物件管理

こんばんわ この季節がやってきました。負けられない戦い、戦う相手は、 自然！ 管理物件の草木が必要以上に元気になってきました。このまま梅雨時期に突入するとさらに手がつけられなくなるので今のうちにキレイにしておかねば。 といっても一回じゃ無理だな、この量。。 延々と伸び続けるシマトネリコとワイヤープランツ。 ここも。あんなにかわいかったワイヤープランツが今ではこんな有り様。 www.shuminoengei.jp この子達は道路境界線なんて少しも気にしないのでどんどん道路にはみ出ていってしまいます。ただでさえ狭い歩道がさらに狭くなっちゃうと良くないので狩ります。 抜くことはできないので剪定バサミ…

物件の管理には色々な種類があるらしい 物件の管理の仕事とはテナント募集から入居・退居対応、退居後次の賃貸の準備、また多岐にわたる日常のトラブルシューティング対応。家賃の不払いによる裁判所マターから、時には警察とのやり取りまで。 その賃貸物件がどういう形で管理されているのか？というところが住み心地に影響が出る場合があるので、押さえてみましょう。 1. 賃貸専門会社のアパート このタイプは主に規模の大きなビルディングになるので、ニューヨーク郊外の場合はホワイトプレンズ、ニューロッシェル、スタンフォードに多いタイプです。一般の住宅地エリアには、駅周辺にいくつかありますが数は少ないです。 全てのユニッ…

週末株式会社です。 昨夜の満月は、雲に覆われて 見ることができませんでした。 久しぶりに第１号物件の 確認に行ってきました。 本当に久しぶりです。 店子さんは元気に居住しているようです。 他の大家さんのブログを見ると 夜逃げされたとうものが 結構あるようです。 第1号物件は、 昭和50年代の年代物です。 6年前に購入して、約1年かけて リフォームした思い出の物件です。 貸し出す前には、かなりリフォームしました。 しかし、貸し出してから4年が経つと やはり痛みが出てしまうものです。 軒天が剥がれていました。 すぐにすまなくなるというものではなく、 ほっておくと、小動物が入り込んだり、 場合によっ…

家を貸すー悲喜こもごも あちらからも、こちらからも「物件がないっ！」と聞こえてくる昨今。 2023年1月も早いものでまさかの半ば過ぎ！そろそろ4月の物件が少しずつ出てきてはいますが、連絡が来るのは「契約を更新したいのですが.....」の声。 お世話させて頂いた物件の更新希望ということは「気に入って頂いたらしい」ということでもあり、エージェントとしては何よりうれしいことです！ 未だ賃貸物件不足のニューヨーク・郊外です。 コロナ前より未だ人の動きが少ない？ 家を買って出ていく予定だったのが金利高騰で難しい？ 「それならば」と、ご自宅を賃貸に出してみようというお話もちらほら頂いております。 shoe…