収益不動産

1. はじめに：「民泊って、どんな人向きなの？」 最近よく耳にする「民泊」という選択肢。Airbnbなどのプラットフォームも浸透し、「自宅や空き家を民泊にしてみようかな？」という声も増えてきました。 でも一方で── 「自分には関係ない世界では？」「本格的な事業者向けの話でしょ？」 そう思っている方も多いかもしれません。 実は民泊は、意外にも“個人が身近な不動産を活用できる”柔軟な選択肢。今回は「民泊が向いている典型的なパターン」をご紹介していきます。 2. こんなケースは民泊活用にピッタリ！ （１）たまには自分でも使いたい「セカンドハウス」派 たとえば── 軽井沢の別荘 都心のセカンドルーム …

1. はじめに：「この物件が月30万円？」──Airbnbに掲載された民泊のリアル Airbnbを眺めていると、こんな物件に出会うことがあります。 とある住宅街にある1軒家。設備はごく普通、築30年超。 でも、レビューは★4.9、1泊2万円前後で予約びっしり。 月のカレンダーはほぼ埋まり、月収30万円超も現実的。 「えっ、この家でこんなに稼げるの？」「でも、これって違法じゃないの？」 そう思った方も多いかもしれません。 実は、こうした民泊はきちんと“ルールにのっとって”運営されている合法ビジネス。今回は、その仕組みとルールをわかりやすく整理します。 2. 民泊には、2つの運営ルートがある 民泊…

1. はじめに：不動産投資の本質は「信用を活かす投資」 「借金は怖いもの」「できれば現金で買いたい」──そう考える方も多いかもしれません。 金利負担を伴う借金なんかするものじゃない、というのがファイナンシャルプランナー的視点での鉄則です。 しかし、不動産投資の世界では、融資を上手に活用することが、資産形成のスピードを加速させるカギとなります。 不動産は、他の投資商品と異なり、金融機関からの融資を受けやすい特性があります。これは、物件自体が金融機関にとっての担保となり、返済原資となる安定した家賃収入が見込めるためです。 つまり、「信用を活かして資産を築く」ことが、不動産投資の本質なのです。 2.…

株式投資、FX、暗号資産、ETF。コロナ渦以降、資産形成について考える機会が増え、投資ブームが起こっていますが不動産投資についてはどのようなイメージをお持ちでしょうか。あまり詳しくない方にとっては高額なため難しそう、元の資金がないからできないなど他の投資に比べて敬遠されがちではないかと思います。今回はそのようにお考えの初心者の方に向けて、不動産投資について簡単に解説していきます。必要な元手やメリット、ポイントについて分かる内容となっております。 投資とは 投資とは利益を見込んでお金を投じることです。利益が出ることもあれば、損をしてしまう（元本割れ）こともあります。投資による収益は「インカムゲイ…

スポンサーリンク こんにちは。えすけ（ @esuke17 ）です。 株式市場は米国も日本も少し小休止といったところでしょうか？ 日経は権利落ちがあったことを考えれば、強いのかもしれませんね。 すっかり高値で高配当株がなくなった印象を感じます。 最近はREITや債券ETFしか買ってない感じです。 ところで、会社を辞めることにしちゃいましたので、本日はそのお話を。 スポンサーリンク もともと、今年いっぱいで会社を辞めようと思っていたんですよね。 退職金と配当金と年金で逃げ切れる感じになっていましたので。 去年いっぱいでも大丈夫かとは思ったのですが、ドル円が150円から100円とか言われるとちょっと…

この記事に出ている会社以外にも、住宅ローンの不正利用を勧めて収益用不動産を売りつけようとする業者は後をたちませんね。 私も昔に同様の勧誘を受けた記憶があります。 とにかくしつこかったですね。 前にフラット35でこの手の不正利用が問題になったのに、いまだにこのような問題が発生しているとは、いささかげんなりします。この住宅ローンの不正利用で損をするのは住宅ローンを借りた側なんですよね。 契約違反で一括返済を求められる可能性もありますし。 一方で、不動産を売り抜けた業者や営業は知らんぷり。 金融機関側でそう言った業者がブラックリスト化されているのかもしれませんが、何だかなあとは思います。まあ、利益や…

こんにちは、ぽてぃろーです🐩 Twitterで嫌な目に遭ってからブログを非公開にしてそのまま書くこともやめてしまいました。 ただ、いつかまた再開したいなぁとは思っていて。。。 ときどき無性にタイピングしたくなるのです。これってつまり、文章書くのが好きなのでしょうね(〃艸〃) 今までは約1000文字と決めて書いていましたが、これからは思うままに書いていけばいいかな。 不動産のこと 週末に「ぽてぃろーさんを契約相手方にしたい」と仲介さんから連絡がありました。 買付は2番目に出していましたが、売主さんが買付内容で決める→6月決済できる人と気持ちが変わってきたようで、今週、買付書を提出している人全員に…