収益不動産

1. はじめに：不動産投資の本質は「信用を活かす投資」 「借金は怖いもの」「できれば現金で買いたい」──そう考える方も多いかもしれません。 金利負担を伴う借金なんかするものじゃない、というのがファイナンシャルプランナー的視点での鉄則です。 しかし、不動産投資の世界では、融資を上手に活用することが、資産形成のスピードを加速させるカギとなります。 不動産は、他の投資商品と異なり、金融機関からの融資を受けやすい特性があります。これは、物件自体が金融機関にとっての担保となり、返済原資となる安定した家賃収入が見込めるためです。 つまり、「信用を活かして資産を築く」ことが、不動産投資の本質なのです。 2.…

株式投資、FX、暗号資産、ETF。コロナ渦以降、資産形成について考える機会が増え、投資ブームが起こっていますが不動産投資についてはどのようなイメージをお持ちでしょうか。あまり詳しくない方にとっては高額なため難しそう、元の資金がないからできないなど他の投資に比べて敬遠されがちではないかと思います。今回はそのようにお考えの初心者の方に向けて、不動産投資について簡単に解説していきます。必要な元手やメリット、ポイントについて分かる内容となっております。 投資とは 投資とは利益を見込んでお金を投じることです。利益が出ることもあれば、損をしてしまう（元本割れ）こともあります。投資による収益は「インカムゲイ…

不動産投資は多くのメリットがあり、資金が少なくても始められる人気の投資です。しかし、投資にはリスクも伴います。不動産投資に関わらず、投資を始める際は十分なリサーチを行い、自分で理解し判断していくことが重要です。 ここでは不動産投資全体のメリットとデメリット（リスク）について解説していきます。 不動産投資のメリット 不動産投資にはいくつかのメリットがあるのでご紹介します。 安定した運用ができる 不動産投資は家賃収入が定期的に得られるため、非常に安定しています。人々の生活に欠かせない住宅を貸し出すため、常に需要があり、一度入居してもらえば短期間で引っ越しをされることは多くないと思います。一棟アパー…

スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); こんにちは。えすけ（ @esuke17 ）です。 株式市場は米国も日本も少し小休止といったところでしょうか？ 日経は権利落ちがあったことを考えれば、強いのかもしれませんね。 すっかり高値で高配当株がなくなった印象を感じます。 最近はREITや債券ETFしか買ってない感じです。 ところで、会社を辞めることにしちゃいましたので、本日はそのお話を。 スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); もともと、今年…

こんにちは、ぽてぃろーです🐩 Twitterで嫌な目に遭ってからブログを非公開にしてそのまま書くこともやめてしまいました。 ただ、いつかまた再開したいなぁとは思っていて。。。 ときどき無性にタイピングしたくなるのです。これってつまり、文章書くのが好きなのでしょうね(〃艸〃) 今までは約1000文字と決めて書いていましたが、これからは思うままに書いていけばいいかな。 不動産のこと 週末に「ぽてぃろーさんを契約相手方にしたい」と仲介さんから連絡がありました。 買付は2番目に出していましたが、売主さんが買付内容で決める→6月決済できる人と気持ちが変わってきたようで、今週、買付書を提出している人全員に…

ぽてぃろーです🐶 無事に1棟目の売買契約を締結し、今は管理業務委託先がちょうど決まったところです。(管理会社さんの選定等は別の記事で発信します。) 師匠のフォローは年明けから本格的に開始、大きな失恋でメンタルボロボロになったため一旦購入活動は停止、少しずつ立ち直り4月から本格的に物件検索を開始して今に至ります。 師匠とは初めて会ってからまだ一年たっていません。 失恋相手が企画した飲み会で知り合いました。 まさかあの飲み会が私の不動産への道のりを大きく変えるとは、あのときは想像もつきませんでした。 1棟目保有まで、少し時間がかかったような気がしていますが、ものすごく頑張りましたし、これが最短だっ…

ぽてぃろーです🐶 前編はこちらから👇 売主さん 県内にお住いのの60～70代のご夫婦でした。 お財布を握っているのが奥様で、内装工事は旦那さんの分担といいパートナーだなと思いました。 旦那さんはもともと大工さんだったそうなので、2部屋をぶち抜いて1部屋にするのもご自身でされたそうです。 ぜひ、私が大家さんになった後も旦那さんに修繕をお願いしたいと思うのですが、これはまた別で話そうと思っています。 売却の理由 お子さんに相続できないので年金にプラスして現金を得たい、ということでした。 建物と土地は夫婦それぞれの名義で購入、土地を高掴みしているようでした。(土地建物按分の話でごねたのはその理由から…