築古戸建

アフィリエイト広告を利用しています こんにちは。 リノベ―ションを進めているとき、一番わくわくした時間はインテリアを集めている時間でした。 今もまさに集めている途中ですが、一番初めの大型家具を揃える時間は家族で引っ越すならではの楽しいひと時でした。 また、Instagramでもよく家具の購入元などよくご質問をいただくので、今回は我が家の築古中古住宅のインテリアの詳細からインテリアを購入するとき気を付けていることをまとめていきたいと思います。 誰かの参考になれば嬉しいです。 www.instagram.com インテリアを集めるとき気にしていること 素材を揃える 色は悩んだら白 手放しやすい椅子…

築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。 本記事では、築古戸建DIYの基礎知識から費用対効果の高いリフォーム方法、そして実際の事例まで詳しく解説します。読み終わるころには、どんな方でも築古物件の可能性を最大限に引き出し、入居者に選ばれる物件づくりを進めるためのヒントを手に入れられるでしょう。 l 築古戸建てをDIYでリフォームする具体的な方法 l DIYによる不動産投資の費用対効果とメリット l 入居者…

不動産投資は多くの人々にとって資産形成の強力な手段ですが、初期費用の高さやリスクの大きさから、二の足を踏んでしまう方も多いのではないでしょうか？特に、新築物件への投資は高額な資金を必要とし、失敗した場合のリスクも大きいです。 そんな中、近年注目されているのが「築古戸建投資」です。これは築年数の経過した戸建て住宅を購入し、リノベーションを加えて賃貸として運用する方法で、低コストで始められるため、多くの投資家から高く評価されています。実際に、数々の不動産投資の専門家や投資書籍でも、その魅力が語られています。 築古戸建投資が注目される理由は、主に3つあります。まず、低価格で物件を取得できるため初期費…

築古物件の投資において、多くの投資家が悩むのが「出口戦略」です。物件を購入したものの、適切なタイミングで売却できず、価値を大きく損なってしまった経験はないでしょうか？また、老朽化が進む中で、物件の魅力を維持するための対策が不十分なままでは、収益が低下するリスクも高まります。築古物件において、なぜ出口戦略が重要なのかを理解しておくことは、投資の成功に直結します。 ここでは、築古物件の出口戦略について、不動産屋であり、大家でもあり、そして住宅診断士でもある私の視点から具体的な解決策を提示します。例えば、築古物件を効果的にリノベーションする方法や、最適な売却タイミングの見極め方について解説します。不…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 戸建３棟目を正式に契約し、決済しました。 waqwork.hatenablog.com 今回入手した物件は、初の残置物ありです。 まずは、残置物の片付けから行いたいところですが、体調不良のため、手付かずの状態です。 さらに、知り合いからの紹介で、２件契約予定があります。 １件はオーナーチェンジ物件です。保証会社を通していない入居者を入れているということなので、若干不安ではありますが、安く譲っていただきました。 もう１件は、住居買い替えのため空き家になる物件です。こちらは比較的良い場所にあるのですが、駐車場が１台分なので、入居が付くか少し不安です。 …

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 通勤しないので、歩く時間が激減しています。 肥満や腰痛予防のため、曇り空ですが、ご近所物件や地域の様子を確認しようと歩いてみました。 Googleマップのタイムラインで確認すると10.6km歩いたようです。 インターネットに掲載されていた３件の家と、複数の空き家の外観と道路や周りの様子を確認してきました。 昭和築の家ですが、状態はそれほど悪くないようです。 駐車スペースが３台分あり、離れもあるので、趣味部屋などに使えそうです。 これは、なかなか手強そうです。 蔦に覆われていました。住めるように修繕するか、壊してほしいと思われているでしょうね。 天気…

こんにちは。マダムあずきです。 外壁塗装 破損個所発見 工事金額決定 貯蓄をおさらい 実際に数字を出してみる (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); azuazuazukina.hatenablog.com 外壁塗装 まだまだ続く業者さんの作業。 お天気にも左右されますので、もう少しかかります。 3日ぶりのお天気☀️早くから作業始まっています☀️職人さんたち朝早くから爽やかだなぁ😊#リフォーム中— あずき (@azuazuazukina) 2022年10月11日 破損個所発見 少し前のことになりますが 塗装の見積もり＆色を決めたりし…