空き家対策

９日、１０日で豊橋市、神戸市と視察に行ってまいりました。 今回は、所属する建設経済常任委員会での視察となり、テーマは「空き家対策について」で、まず、初日の９日は愛知県豊橋市にお伺いしました。 全国の空き家の状況は？ 全国でも空き家問題は深刻化していて、全体の約１３～１４％が空き家となっています。 松戸市の状況は？ 松戸市の空き家率も約１３％であり、ほぼ全国の空き家率と同等となっています。 松戸市では昨年の４月に「松戸市空き家等対策計画」を策定し、対応をしています。 https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/akiya/akiya_keika…

岐阜県土岐市（泉町定林寺）の空き家・空き家対策の激安リフォームが完成しました！ 「キッチン」 ここのオーナー様は、メインの床は必ずヘリーボーンのクッションフロアを貼ります！ 岐阜県土岐市の空き家の激安リフォーム 「玄関」 間仕切りの扉を無くすことによって玄関が広く感じるようになりました！ 岐阜県土岐市の空き家の激安リフォーム 「施工中」 現場は、大工の加納君 床を捲ったら土台がシロアリに食われていました(;^_^A 古い家を購入する際は、シロアリの確認をお勧めします。 岐阜県土岐市の空き家の激安リフォーム 「施工中」 岐阜県土岐市の空き家の激安リフォーム 「建物」 岐阜県土岐市の空き家の激安リ…

名古屋市の近郊【愛知県・岐阜県・三重県】にて古民家で昭和レトロ喫茶の経営 古民家や空家で昭和レトロ喫茶や旅館・民宿・ホテルなど古民家をリノベーションした古民家カフェができないかな？ 古民家カフェに最適な良い物件を見つけることが重要なのだが修繕費用や立地条件・駐車場なども考慮するとなかなかなく当然条件が悪ければ格安の空き家もあるが商売や運営には厳しく最適な物件は高額です。 田舎暮らし物件情報 古民家の売買物件 愛知県や名古屋にて古民家で昭和レトロ喫茶の経営

去年まではのんびりしてたけど 今年は一気に忙しくなった！ いろんなことを整理して 考え まとめるのに 「思いは言葉に」のブログはとても役に立つ。 （誰かの参考になれば良いけど・・） 今月中に何とかしなくてはいけないのは 実家の空き家のこと。 同じような環境の友達と「ほっておく！市役所が何か言ってきたら やる」と 話してたのだけど「空き家対策課」から「管理をきちんとやってください」 友達のところも同じで さあ！どうしよう！ 実家の家の維持管理に高額のお金がかかる。リホームに大金をかけて やっと売れた！ と言う話を テレビや新聞で見た（本を出したそうだけど 本は読んでない） 大変でしたねと言いたい…

本日は午前中からショッピングモールのまわりを歩きました。 日曜日なのでこの近くのグランドには野球をする子供たちとそのご父兄で賑やかです。 いつもは夕方の薄暗い時間に歩いていますが、これだけ明るいと家並みの状態がわかります。 やっぱ、空き家物件は多いです。 本日はその中、いつも通っている道沿いに売り物件の看板が出ていました。٩( 'ω' )و この辺は一軒、一軒土地の面積が広いのでそれに見合うくらいの大きな家が建っております。 この家も80坪近くありました。 建っている2階屋はわが家と同じくらいの年代だと思います。 （築45年以上かなと・・） 建物は古いので土地値として売られていました。 この物…

ネットニュースで興味ある記事を見つけました。（※写真と記事は関係ありません） 5年ごとの総務省の住宅・土地統計調査（2018年）によると、空き家は全国に849万戸あり、住宅の総数に占める割合は13・6%。野村総合研究所の予測では、空き家の取り壊しが進まない場合、38年にはさらに31・5%に上昇する。特に、持ち家率が高い団塊世代が75歳以上の後期高齢者になる25年以降、急増する恐れがある。 国は管理状態が悪い空き家の修繕や建て替えを促すため、固定資産税の優遇措置を見直し、税負担を増やす検討を始めた。今月末の有識者会議で制度見直しを決め、早ければ来年度中に新たな課税を始めたい考えだ。 ■実家が空き…

岐阜県可児郡御嵩町の空き家・空き家対策（２棟）の激安リフォームの１棟が完成しました！ 工事内容は、壁紙クロス張替え・クッションフロア貼り・和室を洋間に変更など・・・ 「DK」 壁のクロス張替え 床のクッションフロア貼り 壁の下地補修 岐阜県御嵩町の空き家の激安リフォーム 「1F和室」せんい壁に直接クロス貼り 畳をフロアーリングへ 岐阜県可児郡御嵩町の空き家のリフォーム 「2F洋間」 天井・壁の壁紙クロス張替え 床のクッションフロア貼り 岐阜県可児郡御嵩町の空き家のリフォーム 「階段」 化粧合板下地のクロス貼り 岐阜県可児郡御嵩町の空き家のリフォーム 「２F和室」 せんい壁に直接クロス貼り 岐阜…

増え続ける空き家問題につきましては、このブログでも取り上げています。 今回は筆休めに、最近耳にした、個人の「空き家対策」に関するお話をしたいと思います。 空き家は、個人の所有物ですので、そもそも行政が代執行などに踏み切るのは余程の事だと思います。崩壊して隣家が危険だとか、風でものが飛んで来ると言った苦情は、本来なら持ち主か、相続人が対応すべき問題です。 ところで私は町内会の仕事をしているため、他の町会の方たちのお話を聞く機会がよくあります。 先日の集まりで、後ろの席に座る人たちが、こんな話をしていました。 「いやぁ、こないだうちの近所の空き家を引き継いだ人がさぁ、処分に困って、ダメもとで30万…

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、福島県南相馬市での新たな空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月18日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の入居、民間団体仲介 物件を点数化し賃料設定 福島・南相馬 空き家の増加が社会問題となる中、福島県南相馬市で新たな空き家対策が始まった。通常は所有者の意向が強く反映されがちな賃料を、橋渡し役の民間団体が独自に査定し、所有者と入居希望者のミスマッチを解消しよう…

[庶民のくらし] きのふの拙ブログを見ていたら、過去ログを「勝手に」紹介してくれるんだけれどももはや「思い出」・・・・まだ２匹目のちーちゃんが、旅立ってから１週間くらいとは思えないのだわ（笑）すんごーくムカシのような気がするのだった。 おーちゃん（アネラ） こわいものしらず（ものともせず、飛びつく・じゃれる） ちーちゃんの動画（ラインで送られてきていた）を見せると「やっぱり、ふたご」と言われて・・・・そうよねぇ「お泊り保育」していただいたのよ。ありがたや～～。さわって育てるというか、あの小さな小さなときを知ってあるからこそ・・・の言葉だとほんとうに感謝いたします。 恵まれた環境に、ふたりともご…

日本では空き家が増え続けている。そのまま放置すれば倒壊などの危険性が高く、近隣に悪影響を及ぼす空き家を「特定空家」に認定し、市区町村による指導や勧告、解体などの強制執行を行うことができる「空家等対策の推進に関する特別措置法」（空家法）が2015年に制定された。 さらに、特定空家になってからの対応には限界があることから、特定空家になる前の段階から空き家の適切な管理が図られるよう2023年、「管理不全空家」に対する措置が新設された（次図）。 国交省は毎年、「空家等対策の推進に関する特別措置法の施行状況等」を公表しているので、可視化してみた。 「空き家の活用や適切な管理などに向けた対策が強化。トラブ…

MSA 総合研究所です。 償還金 つまり スタンバイ LC の収益化プログラム という方法での資金調達について このブログでは説明をしています。 この仕組みは 銀行 手数料を支払い 投資銀行から投資マネーを引き出すという仕組みになります。 何度も説明しておりますが 例えば100億円の資金調達をするのに だいたい3%くらいの銀行 手数料を支払えば100億円の資金調達が可能となります。 つまり 100億円に対して3億円の銀行 手数料を前払い することができるかどうか というだけの問題です。 さてこれは一つの目安ですが 金額が大きくなればなるほど その費用は小さくなります。 それでこの仕組みを用いて…

SDGsは持続可能な開発目標として17項目を掲げているが、そのなかのひとつに「住み続けられるまちづくり」がある。住み続けられるまちにするためには住民同士の豊かなコミユニティと、住民の地域に対する深い愛着が育つまちでなければならない。しかし、日本の地域社会の現実は独居老人、生涯未婚者や離婚の増加による全世代間での単身化、少子化による人口減少、空き家増加で衰退化が進んでいる。 その大本にあるのが核家族という家族形態にあると筆者は考える。核家族は一世代ごとに家族という組織が細胞分裂を繰り返す。そのためどの家庭も子育て環境に厚みがないので少子化が進む。子供が成長し独立すると子世帯から切り離された高齢者…

営繕かるかや怪異譚 ／ 営繕かるかや怪異譚その弐 小野不由美 角川 Audible 読みたい本をAudibleで見つけた。一巻目は十年ほど前に読んでいる。だいぶ忘れているのでまとめて聴いた。 営繕かるかやの尾端さんの営業範囲は地方の古い城下町とその周辺なのだろう。怪異の景色に風情があり、しっとりとした語り口が懐かしさを呼び起こす。古い街並みの町屋や、祖父母から受け継いだ築古のお屋敷に住み始めた若い人たちが遭遇する怪かしは、怖いというよりは哀しい。古い家に棲みつき、やむを得ない事情があって怪異として現れ、この世の者に何かを訴えかける。 訳アリ物件、事故物件をリフォームするには工夫が要るようだ。た…

住宅新報2024年10月15日号3面のインタビュー記事に、「不動産業による空き家対策プログラム」の推進における、不動産コンサルの重要性と当センター及び公認 不動産コンサルティングマスターに期待する役割について記載されています。 ぜひご覧ください。 www.mlit.go.jp ▼Web記事を読む 住宅新報web 「国交省 平田研不動産・建設経済局長に聞く 不動産コンサル推進に意欲」 https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000060755 ※住宅新報webのサイトが開きます(要会員登録・有料)。

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、賃貸住宅管理会社が取り組むべき空室対策と空き家対策について書かせていただきます。 賃貸住宅管理会社が空室対策や空き家対策においてできることは、物件オーナーと協力しつつ、コストを抑えながら物件の魅力を引き出す施策を講じることです。特に、管理会社は物件の運営やマーケティングにおける専門知識を活かし、以下のような取り組みが有効です。 1. 物件の価値を引き出す改善提案 管理会社は、オーナーに対して大規模なリノベーションではなく、費用対効果の高い「プチリノベーション」の提案ができます。壁紙や床材の部分…

船橋市は全国でも有数の人口を持ち、都市として栄えています。 不動産需要も高いですから、再建築不可物件であっても高値で売れる可能性大です。 ここでは、千葉県船橋市エリアで「再建築不可物件」の処分、活用にお困りの方向けに、再建築不可物件の売却方法や買取業者について解説していきます。 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、新たに建物を建てられない物件のことを指します。以下のような理由で、再建築ができないケースが多いです。 接道義務の不備 新たに建物を建築する際には、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接している必要があります。また、その道路が建築基準法で…

はじめに ※本ページにはプロモーションが含まれます。 こんにちは！ 都会の喧騒を離れ、自然豊かな田舎で暮らしながらも、しっかりと収入を得たいと考える方は多いのではないでしょうか。 田舎暮らしにはスペースや時間を活かした、都会ではできない独自の副業チャンスが豊富にあります。 この記事では、田舎でも取り組めるお金儲けのアイデアを5つご紹介し、スローライフを楽しみながら収益を得る方法を解説します。 よろしくお願いします。 ◆この記事を読んでわかること５選◆ ・田舎でお金を稼ぐための副業アイデア・田舎で成功しやすいビジネスモデル・農業やクラフト製品の販売のメリット・ネット環境を活用したリモートワークの…

目次 はじめに：家の解体を考える理由と必要性 家の老朽化や空き家の増加の背景 解体を決断するタイミングと理由 家を解体する際の費用の目安と内訳 解体費用に影響する要素（面積、構造、立地など） 木造、鉄筋、鉄骨の解体費用の相場 その他の費用（廃棄物処理費、アスベスト除去費など） 解体費用を抑えるためのポイント 相見積もりを取る重要性 自治体の補助金や助成金を活用する方法 廃材の再利用やリサイクルでコスト削減 家の解体にかかる手続きと注意点 解体業者の選び方と契約時の注意点 近隣住民への配慮とトラブル回避策 解体工事前後に必要な手続き（登記変更、税務対応） 解体後の土地活用と未来の計画 解体後の土…