管理組合

ブログを拝読頂き、ありがとうございます。 正直・節約マン（ション）小沼です。 ◇９月１０月１１月は、いわゆる秋です。日本には春夏秋冬、季節があり、メリハリもあります。でも人口の増え過ぎ、文明が便利なり過ぎの影響？最近は９月も暑く、秋が短くなったような気がします。 秋と言えば、紅葉、中秋の名月、稲刈りなどがパッと思い浮かびます。野分（のわき）という昔、古文で習った単語が出てきました。はて、何の意味であったか？ネットでポチっと。 そうそう、台風でした。 つい最近、Windows１１対応パソコンを購入し、データやシステム移行を電気屋さんに依頼をしていた兼ね合いでパソコンに触れず、仕事もせず、のんびり…

団地の中の植栽関連のボランティア活動を８名ほどで朝１０時過ぎから３時間近く。途中から小雨がパラパラと降ってきた。気温が２５℃程度であった。予定の作業を何とか終えて活動は終了。作業終了とほぼ同時に雨がいったん上がった。あと３０分遅く降り出してもらいたかった。 汗と雨でびしょびしょになった服を脱いで暖かいシャワー。そして暖かい昼食でひと息ついた。 １６時から団地の管理組合の諮問機関の会議。作業のあとの会議はつらい。１６時までは昼寝で体力の回復をはかりたい。 会議終了後、本日は土曜日なので外食日。歩いて１５分もかからないところの中華料理店へ久しぶりに行ってみることにした。

～外国人オーナー増加で変わる管理組合の課題とは～ はじめに 管理規約とは？ 修繕積立金とは？ 最近増えている外国人オーナーと管理組合の問題 君たちに伝えたいチェックポイント 1. 管理規約を必ず読もう 2. 修繕積立金の状況を確認しよう 3. 管理組合の運営状況を調べよう 親としての本音 まとめ はじめに 「マンションを買おうかな」と思ったとき、多くの人がまず注目するのは価格や立地だと思う。 でも、親として、宅建士として、未希たちに強く伝えたいのは——管理規約と修繕積立金を必ず確認することだ。 マンションは一戸建てと違い、みんなで建物を維持・管理していく。だから「住民同士のルール」と「修繕のた…

昨晩は玄関扉の外側に羽虫が大量にたかっていた。朝に外側に大量の羽虫の死骸が積もっていた。 午前中は団地の管理組合の諮問機関の会議と団地内の調査。蚊が大量に発生しているようで、草地の傍に立っていたら、７～８カ所も一度に刺された。帰宅後石鹸水で洗い、アンモニア水を塗って対処。 午後からは退職者会のブロックの会報１００部の印刷と８日の役員会・幹事会用資料の印刷。夕方になってから横浜駅までウォーキングとコーヒータイム。横浜駅界隈はいつもの日曜日以上に混雑していたと思う。 陽が沈むのがずいぶん早くなったが、昼間の陽射しはとても強烈であった。 明日は朝早く組合の会館へ「出勤」。 昨日から読み始めた本は「絵…

こんにちは、山内です。 今回は、「マンションから小学生が泥団子を投げた事件と管理組合」について説明します。 4月中旬、熊本県熊本市内のマンション駐車場で、男性が落下物の直撃を受け重傷を負った。警察は事件の可能性も視野に捜査を進めていたが、5月16日、落下物は同マンションの高層階に住む小学生が投げた泥団子と判明した。 今回は、子供のいたずらという事で管理組合が責任を問われる事は無さそうですが 管理組合が責任を問われるような事例は無いのでしょうか？？ マンションの共用部分に瑕疵があることが原因で人身事故が起こった場合は、 民法717条にもとづいて損害賠償を求められる可能があります。 第717条（土…

以前、小規模のマンション管理組合で役員で活動したことがあるので、朝日新聞の記事を読んで、ちょっと衝撃を受けたので、またAIを使ってまとめてみた。 www.asahi.com

2024年12月14日の主催福岡県、講演春日市で「マンション住民の高齢化で起こる問題とは？」をテーマに講演したときの動画です。 www.youtube.com 【１１万回再生ありがとうキャンペーンin福岡限定】 たくさんのお問合せや、ご相談をいただきありがとうございます。おかげさまでユーチューブの再生回数が１１万回を突破しました！日ごろのお問い合わせに感謝するとともに、マンション管理士の更なる普及に貢献するため。このたび、当方は【１１万回再生ありがとうキャンペーンin福岡限定】を実施することといたしました。理事会の議論が迷宮入りして一向に問題解決しそうにない、理事会に方向性を示してもらいたい。…