空き家問題

*[ウェブ進化論]少子化の先の風景。 「住まいは持ち家か賃貸か」というのは時代とともにずっと話題になり続けてきたけれど、いよいよ潮目が変わる時期に来ているようだ。 不動産業界の提灯記事は、業界をあげて「お祭り」を続けようとするから注意しておかねばならない。 元々「何を優先するかで選択肢が如何様にも決まる」という、決まった答えのない問いなのだが、ポジショントークで意見を作りやすいから未だにそういう記事をよく見かける。 賃貸は引っ越しがしやすいから、とか分譲は資産形成にいい、とかいうのがこれまでの常套句だったがいよいよステージが変わり始めている。 自分たちの周囲を見回してほしい。 すでに「余りそう…

不動産価格の高騰は２０１２年頃から継続しており、コロナ禍ではその動きがより一層加速しました。 私の二女夫婦はコロナ禍の早い時期に戸建ての家を購入しましたが、それほど高くはなかったです。 しかし今、長女夫婦が家を購入しようと検討しても、その価格はここ数年でびっくりするほどあがっています。 ただ、その裏では在庫物件数が増え、売れる不動産と売れない不動産の格差が徐々に広がりつつあります。 国土交通省の史料からみる住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数はこの２０年で１.８倍（４４８万戸→８２０万戸）に増加しています。 空き家の種類別の内訳では、「賃貸用又は売却用の住宅」等を除いた、「その他…

☆今週のお題は生々しいテーマ☆ 今週のはてなブログさんのテーマは、『家を売る』です。 いやっ、生々しいね～。 俺っすか？ いや、家売ったことなんてないっすけど？ まあ、でも長男で田舎の家の後始末なんてのも考えなきゃいけなくて、わりと関心あるテーマです。 ちなみにヒロ氏の近所であった、「本当にあった怖い話」の家を売る関連の話ならあります。 イワコテジマ、イワコテジマ、悪霊退散！！ E県在住Hさん（46歳・男性）の投稿 これは私が経験した本当にあった怖い話です。 まさか、あんなことになるなんて・・・ まさに一寸先はダークネスですね。 15年前ぐらいでしょうか、私たち一家はとある分譲地に引っ越してき…

母が亡くなった後、私は速やかに母のマンションの相続手続きをしました。 www.betty0918.biz 私が法務局に出向いてこのマンションの相続手続きをしてから、何通もの、いや何十通もの「マンション売りませんか？」というDMが私宛に届いています。 私はこのマンションに住み続ける予定なので、売りませんよ。 マンションはそれほど問題にはなっていませんが、今我が国では「空き家」で悩んでいる人が少なくありません。 いわゆる「空き家問題」です。 www.betty0918.biz www.betty0918.biz 目次 空き家問題 相続した不動産を売る 相続放棄 高齢者が住んでいた家 空き家問題 空…

主人の母が亡くなったのは２０２２年の夏の終わりでした。 義母はほんの少しですが不動産を所有していました。 実は１年半以上たった今でも相続手続きを放置している状態です。 www.betty0918.biz ４月１日から、相続不動産に関して大きな改正があります。 相続が発生して親などから譲り受ける不動産について、登記することが義務化されるのです。 具体的には「相続開始および所有権を取得したと知った日から３年以内に登記する」こととされています。 遺産分割協議が３年以上の長期に及んだ場合でも「遺産分割が決定されてから３年以内に登記する」とされます。 登記後に氏名や住所が変わった場合には変更手続きも義務…

限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話 (朝日新書)作者:吉川 祐介朝日新聞出版Amazon Kindle版もあります。限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話 (朝日新書)作者:吉川 祐介朝日新聞出版Amazon 嘘八百・誇大広告、デタラメ営業、乱開発…… 高度成長期・バブル期の仰天販売手口を紹介し、 「資産価値マイナス物件」が再び分譲されている現状を明らかにする（目次） 第１章 取り残される限界ニュータウン 第２章 限界ニュータウンはこうして売られた 第３章 原野商法の実相 第４章 変質するリゾートマンション 第５章 限界ニュータウンの住民 第６章 限界ニュータウンの売買 第…

今 空き家を無くそうと国を挙げていろいろな制度をつくったり、税制を変えたり相続登記を義務化したりと、アメとムチを駆使しながら対策を打っています。 ただ空き家を無くしていくことによって地域が活性化し、そこに住む人も住みやすくなることは確かです。結果的に新しい人が住んできたり、リフォームされた家が増えることで、地域が賑やかになります。 こういったことを地域全体で必要な課題と捉え、またご自身の親族間の問題でもあると考えて取り組んでいくことが必要だと思われます。