの優先順位を決める 3. 「築年数」だけにとらわれない 4. 「将来売るとき」のことも少し考えて 5. 不動産会社と「相性の良い人」に出会うこと まとめ｜松山での家探しで大切なのは「考え方の軸」と「進める順番」 1. 予算の「上限」と「現実ライン」を…

この風景も今年限り ちょうど一年前母が逝き、兄が相続した実家。わたしは今までと変わらず住まわせてもらっていたのだが、甥っ子がこの家に住みたいと言っている、と聞いたのが3月。その時は３〜４年後の春には新しくした家に住み始めたいとのことだったが、それが来年の春には、という話になっており、暗澹たる日々を過ごしている。 何故ならわたしの行く末が何も決まっていないから。好きが仕事になってフリーランスとして頑張ってきたが、家賃のかからない実家にいるからこそ、コロナ後も何とか生活出来た。この家を出て自活するためには、長年続けてきたこの仕事を辞める、もしくは大幅に減らして新しい仕事を見つける必要がある。でもな…

「土地を借りたい」 聞き慣れない会社から電話が入った。 ずいぶん砕けた感じの話し方に違和感を覚えたが、 2年ほど前に1度名刺交換をしているらしい。 駐車場として1年半くらい借りたいとのことだが、 どうも他の所有者と勘違いをしているようで。 何度も説明したが、弊社所有の土地だと言い張る。 「ご面倒かとは思いますが、 周辺地域の活性化のためと思って」 最後には冗談にもならないセリフを、 恥ずかしげもなく口にした。 何が周辺地域の活性化よ？ テメーの企業の利益しか考えてないだろ？ その土地の所有者を知っていたとしても、 ゼッタイに教えない。

実家処分の方法は？ 年末の老人ホーム訪問で母から実家処分の了解を取れたので、新春早々から動くことにしました。 処分の方法は三つあります。 ①建物毎売却する～解体費用がいらないのがメリットです。築30年超ながら老朽化はしていないので住むことは可能です。ただ昔風の建物なので住みたい人がいるかどうか疑問で、買い手を見つけるのは大変そうです。売却に時間がかかっても建物があれば固定資産税は増えませんが、管理コストがかかります。 ②更地にして売却する～買い手の希望に応じて建物を建てられるので、古家付より買い手は探しやすそうです。問題は解体費用がかかること。 koichi68.hatenablog.com …

災害に備える上で不動産オーナー、不動産業者として特に重要なのが、不動産の防災対策です。 不動産オーナーが、防災のために取るべき行動や、取り組むことで得られる利益などをまとめました。 防災対策を取り入れることで、不動産担当者及び管理者との連携も活性化し、より安全で堅固なコミュニティを作り出すことができます。 不動産業者として、防災のための知識基盤を持つことで、不動産購入者の利益を拡大できます。 不動産オーナーは、防災対策に以下のような取り組みを行うことができます。 まず、所有不動産（マンション、アパート等）内に避難可能な所を準備し、防火・防災の点検を定期的に行うことです。 水害・地震などの災害が…

不動産を売るとき 不動産を売るときに気を付けること 不動産を売るときに気を付けることは３つあります。 1、たのむ業者をしっかり選ぶ 2、いくらで売れるかを知っておく 3、いつまでに売れるかを決めておく 1，たのむ業者をしっかり選ぶ 業者はしっかりと選びましょう。 不動産の売却では大きなお金が動きます。大きなお金が動くということは、大きなお金を狙って動く業者もいるというわけです。 不動産屋はたいがいは誠実ですが、なかには、そうでない者もいます。 あなたの物件は変わらないけども、担当の営業マンやその会社によってあなたの手元に残る売却代金が変わってくることがあります。 実際に買い手を見つけてくるのは…

今日はあいにくの雨模様です。 不動産業者は今日までが休みのところもあります。 まあ我々もそうなんですが、今年のお盆もコロナの影響考えてほぼ仕事と家の往復でした。 お盆中は意外と在宅率も多い、そこで昨日は物件の近隣聞き込みしておりました。 不動産業で調査は一番大事な業務です。 昨日はライフラインの調査してました。 水道、排水、電気、ガス、道路です。 そして必ずその調査に併せてするのが「近隣の聞き込み」です。 昨今ではどこの業者さんもするわけではなさそうです。 「面倒がられる、いろいろと年寄りの話に付き合わされて時間がもったいない...お会いしておくのがいいんです しかし、これから購入する方からは…