マンションやビルなどの建物の維持管理業務を受託して運営する会社。マンション管理法で国への届け出が義務づけられている。マンション管理業を中心にするデベロッパーの子会社や系列会社の場合と、ビル管理業や清掃請負業などが母体になった独立系の場合がある。なお、賃借人との折衝や家賃の出納などの賃貸経営に関する業務を家主から受託する賃貸不動産管理業を主に行っている場合は「賃貸管理会社」という。
結論:点検報告書を正しく読み、異常時の対応フローを整備することが、設備事故を防ぐ最も効果的な方法です。 マンションの設備管理は、管理会社や保守会社に任せきりにすると、異常の見逃し・対応遅れ・高額修繕につながることがあります。特に、エレベーター・機械式駐車場・給排水設備などは、点検報告書の読み方と異常時の対応フローを管理組合が理解しておくことが重要です。 本記事では、管理組合向けに「点検報告書の読み方」「異常時の対応フロー」「管理会社との連携方法」を体系的に解説します。 点検報告書の読み方|管理組合が必ず確認すべき3つのポイント ① 指摘事項(異常・要注意・経過観察) ② 測定値(ブレーキ・ロー…
マンションのゴミ問題が、ようやく解決しました。 先日、仕事から帰宅すると、マンションのゴミ置き場に、新しいダストボックスが設置されていることに気付きました。 数日後に、管理会社から「新しいダストボックスを新設しました」という内容のチラシが配布されました。 正確に測ったわけではありませんが、以前のダストボックスの約2.5倍ほどの大きさです。これで、これからは、ゴミがあふれる心配はありません。 長年、可燃ゴミが散乱し、カラスに荒らされて困っていたのです。管理会社は、ゴミがあふれることを私たち入居者だけのせいにして、注意喚起のチラシを配り続けていました。 私は、これまで、自分のゴミが荒らされるのは嫌…
こんにちは、迷走主婦です😃 今日はアパートの網戸を張り替えてもらいました。ずいぶん前に管理会社へ連絡していたのですが、どうやら忘れられていたっぽいです😭 気づけば約1年。やっと修理完了です。 これでようやく窓を開けられるようになりました。笑 今日は晴れたり曇ったり、急に雨が降ったり、雹(ひょう)まで降ったりする変な天気。偏頭痛の発作までは起きなかったけれど、こういう日は少し不安になります💦 わが家の網戸、かなり前から破れていました。西日がガンガンあたる窓🪟窓を開けると、当然その破れた部分から虫が入ってきます。なので自然と窓を開けなくなっていました。 でも夏場って、窓を開けられないと本当に暑い!…
私の住んでいるマンションのダストボックスは、世帯数に対してとても小さく、困っています。最低でも、今の3倍ほどの大きさが必要だと思っています。 マンションには小さな店舗も入っていますが、事業系のゴミ袋を見たことがありません。疑うのは心苦しいのですが、もしかすると家庭ゴミとして出しているのかもしれません。 これまでにも「カラスに荒らされるので、ゴミは収集日に出してください」というお知らせが、何度も全戸に配布されてきました。 先ほどダストボックスの様子を確認したところ、広い範囲に多量のゴミ(20袋位)が散乱していました。ダストボックスの外にゴミを置くため、カラスに荒らされてしまうのでしょう。 しかし…
※この記事が投稿されている場合は問題解決済みです※ 家の鍵をなくした。 いや。 忘れた。 デジタル式なので暗証番号を入れると開錠できるのだけど、唐突に忘れてしまった。 平日は仕事いくのに家を出て、帰ってきてから鍵あけてるから、平均月20回以上は開けているはず。 しかも、数字を覚えたうえで体が覚えるくらい押している。 なのに忘れた。 買い物に行った帰りに、ふと 「家に一人のときに倒れてしまったり、動けなくなってしまったとき、誰かに連絡して来てもらっても鍵開けられないと意味ないよな…」 と、なぜかそんなことを考えてしまったんです。 そして 「俺の家の鍵の番号ってなんだっけ」 と考えてしまったのが終…