不動産業者

実家処分の方法は？ 年末の老人ホーム訪問で母から実家処分の了解を取れたので、新春早々から動くことにしました。 処分の方法は三つあります。 ①建物毎売却する～解体費用がいらないのがメリットです。築30年超ながら老朽化はしていないので住むことは可能です。ただ昔風の建物なので住みたい人がいるかどうか疑問で、買い手を見つけるのは大変そうです。売却に時間がかかっても建物があれば固定資産税は増えませんが、管理コストがかかります。 ②更地にして売却する～買い手の希望に応じて建物を建てられるので、古家付より買い手は探しやすそうです。問題は解体費用がかかること。 koichi68.hatenablog.com …

この記事に出ている会社以外にも、住宅ローンの不正利用を勧めて収益用不動産を売りつけようとする業者は後をたちませんね。 私も昔に同様の勧誘を受けた記憶があります。 とにかくしつこかったですね。 前にフラット35でこの手の不正利用が問題になったのに、いまだにこのような問題が発生しているとは、いささかげんなりします。この住宅ローンの不正利用で損をするのは住宅ローンを借りた側なんですよね。 契約違反で一括返済を求められる可能性もありますし。 一方で、不動産を売り抜けた業者や営業は知らんぷり。 金融機関側でそう言った業者がブラックリスト化されているのかもしれませんが、何だかなあとは思います。まあ、利益や…

災害に備える上で不動産オーナー、不動産業者として特に重要なのが、不動産の防災対策です。 不動産オーナーが、防災のために取るべき行動や、取り組むことで得られる利益などをまとめました。 防災対策を取り入れることで、不動産担当者及び管理者との連携も活性化し、より安全で堅固なコミュニティを作り出すことができます。 不動産業者として、防災のための知識基盤を持つことで、不動産購入者の利益を拡大できます。 不動産オーナーは、防災対策に以下のような取り組みを行うことができます。 まず、所有不動産（マンション、アパート等）内に避難可能な所を準備し、防火・防災の点検を定期的に行うことです。 水害・地震などの災害が…

不動産を売るとき 不動産を売るときに気を付けること 不動産を売るときに気を付けることは３つあります。 1、たのむ業者をしっかり選ぶ 2、いくらで売れるかを知っておく 3、いつまでに売れるかを決めておく 1，たのむ業者をしっかり選ぶ 業者はしっかりと選びましょう。 不動産の売却では大きなお金が動きます。大きなお金が動くということは、大きなお金を狙って動く業者もいるというわけです。 不動産屋はたいがいは誠実ですが、なかには、そうでない者もいます。 あなたの物件は変わらないけども、担当の営業マンやその会社によってあなたの手元に残る売却代金が変わってくることがあります。 実際に買い手を見つけてくるのは…

不正な融資の勧誘をしてきたり、サブリースを一方的に下げる、もしくは全く支払わなくなるブラック業者を告発します。 この不動産業者の名前を聞いたら最大限警戒して下さい！

日記 タクシー業は平日と休日 だと客層が変わってくる 平日の場合朝は通勤客から 始まり病院へ行く高齢者で 午前中は終わる そのあとは付け待ちで街で 用を済ませた人を拾い 夕方からまた帰宅のお客様 夜に向けて歓楽街へ送迎 深夜は酔客や帰宅難民の 救済という大きな流れ これに突発的に無線や アプリによるお呼び出し その他手上げのお客様 がいるような感じか？ これに対し週末は様相が 変わってきて病院のお客様 もおられるがレジャー系で ご利用される方も増える ぼくはどちらかというと 浮かれた感じの休日営業 が好きでお客様も浮かれ ているのでぼくも楽しく なってくる そんな休日で特徴的な お客様が僕ら同…

我々不動産関係者は情報はどこから仕入れるのか？ ①知り合いの業者、不動産ブローカーなどからの情報提供 ②レインズに登録された物件 ③athomeやsuumoなど一般の方々も見れる不動産検索サイト ④事務所への直接的な問い合わせや売買等の依頼など ⑤不動産査定一括サイトの情報 ですかね。 この中の②のレインズ登録ですが、 レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。不動産流通機構の近代化方策として建設省(現国土交通省)が企画し、不動産情報の標準化・共有化を目的に1990年に作られ…