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管理会社

(社会)
【かんりがいしゃ】

マンションやビルなどの建物の維持管理業務を受託して運営する会社。マンション管理法で国への届け出が義務づけられている。マンション管理業を中心にするデベロッパーの子会社や系列会社の場合と、ビル管理業や清掃請負業などが母体になった独立系の場合がある。なお、賃借人との折衝や家賃の出納などの賃貸経営に関する業務を家主から受託する賃貸不動産管理業を主に行っている場合は「賃貸管理会社」という。

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panda’s blog•1日前

マンションの管理会社を変えるまでの話　番外編４（余計な仕事を増やしやがっての件）

はじめに 施設管理担当と揉めたあと、「もう管理はしない」といってきました。この人がやらないとなると、残りの区分所有者たちで何とかしなければいけません。 その区分所有者の中に行政関係の担当の人がいたんですよね。施設管理担当の会社の次に議決権を多く持っています。要するにマンションの建物に図書館みたいな行政のテナントが入っているということです。 で、ここの行政の担当者が実は管理組合の理事長になっており、管理組合の集まりを開催したり、理事長として議決をしたりしないといけない立場でした。にもかかわらず、この行政の担当が施設管理担当に理事長業務をほぼ丸投げしていました。区分所有法もまるで理解していませんで…

#管理会社#トラブル#マンション

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1406ブックマーク不動産管理会社の人間だが、おまえらに言いたいことがある生保のことで煽りあっちまったからこの際言いたいことをぶちまけることにする。まず、収入が途絶えて家賃滞納してるクズども。おまえらさっさと管理会社か大家に相談しろ。おまえの現状が全くわからない以上、大家も強硬に出るしかなくなる。逆に「ガチで収入途絶えてどうにもならない」なら、大家だって対策打ってやれ...anond.hatelabo.jp
973ブックマークトイレや水回りが壊れたら水道局に連絡すると指定業者を紹介してくれ適正な価格で修理が済む「15万の見積りが5千円に」「賃貸はまず管理会社へ連絡」togetter.com
605ブックマークしょー（show）＠BONS＆TEDBETカジノ公式配信者 on Twitter: "部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」 続)"twitter.com
491ブックマークサーバ管理会社が契約更新ミス　「ふくいナビ」全データがクラウドから消失、復旧不能にwww.itmedia.co.jp
477ブックマーク２ちゃんねる管理会社、実体なし…日本で運営か : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）覚醒剤売買に関する書き込みを放置したとして、インターネット掲示板「２ちゃんねる」の関係先が警視庁の捜索を受けた事件で、掲示板の管理会社とされるシンガポール企業は、実体がないペーパーカンパニーだったことが現地での取材でわかった。 管理会社の取締役は読売新聞の取材に、名義を貸しただけで、２ちゃんねるの...www.yomiuri.co.jp
403ブックマークムーミン商品、追加生産中止を要請　管理会社がDHCに：朝日新聞www.asahi.com
344ブックマークsirohebi on Twitter: "酔いもあり、憤りもあり、よければ聞いて下さい。 私は地方のホテルで雇われの嘱託で支配人をしています。 規模はさほど大きくないホテルです。 地方の人手不足は深刻です。 特に清掃スタッフは中々集まりません。うちのホテルは清掃を地元のビル管理会社に20年以上委託していました。"twitter.com
274ブックマークお風呂のドアが壊れて開かなくなって浴室に全裸で閉じこめられても警察と管理会社はどうする事も出来ないという体験談togetter.com
252ブックマークとある不動産管理会社に勤めてるがanond.hatelabo.jp

関連ブログ

すみっこブログ_(┐「ε:)_♡♡•3日前

犬の許可待ち！管理会社の返事と姉の連絡が待ち遠しい🐶💦

こんにちは😊🌻 ２８．６℃ 扇風機必須ですね 昨日は我慢して１７時からクーラー付けたけど余裕で３０℃超えていました💦 今日朝から賃貸の管理会社の方にトイプードル飼えるか電話入れたけど 専用アプリから申し込み？して下さいって言われて 飼えるかどうかの返事はもらえなかった 資料を奥から取り出してきてIDやらパスワードを入力してやっとアプリが使えたんだけど 簡易過ぎて逆に 何処から 犬飼いたいかの申請をすれば良いのかよく分からなくて どこにも書いてないし・・・ざっくりとしたお問い合わせからメッセージ送るしか連絡取る方法がないのでそこから（電話でも言ったし２度目なので）「トイプードル飼っていいですか？…

#犬#ペット#トイプードル#賃貸#管理会社#姉#２つの返事待ち#ホントに飼えるのか？#譲渡は真夏になりそう🌻#まだいるといいな
panda’s blog•4日前

マンションの管理会社を変えるまでの話　番外編３（かなりヤバいと気が付いた件）

前回の記事はこれ pandanosukedesu.hatenablog.com これはヤバい 全部施設管理担当に任せっぱなしになっており、全く中身が見えないため、私は現状のテナント側の運用を調べました。 業者選定、決定も施設管理担当がやっている 会計処理も施設管理担当がやっている 帳簿の管理、出納業務を施設管理担当がやっている 領収書の処理も施設管理担当がやっている 身内や知人を管理員としてやとっている 報酬（単価）も施設管理担当が決めている、自身ももらっている 会計監査員には印鑑だけ押させている これらを全部ひとりでやっていている行動力がすごいと思いますが、これってとてつもなく危ないですよね…

#管理会社#トラブル#マンション
panda’s blog•6日前

マンションの管理会社を変えるまでの話　番外編２（怒らせた件）

前回の記事はこちら pandanosukedesu.hatenablog.com 経緯 機嫌を損ねさせたせいで、顔を合わせても無視されるような関係になってしまいました。なるほど、自分の意見と合わない人間には敵対するタイプの人なのか、と理解しました。 一方で管理組合での会議は開催されるようになりましたが、議事録は面倒なのか書いてくれないので自分たちで書くようにしました。（のちにマンション管理士の方に書いてもらえるようになりました） 発端 あるとき、火災保険の契約更新の件で協議がありました。施設管理担当が、自分の知り合いの保険代理店の担当を連れてきました。候補の見積もりを見せてもらったのですが、1…

#管理会社#トラブル#マンション
panda’s blog•10日前

マンションの管理会社を変えるまでの話　番外編１（同じ不満があった件）

実は複合型マンションでした 実はウチのマンションはいわゆる複合型というやつで、テナントが数区画あります。お店の上に住戸があるマンションです。管理会社変更の投稿は、主に住戸側のものを書いていました。 このテナント側にも別の管理組合があります。テナントの区画を持つオーナーたちで構成される組合ですね。 管理組合位置づけイメージ 同じ不満 ある年、テナント側の管理会社が変わっていました。変わったというかいなくなっていました。いなくなったという表現の意味は、管理会社に委託するのはやめて、テナントの区分所有者のオーナー達が自分で管理する、という選択をしたという意味です。 その決定を主体的に実施したテナント…

#管理会社#トラブル#マンション
panda’s blog•15日前

マンションの管理会社を変えるまでの話４【完】　新しい管理会社決定編

ひとつ前の記事はこちら。 pandanosukedesu.hatenablog.com 準備 さて、有志の中で管理会社の候補が決まりました。 管理会社を変えるには臨時総会を開催してその中で決議しなければいけません。そしてそこで否決されると変えることができません。 総会で説明するための資料を仕事より頑張って作りました。 現行の問題点 メリット デメリット 管理費の変化 候補の管理会社の紹介 などを中心にストーリーを考えながらパワーポイントでまとめ上げました。 臨時総会の開催案内は現行の管理会社にはお願いせず、自分たちで案内を作成して全区分所有者宅に投函しました。 場所の確保、プロジェクターの準備…

#管理会社#トラブル#マンション
panda’s blog•21日前

マンションの管理会社を変えるまでの話３　管理会社選定編

前回の記事はこれ。 pandanosukedesu.hatenablog.com さて、みんなで力を合わせて出した管理の依頼、2社からはお祈りメール、3社くらいからは現地を見させてほしいと返信がありました。ありがたいことです。現地説明会の日程を各社に連絡して合同で見てもらうことにしました。 カチッとした格好で支店長が直々に見に来る会社、チャラい感じでネクタイが紐みたいな個性的な担当者を送り込んでくる会社、この時点でやる気度合いに差が見受けられました。 グループ分けしてみんなでマンション内の案内しました。清掃の範囲や設備の設置個所を説明します。質疑応答なども実施して、後日見積もり結果を出してもら…

#管理会社#マンション#トラブル
panda’s blog•1ヶ月前

マンションの管理会社を変えるまでの話２　行動開始編

前回の話はこちら pandanosukedesu.hatenablog.com さて、漠然と「管理会社を変えらえる」といってもどうしたら良いかさっぱりわかりません。言い出した人は、口は出すが自分は動かない典型的な人なので、動ける人がやるしかありません。 いざ行動 まずは情報収集です。 マンション管理とは何ぞやを調べるために、近くの図書館に行って本を借りました。「マンション管理とは」みたいな本だった気がします。 こんな感じの本を読んだ記憶。 マンション管理はこうして見直しなさい[新版] 作者:廣田 晃崇 ダイヤモンド社 Amazon そして、口しかの人は、何かの雑誌のコピーした紙の束を私にくれま…

#管理会社#トラブル#マンション
panda’s blog•1ヶ月前

マンションの管理会社を変えるまでの話１　きっかけ編

はじめに 分譲マンションにお住まいの方はご存じだと思いますが、マンション住まいというのは集合住宅に住む上での区分所有法という法律のもと暮らすことになります。 自宅（所有者が住む部屋）と、エレベーター、廊下、集会室、エントランス、駐車場といったような他の住人と共用で使う部分とで、大きく2つに分類されます。 自宅部分を専有部、共用の部分を共有部と呼びます。専有部については、戸建てにお住まいの方と同じで、自分の責任で管理をします。照明が切れたら自分で交換、換気扇が壊れたら自分で業者を呼んで交換します。（分譲マンションを例にしています） 共有部については、全員の持ち物ですので個人で勝手に何かをすること…

#管理会社#トラブル#マンション