残置物

週末株式会社です。 やっとスタートライン！ 第4号物件のその後です。 和室の畳の処分が完了しました。 まだ一階に和室が二間ありますが、 ここは、和室のままで残そうと 考えています。 畳の表替えは必要かもしれません。 また、玄関前に置かれていた丸太なども やっと処分できました。 これでいよいよリフォームのスタートが 切れそうです。 残置物が多い物件は、 ここまでが大変でした。 では、よい投資を。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ Weekend Inc. Now it is time to start the remodeling process. It has been difficult to…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 夜逃げと判定された貸家で残置物の搬出が実施されました。 waqwork.hatenablog.com トラック２台４人のチームが、あっという間に片付けてくれました。 所用時間３０分ぐらいです。 荷物は、ごく稀に夜逃げした方が現れることもあるので、一定の期間は倉庫で保管されるようです。 片付けが終わり、強制退去ということになりました。 家賃保証は、この日で打ち切りです。 原状回復を急ぎ、募集開始したいです。 それでは、今日もワクワクな一日を！ チャオチャオ！ ランキング参加中【公式】2020年開設ブログ

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 リビング、和室の後、玄関やキッチン等、すべての残置物を処分しました！ waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com これまで、出たゴミの量は、次のとおりです。 クリーンセンターへの搬入７回で7,130円リサイクル家電3個25,600円特大ゴミ袋約60袋 かけた時間は、35時間ぐらいです。 台所ビフォー 玄関ビフォー 片付けていくと、電子レンジやトースターが隠れていました・・・ 台所アフター 玄関アフター 荷物が無くなったら、結構広い感じがします。 やはりモノは少ない方が、普段の生活も快適なのではないかと…

お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 戸建３棟目を正式に契約し、決済しました。 waqwork.hatenablog.com 今回入手した物件は、初の残置物ありです。 まずは、残置物の片付けから行いたいところですが、体調不良のため、手付かずの状態です。 さらに、知り合いからの紹介で、２件契約予定があります。 １件はオーナーチェンジ物件です。保証会社を通していない入居者を入れているということなので、若干不安ではありますが、安く譲っていただきました。 もう１件は、住居買い替えのため空き家になる物件です。こちらは比較的良い場所にあるのですが、駐車場が１台分なので、入居が付くか少し不安です。 …

こんばんは。 週末株式会社です。 今日の昼食は、マクドナルド。 いつものように ハンバーガーとチキンクリスプ。 合計260円です。 第2号物件のその後です。 この物件にはサンルームがあります。 広さは3畳くらいでしょうか。 結構広く感じます。 広いので、沢山の残置物で 占領されていました。 流石に天井までということはありませんが、 かなりの量です。 相続された方が、なんとか片付けようと された痕跡が沢山あります。 でも、途中で挫折されたようです。 残置物はこのサンルームだけではありません。 なんとか頑張って処分しました。 残置物を処分して、箒ではいた程度です。 それでも気分は良いですね。 南側…

私は、主に、中古戸建てを購入後、リフォームやリノベーションして、賃貸物件として運用してきています。 毎日の物件検索は日課となっていて、のべ1時間以上を費やしています。 毎日、チェックしていないと新着物件に敏感になれませんし、相場感が養われません。 参入者が多くなってきているので、スピードが勝負です。 不動産屋さんからの紹介物件も見に行きますが、自分で探し出すことがほとんどです。 今回、購入した物件 判断基準 場所 スペック 価格 リフォーム前の物件写真 今回、購入した物件 10月、現金購入に手頃な物件を見つけましたが、3番手でした。 1番の方は、他府県からの内見で、きつい指値が通りませんでした…

木曜日にお引渡しを受けた長岡京市の竹の台団地２階部分 上の地図の通りとても便利な立地の団地です。 残置物そのままで購入させて頂いているので 金曜日、処分業者さんに入ってもらい 早速空家状態に 結構キレイなお部屋なので 当面はそのままで売出して 売れそうになければ改装しようと思っています。 ご自身でお好きなリノベーションをされたい方は 今がチャンスです！ ご興味をお持ちの方は販売会社をご紹介いたしますので お気軽にお問合せください。 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りならハウスコミュニケーションまで！

吹田市でおすすめのマンション売却業者の紹介 三井のリハウス 江坂センター 三井のリハウス江坂センターのマンション売却における仲介手数料は 3%+6万円（税込）です。 三井のリハウス江坂センターのマンション査定は、訪問査定と机上査定の2種類あって、そのどちらもが無料で実施してもらえます。 三井のリハウス江坂センターのマンション売却保証は、建物チェック＆サポートと買取サポートシステム、瑕疵担保責任保険への加入があります。 三井のリハウス江坂センター 住所：大阪府吹田市江の木町３－１１ 第３ロンヂェビル１Ｆ TEL：0120-98-3731 営業時間：10:00～18:00 定休日：毎週火曜日・水曜…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から17号へ。 社長が残置物処理を どこまでやってもらうか？を 理解出来て無いから 説明して欲しいとの事で現地打ち合わせを。 一通りチェックしつつ、 これは残し、これは捨てる、 これはコッチで引き取るって 話をしていきつつ、 引き出しなどの回収漏れが無いかを チェックしております。 1日でやったにしては結構減ってるね～。 あと3日ぐらい来るらしいですが、 このペースだと 3日ぐらいで終わるんじゃね？ そんな打合せを終え、 仕事に向かおうと支度をしてたら 同級生の業者さんから連絡が。 同「今日、現場入った？」 私「社長に何を残すか捨てるかの話をするのに入って、…

こんばんは、東備大家です。 今日は仕事を終わらせてから17号に突撃！ 残置物の続きを地味にやっております。 そういえば、以前同級生に 残置やってる人が居るって 話聞いたよな～。 toubiooya.hatenablog.com 自分で全部やっても良いけど、 時間が勿体ない気がする。 早く家賃貰う方が、 外注するコストより良いんよね。 募集出来る状態に早く持って行きたいし、 美味しい部分は一通りチェックしたし、 残りはお願いして 他の事をしようか(￣ー￣)ﾆﾔﾘ という事で、早速連絡を取ってみたら すぐに来てくれるんだって。 フッ軽な人は良いですね～。 早速、17号を見てもらいながら 大体チェッ…

こんばんは、東備大家です。 集合場所に着くと、仲良し大家さんが来てるわ。 最近の不動産活動についてお話を聞いてます。 結構、売却してるんですな～。 私も1号が売れたら良いんだけど、 反響は全くないというｗ まぁボチボチ待つとしましょう。 そんな話をしてたら、皆さん集合されたので 早速17号に。 電気を繋いでるのに、照明が付かない・・・ 後でチェックやな～。 今回、割と新し目な離れを解体して 駐車場の増設を狙っておりますが、 皆さん、古い方を壊せば良いのにって。 あっちも壊したい気はするんだけど、 アソコを壊すとなると壁を復旧しないとだし 予算が合わないかな？ 壊す離れの外壁とかをコンバートした…

建物の解体工事を担う会社や職人は、「解体屋」という通称で呼ばれることがあります。土地や建物には「固定資産税」「都市計画税」といった税金が課せられますが、建物が住宅だった場合は「住宅用地の特例」によって税額を軽減できるようになっています。しかし、2023年には法律が改正され、管理状態が良くない空き家には、この軽減措置を適用できなくなりました。このため、相続した古い一戸建てなどの解体工事を検討している人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、解体工事を依頼する際の手順や、解体工事業者を選ぶ際の注意点などについて解説します。 記事の目次 1. 解体屋とは？ 2. 解体工事とは何か 3. 解体工事業…

こんばんは、東備大家です。 今日は17号の個人的にお呼びした 大家さんの見学会。 見事に台風とかち合いましてね～💦 来るのが難しいかな？と思ってたけど 4人の大家さんが遊びに来られました。 そんな日の午前中から、 片づけの続きを。 備前焼、まだ出てくるしｗｗｗ 家電系も結構あるな～。 自分で捌いても良いんだけど、 折角なら業者さんに お願いしてみようかな？と 社長が知り合った買取業者さんに連絡。 後日、日程調整からになりそうです。 そんな打合せをしながらも、 コツコツと作業をする事4時間。 1ピストン目でごみを回収。 2ピストン目で紙類を古紙広場に。 3ピストン目で 服と食器を持って五番街とセ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は17号決済日。 昼前にメインバンクさんで お金を受け取って決済の会場に。 少し早く着いたので募集の打合せを。 相場も分からないので、 とりあえず出してみて 反響見ながら調整していく感じで 考えてます。 色んな方のご意見を聞いてみながら、 良い所に落ち着けたいけど、 全然読めないｗｗ 私が買付通った後に 実は結構問い合わせが来てたと 話がありましたね～。 あの価格帯になると、 エンドの方も興味を持つんかな？ それとも投資家だったのか？ 私と同じように指値効くかなって 思ったのかも？ 真相は分かりませんが。 土地が広いので、 上手く使ったら化ける可能性はある…

熊本 熊本市 不用品の廃棄処分と買取見積もり ゴミ処分の出張無料見積もり 遺品 コレクション品 オーディオ機器などの買取見積もり 遺品整理 生前整理 解体するご自宅 倉庫の内残置物処分の見積もりにお伺い致します。 また、LINEやメールでの見積もりも随時受け付けてますのでお気軽にお問合せ下さい^_^ 熊本市北区リサイクルワンピース 0120-831-962までお気軽にお問合せ下さい。(^^) 熊本市北区楠で、リサイクルショップをやってます！リサイクルワンピースです^ ^ 当店では、冷蔵庫 洗濯機 液晶テレビなどの家電製品の他にも古道具 小型家電 小家具 日用雑貨他も取り揃えております(^-^)…

確定測量費用が50万円かかるから、坪単価が安い土地は考えもの。古家を解体後、更地を売却せず（または売れずに）継続保有するなら無駄な出費に。 YouTubeの"確定測量の実務"が。 土地面積確定（測量）、境界標確定、全ての隣接地の同意確定（道路、農道、水路、隣接地所有者.生死）…隣接人立合.書類提出で高額…土地家屋調査士は、自由報酬になった! あるブログの情報（田舎の古家付き土地） 買取業者の条件 : 土地800m2、建物152m2 ; 価格400万円、手付金40万円、ローン特約なし、公簿面積売買、現況渡し、建物登記渡し、浄化槽の清掃、再建築可能、確定測量渡し、売主負担撤去 : 残置物、地中埋設…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 最近、楽しんでもらっている旅関連のカテゴリーは→こちらをクリック いつもご覧頂き、ありがとうございます 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます たくみです 不適切にもほどがある www.netflix.com 今更見ましたよ 一気見… 最近、まとめて見るのが多い 昭和の人は響くだろうね いろいろ理不尽なことがあったけど、根性論で引き上げてもらった人もいただろうし、それでトラウマになった人もいただろうし… ただ 令和になってもパワハラ上司はいたよ 怒鳴り散ら…

台風１０号は、爺チャリと同じようなスピードでゆっくり東進していますね。 その台風の余波で、関東も水害が多発しています。明日、明後日、紀伊半島を過ぎたあたりで、熱帯低気圧に変わる予想とのこと。でも、大雨災害には備えましょう。 かつては、台風が九州を直撃するたびに、故郷の実家の状況が気になっていましたが・・・ もちろん、火災保険・自然災害保険はかけ続けていましたけれど・・・ 亡父の命日は９月１日でしたので、ちょうど１７年前、逝去後、兄弟を代表して、実家は私名義に変更していました。 母は、しばらく住んでいて、老人ホームへ移り、一昨年、１０１歳の天寿を全うしました。 そこで、兄弟もだれも帰郷することは…