不動産売却

◇しずなび株式会社 藤枝店◇🏠静岡県藤枝市高柳2-6-29☎0120-766-816 藤枝市の不動産管理を丁寧に支える姿勢が印象的😊 空室対策や入居者対応がしっかりしていて安心感があります！マンション管理の質や迅速な対応がとても好評価👍「しずなび株式会社 藤枝店」に魅力を感じました。 （Google投稿より引用） ◆ 空室対策に強い🏢藤枝市の不動産・マンション管理サポート ◆ 静岡県藤枝市にある【しずなび株式会社 藤枝店】です！ 当店は地域密着のサポートでマンションや戸建てなど幅広い物件を柔軟に管理します。 藤枝市で不動産の管理を任せるならぜひご相談ください🌸 当店は藤枝市で不動産管理を幅広く…

家を売るとき、多くの方が気になるのが「結局いくらお金がかかるの？」という点です。 売却代金は手元に入りますが、実はそこからいくつかの費用や税金が引かれるため、あらかじめ知っておくことが大切です。 この記事では、家を売る時に必要となる主な費用と税金を、初心者向けにわかりやすく解説します。 ※この記事はPR広告を含みます 家を売る時にかかる主な費用 実際に多くの売主さんが支払う費用は、 不動産会社への仲介手数料 抵当権抹消（ローン完済）などの登記費用 印紙税（売買契約書に貼る収入印紙） 引っ越し費用や片付け費用 場合によっては、測量費・解体費 必ず全部が必要というわけではなく、家の状態・権利関係・…

家や土地を売ろうと思った時、最初に知りたいのは「自分の不動産はいくらで売れるのか？」 ということだと思います。 ところが、いざ査定を依頼しようとすると、どの不動産会社が多すぎて、どこに頼めば正しい金額が出てくるのか分からなかったりする方が多いです。 この記事では、査定を依頼できる窓口の違いと、比較をすることで見えてくる“高く売るためのコツ”を解説します。 ※この記事にはPR広告を含みます 査定はどこに頼めるのか？ 査定を依頼できる相手は、大体この3つ分けられます。 【地元の不動産会社】 地域特化型で、そのエリアの相場や“実際に売れた価格”を細かく把握しています。 家のクセや土地の特徴を現地で丁…

「家が古いし、売るなら解体したほうがいいのかな…」 と思う売主さんは多いです。 しかし実は、いまの不動産市場では“古家付き土地”のまま売ったほうがいいケースが増えています。 「え？ ボロい家でも価値があるの？」「解体したほうがスッキリして売れそうだけど…」 と思われるかもしれませんが、今や解体費用も上昇し、解体ありきで考えると損をする時代になってきています。 この記事では、なぜ「解体 → 販売」が古い考え方になりつつあるのか、いま古家付き土地が選ばれる理由を、分かりやすく解説します。 ※この記事にはPR広告が含まれています。 解体費が高すぎる時代になった 人件費の増加、廃材処理費の値上がり、ア…

「未登記建物って売れるの？」 そんな疑問がある方に向けて、私が実際に仲介した “未登記建物の売買” のリアルな話 を紹介します。 ※この記事にはPRを含みます 未登記の古民家を売りたいという依頼を受けた 売主さんから相談を受けたその家は、見た目も雰囲気もとても良い古民家でした。 ただ一点だけ、問題がありました。 建物が「未登記」だったのです。 未登記というのは、建物が法務局に登録されていない状態 のこと。 外観は素敵なのに、この“未登記”が大きなハードルになります。 未登記だと売買価格が安くなりがちな理由 未登記建物は、価格が低い傾向にあります。 その一番の理由がこちらです。 未登記だと、住宅…

※この記事はPRを含みます 「家が売れない…」「問い合わせは来るのに成約しない…」そんな悩みを抱える売主さんにこそ、読んでほしい成功事例です。 今回ご紹介するのは、井戸水が理由で長期間売れなかった古民家が、売り方を変えるだけでスムーズに売れた実話です。 建物は良いのに売れない理由は「井戸水」 売却相談を受けたその古民家は、ぽつんと一軒家のような平屋で、茅葺きをリフォームした赤いトタン屋根が遠目にも映える味わい深い家でした。 建物自体の状態も悪くなく、古民家好きの人であれば「これは当たりだ」と感じるような物件。 しかし、ネットに掲載しても“決まりそうで決まらない”状況が続きました。お問い合わせは…

※本記事にはアフィリエイト広告を含みます（PR） 私は不動産屋で、毎日のように家や土地の困りごとを聞いています。たとえば 古い家が空き家のまま。動物が入り込んで家の中が荒れ、雨漏りもある。「売れない、貸せない、でも解体費も高い。どうしよう…」 隣家の軒が越境してる状態だけど、「この土地、売れるの？」 2年も売り出し中。少しずつ値下げしても買い手がつかない。「この先どうしたら…？」 正直、地域の不動産屋の提案が「もっと価格を下げましょう」だけということもあります。でも、土地や古家を放っておくと固定資産税はかかるし、草刈りもしんどい。 こんなとき便利なのが、複数社からまとめて解決のための提案が届く…