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湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ！ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫•7時間前

近況をば徒然に( ✧Д✧) ｶｯ!!～2025春その１：民泊マコさんと語らう民泊の海辺編～

おはこんばんワイン！！！°д°)o 自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、 湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。 Kanaさんでございます！ ツイッターは、https://x.com/kai_natsumi 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。 が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。 そんな意識ぬるい系ブログでございます♪ ちと、随分ご無沙汰となってしまいましたが、いかがお過ごしですか？ 最低月１の更新を目標に書か替えておきながら３…

#不動産投資#FIRE#賃貸経営

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212ブックマーク失敗・成功事例で学ぶ！賃貸経営で不労所得生活を手にいれる方法fudousan-kyokasho.com
179ブックマーク賃借人が屋根の上に6mの巨大アンテナを設置！その時大家は？ 前編【太田垣章子のトラブル解決！】－不動産投資の賃貸経営トラブル記事/2022年6月16日掲載【健美家】www.kenbiya.com
127ブックマークおまめ@タイ🇹🇭駐在ｘ賃貸経営 on Twitter: "スタッフの離職が止まらない。日系企業で働くことがブランドだったのは昔の話。給与はローカル優良企業に遠く及ばず、日本から数年交代の腰掛け上司が来てガラスの天井で昇進は不可能。日本流を押し付けられて性悪説で厳格管理。 いつまでJap… https://t.co/90PYGRGORV"twitter.com
124ブックマーク【ホームズ】不動産投資に役立つ！見える賃貸経営関連サービスマンションの参考価格を地図上でまる見えに。駅や地域ごとの価格相場を知るのにも最適です。サービスを利用する投資用物件（区分所有/一棟物件）の売却に強い不動産会社から、あなたに合った会社を選んで、一括査定依頼ができます。サービスを利用するtoushi.homes.co.jp
64ブックマーク住友林業 - 総合住生活関連企業 (戸建住宅・注文住宅・土地活用・賃貸経営)sfc.jp
56ブックマーク【土地活用】賃貸経営で毎月30万円の不労所得を得た友人の話fudosansatei-tatsujin.com
52ブックマークマンション経営・賃貸経営の最新情報 :: 全国賃貸住宅新聞www.zenchin.com
32ブックマークコロナで相続節税に大逆風　賃貸経営に「赤信号」 - 日本経済新聞www.nikkei.com
31ブックマーク【新連載】コスパ抜群！電気工事士取得で始めるDIY 第1回 「基礎・資格取得」編－不動産投資の賃貸経営DIY記事/2024年12月21日掲載【健美家】www.kenbiya.com

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資産を築く・守る・育てる　富裕層になるための不動産資産形成戦略•1ヶ月前

資産管理会社はなぜ作る？いつ作るべき？──不動産投資における“形の選択”とその分かれ道

1. はじめに：「このまま個人で持ち続けて大丈夫だろうか？」 物件をいくつか保有して、家賃収入も安定してきた。収支の見通しが立ち始めると、次に浮かんでくるのがこんな問いです。 「このまま個人名義で不動産を持ち続けていいのだろうか？」「もっと節税できる方法があるのでは？」 そのときに多くの人が意識し始めるのが、「法人化」という選択肢。 いわゆる「資産管理会社」の設立です。 ただし、法人化は誰にでもすぐメリットがあるわけではありません。“どんなフェーズの人が、どういう理由で法人化を考えるべきか”──今回はその判断軸を整理していきます。 2. 不動産所得は「総合課税」──まずは個人の課税構造を理解し…

#節税#法人化#資産管理会社#不動産投資#賃貸経営
資産を築く・守る・育てる　富裕層になるための不動産資産形成戦略•1ヶ月前

物件を買った後に待っている現実──賃貸経営・管理の基本と落とし穴

1. はじめに：購入後の成否は「運用」にかかっている 物件を購入した瞬間、不動産投資は「ゴール」ではなく「スタート」に変わります。 どんなに優れた物件を買っても、どんなに良い立地でも、「運用＝管理」を誤れば、収益は想定よりもあっけなく崩れていきます。逆に言えば、「買ったあと」に何をどう仕組み化できるかが、安定収益への分かれ道になります。 今回のテーマは、“不動産投資のリアル”に一歩踏み込んで、「賃貸経営・管理って、実際どんなことをするのか？」を丁寧にお伝えしていきます。 2. 賃貸経営とは何をすることか？ 賃貸経営と聞くと、毎月家賃が入ってきて、あとは何もせずに収益が生まれる──そんなイメージ…

#賃貸経営#空室対策#管理会社#相続対策#節税
なすおのひまひま不動産投資＆副業•2ヶ月前

【不動産投資】孤独死された部屋の原状回復見積もりが届きました

なすおです。 おととしの8月に酷暑の中亡くなられた入居者様のお部屋の原状回復の見積もりが、 ようやく1年8カ月経ってとどきましたので、 いろいろ体験したことや感じたことなどを書いてみます。 結論、修繕見積もりは30㎡の2Kの間取りで総額140万程度でした。 内100万は保証会社さんが保証してくださいます。 （最低限やらなきゃプランの見積もりで、他に160万超の設備充実プランの見積もりを出してくれました） プラス、残置物撤去についても保証会社様もちです。 保証会社様はとにかくマストですね！ 死因 二間ある部屋の間のところで亡くなっていた様子 かれこれいまは1年半以上経った 総額見積もりは１４２万…

#孤独死#保証会社#不動産投資#賃貸経営
株式会社セクト　代表取締役社長のブログ•3ヶ月前

【不動産投資】一戸建て賃貸経営の特徴 〜北見市で一戸建て賃貸経営を始めるなら知っておきたいこと～

皆さん、こんにちは！株式会社セクトの近江です。 不動産投資と聞くと、アパートやマンションが一般的ですが、実は「一戸建て賃貸」も隠れた優良投資なんです。 今回は、北見市で不動産投資を検討中の皆さんに向けて、一戸建て賃貸のメリット・デメリットを徹底解説します。さらに、プロの視点から注意点も詳しくお伝えします！ 一戸建て賃貸ってどんなもの？ 一戸建て賃貸は、文字通り一戸建ての住宅を貸し出し、家賃収入を得る投資です。アパート・マンション経営とは異なる特徴をしっかり理解しましょう。 一戸建て賃貸のメリット ここでは、一戸建てならではのメリットをご紹介します。 ファミリー層に人気＆長期入居 広い庭や駐車場…

#不動産投資#賃貸経営#北見市
•4ヶ月前

【悲報】さっそく管理会社がやらかす

今年は積雪量が多いイメージですが、スノボ当たり年なんですかね～私も白馬に行きたかったdeath しくしく。。。 そんな中、またも！！？管理会社の不備が発覚！！の巻 まずは、ローンの引き落とし前に、今月の銀行口座の残高を確認っと・・・あれ？？前回確認した時から何の動きもないのですが？？？why~~確か、今月から初の賃料が振り込まれるはずだったのだけれども？ええー！！管理委託料やら清掃費等やら、そんなにかかるの！？まさかの、賃料全額で相殺ですかい！？？若干びっくり＆焦りつつも、いや、金額の端数がきっちり揃ってるって変だよね？少額でも振り込まれるか、または管理費の追加請求があるはずよね、、と思い直す…

#賃貸経営#不動産投資#サラリーマン大家#管理会社 トラブル#大和ハウス工業#大和ハウスグループ#スノボ#トマム
相続・資産承継コラム•7ヶ月前

なぜ相続対策に賃貸経営なの？

「相続対策でアパートを建てましょう！」という話をよく耳にした事はないでしょうか？ 相続対策として、賃貸経営がよく宣伝されていますが、それにはいくつか理由があります。 賃貸経営を行うことで、相続税の評価額を抑えつつ安定収益も得られるため、資産価値を維持しながら相続税を軽減できるメリットがあるからです。不動産の評価額が現金よりも低く算定される理由や、家賃収入で納税資金を確保できる点など、賃貸経営ならではの相続対策の仕組みを紐解いていきましょう。 ①不動産の評価には独自のルールがある ※1億円の現金でアパート経営（土地5,000万円建物5,000万円）すると相続税評価は約半分になる 仮に金融資産を多…

#賃貸経営#アパート経営#相続
不動産投資で安定収入｜大阪築古大家•10ヶ月前

個人事業主のための賃貸経営の基本

賃貸経営を行う上で、管理業務の煩雑さや収益の不安定さに悩まされることがよくあります。特に個人事業主にとっては、効率的な運営と収益の最大化が重要な課題です。多くの経営者が直面するこれらの問題に対処するためには、どのような基本戦略が必要でしょうか？ 本記事では、賃貸経営の基礎を見直し、効果的な管理方法や収益を安定させるための戦略を紹介します。家賃の入金管理や督促、保証会社の利用、物件のメンテナンスから入居者の満足度向上、さらには市場の変化への適応方法まで、幅広く解説します。 これらの戦略が有効である理由は、賃貸経営におけるリスクを最小限に抑え、収益を安定させるための確実な方法を提供するからです。特…

#賃貸経営#アパート経営#家賃保証会社
湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ！ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫•1年前

新年あけましておめでとうございます。１月末にスイヤセンｗ。近況をば少しだけ。

おはこんばんワイン！！！°д°)o 自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、 湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。 Kanaさんでございます！ ことしは、ついに、禁断のフーゴルを始めました！！！( ✧Д✧) ｶｯ!! ツイッターは、https://twitter.com/kai_natsumi 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ きっとあなたの人生が劇的に変わり、、、ません°д°)。 が、あなたの人生にちょっとしたスパイスを与えることができる。 そんな意識ぬるい系ブログでございます♪ ※現在竣工間近の県央新築アパ。この外壁は実は吹…

#不動産投資#賃貸経営#新築アパート#白馬フェス
湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ！ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫•2年前

新築アパ２案件、なんとか前に進み始めました。～ゼロから勝ちを創り出すのは大変だけどおもろい（後編：湘南アパの巻）～

おはこんばんワイン！！！°д°)o２０２１年１２月に長年の夢、湘南移住を実現！ (そろそろこのくだりもくどいですかねｗ） 自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。 ことしは、ついに、禁断のフーゴルを始めました！！！( ✧Д✧) ｶｯ!! ツイッターは、茅ヶ崎のKanaさん (@kai_natsumi) / X 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ きっとあなたの人生が劇的に変わり、、、ません°д°)。 大事なのはそんなことではなく、いかに愉しく生きれるか？ということ。 なので、一緒に楽しく、ゆるーく、参りましょ♫ 前回の記事から少し空き…

#不動産投資#賃貸経営#新築アパート