第217回国会（2025年1月24日〜6月22日）の参議院に提出された質問主意書を確認していたところ、晴海フラッグに関連するものとして、以下の4件のほかに、5件目も実は同様の内容であることに気がついた。 前の4件は、浜田聡参議院議員（NHK党）が6月3日に連続提出したものである。一方、5件目は件名に「晴海フラッグ」というキーワードが含まれておらず、見落としやすかった。 晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書 晴海フラッグにおける外国人や外国法人による不動産の集中的取得の実態に関する質問主意書 晴海フラッグ及び周辺地域における無許可民泊の実態及び対応に関する質問主意書 …
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇６月です。どんよりとした天気が続きます。紫陽花は元気です。ジメジメしています。湿度が高いです。 気持ちも、次第に後ろ向きに。 私は何を書いているのでしょう。ビジネス側の登場人物(管理会社、修繕工事会社、設計施工管理会社に勤務する方や関連する方)には、この季節のように、鬱陶しい存在。 いや認知度もそうない自分がやっていることは、自己満足の域。ドン・キホーテが槍を持って、風車に突っ込んでいるようなもの。いやドン・キホーテは著名な物語か。自分は無名な存在、足元にも及ばす。 明日は久しぶりに晴れ間が覗く。天気に便乗して、気…
「まるで罰ゲーム…」 マンション管理組合の役員になった50代女性 痛感する高齢者との世代間ギャップ 「Zoomは信用ならない」「管理費は通帳管理」 「ここ数年、管理組合の役員をしております。なりたかったわけではなく、仕方なくですが……」 東京都内の分譲マンションに住む女性（58）は、苦笑交じりに語る。 住んでいるのは、築40年ほどの総戸数約80戸の中規模マンション。管理組合の役員は、住民同士の互選で選ばれ、任期は1年だ。 女性がこのマンションに引っ越してきたのは10年ほど前。当初役員を引き受けるつもりはなかったが、6年ほど前に「子育て世代にも役員になってほしい」との打診を受け、当時、子どもが中…
5月23日付けのNHKニュースで、「マンション管理や再生 円滑化へ 改正区分所有法など成立」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www3.nhk.or.jp本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ 老朽化したマンションが増え続ける中、建物の管理や再生を円滑に進めるため、管理組合での決議要件の見直しなどを盛り込んだ改正区分所有法などが23日の参議院の本会議で可決・成立しました。 施行は一部を除いて2026年4月です。 ◾️ 老朽化したマンションが増加する一方で、「建て替え」などが十分に進んでいないことを踏まえ、管理組合が建物の「取り壊し」や「売却」、「リノベーション」を行…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇（株）不動産経済研究所 発行 月刊マンションタイムズの記事を２つ紹介。 いつもながら長いタイトルの人物は、笑顔が素敵なオバチャン、失敬、大学教授 齊藤広子先生。 サイトウヒロコ先生の記事には、いつも感心、感服させられる何かがある。言霊が込められていると言いましょうか。千里眼あるなぁと申しましょうか。 属する世界が学界、官界だからでしょうか。サイトウヒロコ先生の顔写真、記事には、より純真さ、誠実さが際立ってしまうような気がします。 サイトウヒロコ先生が見解を述べられる媒体に出てくる他の方たちは、世間的にはかなりご立派…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇今回は過去２５年間、中古マンション売買仲介の仕事をさせて 頂いたなかで、ご売却、販売活動の振り返り、今後のスタンスを 書きたいと思います。 ＜会社のホームページを見て頂くような気持ちで書いています ことを、ご念頭に＞ ①私の活動ポリシーです。 ・楽しみながら仕事をする。 ・お客様には『長く頼りにされる人』になりたい。 『緩いつながり』を大切にしたい。 ☆選んで頂けたら『何かしらを還元(諸費用の節約)』のビジネス精神 で仕事に臨みます。具体的には「引越費用、残置物撤去などご売却に かかる諸費用一部を弊社負担」「仲介料…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇確か昨年２０２４年の１１月であったか１２月であったか、ｎｏｔｅというＳＮＳで、深山(みやま)さんという熱のこもったマンション管理の記事をはじめて目にしましたのは。 もう５、６ヶ月経つのですね。 記事をきっかけに、深山さんのことをどんどん深掘りしていきました。物凄く同調し、シンパシーを抱かせて頂きました。 ５、６年前からブログを書きはじめました。 ネットリサーチで発見しました元管理会社勤務 現『マンション管理支援事務所』代表の井田健さん(通称、イダケンさん)や、元大手デベロッパー勤務 中小企業診断士でもある 現『マン…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇２０２５年２月上旬に東京都マンション管理士会主催で下記のZoom セミナーがありました。 講師の田中さん、１０年弱 修繕工事専門会社にお勤めの活躍されているマンション管理士としては３０代半ばとヤング＜長嶋茂雄さん憑依＞な方です。 ２回前のブログ＜２０２５年２月１２日付＞で書きました『設計施工監理会社(設計コンサル)にお任せの設計仕様にすると、ハイスペックになりがちなので、設計の仕様もきちんとメスをいれた方が良い』と印象なコメントをされた方です。 修繕工事会社に長らくお勤めであれば、手の内分かりますものね。田中さん『…
ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇ここ１年半、ＮＰＯ法人リニューアル技術開発協会さん開催の主に修繕工事専門会社、設計施工監理会社の若手、将来の現場代理人向けのセミナーに参加しています。 はじめは単なる自己研鑽の感覚で臨んでいたのですが、次第にマンション管理士として財務内容改善を謳うのであれば、修繕工事を深掘りし、皆さんに情報発信しないと、想いが芽生えています。 セミナー講師さんが何を言っているか分からないときもありますが、専門用語をその場でグーグル検索し、知識を会得したりで、何とかポイントをつかめるよう努めています。 本来であれば自分でも現場に携わ…
ボチボチと投稿させていただいているこのブログ、第8回目は地域の「自治会」について記したい。 私は20代半ばで結婚し、実家から離れて生活するようになった。 最初は中古の分譲マンションをローンで購入し、生活するようになった途端、「順番だから」ということでそのマンションの管理組合の役員と自治会の役員をすることになった。 私は子どもの頃から地域で親たちが自治会活動に積極的に取り組んできている姿を見てきたので「ああ、順番なら仕方がないか。」と特に違和感なく受け入れ、日々の仕事との両立に苦労しながらもきちんとこなした。 1年ごとに輪番で交代していくルールだったので1年でようやく慣れて問題点・改善すべき点な…
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