オーナーチェンジ

おはようございます。 朝から暑くて、何もしたくない💦 今週も暑いみたいです。 さて、週末終わりました。 金曜日は健康診断へ💦 今回は、今までで一番バリウム後がしんどかった😢 やっぱり次回から胃カメラにするかな... 金曜日はバイトお休み申請してたので、夜はゆっくり😉 土曜日は15時半から22時までバイト💦 午前中に買い物行って、バイトへ🌝 昨日は18時～0時までバイト💦 シーツ洗って、掃除して... ずっと気になってた窓を洗って、桟も掃除😉 暑くて水で洗い流してもすぐに乾きました。😉 午前中のうちに作り置きおかずを😉 オムレツ、ブロッコリーとシーフードの中華炒め、 とうもろこし、なす炒め、ブロ…

おはようございます。 昨日は晴れましたが、今日からまた 雨予報💦 大雨になりませんように... さて、いつも通りです。 昨日はバイトお休みでした。🙌 ショコラとゆっくり過ごせました。😉 今日もバイトはお休みですが、用事があって 帰りに寄らなきゃ💦 実は実は、来月からコンビニのオーナーが変わります。💦 今日は仕事後、新しいオーナーとの面談です。💦 今までは市内のとある企業が経営してたので、店長も サラリーマンでしたが、新しいオーナーは個人なので、 どうなるか？少々不安です。💦 しかも、直営店勤務してた方がオーナーになるらしいので、 今までよりは厳しくなりそうです。💦 今の店長はシフトに穴が開かな…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先日決済したばかりの３棟目に何も着手することなく、４棟目を個人売買で決済しました！ こちらは、オーナーチェンジなので、とりあえず何もせず家賃収入発生です。 個人売買により、仲介手数料がゼロで済みました。 契約者は、雛形をインターネットからダウンロードし、最小限の内容にしました。 知り合いから買うので、最悪の事態でも裁判とかではなく、こちらで何とかするしかないと思っています。 所有権移転登記も自分でやってみました。 こちらは、結果が出るまで、どうなるかわかりませんが、法務局へ提出することはできました。 今回、たいへんだったのは、住所と氏名が登記簿上の…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 先月末、買い付けを入れましたが、１番手では無かったです。 waqwork.hatenablog.com その前に入れたものも含め、１番手の方の決済になったわけではなく、待ちの状態です。 買えないと思うので、次々と資料を取り寄せ、現地確認をしています。 なかなか自分のレベルにあったものが無いというか、安い物件を探しているので、上級者レベル過ぎて、手を出せないものも多いです。 ものすごい状態の物件を修繕する自信があれば、買える確率が上がりそうです。 今のところ、自分にできるのは、クッションフロアーの張り替えです。 今後、壁紙張り替えは、挑戦したいですが…

おじさん、マンションを売ることにしたよ。おじさんは、結婚するときにマンションを買って6年くらい住んでたんだけど、転勤になっちゃって、それからずっと人に貸してるんだ。去年、今住んでる所に移住してきて、定住するって決めたから、マンションを手放して、こっちで家を買おうと思ってる。で、昨日、マンションを売る決意をしたことを管理してもらってる不動産屋さんに伝えた。マンションには、今も気に入って住んでくれている人がいるから、オーナーチェンジって形で進めることにしたよ。オーナーチェンジだと、一般的な売却より売値は安くなるんだけど、お金がほしいからって住んでる人に出て行ってくれとはおじさんは言えない🤐おじさん…

当社では現在、山科駅近くで木造のワンルームアパートを建築しています。 こちらの物件は当社で初めてセルロースファイバーという断熱材を使用しています。 セルローズファイバーとは、新聞紙を原料としリサイクルされた断熱材で、環境にやさしく、それでいて従来の断熱材よりも遮音性が非常に高いものとなっており、施工することで高い防音効果も期待できます。湿気をしっかりと吸ってくれるので、快適な湿度をキープし、結露やカビの予防にも効果的です。シロアリやゴキブリのなどの外注予防にもなるそうです。 山科駅近くのため電車の音は気になりますね。。。一般的なお家に比べていただくと、かなりの効果が期待できそうです。 ワンルー…

コロナ禍直前、我が家では、出戻り長女が再婚をし、スープの冷めない距離に住むようになりました。 一方、看取りに入っていた母が亡くなり、神式ですが、仏事で言う四十九日の法要を執り行う運びとなります。実家の兄夫婦に任せてあることなので、静かな日常が戻りつつあります。 そんな中、付き合いのある不動産業者から、物件紹介の電話が入ってきました。売主は、自分の住んでいる家と隣の親の家を2軒まとめて売りたいとのことです。バラ売りは考えていないようでした。 内見をしましたが、相当傷んでいて、リフォームにはかなりの費用がかかりそうです。高齢の親が施設に入り、将来的に戻ることが考えられないし、自分の家も子どもたちが…