晴海フラッグ

今年の2月にオープンした商業施設「豊洲 千客万来」から撮影した豊洲大橋の写真です。奥に見える高層ビル群が東京らしいですよね。 晴海運河に架かる豊洲大橋 南側には豊洲市場と商業施設 北側には晴海フラッグとスカイデュオ 晴海運河に架かる豊洲大橋 豊洲大橋は、中央区晴海五丁目と江東区豊洲六丁目を結ぶ橋長550メートル、幅員32.3メートルの巨大な橋梁ですが、橋の中腹には小さな展望スペースが設けられていて、そこからレインボーブリッジなどを一望できるようにもなっています。 また、都内にある橋梁らしく、夜になるとライトアップされるのですが、その灯りと背景の高層ビル群の灯りとが織りなす風景はとてもきれいです…

晴海フラッグ、遂に最終回に突入 晴海フラッグの盛り上がりもいよいよ再来月の抽選で最終回になります。 実は引っ越しが終わり、晴海フラッグライフが始まっています❤︎ なぜかと言いますと、2024年10月下旬にHarumi Flag Sky Duoの第2期販売が行われる予定ですが、今回が最終期であり、この抽選を逃すと晴海フラッグに住むためには、転売住戸を含めた、中古物件を購入するしかありません。一方で、タワー棟の販売が控えている関係から、現時点では数多くの板状棟×転売住戸が流通しております。Suumoで検索するとどれくらい流通しているかがわかります。 HARUMI FLAG PARK VILLAGE…

晴海フラッグがゴーストタウン化しているという噂が、YouTube界隈でもちきりです。 以前、NHKでも放送していましたが、現在分譲されている分は完売なのですが、誰も住んでいいない空室が約1000戸もあるというのです。 その理由はというと、投資家たちの投資ゲームに利用されているからです。 転売に次ぐ転売、賃貸に出すも、そのクオリティと家賃が見合わないということなのか、なかなか部屋が埋まらない状態。不動産サイトに行くと、その叩き売り状態がよくわかります。 （賃貸に出された分譲物件は600〜700戸にものぼるそうです） 新築なのに、敷金礼金ゼロの部屋がゴロゴロです。 「でも、あの話題の晴海フラッグで…

土曜日の午前中は近所のスーパーで野菜を買うのが恒例になっています。 ▼これだけ買って（ネギは冷蔵庫にしまっちゃった） このお値段！お安くないですか～～？ 朝9時開店で10時前にはもう凄い人で(;・∀・) 近隣住民がみんな来てる？ってくらいの盛況ぶり。いや～このご時世助かります！ さて明日7月7日は東京都知事選挙の投開票日 ですが、思ったほど盛り上がってなくない？選挙ポスターを貼る場所が足りないとかそんな話題ばかりが多いような、まだ先のアメリカ大統領選の方が盛り上がってるような（ワイドショーだけかな？テレビ好きなので） 一部で現職一強みたいに言われてますが・・・う～んそうなの？ 公約のひとつ「ペ…

ＮＨＫが晴海フラッグの居住実態を調査したところ、２６９０戸の分譲マンションの３割以上に居住実態が確認できないと伝えた。１／３に居住実態がないとなると、まちづくりに大きな影響がありそう（2024/06/07）。 晴海フラッグ＝グーグルアース 報道概要 投資目的の法人所有相次ぐ ９４３戸で住民票登録なし 投資目的所有の実態 感想・まとめ 参考リンク等

お世話になります。斉丸雄三です。 Yahooニュースにて気になる記事を見つけました↓ news.yahoo.co.jp 東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が空室だらけだそうです。 投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になりましたね。ただ自分で住む予定でない人が多いのでしょうか。 この記事の著者曰く『賃貸で住む方は資産価値を気にしない。アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果では』とのこと。 2025年後半には晴海フラッグ内に新たに2棟のタワマンも竣工予定とのことですが果たして結果はどうなるのでしょうか。

東京駅と晴海フラッグを結ぶ都０５−１系統の平日朝の増便が発表された。改正は２０２４年５月７日の予定で、前回改正からわずか１ヶ月しか経っていない。併せて東京駅丸の内南口で都０５−１系統のバス停分割も発表された。晴海フラッグの朝のバス利用者が無視できないレベルで増えていることが推察される。（2024/04/24）。 東京都 都０５−１系統（東京駅丸の内南口〜晴海埠頭）は平日朝＋５便／日 東京駅丸の内南口→晴海埠頭 増便 晴海埠頭→東京駅丸の内南口 変化なし 東京駅で都０５系統のバス停を分割・新設 東京駅丸の内南口①のりば 東京駅丸の内南口⑦のりば（新設） 感想・まとめ 参考リンク等

Luupが挑んだ「規制のデパート」 ロビー活動支えたマカイラの哲学 忘れられない勃起体験 [第190話]チェンソーマン 第二部 - 藤本タツキ | 少年ジャンプ＋ エクイティ調達虎の巻（上巻：事前準備編）｜下河原雄太 警察庁、中国の関与が疑われる日本国内へのサイバー攻撃に注意喚起。侵入手口など解説、CLI版VSCodeが悪用される例も 「AEDは服を脱がさずに使える。女性への配慮を！」って実際どうなの？過去からの経緯と見解まとめ 【やってみた】服を着たままAEDの電極パッドは貼れるのか？｜AED MEDIA 【報告】陰謀論集団QAJFのEriを名誉毀損で訴え、勝ちました 家族のETCカード使用…

不動産事業プロデューサー牧野知弘氏の新著『家が買えない：高額化する住まい 商品化する暮らし』ハヤカワ新書（2024/12/18）を読了。 庶民の手から離れて進む不動産市場の狂乱に警鐘を鳴らしている。マンションを買い急ごうとしている庶民は、年末年始の時間のある時にでもご一読を。 ※朱書きは、私のメモ。 もくじ 今後は住宅ローン地獄に陥る危険性も 晴海フラッグに見られる「暮らし」を軽視した狂奔 本書の構成 今後は住宅ローン地獄に陥る危険性も 金利上昇は不動産に対する購入・投資意欲を減退させ、不動産価格の低下を招くため、オーバーローンに陥りやすくなるなど、破綻する比率が上昇していくという著者の懸念著…

今朝もやっぱり二度寝してしまいました…。 帰りに銀座〜築地、晴海を歩きました。 銀銃さんでエアライフルのペレットを購入。 APSとは6ミリのBB弾を使用する精密射撃の競技のようです↓銀座日産。 ２階のミニカーを眺める…。 なぜ真っ赤なのかー。 セレナが置いてありました。 日産は今後EVに特化していくということなのかな？ 「教員養成セミナー」の時事通信社。 築地へやって来ました。 築地市場駅を通り過ぎて築地大橋へ。 勝どき親水公園↓ 晴海埠頭方向へ。 晴海フラッグが見えます。 晴海埠頭公園。 静か。 ここでおにぎり、バナナを食べる。 しかし、寒い…。 公衆電話ボックスがありました。 東京BRT(…

ドゥ・トゥール（DEUX TOURS）は、東京都中央区晴海に位置する地上52階建て、総戸数1,450戸の大規模ツインタワーマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分の好立地で、湾岸エリアを代表する物件の一つと言えます。 洗練された外観デザインや、スパ、ラウンジバー、パーティールームなど充実した共用施設が特徴です。高層階からは開放的な眺望が楽しめるほか、近隣には「晴海アイランド トリトンスクエア」や公園もあり生活利便性が高いです。都市生活の快適さと安心感を兼ね備えた魅力的なタワーマンションです。 また晴海フラッグからも徒歩圏内となっています。 購入者向け情報から見るドゥトゥール(DEUXT…

２０２３年５月８日に運行を開始した有明ガーデンからで豊洲や晴海、月島を巡回する「近隣巡回バス」について、２０２４年１１月２９日に運行期間の延長が発表され、引き続き晴海フラッグエリアへも停車する。運行期限が２０２４年１１月３０日から２０２５２月２８日まで３か月延長され、運行期間はこれで１年９カ月となった（2024/12/01）。 有明ガーデン 近隣巡回バス概要 有明ネイバーズカード（近隣住民向けサービス） 時刻表 １日７便＝変更なし 感想・まとめ 参考リンク等

GDPデフレータの計算方法は 何を意味しているのかは ＧＤＰデフレーターの増加率がプラスならインフレーション、マイナスならデフレーション ただし、ＧＤＰデフレーターは輸入物価の上昇による影響を反映してません。 名目GDPとは、比較したい年の価格を基準に物価変動の調整をせず国内総生産(GDP）を評価してます 実質GDPとは、国内で生産されたモノやサービスの付加価値を物価の変動による影響を取り除いて表す国内総生産です。 インフレになると 名目GDP➤実質GDP のようにインフレ分を差し引てた実質GDPは低くなります。 相場でよく言われる名目GDPの上昇は経済成長の印とか申していますが、給与の上昇が…

楽天グループが２０２４年１１月６日、宅配ロボットを使った無人配送サービス（実証事業）を中央区晴海地区を拠点にスタートした。使用車両は三菱電機などが提供する「Ｃａｒｔｋｅｎ」。同様のロボット宅配は２０２４年３月末までＺＭＰの佃ベース（中央区佃）で実施されていたが、楽天グループにより晴海を拠点に復活したことになる（2024/11/06）。 メルコモビリティソリューションズ 「楽天無人配送」概要 利用方法 スマートフォンによる 配送場所 ６２箇所（２０２４年１１月時点） 経済産業省の２０２３年度補正予算による事業 使用車両 メルコモビリティの「Ｃａｒｔｋｅｎ」 参考 中央区佃地区を拠点に実証実験（２…

今日は、朝はよく晴れていましたが、お昼過ぎにはかなり曇ってきていました。 仕事が終わった頃は、灰色の雲もところどころあって、雨が降りそう…だけどなんとか降っていない状態でした。 ちょっと迷ったのですが、しばらくは降らないだろうと踏んで晴海フラッグの先にある晴海ふ頭公園まで行ってみました。 テレビで見たことのある、レインボーブリッジを背景にした大きな「TOKYO」の文字のオブジェ、思ったよりだいぶ大きかったです。 芝生の広場も広々していて遊具のある一角やカフェもあり、たまに散歩にくるのに良さそうな公園でした。 私はオタクなので、晴海にはそれなりに思い入れがあります。 遠い昔、国際展示場(国際見本…

晴海フラッグの夜が「ゴーストタウン」化しているようです。 高層マンション群は「完売」しているのだが、住んでいる人はほぼ居ない、投機で買われたマンション群。 世の中に「お金はジャブジャブ」なんだねぇ、貧民には分からない世界だす。 このマンション群の坪単価は500万円～700万円となります。 新築マンションE棟の物件は 坪単価626万円の物件です、1億6200万円 25.87坪(85.37平米) 壁芯とあるので、実際の面積はもう少し小さい。 晴海フラッグのマンション群の「実需」は有るのだろうか、大きな疑問です。 総戸数は4177戸ですが、更に建築中を合わせて5632戸になります。 全て億ションです…