相続対策

以上事前に話会っておいた方が良い項目を挙げてきましたが、重要なことはみんなで問題を共有するということです。盆正月にみんなで集まるということも最近はなくなってきていると思います。遠方 海外に居住されている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし話し合える間柄である関係性があるということは実は貴重なことですので、一歩 相続についての話し合いを進めていただきたいと思います。

◎相続税についても考慮する。財産内容リストを確認して相続税がかかるのかどうか確認してみましょう。税制についてはいろいろ専門的な控除などもあり複雑ですが、まずは基礎控除の範囲内かどうかということだけでも十分かと思います。3000万円＋法定相続人の数×600万まではかかりません。 もしかかるようであり、財産の大半が金銭に換えにくい不動産などであった場合は相続税対策を考える必要が出てきます。原則現金での一括納付、亡くなってから10カ月以内という縛りがあるからです。

◎遺言書の作成いろいろな情報をもとに話し合った内容を参考に遺言書の作成も検討しましょう。遺言書に定められる遺言事項には、法的な拘束力もあり遺産分割協議に優先するという強い効果もありますので、争族を防ぐために有効な場合があります。 ただし 相続人の事情や想いを無視した極端な内容にしてしまうと、後々争いの火種になったり、相続人全員で拒否されることも有り得ますので注意が必要です。

今後に向けての対策として各種手法を検討しましょう。 ◎成年後見制度 ◎家族信託 ご本人の認知症対策として、資産運用や資産管理の対策として有用です。ただしご家族との関係や資産内容によって向き不向きがありますので、よく仕組みを理解したうえで御健闘いただきたいと思います。 家族信託はまだまだ馴染みのない制度かもしれませんが、自分の老後の生活や介護費用などのために、資産の管理活用を家族にまかせるものです。

次におこなうのがこれら情報をもとにした相談です。先ほども申しましたができるだけ全員がそろうように調整をしましょう。 ◎分けられない遺産、処分にこまる遺産について話し合う 事前に問題点を洗い出すことで検討する時間がうまれよりよい解決策がうまれる可能性が高まります。 分けられないというか分けにくい財産としては不動産があります。すべてを売ってしまってお金にかえ分配するということでしたら問題はありません。しかし実際のところは、相続人の誰かが共住していたり、先祖からの土地家屋 田畑 山など手放したくはない、しかしそれぞれの不動産価値も大きく違うとなってくれば非常に分割が難しくなります。相続人それぞれの事…

では事前にやっておいた方がいいことをピックアップしていきたいと思います。なんにしろ相続に関する情報の収集からスタートです。 ◎法定相続人や法定相続分の確認する。 ◎財産内容の確認 リストの制作 ◎相続に関する制度、使える仕組み（遺言 家族信託）、税などについて調べておく。 まず第一段階でここです。そしてこの情報は家族全員で共有・把握しておくというのが肝心です。これを一部の人を除外して共有とかになってしまうと後々の争族の入り口に立ってしまったことになってしまいます。

一般的な家庭で相続対策なんて必要？そんな大げさな！なんて思われる方も多いかもしれません。そんな財産もないし、うちは子供たちに年一回あつまって食事会もしているそんな家族なんで揉めることもないよ、といったことを聞くことも有ります。 実際のところ家庭裁判所に持ち込まれた相続争いの件数を見てみると遺産額が1000万以下の家庭で約3割を占めています。 それまで特に諍いのなかった家族が遺産分割をきっかけとして口も利かなくなるような関係になることも意外と多いです。そうならないように事前の準備を始めておいて損はありません。

目次 はじめに：相続税と生前贈与の関係とは？ 相続税と生前贈与の基本的な概念 なぜ今、生前贈与が注目されているのか 相続税の基礎知識 相続税とは？その仕組みと計算方法 相続税が発生する財産の種類 相続税が課税される基準額 生前贈与とは？ 生前贈与の定義とメリット 相続税対策としての生前贈与の仕組み 生前贈与が有効な場合と注意点 生前贈与の特例と非課税枠 贈与税の基礎控除毎年の基礎控除額（110万円）を活用する方法 住宅取得資金の贈与特例住宅購入資金としての贈与に関する特例 教育資金や結婚・子育て資金の一括贈与特例教育・結婚・子育てにかかる費用に対する非課税制度 生前贈与を活用する際の注意点 贈…

所有物件の紹介築28年の全空木造アパート（全20戸）を購入し、大規模修繕・リノベーションを実施。現在、満室稼働中。物件購入代金、購入に関する諸費用、大規模修繕、リノベーション費用を分母、年間賃料収入を分子とした表面利回りは約11％弱。年間の現金手残りは約400万円。------------------------------------------------------ ＃1：自己紹介と動機 ＃2：最初にやったこと ＃3：自己分析 振り返り ＃4：強みの活用 サラリーマンとしての属性 ＃5：強みの活用 不動産関連知見の活用 ＃6：戦略 ＃7：戦術1 物件選定 ＃8：戦術2 大規模修繕・リノベ…

福島県郡山市で再建築不可物件の売却をお考えですか？ 郡山市は、福島県の中心部に位置し、豊かな自然と発展した都市機能が共存するエリアです。 これらの地域特性は、不動産の価値や取引にも大きな影響を与えるため、郡山市の特性を理解し、再建築不可物件の取扱いに慣れた買取業者を選ぶことが重要です。 そこで、本記事では、郡山市での再建築不可物件に特化したおすすめ買取業者トップ5をご紹介します！ 再建築不可物件の買取相手を選ぶポイント 再建築不可物件の売却をする場合、通常の物件とは異なり、買取先が限られます。個人間での売買や、不動産会社への依頼、そして専門業者に直接売却する方法があります。 それぞれのケースに…

(※イメージ画像となります) (※こちらは一部、広告・宣伝が含まれます。) 「未来への安心を、今ここで。無料FP相談でハーゲンダッツギフト券をゲット！」 ＜ファインドイット株式会社のファイナンシャルプランナーとは？＞ ＜ファインドイット株式会社の相談の特徴①：豊富な知識と経験＞ ＜ファインドイット株式会社は一人ひとりに合わせた最適なプラン＞ ＜ファインドイット株式会社は丁寧なフォロー体制＞ ＜ファインドイット株式会社のファイナンシャルプランナーへの相談のメリット＞ こんにちは。 「お金のことで悩んでいませんか？」老後資金の準備、 住宅購入、資産運用など、人生には様々なライフイベントが伴います。…

最近CMで有名な無料で保険の相談にのってもらえるマネードクターが気になります。いらない保険をすすめられないか心配です。 本記事ではこんなお悩みを解決します。 私は実際にマネードクターに相談にのってもらった経験があります。その経験や評判（口コミ）を元にマネードクターの後悔しない活用法も解説していきますね！ マネードクターは他の無料保険相談窓口よりも質が高いので、生活の保障だけでなく、 相続税対策をしたい 特定の人に多く相続させたい 土地建物のように分けられない財産しかないのに法定相続人が2人以上いる など、高度な相続対策ができる保険の相談もできます。 相続に関しては、自己判断ではいざ相続問題が発…

新宿区を中心に活動する一棟マンションの買取や売却に強みを持つ不動産会社を紹介しています。 各企業は、地域特性に精通し、顧客の多様なニーズに対応できる専門知識と豊富な経験を備えています。 共有持分や区分マンションの一括売却などの複雑な案件にも対応し、最適なプランを提案することで、スムーズな取引を実現しています。 また、再生やリノベーションを通じて物件価値を高め、投資家やオーナーにとって魅力的な選択肢を提供しています。 参考記事：【東京都版】一棟マンションのおすすめ買取り業者５選！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング 1. 株式会社ドリームプランニング 株式会社ドリームプラン…

江戸川区で一棟マンションの買取を検討している方に向けて、おすすめの不動産5社をピップアップしています。 特に江戸川区を中心に、地域密着型の不動産会社が取り上げられており、それぞれの会社が提供するサービスや特徴、強みについて詳しく紹介しています。 また、各不動産会社の所在地や連絡先、公式サイトも紹介されており、これから不動産売却を検討している方々にとって有益な情報を紹介しています。 参考記事：【東京都版】一棟マンションのおすすめ買取り業者５選！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング 1. 株式会社ドリームプランニング 株式会社ドリームプランニングは、神奈川県横浜市に本社を構え…

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営１０年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 しばらくブログ執筆の間が空きました。 忙しくしております！先月は月初にはイケフィフサマーキャンプが、その後は半期末月という事でそれなりにツトメ仕事に励んでおりました。 なんと、ひと月でワタシ直轄チームは年間予算の60%程度を売り上げまして、無事に年間予算を終えました。9月度は約10億円の売上、累計売上は18億円程度となりました。 この2年間積み上…

目次案 贈与暦年とは？基本的な定義と重要性 暦年贈与の仕組みとは なぜ暦年贈与が注目されているのか 相続対策としての暦年贈与のメリット 暦年贈与と贈与税の関係 贈与税の仕組みと計算方法 贈与税の基礎控除額について（110万円の意味） 贈与税の申告方法と注意点 暦年贈与が適用される主なケースとメリット 子供や孫への資産贈与における活用法 不動産や金融資産の暦年贈与事例 相続税対策としての贈与の活用例 暦年贈与と相続税の比較：どちらが有利か？ 相続税と贈与税の違い 相続と贈与、どちらを選ぶべきか？ 暦年贈与が相続税対策に役立つ理由 暦年贈与のリスクとデメリット 贈与税を払わずに暦年贈与を行うリスク…

《和子は又々こんな記事を見た～》 💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦💦 介護のリアルな数字に呆然とする父娘が 相続対策のために遺言書に記した文言とは？ 父親の限界 搬送された父親は「右目の網膜動脈分枝閉塞症」と診断された。 網膜動脈の枝の血管が閉塞して、視野が半分になってしまったという。 南田さんは父親の通院やケアに専念するため、ケアマネの勧めで、母親を 初めて1週間のショートステイに預けることにした。 しかし母親は、初めての施設と知らない職員で不安だったのかもしれない。 個室でなく共同部屋だったため、他人の荷物を触ろうとして職員から注意を 受けたとき、母親は職員を平手打ちしてしまう。 母…

妻の年金生活者支援給付金は「6331円」なのに私は「5310円」…夫婦で受け取る金額が異なるのはなぜですか？ | その他年金 | ファイナンシャルフィールド 「プロパンガス」を使用しているのですが、ガス代が平均より高い気がします。安くする方法はありますか？ | その他家計 | ファイナンシャルフィールド 3人家族の食費が「毎月8万円」で家計が苦しいです…月2回夫婦で居酒屋に行っていますが「宅飲み」に変えるといくら節約できますか？ | 家計の見直し | ファイナンシャルフィールド 「エアコンの掃除」＋「室外機の日除け」でどれだけ電気代を節約できる？「作業コスト」に見合うでしょうか…？ | その他…

底地の売却を考える場合、不動産取引は地域に精通した専門業者を選ぶことが重要です。 適切なアドバイスを受けることで、複雑な権利関係や手続きもスムーズに解決できます。 信頼できる業者に相談することで、安心して資産を整理し、適正価格での売却を実現できるでしょう。 底地の売却を成功させるために、まずはここで紹介する大津市の底地買取業者に相談して最適な解決策を見つけていきましょう。 ➤参考記事 底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング 底地の売却を完全解説 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング １．株式会社ドリームプランニング 株式会社ドリームプ…