賃貸経営

おはこんばんワイン！！！°д°)o 自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、 湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。 Kanaさんでございます！ ツイッターは、https://x.com/kai_natsumi 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。 が、あなたの人生にちょっとした「愉しみの」スパイスを与えることができる。 そんな意識ぬるい系ブログでございます♪ 今年も無事におわりました。iKE50夏キャン２０２５！！！ 遠い地平線が消えて ふかぶかとした夜の闇に心を休め…

はい、ご無沙汰しております。なんと今回は３か月半ぶりのブログです。理由はもちろん、物理的に忙しかったから～～世の中の「女性はマルチタスクが得意」説は都市伝説と信じてる（というか信じたい）んですが、その証拠として私は圧倒的シングルタスク派で、おまけに体力・気力もなく、過集中と消耗を繰り返してバーンアウト、、からの振り出しに戻る、というのを無限ループする為、スタミナ切れになる度に音信不通になるのですいい加減、学習能力ないのかい？？とも思うけど、、ないんだよね笑体力オバケさんたちが心底うらやましい！おまけに昨年今年と星廻りが良くないせいか、膿み出しのような出来事が立て続けに起こっていて、さすがに正直…

今日は、悪事について、また気づいたことを書いてみたいと思います。 量販店での会話 昨日は、今度購入する予定のマンションに着けるエアコンを見に量販店に行きました。マンションは将来自分や子供が住む可能性がありますが、当面は賃貸に出す予定にしています。店員にその旨を話したら「賃貸に貸し出すなら安い方がいい」と言われました。たしかによくある反応だと思います。 次男の例 実際に、次男が大学に通うため都内で一人暮らしをしていますが、エアコン代が月に1万円もかかると言っています。狭いワンルームなのに毎月1万円も高熱費がかかるのは、エアコンの性能が悪いからです。 悪事の定義とは 量販店の店員の話は、普通によく…

不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、空室対策実務のリアルをお伝えします。 毎日、店舗の現場には、数字では語り尽くせない「ドラマ」があります。たとえば今年8月。店舗平均約30件の成約、そして、お部屋探しサイトから寄せられる問合せ反響は実に約200件──。その一つひとつが、未来の入居者の選択と、オーナーの経営に直結する生きた市場データです。 この実績は、単なる数値ではありません。どの家賃水…

不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、賃貸管理実務のリアルをお伝えします。 空室には、必ず理由があります。 そしてその理由は、表面からは見えない——私は、それを知っています。 ブレインフォグと向き合いながら、仮眠をはさみ、炎天下の街を巡る。 長期空室の鍵を回し、重い扉を開けた瞬間、私の目と鼻に飛び込んでくるのは、容赦ない現実でした。 まず、現状回復工事すら行われていない部屋があまりにも多…

不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、賃貸管理実務のリアルをお伝えします。 チャットGPTで組み上げたリーシングマネジメント業務素案に、私の16年にわたる現場経験を重ね合わせた業務計画。その原稿を胸に、部長のデスクへと足を運ひました。ページをめくる視線の先に、どんな反応が待っているのか──緊張と期待が交差します。 返ってきたのは、短く、しかし重みのある一言。 > 「考え過ぎや」 それは失…

親の家、祖父母の家──「空き家どうしよう？」と悩んでいませんか？ 放っておくと、固定資産税や倒壊リスクなど“負動産”になる空き家ですが、工夫次第で資産や収入源にもなります。 今回は終活の一環として、空き家を有効活用する方法を5つご紹介します。 ✅ 空き家活用方法5選 ① 賃貸住宅として貸し出す リフォーム費用はかかりますが、継続的な家賃収入が見込めます。特に地方ではDIY可の賃貸やペット可住宅の需要も高まっています。 ② 民泊・簡易宿泊所にする 観光地に近い場所ならAirbnbなどで民泊登録も一つの手。初期投資は必要ですが、使う時期を調整できる自由度も魅力です。 ③ 駐車場・貸し倉庫として使う…