保証会社

要約個人事業主の友人が賃貸物件の入居申し込みをしたとき、「年収」「各項目の記載方法」「審査ポイント」などについて実体験ベースで語ってくれました。これは一賃貸担当者の本音トークとして、絶対的な正解ではないものの、役立つヒントとして受け取ってください。 こんな経験ありませんか？ 年収記載で悩んだことがある 申込書と証明書の内容、一致しているか不安 各書類の記載項目、見落としが多い 信用情報がどこまで見られているか気になる 【課題提起】賃貸に申し込む際、「この年収で大丈夫？」「項目の書き方で審査に影響する？」と疑問に感じたことはありませんか？友人の話をきっかけに、審査現場のリアルをシェアします。 年…

イー・ギャランティ株式会社（以下イー・ギャランティ）は売掛債権の信用保証が主たる事業である。同社のビジネスモデルを確認したのちに，有価証券報告書を読んでいく。 イー・ギャランティは事業会社から売掛債権の信用リスクを引き受ける対価として保証料を受け取る。 売掛金や受取手形などの債権（以下売掛債権）は主たる事業で取り扱う製品・サービスを販売した際に生じる。売掛債権は後日現金預金として払い込まれる。これを回収という。 売掛債権が回収できない場合，貸し倒れとなる。売掛債権が貸し倒れてしまうと，製品やサービスを販売したにもかかわらず現金預金が入手できない。これが信用リスクである。 イー・ギャランティは売…

なすおです。 おととしの8月に酷暑の中亡くなられた入居者様のお部屋の原状回復の見積もりが、 ようやく1年8カ月経ってとどきましたので、 いろいろ体験したことや感じたことなどを書いてみます。 結論、修繕見積もりは30㎡の2Kの間取りで総額140万程度でした。 内100万は保証会社さんが保証してくださいます。 （最低限やらなきゃプランの見積もりで、他に160万超の設備充実プランの見積もりを出してくれました） プラス、残置物撤去についても保証会社様もちです。 保証会社様はとにかくマストですね！ 死因 二間ある部屋の間のところで亡くなっていた様子 かれこれいまは1年半以上経った 総額見積もりは１４２万…

こんにちは南仙台の父（hrperficio）です。 日本には保証人制度というものがあって、不動産の契約など様々な分野で利 用されています。 最近は一部の契約などで意味が薄れてなくなっているものもあります。 ただ、不動産契約などでは保証人が取れず、保証会社が代行するケースがあ ったり、保証人・保証会社が担保できずに借りられないといったことも増え ています。 そもそも人口減が進む中で定職を持った人が減少する中で保証人制度が困難 にもなりつつあります。 果たして保証人制度は今後も続くのでしょうか。 写真は鑑定の結果となります。 左側が結果、右側が環境条件となります。 まず結果ですが、戦車のカードの正…

◆外国籍の方がお部屋探しをするのは難しい？ 外国籍の方がお部屋探しをするのは難しいと言われます。 しかしながら、日本は国として外国籍の方の受け入れを行っている現状、その方々が住む賃貸物件に関しても素早く入居できるようにすべきというのが本来の姿ですし、事実、国籍を理由に賃貸借契約を拒否することは違法であるとする判例もあったそうですが、実際にはそのようにはうまくいっていないよです。 とはいえ、そのような日本の賃貸業界も徐々に外国籍の方もご相談OKの物件はだいぶ増えてきましたが、それでも賃貸物件を探す際に押さえておいた方が良いポイントがあるのも事実です。 本日は、外国籍の方がお部屋探しをする際のポイ…

◆賃貸物件を借りる上で重要な保証会社 賃貸物件を借りる際、特に東京の賃貸物件では「保証会社必須」という物件がほとんどです。 何度も賃貸物件を引っ越したことがあるならよく知っているかもしれない保証会社ですが、この保証会社は賃貸物件を借りる上では非常に重要な存在です。 入居審査はもちろん、入居後の家賃の支払いや滞納した際の対処など賃貸物件に住む上では切っても切れないものとなってきています。 本日はそんな保証会社についてお話していこうかと思います。 ◆連帯保証人の代わりをするのが保証会社 保証会社はその名のとおり「借主の保証をする」会社のことを指します。 簡単に言うと、連帯保証人の代わりをするのが保…