これまで、相続した空き家の売却益のうち、3,000万円が実質非課税となる譲渡所得税の特例がありました。 ただし、いろいろと要件がありまして、ざっくり言いますと、旧耐震基準で建った危険な空き家を ①耐震改修して売る ②取り壊して更地にして売る のいずれかの場合に適用されました。 空き家対策の特例ですので、趣旨には適っています。 しかし、誰も住んでいない空き家を相続したばっかりに、費用をかけて耐震改修または取壊しを行う相続人の負担は軽くないものと思われました。 2024年1月から、この要件が緩和されまして、相続人が直接手をつけなくても、売った先の買主さんが耐震改修または取壊しをした場合でも、この特…
富裕層は、「コップの水を飲むのではなく、コップから溢れた水だけを飲む」という言葉は聞いたことがある人は多いのではないでしょうか。 同じような言葉に、魚をあたえるのではなく、魚の釣り方を教える的な話もありますし、インプットを続けると器に余ってアウトプットが溢れてくるみたいな話もあります。 結局のところ、何が言いたいのかって話ですが、結果はすぐには付いてこないってことですね。 早く結果が見てみたいというのは人間の本質ですが、結果は後から付いてくるので、目の前のやるべきことをしっかりやりましょうって話ですね。 当ブログは資産形成の話を中心に書いていますが、資産から資産が増える金額っていくらでしょうね…
資産5,000万円まであると精神的余裕が生まれるといいます。 友人たちも私の子供も5,000万円貯まったらかなり気持ちに余裕が出来ると言ってました。 また5,000万円あると、不労所得とも言える毎月分配金が10万円入ってくる可能性もあります。 5,000万円はさておき、60代で一番多い貯蓄の額が3,000万円だなんて、ナイナイと言いながらしっかりとお金お貯めてきた60代が多いのにびっくりです。 広告
少額からほったらかしで投資でき、手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング!2024年4月に募集されているおすすめ案件が知りたいな…! この記事では、このような疑問にお答えします。 近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスが非常に人気となっています。 不動産投資型クラウドファンディング(以下、不動産クラファン)は現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクも高くなく、知識もそれほど必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。 一度出資すれば運用期間終了までほったらかしで投資できるため、僕と同じように子育てや本業で忙しい方でも気…
3月に受取った外国株の運用益をまとめた。 500USDに届かなったことや、前年同月比で減37.8USDとなり残念。 主たる原因は、いつものことで、QYLDの入金時期が月を跨いだか否かによるもので、まぁ、良しとしよう。 これまた、毎月のことではあるが、SDIVの減額傾向が止まらない。 それなりの分配金をもらっていることもあり、見守るしかないのだが、将来的(1,2年後くらいか)には、処分することになると思う。 あとは、保有銘柄の内容からして心許ない。 なんとなく安心できるのはVYMくらい。 それから、リスク資産合計(外国株、日本株、投資信託)の運用額がようやく3,000万円を超えた。 いつも拝見す…
マンション売却の準備と必要な情報収集のやり方 初めてでもスムーズにマンション売却を進めるためのステップバイステップガイドと、必要な情報収集のやり方について詳しく説明します。 ステップ1:マンションの売却を決意する まず、なぜマンションを売却するのか、その目的を明確にしましょう。例えば、住み替えや新しい家に住み替えたい、家族構成が変わった、ライフスタイルの変化、投資物件の売却、収益性が悪くなった、他の投資に資金を振り替えたい、相続、相続したマンションを処分したい、共有持分を売却したいなどがあります。 目的によって、必要な準備や情報収集の内容が変わってきますので、しっかりと整理しておきましょう。 …
PickGoパートナー(ピックゴー) 配達の仕事が増えるアプリ【無料】 ★★★★★★★★★★ こんにちは、フードデリバリー専門ブログ「デリナビ!」の管理人のじぇいぴーです。 今回は、2024年1月26日(金)〜2024年4月25日(木)に応募&登録された方に適用される「出前館」の配達員に関するキャンペーンをご紹介させていただきます。 どのくらいお得なキャンペーンなの? 対象エリアで新規登録者した配達員の基本報酬(400円)が1.3倍又は1.5倍になるキャンペーンだぞ! 報酬モデル 基本報酬400円×(ブースト倍率1.8+キャンペーン倍率0.5)=1配達あたり報酬 1配達あたり報酬=920円 2…
ランスロット、新潟未勝利デビューに喜ぶノルマンディー会員の反応。 ビッグアーサー産駒、ランスロットがようやくデビューへ!! (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 冬毛が抜けて素晴らしい馬体になってますね いよいよ脱北ですね。 小野町で更に磨きをかけて新馬勝ちしてほしい。 あまり注目してなかったのですが、順調な経緯を見て1口購入しました。 よろしくお願いします。 気になった点ビックアーサーで3,000万円超で割高感がw 菅囲19.5cm、ノルマンディは若干測尺の端数切り上げっぽいので割り引きが必要かも。 20.5は欲しいところ。 早…
豊田市でおすすめのマンション売却業者は? 1.すもまいHOME株式会社 https://sumomaitoyota.jp/ すもまいHOME株式会社は、愛知県豊田市を中心に10年以上地域密着で不動産売買仲介、賃貸仲介、リフォーム、建て替え・リノベーションなどを手掛ける不動産会社です。 ケイアイスター不動産(東証一部)のFC加盟店として、豊富な経験とネットワークを活かし、お客様に最適な住まい探しをサポートしています。 すもまいHOME株式会社は、98%という高い成約率と、平均42日という短期間売却の実績を誇ります。 独自のマーケティング戦略としては、自社ホームページやSNSを活用した積極的な情報…
資産形成 暮らしぶりがよいことと資産があることは別 YOHの考え 資産形成 社会人になってすぐに資産形成に取り組む、というのは非常に稀なケースですね。 ・仕事による時間拘束 ・友好関係の広がり ・給料でキャッシュフローが増える このようなことから、資産形成よりも仕事や遊びを優先することになるということです。 ・仕事でストレスが溜まる ・給料が出てお金がある ・食事や趣味でストレスを発散する 日々のサイクルをこのようなことで過ごすことになりますね。 私も働きはじめた時はこのようにしていましたね。しかし、仕事が落ちついてくる20代後半になると考えはじめるようになるのが将来に向けての資産形成です。 …
こんにちは、Jhoです。 バブル崩壊後の低金利時代を経て、近年は住宅ローン金利も上昇傾向にあります。しかし、現在ご自身の住宅ローン金利が**2%**を超えている場合は、見直しのチャンスかもしれません。 住宅ローン金利を見直す方法には、主に2種類あります。 借り換え:別の金融機関で、より低い金利の住宅ローンに乗り換える方法 金利交渉:現在利用している金融機関に、金利の引き下げを交渉する方法 どちらの方法が適しているかは、ご自身の状況によって異なりますので、それぞれの特徴とメリット・デメリットを詳しく解説していきます。 1. 住宅ローン借り換え 借り換えとは、現在の住宅ローンを完済し、別の金融機関…
岡山県でおすすめの不動産売却業者は? 1. 【岡山県】不動産を適正価格でスムーズ売却 - 後楽不動産 後楽不動産は、岡山県内における不動産売買事業で50年以上の豊富な経験と実績を誇ります。これまでに培ってきたノウハウと幅広いネットワークを活かし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。 岡山県内のあらゆるエリアに精通したスタッフが、お客様のマンションの特性や市場動向を分析し、適正な価格で査定を行います。高額査定を実現することで、売却益を最大限に引き出すことができます。 売却活動から契約、決済まで、経験豊富なスタッフが迅速かつ丁寧にサポートいたします。お客様のご要望をしっかりと伺い…
三鷹市でおすすめのマンション売却業者は? 1.三鷹不動産売却エージェント 三鷹市の不動産売却は【三鷹不動産売却エージェント】へ 三鷹市に特化しているため、エリアの最新情報やニーズに精通しています。過去の成約事例や市場動向を分析し、最適な価格設定や販売戦略を立案します。 一般公開される前に、独自のネットワークで買い手候補を見つけられる可能性があります。仲介業者向けの情報サイトへの掲載や、過去のお客様へのご紹介など、幅広いルートで買い手候補を探します。これまでの実績に基づいて、最適な価格設定を提案します。類似物件の成約事例や市場動向を分析し、競合物件との差別化ポイントを明確にすることで、高値売却を…
札幌市でおすすめのマンション売却業者とは? 札幌市でマンションを売却する際にお勧めの不動産会社をいくつかご紹介します。以下の情報は、最新の検索結果を基にしておりますので、詳細なサービス内容や評判などは、直接各社のウェブサイトをご覧いただくか、お問い合わせをすることをお勧めします。 (株)エイブル 大通り店 札幌市中央区にあるエイブル大通り店は、地下鉄南北線「大通駅」徒歩1分の好立地にある不動産店です。豊富な経験と知識を持つスタッフが、マンション売却をトータルサポートしています。 エイブル大通り店は、札幌市内の豊富な成約実績と、独自の販売網を持っています。そのため、適正な価格査定を行い、高値での…
マンション売却おすすめのやり方とは? マンション売却の手続きには、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。 売り出しから売買契約が成立するまでの期間は平均で3ヶ月程度とされています。 ただし、これはあくまで平均的な期間であり、物件の立地や条件、市場の状況、買い手の見つかりやすさによって、期間は前後する可能性があります。 1. マンションの相場を確認する インターネットの不動産情報サイト**を利用して、売却予定のマンションが位置する地域の相場を調べます。 近隣の物件の成約価格や売出し中の物件価格を比較し、自分の物件の価値を推定します。季節や市場の動向によって価格が変動するため、最新の…
2024年4月28日、今日、衆院補選が全国3ブロックで行われた。
ご存知のように、ビデン(B-Den)は、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。 2021年3月にビデンのサービスが開始されました。
税理士サンタ🎅です。 本日は、【小口不動産(不動産小口化商品)を活用すると、相続税はいくら減少するのか?】について、お話しいたします。 小口不動産(不動産小口化商品)の活用による相続税の節税額 妻+子供1人=相続人2人、相続財産1億円の場合 妻+子2人=相続人3人、相続財産1億円の場合 妻+子3人=相続人4人、相続財産1億円の場合 妻+子供1人=相続人2人、相続財産2億円の場合 妻+子供2人=相続人3人、相続財産2億円の場合 具体的なご提案はこちらまで 小口不動産(不動産小口化商品)の活用による相続税の節税額 小口不動産(不動産小口化商品)を活用すると、相続税はいくら減少するのか、具体例でご説…