空き家問題

不動産価格の高騰は２０１２年頃から継続しており、コロナ禍ではその動きがより一層加速しました。 私の二女夫婦はコロナ禍の早い時期に戸建ての家を購入しましたが、それほど高くはなかったです。 しかし今、長女夫婦が家を購入しようと検討しても、その価格はここ数年でびっくりするほどあがっています。 ただ、その裏では在庫物件数が増え、売れる不動産と売れない不動産の格差が徐々に広がりつつあります。 国土交通省の史料からみる住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数はこの２０年で１.８倍（４４８万戸→８２０万戸）に増加しています。 空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」等を除いた、「その他…

☆今週のお題は生々しいテーマ☆ 今週のはてなブログさんのテーマは、『家を売る』です。 いやっ、生々しいね～。 俺っすか？ いや、家売ったことなんてないっすけど？ まあ、でも長男で田舎の家の後始末なんてのも考えなきゃいけなくて、わりと関心あるテーマです。 ちなみにヒロ氏の近所であった、「本当にあった怖い話」の家を売る関連の話ならあります。 イワコテジマ、イワコテジマ、悪霊退散！！ E県在住Hさん（46歳・男性）の投稿 これは私が経験した本当にあった怖い話です。 まさか、あんなことになるなんて・・・ まさに一寸先はダークネスですね。 15年前ぐらいでしょうか、私たち一家はとある分譲地に引っ越してき…

母が亡くなった後、私は速やかに母のマンションの相続手続きをしました。 www.betty0918.biz 私が法務局に出向いてこのマンションの相続手続きをしてから、何通もの、いや何十通もの「マンション売りませんか？」というDMが私宛に届いています。 私はこのマンションに住み続ける予定なので、売りませんよ。 マンションはそれほど問題にはなっていませんが、今我が国では「空き家」で悩んでいる人が少なくありません。 いわゆる「空き家問題」です。 www.betty0918.biz www.betty0918.biz 目次 空き家問題 相続した不動産を売る 相続放棄 高齢者が住んでいた家 空き家問題 空…

桜新町の八重桜 ご覧いただきありがとうございます！ ウィズベストです(^^) 満開の桜が綺麗ですね🌸季節を感じながら様々な街へ訪れ、いつもたくさんのお客様に関わる機会をいただき、日々学ばせていただいています。 お客様の笑顔のために、お受けできるご相談の幅を広げていけるよう努めています！ ご縁が繋がり、ウィズベストは【一般社団法人士希の会】の協力店となりました。 一般社団法人士希の会さんは、 宅建士・税理士・司法書士・行政書士・弁護士 といった士業の方々で構成されています。 空き家・空き土地の相続、管理、売却についての専門家が所属されているので、不動産の売却やリフォーム、相続手続きや不動産活用の…

限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話 (朝日新書)作者:吉川 祐介朝日新聞出版Amazon Kindle版もあります。限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話 (朝日新書)作者:吉川 祐介朝日新聞出版Amazon 嘘八百・誇大広告、デタラメ営業、乱開発…… 高度成長期・バブル期の仰天販売手口を紹介し、 「資産価値マイナス物件」が再び分譲されている現状を明らかにする（目次） 第１章 取り残される限界ニュータウン 第２章 限界ニュータウンはこうして売られた 第３章 原野商法の実相 第４章 変質するリゾートマンション 第５章 限界ニュータウンの住民 第６章 限界ニュータウンの売買 第…

今 空き家を無くそうと国を挙げていろいろな制度をつくったり、税制を変えたり相続登記を義務化したりと、アメとムチを駆使しながら対策を打っています。 ただ空き家を無くしていくことによって地域が活性化し、そこに住む人も住みやすくなることは確かです。結果的に新しい人が住んできたり、リフォームされた家が増えることで、地域が賑やかになります。 こういったことを地域全体で必要な課題と捉え、またご自身の親族間の問題でもあると考えて取り組んでいくことが必要だと思われます。

解決していくためにはという事ですが、相続の問題については遺言書などを作成しておき、相続手続がスムーズに進めていけるよう準備しておくことが肝心です。誰に所有権が渡るかという事さえはっきりしていれば、それを売買するにしろリフォームして賃貸するにしろ行いやすくなります。 認知症対策としては、任意後見契約や家族信託を利用すれば、その時が訪れても不動産の売買などの処分が可能です。また親族がその後住むといったことも可能であるなら、空き家になることは避けられます。どちらにしろ事前に話し合って準備しておくという事が必要という事ですね。

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、巨大地震想定地域の「放置空き家」問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月19日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 巨大地震想定地域、「放置空き家」145万戸 南海トラフ・首都直下 南海トラフ地震と首都直下地震で震度6弱～7が想定される28都府県の856市区町村に、使用目的のない木造の「放置空き家」が少なくとも約145万戸あり、4分の1に腐朽や破損があることが朝日新聞の分析で…

空き家の売却や活用には「解体」を要するケースもあります。しかし、空き家の解体には、数十万円から数百万円の費用がかかることから、解体費用を支払えないこともあるでしょう。 そこで本記事では、空き家の解体費用を捻出する方法と空き家を解体せず売却・活用する方法を解説します。 記事の目次 1. 空き家の解体費用の相場 2. 【解体する場合】空き家の解体費用を捻出・節約する方法 3. 【解体しない場合】空き家を解体せずに済ませる方法 4. 解体費用を払えないまま空き家を放置するリスク 5. 売却が目的なら不動産業者に相談するのがおすすめ 空き家の解体費用の相場 空き家の解体費用は、おもに下記のような要素に…

この記事では、SDGsの目標11「住み続けられるまちづくり」を実現するための日本の課題と成功事例を紹介し、具体的な改善策を提示します。これにより、持続可能な未来を築くヒントが得られます。 1.日本における住み続けられるまちづくりの現状 1.1 持続可能な開発目標（SDGs）と目標11の概要 1.2 日本の都市問題と人口動態 1.2.1 人口減少と都市集中の影響 1.2.2 空き家問題と地域コミュニティの希薄化 2. 具体的な課題と日本の現状 2.1 都市インフラの老朽化 2.2 災害に対する脆弱性 2.3 環境への配慮とエコシステムの保全 3.日本の取り組みと成功事例 3.1 都市計画とスマー…

空き家管理の必要性と釧路市での対応策 近年、少子高齢化や人口減少の影響で、釧路市内でも空き家の増加が問題視されています。放置された空き家は景観を損ねるだけでなく、防犯や防災の観点からも地域社会に大きな影響を与えます。 そのため、空き家管理の重要性がますます高まっています。 本記事では、釧路市の空き家管理の現状と、適切な管理を行うことで得られるメリット、そして当サービスの内容について詳しくご紹介します。 釧路市の空き家事情 釧路市は美しい自然と豊かな文化を持つ魅力的な街ですが、人口減少や高齢化の影響で利用されていない家が増えています。空き家は以下のようなリスクを伴います： 建物の老朽化による倒壊…

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、米沢市での「空き家無償解体」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月15日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を無償解体、米沢市と民間業者が協定 危険性の除去、スペースを有効活用 米沢市は所有者不在の空き家を年度ごとに1軒ずつ解体し、危険性の除去や空きスペースの有効活用を図ることを決めた。所有者がおらず適切な管理がされていない空き家に対し、行政側が清算手続きできる昨年12…

こんにちは、みなさんITAです。 最近、私の80歳になる父親がケアホームに移ったのがきっかけで、『日本の空き家問題』について真剣に考えるようになりました。 まさに現在実家は空き家状態。今後、家を売却するか、姉家族が父親が亡くなるまで賃貸で住むかを話し合っている最中です。 この記事では、『空き家物件の放置リスクと有効活用方法』について書いていきます。 日本の空き家の現状 高齢化や核家族化(結婚した夫婦とその未婚の子供)が進み、特に地方の田舎、また都市部でも空き家の数は増え続けています。 一説によれは、日本人は中古の物件よりも、新築の家を購入する傾向があるため、新築物件の数は増えているのに、中古物…

こんにちは、みなさんITAです。 最近、私の80歳になる父親がケアホームに移ったのがきっかけで、『日本の空き家問題』について真剣に考えるようになりました。 まさに現在実家は空き家状態。今後、家を売却するか、姉家族が父親が亡くなるまで賃貸で住むかを話し合っている最中です。 この記事では、『空き家物件の放置リスクと有効活用方法』について書いていきます。 日本の空き家の現状 高齢化や核家族化(結婚した夫婦とその未婚の子供)が進み、特に地方の田舎、また都市部でも空き家の数は増え続けています。 一説によれは、日本人は中古の物件よりも、新築の家を購入する傾向があるため、新築物件の数は増えているのに、中古物…

不動産市場は常に変動しておりその動向を掴むことは投資家にとって非常に重要な要素です。 現在の不動産市場はさまざまな要因によって影響を受けています。 金利の変動、経済の安定性、人口動態の変化などがそれに含まれます。 特に最近ではリモートワークの普及により、都市部から郊外への移住が進んでいます。 これにより郊外の不動産価格が上昇し都市部との価格格差が広がっています。 今後の不動産市場を予測する上でこのようなトレンドを理解することは不可欠です。 まずは金利の動向について触れてみましょう。 金利は不動産市場に直接的な影響を与えます。 金利が低下すると借入コストが下がり住宅購入が促進されます。 逆に金利…

日本への移住を考えている人々が増えている中、特に海外からの移住者の中には独自の魅力を持つストーリーがあります。今回ご紹介するのは、元米兵が日本での生活を通じて人生が劇的に好転した物語です。なぜ彼は日本を選び、どのようにして新たな人生を切り開いたのか。空き家を購入し、リフォームを行った彼の経験から、私たちも何を学べるのか、考えてみましょう。 元米兵が日本を選んだ理由 文化への魅力と新たなスタート 米兵としての経歴を持つ彼が日本に移住した理由は、単なる好奇心だけではありませんでした。日本の文化、特にその礼儀や伝統に深く惹かれたことが大きな要因です。また、彼は日本の職場環境や人々の温かさに魅力を感じ…

社会問題にもなっている空き家は、年々数が増え続けています。老朽化が進み、放置される空き家は事故や犯罪の温床ともなるので、解体も視野に入れる必要があります。そこで空き家を解体する際の費用相場や、利用できる解体補助金についてまとめました。空き家解体を検討している人は、ぜひ参考にしてください。 記事の目次 1. 空き家の解体補助金制度4選 2. 空き家の解体にかかる費用 3. 空き家解体の補助金を利用するときの注意点 4. 空き家に関する問題と国の空き家対策 5. 解体以外で空き家を活用する4つの方法 空き家の解体補助金制度4選 少子高齢化や意図していなかった相続により、ほったらかしにすることなどで…

どの程度だと思う？ 個人的には「公営総合病院」が近場にあることだと思ってる つまり、都市部でなくても最低限の生活はできる それを踏まえて 生活保護の受給者さん どうか地方へ 公営病院まで歩いて行けるエリアならネットもそこそこ速度出る コンビニや地元スーパーもある 普通にみんな生活してる さあ、生活保護受給者を全員地方へ強制移住させよう 重病の受給者以外に居住の自由を保障する必要はない 空き家問題・人口減少問題・一票の格差問題の解決につながる一手 これくらいしてもよくない？

地域別不動産市場にはそれぞれ独自の特徴があり、投資戦略も地域によって大きく変わってきます。 これから地域別の不動産市場の特性を深掘りし、効果的な投資戦略を考察していきます。 不動産投資を成功させるためには、地域の経済状況、人口動態、インフラ整備、地元の文化などを総合的に理解することが重要です。 これらの要素がどのように不動産市場に影響を与えるかを具体的に見ていきましょう。 まず、東京を例に挙げてみましょう。 東京は日本の経済の中心であり、人口も多いため不動産市場は非常に活発です。 特に都心部の物件は需要が高く、価格も安定しています。 しかし、近年では地方都市への移住が進んでおり、都心から離れた…